ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

言い方ってあるよね。
意地が悪い人と同じマンションに住むのイヤン

私も、検討中からずっと見てますから、正直457は、釣りかと思い、コメントしませんでした。460さんと同感です。

457です。
本当に参考にしたかっただけだったのですが、
スレッドが不快な流れになってしまい
大変申し訳ありませんでした。謝罪致します。

これから過去ログを読みなおして参ります。
お返事を下さった方、ありがとうございました。

457さんへ

462です。釣りかと思い自分こそ、残念な気持ちにさせてしまい、申し訳ありませんでした。ここは検討板ではなく、住民板でしたよね。真剣に色々考えてる人が大半ですよね。

たしかに釣りが出没するから警戒するのは仕方ないけど
最初っから穿った見方で決めてかかったり排除しようとするのはどうかと・・・

たとえ釣りでもきっかけになり有意義な意見交換ができるならいいでは？
他人の価値観を否定したり押し付けたりするから荒れるわけだし。
(荒れなければつまらなくて釣り師は勝手に去る)

457さんががっかりしていなくなっちゃったら残念。
自分もドレスアップオプションのカタログみて「そういえば表札どうするのかな？」って思ってたんですよ。
前回は荒れたけど今回は荒れないかもしれなかったのに。結局荒れたけど。
これじゃ書き込みが減るばかり。

何期に分けての販売だったから、このスレを見始めるタイミングも様々。
「また・・」と思う方はスルーすればいいのに。

458、460みたいな事を言われると
スレを最初から熟読した人しか書き込み出来ないのかと思ってしまう。

マンションも似た雰囲気になったりしてね。
お腹いっぱいなのよ、ご馳走さま、他でやってちょーだい！って人の意見を聞かないモンスター住民w

しかし462はなんかカワイイのう。

えー、それは困る。
カフェを廃業させて自販かコインランドリーかトランクルーム作るんだもん。
みんな協力して〜。

では、自治会長に立候補してくださいね～

久しぶりにMRに行ってきましたが、1階の奏の杜の模型が更新されていました。

谷津小交差点からマンションに向かって、トリミングサロン、コンビニ、パン屋ができるようです。
また一中前は、京葉銀行、大型ドラッグストア、医療モール、郵便局、千葉トヨペットができるみたいです。

あと何かあったような気もしますが、すみません失念しました。
ベルク内もテナントが色々入りそうで、本当に便利になりますね。


でも周辺がこれだけ便利だと、やはりカフェとミニショップについては考えないといけない気がします。

ディーラーは国道沿いが多いので、千葉トヨペットはなぜここに！って感じです。人工も増えるからかな〜。
ベルク詳細も早く知りたいですね。

468
協力するよー！！
いろいろ知恵だしあっていいマンションにしていけばいいよね。大規模マンションはどの分野でも「その道のプロ」がいて管理運営に協力してくれるのが大きなメリットって聞いた。(自分はなんのプロでもないけど、、)

ドレスアップオプション説明会、楽しみです！
が、妻がカタログに付箋をいっぱい貼り付けてるのが、気になる…
そんなに予算はないんだよなぁ。

アハハ！うちも一緒で～す！

以前書き込まれていた方に便乗して、週末開催されていた家具バザールに行って
きました。　他に行かれた方がいましたら、何か気になった物などありましたか。

食器棚は床から高さのあるカウンターボードが目立ち、その上に引き戸なので、
背の低い自分は使い難さMAXに感じたのですが、この高さのあるデザインが
ここ近年のトレンドだとの事でびっくりしました。
やはり気になったと思われる小柄の女性客が、お店の方から説明を受けているのが
聞こえたのですが、女性には受けが悪そうなトレンドが不思議でした。

ドレスアップオプション、やっぱり高いですね。
オプションで取り付ける予定は今のところないですが、説明会は参加しようと思います。
最近、イベントがなかったので、ちょっと楽しみです。

>>475
家具のバーゲンには行かなかったですが･･･

身長や使い方によって考え方は違いますがハイカウンターの方がトレンドなのはわかる気がします。
ご家庭の家電の数によるような？
私も背は高い方ではないですが、家電が多くキッチンの食器棚スペースの幅が狭いので下段にもスライド棚が必要。
そこに炊飯器置くとなると少しでも高い位置の方が腰がラクw
オーブンも目の位置に合うというか･･･
食器入れるところは下段引き出しが4段になるので普段使いのものは引き出し収納の方が好みです。
上段引き戸はあまり使わないものを収納して。
ただ、我が家の食器棚スペースが奥行き45センチってのがなかなか難しいです･･･


ドレスアップ、本当にお高いですよね！！
皆様、カーテンはどちらで用意されますか？参考にさせてくださーい！

うちの奥さんは、モデルルームのカーテンもやっぱり良いなーって言ってました。そりゃそうですよね～！o(^▽^)o

>477

うちも家電が多くてカウンター一段じゃとても足りず、また背も高い方なのでハイカウンター希望です。三期契約なのでキッチンカウンターの高さが選べず85センチになってしまったのが残念(腰にきます)。

カーテンは当分ニトリかなぁ。子どもたちがボロボロにしてくれやがるので、、。せっかくの新築なのに、我が家は「安全なもの」「傷や汚れがついても惜しくないもの」を基準にインテリアを考えなきゃいけないのがちょっと悲しいです。

引っ越しまでに下階に迷惑をかけない程度には躾けないと^^;

うちも食器棚迷い中です。奥行き45センチで、良いメーカーがあったら教えて頂きたいです！ゴミ箱収納とかもできたらいいな、と考えています。うちは食器類も少なく(つり戸棚も使えばだいぶ仕舞えるはず)、炊飯器と電子レンジが置ければ良いので、カウンターをすっきり使ってオシャレ感を出したいです。

うちも子どもが小さいので、家具であまりオシャレとか新品とか追求できません～。

個人的には、ニ◯リに奥行き45センチで、良さげなのは無かったです。
幕張の島忠に45センチ食器棚そこそこありましたよ。

ドレスアップオプションに、メーカー家具ってのがあったけど、市販より安くなるのですかね。

まぁ説明会で聞いてみようと思ってますが。

475です。食器棚へのご意見有難う御座います。
>477さん、ご意見に納得です。　そうでした！今更ですが、設置スペースが狭い！
自分は上段引き戸も使いたいし、カウンターボードを作業台や買い物袋の一時
置き場としてフラットにしておきたく、家電は縦型キャビネットに収納したいと
いう考えなんですよね。　パーツを組むにも、それなりに臨機応変にサイズ対応
が可能な商品があると気楽に構えていたのですが、甘かったようです。
幅もそうですが、奥行きも難しいですよね・・・。いっそ、キッチンの外に家電を
出すか、やはりオーダーと行くか悩みます。。

カーテンは機能的な事はその多くをフィルムに任せて、好みの柄があったお店で
買いたいと思っています。今いいな、と思っているのはWEBショップで扱って
いるものです。

ドレスアップオプションの資料を見ていたところ、カウンターキッチンの裏側(リビング側)に棚が取り付けられるみたいですけど、取り付け予定のかたっていらっしゃいますか？

>484さん
わが家もキッチン裏？の棚は検討しましたが、結果的に取り付けない方向にしました。

わが家の理由は、ダイニングテーブルをキッチン側に設置するので、その際に棚がジャマになると判断したからです。

でも、せっかくの収納スペースとなりますから、「有り」かなとも思いますよ。

ダイニングテーブルをキッチン側に設置！？
すごいですね、それ。

485さんが言ってるのは、テーブルをカウンターにピッタリつけるってことですよね？
モデルルームもそうなってますね。

うちもそのようにする予定です。
カウンター下の空間がなくなると、思った以上に圧迫間がでそうなので、うちはつけません。

ドレスアップは、住んだ後からでもつけられるようなので、
(追加で出張費やかかりますが)
どうしても欲しい場合は後から頼みます。
見栄えは劣りますが、通販でもサイズオーダーのも売ってますしね。

皆さんの書き込み、参考になります！ありがとうございます。
カーテン、いいかな～と思った柄でも防炎じゃなかったりするんですよね･･･
目の前のユザワヤにもカーテン売り場ありますがどうなんでしょう？
食器棚、奥行45センチって作っているメーカーが少ないですよね。
ハイカウンターの奥行45ってあったかなぁ？

485さんの言いたいことはわかりますよw
うちもテーブルの端をカウンター下につっこもうと思っているのでカウンター下の収納はつけません。

まあ、素敵なマンションライフ計画は、大体キッチンから破綻していくものですよ。
我が家は、食器棚を先に決めて、その寸法から逆算してキッチン周りをいろいろと設計変更しましたので、何とか当初の計画を維持できています。
でも、やっぱり収納はもっと欲しいですね。おいおい計画にほころびが出てきそうな気がします。

484です。
カウンターキッチン下のオプション棚の件、ご意見ありがとうございます。

妻が少し興味があったのですが、家族会議の結果、見送ることとしました。
うちもダイニングテーブルをモデルルームのように設置しようと思います、

いろいろ考えるの大変だけど楽しいｗ

うちは照明、エアコンはネットで調達する予定です。
エアコンは入居してすぐに使うわけじゃないし、新しく購入するものは入居時にとりつけてなくてもいいかなと。オプションで頼むとかなりお高くなりますよね？

ただ、カーテンやブラインドはサイズ合わせがめんどくさいし入居時にとりつけてあると楽なので、オプションで注文しようと思ってます。

ところで、玄関側の小さなルーバー窓はモデルルームのようにブラインドをつける方が多いのかしら。

キッチンカウンター下はエコカラットにしようかなぁ…と思ってたら高いですね、迷います。
そういえば、ビルとアップオプションの契約変更っていつくるのかな？

ビルとアップオプション？？
契約変更？？

今週の交流会も楽しかったですね。スタッフに聞いたらもうすぐ完売しそうですし、入居が楽しみです。

交流会。
子どもいなくての参加も楽しめますかね？
今回は、スケジュールが合わなかったので、参加しなかったのですが。

有意義な情報等があるのであれば、次回参加してみたいです。

大人の交流会なら楽しめるのでは？
1回目はコンサートだったみたいですよ。

入居前から顔見知りがいるのは色々な面で安心できるかと。
我々の会はインテリアオプション話で盛り上がりました。

はい。前回、今回と大人の交流会参加しました。両方とも、ミニクラッシックコンサート、自己紹介、ミニクイズ、フリートークタイムでした。内容は若干変更されてます。コンサートは、クラッシックなんて関心無くても楽しめました。結構クイズで、打ち解けて、フリータイムは、各テーブル盛り上がってます。一人でいらしても、みんな楽しそうです。昨日は、みんな断捨離話しで盛り上がってました。

>496です。
交流会の件、情報ありがとうございます。
ご意見を聞いて、参加してみたいなぁと思いました。
内気な性格なので、顔見知りかたが、入居前にできるのは、良いことだと思います。
次回開催時はスケジュールを調整したいと思います。

498です。

追加ですが、だいたい4グループ位に分かれて、座るのですが、棟と部屋番号が近いように配慮してグループ分けしてあり、私のグループではお隣さんが判明した方もいらっしゃいましたよ！

ベスタの資料が来ましたね。
0時まで空いているのは仕事帰りや急な買い物にも使えますし、メインエントランス側なので明るく防犯的にもありがたいですね。
ただD棟の方はちょっと迷惑かもしれませんね…難しいところです。

Dの低階層契約者です。

0時まで開いてるなんて有難くて涙がでますーー！！
目の前は駐車場ですし、流石に深夜まで煩いということもないでしょう。いろいろ配慮して下さってるようですし楽しみです。

駐車場や自転車の抽選、いよいよ来ましたね。緊張しますが、早めにわかるのはいいです。

>503さん
駐車場の抽選日っていつになりますかね？
現在、出張中で来週の頭まで帰れない為、情報を頂けると助かります。

やはり駐車場は地下が人気になりそうかな？

駐車場悩みますね。
地下と、意外と価格が安い屋上が人気になるのではないですかね。
504さん、抽選日は10/22月曜の11時からコンピュータ抽選です。

駐輪場の書き方の見本も微妙ですね。
2台の上下希望の場合の記述方法が、いまいちよくわからない。
週末にMR行ってこようと思います。

駐車場抽選のお知らせ届きましたね。
確かに悩みます。
アーク寄りは倍率低い気がします。

屋上の6000円は安いですが、なにかと不便になりそうな気配が…

今さらですが、屋上と4階あたりを移動できる連絡通路が欲しかったです。

駐車場の抽選、外れたらどうしよう・・・

コンピュータ抽選てどんなんだろう？
抽選日は平日ですか・・・
皆さん見学します？

10月22日抽選。

中途半端な1〜3階が狙い目でしょう、どうしても駐車場が必要な人は。地下は出入りが楽で早いし、屋上は安いので人気になるでしょう。ただ、結構距離があるので遠い場所だとあとから面倒になるかも。

駐車場の希望は、エリア指定だけなんですね。
細かい駐車位置の要望は受付困難ぽいですね。

子乗２台付きの電動自転車をミニバイク置き場におかせてくれえええい、いや、ください。

514さん

MRに確認する価値はあるんじゃないでしょうか？

個人的な意見ですが、ミニバイク枠が埋まらなかった場合は利用しても良いと思います。
その際、後からミニバイクを停めたい人が出てきた場合は、譲らなければいけないとは思いますが。

515さん
ありがとうございます。

営業さんには契約前に確認してみたのですが
そういう要望は多くあると。でも入居後に管理組合で協議してもらうしかないと言われました。

ということはアークとブライトの入居が完了した後の話になると思いますので(うちはカーム)
どんなに早くても夏までは停めるところないのだろうなあと覚悟してます。

モリシア裏の駐輪場に申し込んでみるつもりですが抽選なので、
ダメだった場合は近所の友人が「うちに停めればいい」といってくれているので甘えようかと・・・

市外から入居の人は市営の駐輪場に申込権がないでしょうし、ご近所の友達に・・というわけにもいかないと思いますので入居後できるだけ動いてみようとは思います。ただ、原付の小回りは津田沼では便利だろうし、ミニバイク置き場埋まるかもしれませんね・・・

独り言のような投稿に反応ありがとうございました。

そうだったんですね。
こちらのマンションは子育て世代も多いですし、よい方向に話が進むといいですね。
子育て関係ない方でも、枠が埋まるのは管理費の貯金になるので、
｢本来の目的の使用者が出たら譲る｣という条件があれば、反対もないんじゃないでしょうか。

皆さんが住みやすいマンションにしたいですね。

駐車場５４０台分くらいあるんでしょ？
希望者は、１台なら確保できると思うよ。

関西のほうで出た子のせ自転車対応の駐輪機を設置したマンションがすごい反響なんでしょ？ 停められるほうが資産価値あがるかな？転勤族なんで賃貸出しやすい方がいいな。

駐車場って、屋上も人気ありますかね？

千葉くらいだと、屋上は安いという理由である程度人気出るんじゃない？
月５０００円差、年間６万円はいたいと感じる家庭は結構ありそう。

もっとも、ここに入居するのを機に、車を手放す人も一定数いると思うけどね。

ローン終了後も、駐車場代の支払いは続きますからね。
屋根の有り/無しの価格差は大きいですね。

もっとも、定年後等で支払いが厳しくなったら屋根有り→屋根無しへ変更すれば良いことですが。

屋根有りは洗車しなくて良いから楽ですよね、雨の時の乗り降りも楽ですし。金があれば迷わず屋根有り。

屋上直のEVが無いのも痛いですよね。
飴の日は、本当大変だ。

駐車場は、屋上を利用するとしても年間の車関係の維持費は20～25万位かかりそうです。
ここは、駅からも近く普段の買い物は駅周辺で済みそうなので、この際、車を手放して、繰り上げ返済
のために貯金することにしました。必要に応じてシェアカーを利用するつもりです。同じような考えの
方は、他にもいらっしゃるまでしょうか？

ここは決して安いマンションじゃないから、今後の経費節約のために、車を手放す人は相当いると思う。
旅行も公共交通機関を使えばいいし、まあ、車必須の土地柄ではないと思うよ。

自分は、仕事にも趣味にも車が不可欠なので手放す気はまったくないけど。

ゲストルームと一緒で、シェアカーは使いたいときに希望者が被って使えないのがよくあるパターンなので、その利用を前提にしない方がいいと思うなぁ。

駐車場、皆さんはどのあたりに希望を出しますか？私はとにかくとめられればいいという考えなので、できるだけ倍率の低い階に希望をだそうと思ってます。

シェアカーは、申し込んだ日時になにがなんでもということではなく利用できれば利用する
という考え方ですね。決まった日に何が何でも車を利用したければ、レンタカーを利用すれ
ばいいわけですから。あと、できれば貸自転車もやって頂ければ駐輪場利用もしないで済み、
家族の多い方に回すことができるのですが、これは無理ですね。すぐそばにスーパーやコン
ビニもできるようですので、ミニショップの代わりに貸自転車の業務委託をする方が居住者
にとって便利な気がするのですが、他の入居者の皆さんはどうお考えでしょうか？

>528さん
うちは地下希望です。
地下はただでさえ台数少ないので、かなり厳しくなりそうです。

>529さん
レンタサイクル、私も希望します。
上でかかれていましたが、電動子乗せ自転車は、駐輪場に置けないみたいなので、
ぜひやっていただきたいです。
カフェとミニショップは、何か住民のよりよい利益になるものに変えたいですね。

ミニショップって、管理費で人件費をまかなって、場所代はただだから、その分品物の価格は周辺のスーパーより安くなるんですよね？

私も地下希望です。
営業さん曰く地下と屋上が人気だそうですが、一階に鞍替えしようかなぁ。

我が家はもともと車を持ってないのですが、まったくこまりませんよ。(近隣住民で、デュアル契約者です)

ララポでの買い物や、医療センターなどわりと頻繁にタクシー利用しますが年間数万円程度です。呼べば五分とかからず玄関前まできてくれるしほんと便利です。デュアルには車寄せがあるので引越し後は雨でも濡れずに乗降できそうですね。

ただちいさいお子さんがいらっしゃる家庭は、
タクシーにはチャイルドシートが基本乗せられませんから、そこは考慮する必要があるかと。

小さい子供がいる家庭は日々のショッピングよりも、いろんな施設やアウトドアに行くのに車を使いたいんじゃないかしら。
千葉は色々ありますよね。動物公園に、きぼーる。マザーや成田ゆめ牧場。東京ドイツ村、こどもの国、
アンデルセン公園、稲毛のプールetc　シェアカーはこういうレジャーに使うのは難しいのかなと思いました。

12時間利用可能です。

シェアカーでも最長12時間ですから、日帰りドライブなら十分利用できますよ。
雨の日の利用は面倒ですね。次の利用者のために綺麗に洗車して返さなければいけません。
また、ペットの同乗だけでなく、喫煙、悪臭など他の利用者の迷惑となる行為も禁止です。

ここに入るカーシェアリングは一般のと違うんですか？
いまは、オリックスのカーシェアリングを使ってますが、24時間以上もOKですし、洗車や車内清掃は定期的に業者がやります。
ここに入るカーシェア業者がサービスよくないなら他に変更したいものですね

質問させてください。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/61
６１１のパートナーズの会員費どう思いますか?

交渉された方いますか？
規約をよく読んでないのですが、
管理費にパートナーズ会費含まれてますかね？
マンションなのに、町会費４００円/月だとしたら
超高くないですか?

数百円を気にするのはうちぐらいだとしたら、
皆さま生活レベルが高そうで、、、

うちは場違いかも。

数百円を気にしますよぉうちも！ﾅｶｰﾏ

年間5000円ですもんね。
今すんでいるところは年間900円ですもん。

最終期、完売したようですね！
あとは先着順だけだから年内には完売しそうですね。

本日マンションギャラリーに行ったら、申し込み完売御礼の張り紙がありましたよ

数百円が高いのかどうかは実際に住んでみないとなんともわかりませんよ。

そんなわけあるかよ

今住んでいるところは分譲の戸建てですが、町会費月に千円です。ゴミは家の前に置くだけですから、ゴミ置き場の掃除などもありませんし、ほとんどはお祭り費用に使われています。奏の戸建てが800円ですから、町会費自体は普通の様な気もします。賃貸のマンションの時は月300円でした。

数百円の町内会費が高いと思われている方がいると、
数千円単位でどんどん値上がりしていく修繕積立金等が
滞納されたりなんて事はないか逆に心配。

謙遜して仰っているのでしょうが、ケーキ１個分程度のお金がそんなに負担なのだとしたら、
たしかに生活レベルで差はあるのかもしれません。

数百円だからどうってことじゃなくて、必要費用かどうかってことでしょ。

必要費用かどうかは個人の考え方によって違うから結論はでないと思う。例えば、防犯カメラが必要だと思う人もいるし、治安は悪くないんだからいらないと思う人もいると思う。クリスマスにイルミネーションが欲しいと思う人もいれば必要ないと思う人もいるだろうし。

そうすると、パートナーズの分のカメラやイルミネーションって区域全体の道路とかに
つけるんでしょうか?(書き込みでは、カメラ維持費は全域で月１１万円ほどとか）

パートナーズ会費はマンションの維持管理、運営費とは別だから
マンションの敷地内の防犯カメラや、イルミネーションは管理費で
やるんですよね？

駅から、ベルクを抜ければ、すぐマンションなので、、付ける場所無いように思います。
ベルクは１２時までだし、商業施設だからきっと防犯カメラはあるでしょうし
いろんなイルミネーションもやると思います。

私的には、防犯カメラはマンションとかの死角、大通り、繁華街にあればじゅうぶんかな～～
イルミネーションは商業施設や個人のご家庭のを、見るだけで、うきうきします。

イルミネーションは例えばの話ですよ。広い公園が近くにあるマンションでは夏に盆踊りやるところもありますね。

545いやらしい書込みすんな
生活レベル高くてヨカッタネ

防犯カメラは、目立つ所に多めに設置しておく方がいいですよ。
そうすることで、「防犯」の意味をはたします。

本当の防犯カメラとダミーのカメラが混在していても効果はある。
南口だけでなく北口周辺も設置して交番で監視できるようにすれば良いね。
その予算は商店街が負担するのがよろしいかと。

あ、ホームページが更新されています。
遂に...

完売しましたね。

おー！本当だ。

http://www.tsudanuma721.com/

"おかげさまで「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」は申込完売いたしました。"

値段だけの価値を認めた人がたくさんいたってことだね。

住居表示の問題は解決したの？

住所まだもめてます。

私たち住民の希望で｢奏の杜」に住所変えてほしいと
の理屈を市が主張してるって！！

まだ引っ越してもいないのに、
私たちをダシにしないでほしいです。

子供も谷津小に入れるつもりなので
ご近所さんと仲良くしたいです。

谷津のままで、いってほしい。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/220961/

住民は私達だけではありません。
というより、私達は住民ではありません。
既に奏の杜エリアに住んでいる方もいらっしゃるのですから、
おそらく既住民の方達の希望であって、別に私達はダシにされてはいないのでは？

もうあおらなくて良いよ。しつこいね。市議会で議案が出て通るよ。住所問題なんて、とっくに市では解決済み。市議会の仕組み、もっと知った方が良いよ。