ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

営業時間が微妙なミニショップを潰してトランクルームにしてくれないでしょうかね(笑)とはいえとても全戸分は無理でしょうが、、、

前にもその意見出てましたね。
近くにコンビニが出来ると噂ですが、本当ならミニショップに用はないです。
カフェのパンも午後からですし、こちらもパン屋の噂がありますので、不要になります。
この2つの施設をうまく使って、有料のトランクルームにするのがいいかなと思います。
理事会で提案してみる価値はありそうですね。

ミニショップは、家賃及び光熱費無料で管理組合の運営だそうです。
業者は、黒字にする必要はなく、赤字分は管理組合が負担します。
パンを焼く窯やその他も無駄になるのがわかっているのになぜ開くのだろうか？管理組合にオンブに
ダッコだから。マンション住民のことを考えれば、また少しでも売り上げを増やしたければ、昼食時
は絶対外せないはずです。しばらくは管理組合がないことを良いことに好き勝手にやりたい放題です。

ミニショップもカフェも時間の問題かもしれませんね。
赤字になるということは、利用者が少ない＝不要な共用施設であるということ。
貴重な管理費の貯蓄を、無駄な共用施設の業者の赤字補てんに使われるほど馬鹿な話はないでしょう。

それに赤を出しても、ショップに損が出ないのであれば、
ショップやカフェは殿様商売になるでしょうね。経営努力しなくていいのですから。

しっかりと住民で監視していき、赤が続くようであれば廃止させましょう。
トランクにするかどうかはその後の話ですね。

>339さん
うちはスノボとダイビング器材です。
あとは子供の外遊び関連のものですね。
やはりトランクルームないとちょっと不便ですね。

ええー？ミニショップってそうだったんですね？！
だったら自販機でも置いてあったほうがいいです。
もちろん売上は管理費、修繕費へ。
自販機の売上がたまったらトランクルームへの改装費にするとか笑

トランクルームが有料として、いずれにしても全住戸分は難しそうなので
利用出来る人は抽選などで限定されるということになりますよね？　
それなら自分は以前出ていた(確か)靴用のランドリーだとか、スロップシンクの
代わりになるようなもの等、需要があって、皆が利用出来る設備を検討したいです。

靴用のランドリー？主に子どものいる家庭しか用がなさそうな、、、それにペット用品を洗う人がでてきそう。
トランクルームにしても離れた棟の人は不便でしょうね。
うーん？
どちらにしても改装費がかかる以上、使用料か代金が取れるものじゃないとダメでしょうね。

強い要望があるのであれば、理事に立候補して見るのも良いですね。

パークハウス外であれば、探せばあると思いますよ。今後、土地を売らない地主がそのような施設や
パーキングなどの経営を行うのではないでしょうか。
それと、北西のマンションには、人気を呼び込むだけでなく価格維持のためにトランクルーム、スロ
ップシンクなどもつけられるのではないでしょうか。
パークとの差別化を他の売主が主張しそうな気がします。あくまで推測ですが....

私も北西マンションにトランクルームはつく気がします。
JVに野村が入ってますからね。（野村は大抵の物件にトランクルームをつけます）
でもここは契約者版。検討版ではないのですから、隣の話をしても仕方がないのです。
トランクルームや靴用ランドリー、自販機があったら便利になりますが、
そもそもカフェとミニショップがどうなるか、どうするかを考えなければですね。

規約を変更するには結構な賛同者の数が必要なんですよね。
「どうせ変更できない」とタカをくくっての殿様商売なのでしょうか。
営業時間が酷すぎます。

住民同士の情報交換として奏やここでの生活に関することならレスしても良いんじゃないでしょうか。
隣接地にできるマンションは、ここの契約者にとってもやはり気になるところですから。

カフェ・ミニショップサービスの契約は、1年契約ですが、3ヵ月前までにどちらかが解約の申し出を
しなければ自動更新になるそうです。委託料金は、毎月410,550円で諸物価、労務費、業務内容の変更
その他の理由で委託料を協議の上、変更できる契約のようですね。営業時間は、年末年始4日間を除く
毎日13時～19時で15時～17時の間は2名勤務です。契約には三菱のコンシェルジュの業務補助という
項目も入っていましたね。

そうそう、隣気になるよね。
話題にしてもいいと思うな。

カーシェアリングも管理組合が同じ業者に委託するんですね。初期導入費用が 205,800円、毎月の運営費 169,050円、利用は会員契約をしたうえで、15分単位の利用料金と１Km単位での距離料金の併用制になっています。マイカーがあっても、旦那が私が運転するとなんだかんだとうるさいから、違う車種のこちらを利用登録する予定です。こちらのサービスは、大賛成です。

レンタサイクルもあるといいんですけどね。
子供乗せ自転車は使う期間も決まってますし、駐輪場の関係で車種も選ぶようですし。
電動アシストがついていると文句なしです。

357さんに賛成です。入会金2万円くらいで予約制、または空いていればいつでも利用可。
バッテリーの管理もあるから、カーシェアリングの会社にこれも委託したらどうかしら。
なにしろ、子供の自転車置き場がなく本当に困る。利用しそうもないサービスの委託ではなく、
入居後にすぐ問題になりそうな事に対してこういう解決策をデベが逃げずに考えて欲しい。

あとはこの意見を誰がまとめるのかですね。
良い案ばかりですが、ここで話がおわってしまったら意味ないですよ。

発案だけでしたら役員でなくとも、理事会に出るだけでできるはずです。
みなさん、勇気をもって!!
もちろん僕も提案しますよ〜。

そういえば、営業さんも言ってた。
近くに人気のパン屋ができるなら、カフェはいらないですね…って。
ライブラリーやミニショップも一緒につぶして、トランクルームでもいいかも。

あらら、営業さん自身が言っちゃったのね。
マンションの周りが全て畑のままだったら重宝するのにね。

砂塵や肥料だけでなく、除草剤や殺虫剤が風に乗って飛んでくる。
農地が近いところは、安易に窓を開けられないよ。

ライブラリーは、必要です。
むしろキッズルームは、いらない派です。

なにごとも管理組合ができてからでは、もう遅い。各家庭ごとの事情や家族構成、考え方、損得勘定など
でまとまらない。デベはそれを百も承知でやっている。時間をかけてやるしかないね。

うちはキッズルームは欲しいけどライブラリーはいらない。図書館近いし。こーいうことだよね、364さん。

キッズルームは、その場所がほとんど人通りのない死角になっている。
他のマンションのキッズルームでは、小学生高学年による喧嘩や金銭の貸し借りの温床になったとの
指摘もある。なぜ、人通りが多くて管理員の目の届くＤ棟に作らなかったのだろうか？
これでは、幼稚園や小学校低学年の親は、暫くは同伴が必須になる。プランナーの見識を問いたい。

キッズルームは、保護者同伴を原則にしないと、トラブルや怪我をした時の対応など、問題点が多いでしょう。

キッズルームって親同伴当たり前だと思ってた。

幼稚園児を子供だけでキッズルームに
行かせるつもりのほうが見識を疑うよ

出前のお皿ってどこに出しておけばいいのでしょうね。

キッズルームいらん

出前の皿などは、宅配ボックスの下に返却ボックスが付いてるのが一般的ですよ。ここの宅配ボックスにも付くんじゃないかなぁ

1階まで持って行くは、大変なのでインターホンを使って取りに来て貰います。

なんか来ましたね。レジデンスクラブですかー。
まだ会員登録してませんが、ガイドを見た感じ、イベントとか優待とか
好印象な内容ですね。

キッズルームは子どもがいない方にも必要かと･･･
騒音問題の減少に多少は貢献すると思いますよ。
そういう意味ではパーティルームもあっていいと思います。

ライブラリーって蔵書があるわけではないですよね？図書館とは違うような。
家だと子どもに邪魔されて仕事がはかどらないからここでできるとありがたい。

カフェとミニショップはいらないかな･･･

うちの夫もおんなじこといってましたよ。ライブラリーで仕事したいって。パチパチとキーボードの音立てて迷惑をかけそうなので、私が子どもをキッズルームにつれていって家で仕事してもらおうかと思ってます。

とはいえ小学生ぐらいになるとキッズルームという年齢でないしちょっと困りますよね。4LDKなら書斎が作れたんだけどなぁ。

キッズルームは、小学生まで利用できると規約に書いてあります。
でも、もうすぐ中学生の子でも利用できるから親として心配なのです。

ライブラリーって読書室とか勉強部屋みたいなものじゃないのですか？　
読書より試験前の中高生とか、予備校生が勉強しているイメージが強かったです。
やはりキーボードの音をカチャカチャ響かせるとちょっと問題かもしれませんね。
近くにカフェができたら、そちらで珈琲を飲みながら優雅にどうぞ。仕事が終わる頃に奥様と合流！

レジデンスクラブの会員登録のお知らせが届きました。
4ページの1番上の項目に、
「三菱地所のレジデンスクラブ会員様がご購入いただく場合、物件税込み価格の0.5%割引します(上限は50万円)。」
と記載がありますが、すでに契約済みの私たちは、対象外なのですかね？

でしょうね、契約したから入会できるわけですし。
早速登録しときました。

将来、何らかの事情で今の家を売却して住み替えるときは、売却もマンション購入もみんな三菱にまかせてほしい。

↑このマンションの住み心地がよければ言われなくてもみんなそうするんじゃない？

電球の交換手間賃5250円ってマジなの？
ベルクが滋賀のスーパー、平和堂みたいな無料サービスを始めるかもよ。

電球の交換なんてあたしがやったげるつーの。同じマンションのよしみじゃん

有難う。持ちつ持たれつの精神に賛成です。
私も、ボランティア組織、かなで友の会に入会させて下さい。

レジデンスクラブの会員、登録します？

何か入会すると問題でも？

久々にＭＲ行ってきました。
引き出しのメジャーがなくなっていた・・・

我が家の場合、やはり収納スペースを考えると、カウンター下収納は必要かと。
それにしてもオプションのカウンター下収納棚のお値段高すぎ！

ビルトインと違って、今から申込めるオプションは、完全後付けだから、値段が見合わない人は、他で探すといいかもしれません。
カウンター下収納は、棚の奥行きが浅いので、私は、付けません。
部屋の見た目も変わりますから、実際に付けているダイニングを見て決めた方がいいですよ。

我が家もカウンター下収納は付けない予定です。
吊戸棚を減らしてオープンに変更したから収納は減ってしまうのですが、シンク下を引き台に変更
したことと、戸境壁に背の高いダイニングボードを設置してなんとか我慢するつもりです。