ザ・パークハウス津田沼奏の杜その２

なんでそんなにむきになるんですか？
マナーを守りって書いてあるでしょ？
私は喫煙しませんが禁煙マンションじゃないんだからある程度は我慢しますよ。

>101
読んでる限り誰もむきになってはいないと思いますが。
ベランダ等での喫煙はＯＫと勘違いしている方が多々いらっしゃる様なので
間違いを指摘してし、規約をお教えしているだけだと思いますよ。
確かに禁煙マンションという訳ではありませんが、
実際喫煙出来るのは専用部分の屋内のみですよね。

92さん、96さん
ベランダ喫煙禁止なんですね。書類で確認してなかったので知らなかったです。

ここは、管理規約がしっかりしているので、よかった！

100さん、禁煙頑張りましたね。
家を買うって、良い転機にすることができるんですね。私も何か見習いたいです。

ベランダ喫煙、規約で禁止です。
もちろん、共有スペースも。
喫煙は自分の家の中でどうぞ。

もらった資料はよく読みましょうね～
自分もちゃんと読まなくては。

住宅エコポイント、締め切られて残念ですね。
また来年度予算で、再開しないかな〜

住宅エコポイントの件、残念ですよね。
あてにはしてなかったですが、ほんの少し期待はしてました。

あと1年あります。こうやって教えあう事は大切だし、良い事です。自分は喫煙しないので、規約確認してませんでしたが、アルコープの使い方などしっかり確認して入居したいですね！

リビングのベランダよりで窓あけて吸ってもダメ？規約には違反しないよね。

ここって、復興支援・住宅エコポイントの対象物件でしたっけ？

＞110
私だったら、自分の家のベランダに煙がくるようなら、管理会社に報告します。
何のために禁止になっているか考えてくださいね。
あなたの嗜好で回りに迷惑をかけないように。

あぁ、こういう人が隣人になりませんように…

平成23年度調査で男性の平均喫煙率は、36％だそうです。そして一番喫煙率の高いのが50歳代で
41％だそうです。隣戸に喫煙者がいたとしてもヘビースモーカーでもない限り換気口から排出さ
れるタバコ臭が気になることはないと楽観していますが.....さて、どうなるんでしょうかね。
入居が楽しみでもあり怖くもありといったところですね。

112さんの言い方はキツイので、同意し難いですが、自分達の部屋に煙が充満するのが嫌で、換気扇付近やベランダ付近で吸っているなら、その煙が他の部屋に行くのも防ぐようにして欲しい。
洗濯物にタバコの臭いが付くのは誰も嫌ですからね。

私は、112さんの言い方、きついと思いませんよ。
お気になさらずに。

それよりも前レスに、「管理規約で喫煙だけでなく煙も出してはならない」と明示されているとあるにも関わらず、幼稚に煽る>110の方が呆れています。
ハンドネームからも、あちこち書き込みしている様子が伺えますし、ここの購入者ではないでしょう。
検討中の別件スレに戻りなさい。

駅から帰ってくる時に歩きタバコしてマンション入り口前にポイして帰宅・・なんてありそう。

洗濯物は煙は上にいくから下階の人が吸うほうが上階の人が吸うより影響あるかな。

歩きタバコは、習志野市の条例で禁止されています。
奏の街には、カメラがあるから、映ったら罰金だね。船橋市も同じだよ。役に立つかな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ルールを守らないマナーの悪い住民もイヤだし
決めつけでヒステリックに批判するような住民もイヤだ。
でも、住み始めれば意外にうまいことみんなやるのかも。

インターフォンで映像確認できるのはエントランスだけでしたっけ？各住居の玄関前の映像も見れましたっけ？どなたかご存知でしたら教えてください。

121さん
皆さん、ここの物件を購入できる大人ですからね。
実際顔を合わせて生活するのですから、みんな住めばうまく近所付き合いしますよ。

マンコミュは、顔を合わせないのですから、心の中の本音や想いを素直に書き込める良いところだとおもいますよ。

>122さん
以前に営業さんに確認しましたが、映像で確認できるのは、エントランスだけ。とのことです。

>122さん
私も確認しましたが、残念ながらインターフォンの映像は玄関前は映りません。

ご近所さんなどから不意にピンポーンと押されたとき、ビビりますよね。
うちは、市販で販売されているカメラでも別で付けようか検討してます。

マンション内の方からのチャイムはビックリしますが、まだいいとして、
他の住民にオートロック開けてもらって入ってきたセールスマンとかは嫌ですね。

あとオートロックのマンションでの宅配便って、何件か荷物があったら配達の方はどうするんでしょうか？
一々エントランスに戻って、オートロックを開けてもらうんですか？
急にドア前のチャイムが鳴ったらビックリしますよね。
最初にまとめてエントランスで話してから、一件ずつ回るのでしょうか？

ちなみに、私の知人は、いきなりのドア前チャイムは無視すると言ってました。
マンション内の住民だった場合どうするかまでは、聞いてないのですが。

玄関前の映像が確認出来ないのは、残念です。
エントランスで押されたインターフォンと玄関で押されてインターフォンの音の区別ってできるんですかね？

契約者ですが、インターフォンの件は、玄関前でも映像が映ると思ってました。残念です。

まだまだ細かい仕様の確認が必要ですね。
ここの口コミは、そういった情報もあるので、大変参考にさせていただいております。

営業さんに電話で確認すれば良いのですが小さい子どもがいて電話口で喚かれるのでなかなか、、、助かりました！

玄関前が映像で確認できないとなると、ご近所さんなのか入り込んだついでに回っているセールスなのか区別がつきませんね。カメラを自分で取付ける方法もあるんですね、うちも検討します。ありがとうございました。

こんなの良さそうですよね。取り付けも簡単そうだし、値段も手ごろみたいです。

http://panasonic.jp/doormoni/

>130さん
おー。これは良さげな商品ですね。
情報ありがとうございます。

可愛い！>130
備え付けのインターフォンに映像飛ばせるのがベストですけと難しそうですね。でも一応メーカーに問い合わせてみようかな。

いまどきエントランスと玄関で音の判別機能くらいは付いてるでしょ。

質問です。
こちらを購入された方は奏の杜パートナー会員になられているのでしょうか？
また、総会には出席されてますか？

134さん
質問の意図がわかりませんが、入居後からの会員となります。
よって、まだ会員になってませんし、総会にも参加してませんよ。

134さん 奏の杜パートナー会員って何ですか？
第1期契約者ですが、よろしければその会の案内がどの資料に記載されていたのか教えて下さい。

えっ。毎月の管理費だかの内訳に会員費が自動的に組み込まれてるやつですよね？　
支払うものだから、ローン試算の時の表を見ながらとか、営業さんの説明の元
チェックした記憶もあります。

130さん、玄関扉の外側は共用部分になりますので残念ながら設置はできませんよ。
でも、確かにご近所さんなのかセールスなのか電話を取らないと分からないのは困りますね。

奏の杜パートナー会員となっているのであれば、当然会則があるはずですよね。
そのような会則は、見たことも貰ったこともありません。
134さんは、町会組織のことを言っているのではないですか。

ドアに引っ掛けるタイプでもダメですかね。>カメラ
となるとクリスマスのリースやお正月飾りなんてもってのほか！？

最善の解決策は、デベがインターホンの仕様を替えてくれる事なんだけど無理ですよね。
玄関のインターホンを映像付にするのって難しいことなんでしょうか？
これこそオプションで仕様変更できるようにしてくれればいいのにと思います。

うんうん、わかるわかる。セールスは一旦インターホン越しにでも話をすると、ちょっと話だけ聞いてってなんだかんだ言ってなかなか切らせてくれませんからね。問答無用で切っちゃうと後が怖そうでなんか嫌なんですよね。

管理人に連絡して中に入ってきたセールスマンを追い出してくれないかな。

ドアモニター、ドアに引っ掛けるタイプなら良いのではないですかね？
営業さんに確認するのが、良いかもしれませんね。

2期契者ですが、昨日、ローン審査通ったと書類が送られてきました。事前審査が通っていたので、心配してませんでしたが。ほっとしてます。

良かったですね。おめでとうございます。ウチもOKでした。
住宅ローンは、必要予定額より少し多めに借りようと思っています。

必要予定額は人それぞれの懐事情ですから、いくらでも借りられるでしょう。
ローンがギリギリ上限の方は無理でしょうが。

>146さん
必要予定額より多めとは、ローン審査提出額より多くなると言うことですか？
そうなると、再審査が必要だと思います。

うちは、借り入れ予定額より、多めでローン審査したので、借り入れ金額が少なくなるのは、問題ないと言われましたが。

145さんおめでとうございますー！
うちはこれから本審査です。
事前審査は多めに見積もって通したので、
あとはどのぐらい頭金をふやして手元に残すかなんですけど悩ましい(´Д` )