マークス夙川スティーレ

購入者です。
すごく久しぶりにこのサイトを見てみたら沢山の書き込み＆ご不満
私も同じ意見です…このマンションに決めるまでの間、他のマンションも見ましたが
スティーレはウ不動産が絶賛された物件でしたが内覧会を見てがっかりしたのは確かです
良いお値段だったので期待もあったのですが…エントランスのエレベータ前の白い半透明の建具？
アレは何の為に後付けされたのですか？住居前の廊下の汚れすごく気になります
だって建ってまだ３ヶ月足らずでしょ？この先どうなるのですか？それにお友達に指摘されたの
ですが玄関扉の足元・お風呂窓の付け方とても仕事が雑だそうです。
エントランス入ってすぐの噴水？上の蛇口からお水チョロチョロ…ＤＶＤとは全く違います
内装も気になる箇所が沢山ありますが中は自分でなんとか変えて行こうと思っています
このマンション以外に他に悩んでいたマンションが完成したので興味もあったので見てきました
豪華で素敵な外観でした、説明やパンフレットと同じ感じでした…どうしてこちらにしなかったのかなぁと後悔しています。そのマンションは入居前完売でキャンセル待ちも出ているそうです
今から思えば説明をしてくれた不動産屋さんも丁寧でキチンとされていました。ウ不動産の方とは
違ったなぁ。あの人が絶賛しなけれなこのマンションは買わなかったのにーーー
なんだか愚痴ってしまってスイマセン購入者の方気を悪くされないで下さいね
管理人さんは良い方ですね＝お掃除も一生懸命でーーしなきゃいけない事が多いマンションで
気の毒です。。

>>244さん、お気持ち解かります。。

私も建築関係の仕事をしている友人が遊びにきたおりに内装の不出来を
指摘されました。
それと共有部のコンクリートは補修作業をされていない箇所があるのかな？と言われました。
なんでも、コンクリート打ち放しの場合は奇麗に仕上げるのが難しいらしくて後で補修をか
けるのだとか・・・

管理人さん、お掃除大変そうで頭がさがります。。。

水盤の底、とりあえずきれいになってますね。。。
いつまでもつのやら・・
今回は水を抜いて掃除してましたもんね。
プールの底と一緒なんだから、やっぱ定期的に水を抜いて
底から徹底的に掃除をしなければきれいにならないとおもいます。
大きなごみは網ですくったらいいけど、底はやっぱそれでは無理ですね。
これからも定期的にお掃除よろしくおねがいします。

入居者の方にお伺いしたいのですが
夜電気をつけっぱなしにしているせいか
電気の中に虫がすごく入ります以前のマンションでは
こんな事がなかったのですが、網戸の構造上の問題なんでしょうか？
我が家だけでしょうか？

サッシの枠との隙間が大きいようですね。
小さなクモも追い出しても追い出しても入ってきます。
周辺の環境がいい、と思ってあきらめていますが。

ウチも虫入って来ます。どこから入ってくるのかなぁ？たまにすごい大きい虫も…
環境が良いのはいいのですが、虫や蚊がこんなに入って来る事に疑問を感じます。

やはり皆さんも虫が多いんですねーー
私も入居してからずっと気になってたんです。
常に網戸にしてて、戸をあけるときも一瞬にしてるはずなのに・・
網の目からはいってくるのかなーとか一人思ってました。
中央に植栽も多いから虫は多いだろうとは思ってたけど、
室内にこんなに入ってくるとは思ってなかったです。
今でも蚊が入ってきてすごく困ってます。
これって対策ないんでしょうかねー
あのかわった、黒いアコーディオンみたいな網戸がアカンのかなー？？

この辺りも値上がりしたみたいですね。
やはり特急が停まるというのはいうのは大きなメリット。

苦楽園辺りの不便な所でも土地値など騰がってるようですから！

幹線がとおるので下がっていると聞きましたが

山幹が通れば夜道を一人で歩くのも恐くなくなって
私にとっては大歓迎ですが。

253さん
山手幹線が通れば間違いなく環境は悪くなりますよ

環境が悪くなるというのは言い過ぎでは？
いまより少し騒音がするとは思うけど。

芦屋まで山幹開通すれば本当に便利で待ち遠しいですね。

　芦屋まで山幹開通ということは４３号線・２号線続き東西間の大動脈となることでは？
　しかも大動脈３線の位置関係からして北部の東西交通が２号線ではなく山手幹線に流入する
ことを考えるとちょっと嫌ですね・・・。
　まあ、その辺は、山幹の信号台数を増やして、長距離走行の車両は、走らないように調整
するのでしょうけど・・・。

山幹に長距離車両が大幅に増加することはないでしょうね。
43、2号線、山幹と目的別に分散されることを期待してます。
とにかく芦屋まではやく開通しないと、ここの南側の細い道路が大渋滞で大変です。
ところでスティーレどのくらい残ってる？
いまだ毎週末道路で看板持った人が座ってるし・・。

ほんと、毎週末道路で看板盛った人座ってますね。
本読んでたり、メールしてたり・・・皆暇そうです。。
山手幹線、一長一短ですね。
でも私は便利になるので早くとおってほしいです。。
山幹側にベランダがあるわけではないのでマシかな・・とも思いますが・・
でも中が吹き抜けだから道路の騒音がかえって響いて伝わってくるのかな？とか・・
実際走ってみないとわからないですね。。。
東西線が３線はしるけど、まさか４３号のようにはならないと思いますが・・
長距離車両はやめてほしいなーー
山手幹線も地域によってぜんぜんカラーがちがうもんね。
御影あたりの雰囲気になってくれることを望みます。
御影のところはいい雰囲気ですよねー石屋川を越えるととたんに、
雰囲気がかわりますよねー
芦屋ラポルテの北側あたりもいい雰囲気ですね・・
まさかこのへんの山手幹線に、コンビニやファミレスが連続したりは
しないでしょうねーー？？

皆さんが山手幹線が通れば便利だと思ってらっしゃる分
トラックや商売車・一般車も通るのではないでしょうか？
マンションの前に大きな道路が通る事は決して良い事ではありません
騒音・排気・小さい子供さんがいらっしゃる方は十分気を付けないと
今までの様には行かないと思いますよ
４３号線の様にならないのはあたりまえですなれば問題です
早く山手幹線が通れば？待ち遠しい？と思ってらっしゃる意見はどうかと思います。

>>259　　あんたあほですか？
山幹最初っから通るの解ってるのに！

みなさん色々書かれてますけど、
山手幹線、一長一短ですね。
すべていい面だけではないでしょうね。。
騒音や排気はもちろんあるでしょうしね。
たしかにエントランスでてすぐに
車どおりの多い道路っていうのは、子供には危険です。
便利ではあるけど、微妙ですねー
ですからせめて、雰囲気だけはいい感じになってもらえるといいのになー

確かに一長一短ですね。
アスファルトを低騒音仕様にしたり、防音壁を設けたり、排ガス規制を強化
したりと行政側も対策を考えてくれてますね。。

>>257
あと４戸もしくは５戸残ってるって。
苦楽園、夙川あたりの他の分譲に合わせて
スティーレの売値は少し上がってるようです。

スティーレ売値あがってるの？
ここも夙川に特急停車になって、JR夙川もできるから、
このへんの地価があがるのかなー
山手幹線は一長一短だけど、総合的には上がるのかしら？？
樋ノ池にロイヤルできるみたいだけど、
この前土地たまたまみたけど・・・駅から遠いし不便なとこだよね。
でもきっといい値するんだろね。

住んでおられる方に質問ですが、マンション内の騒音ありますか？隣、上下、大丈夫ですか？

住人の一人ですが、全く騒音はありません。
本当に、静かですよ。
山手幹線の、開通も心待ちにしております。
駅からの道も明るくなり、夜道も安全ですから。

はい！騒音はわたしもまったく感じませんよ。
静かですよ。
夏は水のせせらぎの音がすずしくかんじてよかったです。

はい！騒音は私も感じませんよ。
とても静かです・・・
水のせせらぎの音だけがきこえます。夏は涼しげでよかったです。

生活音は267、268の方と同じく殆ど気になりません。
同じ階の方が廊下を歩く音も、空中廊下で分かれているからか全く聞こえませんね。
また、周りの環境が今のところ（山幹開通まで）静かなお陰で就寝時は時計の針の音
が本当に気になる位に静かになります。

ああ。

静かなのは嬉しい事ですねーーー
住人の方はどのような方達なんでしょうか？
やはりほぼ一生同じ場所で生活するのだから
人間関係って気になるので…
皆さん良い方だとエレベータなどですれ違っても
気持ちの良いものですね

皆さん良い方かどうかは解かりませんが、挨拶を交わしていただける方も
こちらが挨拶をしても無視をされる方もおられます。
感心する事は、お子さん達の礼儀やマナーがよく出来ていることです。
マンション内が静かな理由のひとつなのかな。。

入居者の方に質問宜しいでしょうか？
浴槽のお湯、保温を消してしまうと
急速に冷えてしまいますが…こんなものなんでしょうか？

>>273
こんなもんです。
特に冬場はねぇ。

しかし住みよく快適な日々です。

ドアをバタンと締めたら上下階に聞こえてますよね。
ウチは下の方の音がよく聞こえます。

お風呂場はすごく寒いですね
足元が冷たいーー
最近のマンションは保温なども考えてる
マンション多いですねーー足元にも暖房など…

>>274
ドアの開閉音や生活音は我が家の場合感じませんね。
上下階の方の生活の仕方によって違うのだと思いますが・・・

お風呂場は窓がある事も多少影響しているのか確かに冷えます。。

環境は本当に良く、建物も含めて住みやすいと感じています。
早く完売されると良いですね。

あと3戸でしょ。
1階ばかりかな？

今日も寒い中、看板もって道角にすわってましたね。
残り３戸のチラシがはいってましたね。
１階ばかりではないとおもいますよ。
今不動産屋がつかっている２階北の部屋も
まだってことでしょうね？
来週の総会ほとんどかたが出席されるのでしょうか？

<marquee behavior=alternate>あ </marquee>

皆さんはゴミ捨てのときにあの急な坂？やゴミステーション出入り口の開け閉めに不便は感じていませんか？
私は足元も危ないし、鍵かけ難いしでちょっとうんざりしてます。

それに、今までいたマンションではゴミは燃えるものと燃えないものくらいの分別で、２４時間３６５日いつ捨てに行ってもOKだったので便利でしたが・・・
もちろん小型家電やコタツ板くらいの大きさの物くらいなら取ってくれましたし・・・

ごみ捨てに関してはここでは普通の住宅並ですもんね。
ちょっぴり不満です。

ゴミはいつでも出したいと思うのは思いますが…決まりなんですよね？
総会は奥様だけが出席されるのでしょうか？
皆さん参加されるのでしょうか？

決まりって・・・
総会で私たちが決めていくんでしょうが！

＞282
全く同感です。
マンションの資産価値をいかに高めるかは、住人の取り組み方次第です。
他人任せの人が多いマンションでは価値の下落も早くなってしまうでしょう。

>>282さん　>>283さんのおっしゃるとおりです。

管理会社もタケツーに任せるという法律はありません。
タケツーとの管理契約は１年更新にして、キチンとやってくれるかどうかを見ていくのも住人次第ですね。
別スレなどでタケツーの管理がイマイチなどと言ってますが、タケツーが気に入らなければ専門の別の管理会社に任せればいいわけです。

住人の意識と勉強次第ですね。
そういった意味では総会に参加するのはマンションの価値を維持し高めるための提案の唯一の場だといことです。
みなさん！！総会には参加しましょうね。

２８２さん　ずっと実家暮らしだったのでマンションが自分達で物事が
決めれるなんて知りませんでした大変申し訳御座いません
この様なお話なら住人達で住み良いマンションにしていきましょう
２８２さんの様に意見をはっきりおっしゃられる方がいらっしゃるなら
心強いです力を合わせて頑張りましょう

レス見てるとスティーレの住人って結構怖そう・・。

たしかにここの、西宮市のゴミ収集には最初からうんざりしてます・・
長い間神戸市にすんでいたので、神戸市は楽だったんだなーって思います。
西宮市が厳しいから分別とかは仕方がないのかなーー
ゴミ袋は黒が多いんですね？

日曜の総会、ご夫婦で参加される方が多いのでしょうか？？

スティーレ以外で会っても「こんにちわ」と挨拶が出来る様に
互いの家族のお顔は知っておきたいなぁと思います
防犯強化にもなるしね！
まだ入居したばかりだとは言えどこにどんな方が住んでらっしゃるかが
全く分からないのは良い事ではない様に思います
総会などで交流をはかるのも良いと思いますのでご家族での参加に賛成です

２９０さんと同感です。
私もどこにどなたが住まれてるのかがいまだにわかりません。。
共有部分でお会いすることもめったにありませんし。。
とりあえずマンション内で会ったら、挨拶はするけれど、
前の道とかであっても、同じマンションの方だってのは
わからないんですよ。このマンションに入るのをみて、
初めて、あー一緒のマンションの人だったんだ・・
って感じです。
総会がのびのびになってましたもんね。

総会おつかれさまでした。
簡単な自己紹介くらいはあるのかと
思ってましたが、何もなかったですね。
結局名前とお顔が一致しないまま終わってしまいました・・・

夜でも電気がついてるところ少ないですね。
どれくらいの人が居住してるんでしょ？

総会に参加した方は１４世帯　１６世帯から委任状貰ってると
おっしゃってたので１６世帯しか入居されてないのかなぁ？
一つのお部屋は法人で買われてるらしいですよ〜

あと２件（いづれも2階）みたいですね。
両方とも2LDKです。
最近でも引越しの車多いですね。年末なのに。

騒音の苦情が出てるみたいですね
どこの階かなぁ？
住んでてすごい騒音のお部屋がありますが
お互い様な所もあるかも知れないので
黙ってますが…

>>296
>住んでてすごい騒音のお部屋がありますが

どんな騒音なのですか？

ベランダにある、フラワーボックス、いつまで空っぽなんでしょうか？
あれは住民が管理するんですか？それともマンションが？
半年以上たっても、ただ箱がまばらにあるだけで、何の意味もなくて、
ゴールドの箱で結構目だってて浮いてるだけに思います。東も西も・・
あれだったらないほうがマシだと思います。
春になったら植物が元気にしげるのでしょうか？
マークス松園のほうのフラワーボックスは、どこもきれいに、
たくさんのグリーンがあふれててとてもきれいなのに・・って
いつも思います。
グリーンがあるかないかでずいぶん違うと思います・・
是非、あのボックスを素敵に活用してほしいものです・・