ザ・パークハウス 川崎矢向ってどうですか？

＞No.169　by 検討中の奥さま　2012-09-10 20:08:03
＞
＞
＞私なら真夏に10分も歩いたら熱中症で倒れてしまうかも…

僕も夏の夜に歩きましたが、、、川崎～矢向とか盆地＋コンクリートなので
正直きついと思います。

パークハウスというブランドがほしい人にはしょうがなく勧めますが、あえて
薦める物件ではないかなと思っています。

パークハウスなので三菱グループの人には神割引とかあるのかもしれませんが。。
ちょっと駅から遠いですね。

更に、パークハウスを選ぶ物件ではないし、こんなタワマンから何か見えるわけ
でもないかなと思います。

え？
これはタワマンと言えるんですか？
ちょっと恥ずかしい。

HPの間取りと実際売れ残りってリンクしているものなんですか？

ここ売れてますか？

公式発表通り、半分も売れてません。

意外と売れてないんですね。

まぁ、矢向とか駅を見てもそれほど人をさばく駅でないのに、マンション
立ちすぎたってのは有る。

ここも、たつ前にゴクレが立てすぎたよ。駅から遠すぎ、工場前とか普通に
考えてそんなに売れるマンションではないかな。

バス＋タワ？＋ブランド（パークハウス）をたしても、、ちょっとな。。

という感じ。

確かに。。。
もっとはやい時期に建てていたら、
売れてたのかもね。

まあね。
矢向の近年のゴクレ物件だけでも１０００戸以上売っちゃったからね。

このご時世、
そんなにそんなに、同じ地域に需要があるとは思えないしね。

場所はまあまあかなって思って、モデルルームを見に行く計画なのですが、
中の雰囲気などはいかがでしょうか。
周辺物件より見劣りする感じやここがいいよっていうところありますか。

実際に行ってみるべし。
駅から歩いてみるべし。

モデルルーム見ましたが良かったです。前の道路は車が多いので音が気になって踏み切れません。

よっと、最近どうですか？
最寄り駅は矢向駅になります？

パークホームズは横浜矢向だね。こっちは川崎矢向。下丸子＝大田区、中丸子・上丸子＝川崎、鶴間＝町田市～大和市と同じ？

191
何が聞きたいのかさっぱり分からん。

徒歩10分が遠いと感じるなら、肥満街道爆進間違い無し。

今後の発展などは未知数ですが、

駅近＝うるさい

よりは、

駅から多少離れる＝ある程度静かに暮らす

の方が子供の成長にも良いかと思います。

批判するのは簡単ですが、肯定することも大切だと思います。

192 191が言いたいのはパークホームズより立地で劣るのか？ という投げかけでしょうな。


横浜矢向も川崎矢向もまさに50歩100歩だが人から聞かれれば向こうの住民はすました顔で横浜だよと答える権利を有しますな。

じゃあ僕は横浜だからここで、と言い残し
山手線を降り東海道線に向かえば、誰もそのあと川崎でさっさと降りて南武線に乗るとは思わないでしょうね。

ただしむこうさんは最寄り駅が尻手というハンデを背負って生きていくことになります。

友人を招く際には川崎駅か新川崎駅まで迎えに行くことになりそうです。


お尻の尻におてての手、と説明した場合恐らく電車の中はその話題で持ちきりになります。

あちらは高圧鉄塔もありますしどちらかを選べと言われればこちらでしょうね。

10分は遠いでしょ。
高齢になった自分をイメージしましょうよ。

ザ・ミレナリータワーズの裏の小さいマンションと呼ばれそうですね

駐車場43台のうち22台は高さ1.55mで、ハイルーフ車はもちろんＮＧ、
ワゴンじゃなくても背が高めな時点でアウトで、将来乗る車が限定されてしまいます。
大した金額ではないですけど、自転車ラックも地味に高いです。

管理費12200＋修繕費7000＋駐車場16000＋自転車２台500＋共聴設備368＋インターネット1628＝約37700
立地が不便な割に、ランニングコストが嵩みます。

＞No.193
＞
＞徒歩10分が遠いと感じるなら、肥満街道爆進間違い無し。

じゃあ、車もっている人も肥満街道間違えなしって感じですね。
じゃあ、大体日本人の多くは肥満街道ってことですかね？

>200さん

車の話を出した気はありません。
ただ単に、１日10分（往復20分）も歩くことができないならば、年に比例して体重が増え、足腰が弱った老人になるだけだと感じただけです。

私自身はこちらのマンションをとても気に入ってます。

10分歩きたい人は歩く。
それでいい。

こちらのマンション、今現在、あと何戸残っているかご存知の方いらっしゃいますか？

203
それを知ってどうする？
興味があるならMR行けば？

あと、2、3戸じゃねぇ？

ぶぶぶっ

下品なチラシが入っていたな。三菱も落ちたね

ホームページ更新されましたね。
残り6戸のようですが、次期分譲予定分も含めると16戸残っているようです。
今月完成予定ですので、これから追い込みですね。

もうすぐ、完売。

アクアやラグゼとは、モノが違う。

　↑
比較してる時点で低レベル。
高仕様の満足物件ならソレでいいでしょ。
なんで甲乙つけたがるかな。

>下品なチラシが入っていたな。三菱も落ちたね

旧藤和物件なのでは

いつの間にやらホームページ更新されて、残り１３戸になりました。
おそらくこれが全残り戸数でしょう。

◎パークハウス
販売済５５戸÷総６８戸＝８０％

◎ラグゼ
販売済２５０戸÷総３１２戸＝８０％

◎アクア
販売済数不明（ＨＰの残１５戸が本当とは思えない）


ということで、どちらも同じですよ。
立地、設備等どちらも特徴があって、良い物件かと思います。
同じ矢向なんですから、仲良く矢向を盛り上げていってもらえると良いですね。

おじさん方。
寒い中10分歩くのは
いい運動になるよ。

208
具体的に論理的に文章書こうね。
あなたと同じマンションに入るとなると恥ずかしいです。

208へ
環境悪いのに高い。

駅まではギリギリ徒歩圏。川崎までのバスは渋滞のリスクがあります。
大型車の往来が多くて洗濯物が汚れそう。
二重床ですけど、半数の住戸が天井高2.4mですね。
周辺の競合に比べてスペックはそこまで高いわけでもない。
あと14階建でエレベーターが1基というのも引っ掛かります。

うちはここは見送りかなあ

旧藤和物件はベリスタシリーズだから、パークとは違うよ

完売した？
まだ～？

ん～まだですね。
残り10戸まで来ていますが、竣工までに完売はちょっと難しそうです。
ただ、竣工までは無理でも残戸数を考えると年内には売り切りそうな予感。

いよいよ明日は内覧会です。
今からドキドキです。

220さん
内覧会は日曜では？
念の為内覧会立会い呼びました。

おや、じゃあ複数日に分けて行われるんですね
ウチは今日です

クロスの汚れでゴチャゴチャ言うな。
拭けよ。