サンメゾン南堀江GATEってどうですか？

サンクタスタワー祭り　いよいよですね。

800戸以上は影響力甚大

ここは台湾でサンクタスタワーは中国、位のイメージでいいでしょうか・・・

駐車場代高いですね、もうちょっと安かったらねぇ。価格は適正なのに、ランニングコストがかかりすぎます。しかもオール電化、今後の割引次第では毎月の支払いが大変そう。余裕をもった返済計画が必要。

なかなか良い物件と思うのですが、向かいの倉庫が気になります。営業しているのでしょうか？藤田商會配送センターとなっていますが、どのような会社かご存知の方いますか？
この倉庫がマンションに建て替わると南側が塞がってしまいますね・・・。

南側は既に塞がってます。
ただ、今はまだ上層階は倉庫より上ですが、マンションに建て替わると上層階まで塞がる可能性はありますね。

向かいの倉庫は営業してましたよ。
そんなにトラックがバンバン出入りしている感じではなかったです。

確かにすでに向かいはふさがってますが、西側はあいているので、
下のほうでもA～Cくらいの部屋は結構日が当たるのではないでしょうか？

前の道路も結構幅があるので、日当たりはそこまで問題なさそうと考え、
下層階で検討しております。

今、北堀江２丁目に住んでいますが、皆さんから評判の悪いヴィークタワーを購入する事にしました。確かに当初の価格では購入対象にはなりませんが、販売から２年近く経過してる事もあり価格がこなれてきたこの時期、このマンションを選びました。知り合いが既に住んでいますが、落ち着いた良いマンションですよ。欠点は既に建っている建物なので、既にある部屋を選ぶしかない点です。建つ前の物件なら間取りや、什器、カラーなど選ぶ事ができますしね。

住友不動産販売が販売代理になってから契約が進んでいるようです。サンメゾンさんを検討されている方、一度、ヴィークも対象にしてみればどうですか？。当初、ジオ新町やサンクタスを考えていました。ジオは子連れファミリー＆この字団地。サンクタスは規模が大きすぎ賃貸目的の方など住民層が広範囲なので見送りました。

普通に考えたらジオ新町かな。ヴィークはあり得ない。

まあ、自分の足でモデルルームを廻って納得されたところを買えば良いんじゃないでしょか。人それぞれ重要な点違いますし。ただ営業に話しを聞くと２時間近く時間取られますからしんどいですよね。色々な販売会社で話を聞いて比較していくと自分が重要と考えているポイントがクリヤーになって来ます。

ジオは子育世帯がTarget、また団地風の建物なので対象からはずしました。

ここのMRへは行っていないので実際の所判りませんが、販売概要の2,670万円～4,390万円 /　65.65m2～87.77m2　から平米単価をみると　4,390/87.77m2=約50万円/m2となります。この単価をどう判断するかは人それぞれ。。
2,670万円/65.65m2=40.6万円/m2。どの階か判りませんが、これなら安いですね。

やっぱり南向きはいいです。
値段も安い
一応堀江

駅から距離がちょっとあるのが難点。

×値段安い
○値段高い

どこのこと？
ヴィーク？ジオ？それとも…
サンメゾンのことが知りたいんやけど

ここのマンションの売れ行き状況を知っている方いますか？

本日モデルルーム行きました！
50戸くらい花が付いてましたー

来年近くにイオンモールができるのは大きいですよね。
資産価値的にも購入時よりあがるだろうし、何より大型スーパーが近所というのは便利。

けっこううまってきてるんですね。

いおんがちかいのがやはりきいているみたいですね。

あまり書込みがないですが、ココ結構売れてるんですね。
ジオ新町、ヴィークと比較してココを選んだ人いますか？
決め手は何だったでしょうか？

リビングが広くて南向き。前の道も幅があるし角地だから、今後何か新しく建っても採光保てそう。間取りも使いやすくすっきりしていたことと、イオンモールが出来ること。
あと、子育ての環境として幼稚園や小学校の学区が人気あり、周りの雰囲気もがやがやしてなくて落ち着いてると思いました。
消費税が上がる前で、ローン控除も受けれる時期に出来上がることもポイントでした。

安いからじゃ無いですか？
ちなみに、私はヴィークタワーを最近購入しました。さすが高層階だと景色良いですよ。

確かに周りは静かですね。
１丁目ほどにぎやかになってほしくはないけど、もう少しお店があって欲しいです。
イオンが出来て、人通りが少し増えれば、お店も出来るのではと期待してるのですが・・・

ここに決めましたよー。

川沿いってのがあれだけど、堀江でこの値段は安いのでは。
倉庫地帯で少し寂しい気もしますが、これからの発展に期待です。

購入おめでとうございます。
11月に見に行った時は、6～7割ぐらい売れていましたが、今はどの程度残ってるのでしょうか？
また見に行こうと思いますが、もう部屋の選択肢がないのであれば他を見に行こうと思いまして。
最近、モデルルームに行った方いましたら教えてください。

昨年秋にここに決めましたー！
値段は他に比べて安いと思います。
おしゃれなフィットネスなどはありませんが、シンプルな、theマンション！が安さの秘訣らしいです。
この前打ち合わせに行きましたが、たぶんあと5戸くらいだったと思います。

ご購入おめでとうございます。
以前モデルルームに行った時は上の方の階２戸ほど残ってましたが
今５戸ほどということは、下の階です…よね？

工事もだいぶ進んでいるようですね。
イオンも6月頃にオープンと言うことで外観もほぼ出来上がっていました。
だんだん実感がわいてきて楽しみです。
販売目前と言うことでやはりそこそこ人気があるのでしょうかね。

イオンできてましたね！
便利になりそうで嬉しいです。

完売目前だそうですね‥｡
私も以前､購入を前提に検討してました｡

南堀江は‥欲を言えば１丁目〜２丁目あたりが理想ですね｡
このあたりは､ちょっと資産価値が下がりそうです｡

今後の街の発展次第だと思われるけど､周辺がどんどん開けて来たらいいですね☆

私も夜の散歩で前を通って気になっておりました。
22時頃の近くの倉庫の作業。
夜までお仕事大変だなぁと思いますが、
お互い良い関係を築いていく必要があると思うので、
続くようであれば話し合いをして円満に解決したいですね！

この辺は古い倉庫などが多いので、今後の発展に期待大です！

イオンの隣はビバホームというコーナンみたいなホームセンターができるみたいですよ。
かなり大きいものができそうなのでそちらも楽しみ。

完売目前との事で、数戸しかないようですが
最近モデルルームに行かれた方はいませんか？
今あるお部屋は下の階でしょうか？
上の階がまだあれば検討したのですが。。。
イオンもビバホームも出来て便利になりますね。

バラを見た感じでは上の方の階はもうありませんでしたね。
バラの下の字が「要望」のところが一部あったので100％ではないのでしょうが。
下の方の数戸が残っていました。

ご丁寧に教えて頂きまして、
本当にありがとうございます。
だいぶ前にモデルルームに行きその時は３戸ほど
あったのですが、購入を悩んでしまいまして。。
下の階が残ってるのですね。
現状を教えて頂けて助かりました。
ありがとうございました。

完売確実ですね
買った身としては嬉しいですね!!
確かに夜、近くの運送屋が作業しているのは気になります。
歩道に車が入れないようにするとか、何かしてほしいものですね
向かいの倉庫の落書きも気になります。
みんなで良いように解決していければと思います。
購入者の皆様、是非住みやすいマンションにしましょう！

夜作業をしているのって、本当ですか？？
ここ数日、たまたまのことなのか、しょっちゅう普通にあることなのか…
｢昼も夜も静かな環境ですよ｣って営業さんは言っていたけど、ウソ！？

倉庫の落書きは本当に気になります。
消すにはお金のかかることなので放置しているのでしょうが、消させてもらえないものでしょうかね。

元々このマンションも倉庫なんですから周辺で出荷などの作業もあるでしょうね。深夜に及ぶようでしたら相談してもいいかもしれませんね。

ちなみに22時くらいまでは作業しているのを確認したことがあります。

マンションギャラリーの営業さんも、その旨伝えてくれましたよ。

1月に契約しました。
今月数回ギャラリーに行きましたが、下の方３つくらい
残ってる状態でしたね。

現地の状況も見に行きました。現在10階部分？まで
進んでいるようでした。気になる運送会社の様子
ですが、夜10時を過ぎても遠慮なく作業されていました。

マンションから南西位置の某会社です。道路の向かいに
荷物を並べて置いてあり、それをフォークリフトで
持ち上げ、建設中マンションの正面に停めてある
大型トラックに積み込む作業をしていました。
フォークリフトは公道を縦横無尽に運転しており、
エンジンとバックのピーピーが結構な騒音です。
これまで3回見に行きましたが、3回とも同じような状況
でした。

今の状況が変わらなければ少々心配です。
何らかの手段を考えるべきかもしれません。

ちなみに、ビバホームの隣に大阪ガスの
新情報発信拠点「hu+gMUSEUM」なるものができるようです。

http://www.osakagas.co.jp/company/press/pr_2012/1200049_5712.html

あと、裏のマンションから自転車がたくさんはみ出していますが、これもどうなるのか気になります。ここに停めてマンションに入っていく光景を何度も見ました。
駐輪場足りないんだから仕方ないでしょ、という感じ？？せめてそちらの敷地内に納めてもらえるのでしょうか。
あの部分はエントランス横でデッキとちょっとした広場になるはずのところですが、他マンションの自転車置き場にされたのでは…

はい、夜遅くまでやってるフォークリフトはピーピー言ってました。
遅くまで作業していても静かなら別にいですが、結構うるさかったです。
ただ、話し合いで何とかなる程度なのでは？と思います。
お互いの協力姿勢が大切ですね。

自転車も確かに気になりますが、これも今は工事中だからであって、
完成したらさすがに別マンションの敷地に停めていくということはないのでは？

ビバホーム楽しみです。
「hu+gMUSEUM」は何なのかよくわりません・・。

オプション会へ行ってきました。
あれもこれも考えると、すぐに１００万円超えてしまいますね・・・。
オプション会に行かれた方で、これは良い！と思ったものありますか？
私は、けいそう天井、フロアコーティング、セルフィールを迷っています。

　みなさんこんにちは。いま現在、どの程度建物は建っているのでしょうか？
現在、他県に住んでいるので状況が知りたいです。
写真等、添付していただければ、すごく助かります。
よろしくお願いいたします。

セルフィールって効果は実際どんなもんなんでしょうね？
放射性物質を壁面に施工するって事のようなのですが、なんだかちょっと心配です。
検討を考えていらっしゃる方多数いるのでしょうか？
コーティングって効果がいまいちわからないので迷ってしまいます。

セルフィールは確かに「怪しい」とおっしゃる方が多いようですね…。僕もいいと思ったんですが。

現在12～13階部分を工事しているようです。結構ゆっくりしたペースで建ててますね。

セルフィールは賛否両論あるようですね。
以下のスレではやや賛成派が多いようなので信じてみようかなと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/1
フロアマネキュアはどうしようかな・・・
フローリングってそんなに傷ついたり、汚れたりしますかね？

もう決めた人いますか？