アトラス志村三丁目ってどうですか？　part７　【中庭・ゲーテッド】

我が家は中層階なので上層階の騒音まではわからないですが、二重窓を閉めると本当に静かです。
日中は窓を開けていますが、慣れると日常の音という感じで、うるさいという感覚はないです。
ただ、朝は多少騒々しいかなと感じることはありますが、それも一時なので気付いたら日常の音になっています。
夜は暴走バイクが時々通りますが、それ以外は窓を開けていても静かだと思います。
私は静寂が苦手なので、逆に丁度良い感じの生活音ですね。

あとは大変だとは思いますが、実際に見に来て頂いて、可能であれば時間帯を変えて確認してみてはいかがでしょうか？
音の感じ方も各人で違うと思いますので・・・

では郊外へどうぞ

騒音は上層階になるほどうるさいです。

６７９さん
確かに音は人それぞれ感じ方が違いますからね。おっしゃる通り、騒音がネック
になっている方は朝、昼、晩のそれぞれの音を聞いた方がいいかと思います。
購入してしまって後悔するより、安いものでもないですし自分自身で納得して
購入するのが一番かと思います。

682さんは前野町のペンタックス跡地にできるブリリアを待てばいい。
ここは住宅と町工場が混在する場所だからとても静か。騒音も排気ガスもないよ。

自分もそれが良いと思う。
駅からの距離が微妙だけれど、大きな通りを避けるならそれは我慢しなければならないポイントだから仕方ない。何を優先するかだね。

静かな住宅街に、近隣に大迷惑をかけて建てられるマンションが多い中で、ここは自社の土地、それも幹線道路に挟まれた元々騒々しい場所に、近隣に大きな迷惑（東側の一部を除く）もかけずに建てられているので、好感がもてます。住人の方は、騒音、排ガスなどのデメリットを承知で購入しているのだから、それでよいと思います。

環境、立地が良いマンションというのは、概して近隣の住民を苦しめて建てられた（そして苦しめ続ける）ものが多いのが事実です。デベにはもっと周囲環境を考えて、土地の購入、建物の設計をしてほしいものです。そういう観点からここは良心的じゃないですか？それに、よくぞあそこまで高速に寄せて建てたねと拍手したくなります。売れ残った住戸は、住むには厳しいのでしょうから、個人的に事務所として使おうと考えているような人が購入すると思いますよ。早晩完売するでしょう。

いやみ、ひにく　たらたら
なにがおもしろい？

このスレの評価は散々だけど内見行くと良い物件だと確信できました。
こことのギャップがすごかったです。

本当。物件を見れば気にいると思いますが恐らく批判してる人は内見もしていない人。

現地に行ってきましたが、騒音と排ガスがやはり心配になりました。
部屋が良いそうですが、それ以前の問題でした。

自分も現地に行きましたが騒音はありませんでした
部屋の窓を開けると少しはありましたが

窓を開けて少しの騒音って何階のお部屋ですか？１２階とかですか？９階ぐらいまではかなり音が大きいようですが。

北側の窓開けたんでしょう

そんなにすぐ更新なんてそれないよ
リアルタイムにでると思ってるの？（笑）

今日も引越しが、と思っていたらMRの引越しだそうですよ。西側低層にあったMRが７階にうつるそうです。

ってことはまた売れたんだな…
予想以上に売れてるのに実はビックリしてる

高速近を気にしなければ、かなりの高グレード物件ですから売れて当然でしょう

>予想以上に売れてるのに実はビックリしてる

こんな売れ行きで売れていると言うことにビックリ

売れないと思っていたのにひと月半ぶりに１戸売れたのでビックリかな

8戸になって1ヶ月も立ってないけど？
適当なことばかりだねいつも

この辺ではほとんどこの時期は
竣工から完売まで何年もかかってる
そんなか、竣工から半年で残り8戸までに売りさばいてるのは
そんなに悪い売れ行きではないと思う
デメリットもそりゃ大きいが
>>704の言うとおり、物は良いからここまで売れてるんだと思う

近所のマンションは20戸くらいで何年も売ってるのに
ここは竣工半年で176戸売ってるのだから
売れ行きは良い方だと思います

周囲の底辺物件比べて自己満足に浸るのは結構だけど
ここも世間的には十分な不人気物件ですからね
というかエリア的に人気がないのかもしれないけど
あといまさらオール電化はないですね

底辺物件と言ってる割には、その物件に対してしつこくスレを書き込む方も底辺な感じですね。
エリア的に人気がないというなら、なおさら順調に売れてる物件だと思いますよ。

確かに高速はネックな部分ですが、それ以外は品質も良いところなので、気に入った方が購入してくれれば良いと思います。

たしかに。
エリア的に人気がない中で９６％売れてるなら人気物件ですね。

そりゃ、板橋区をはじめ全国で売れ残り続出のスミフ物件と比べばマシかもしれないけど・・・
この辺じゃ売れてるほうとか言ってる時点でダメダメでしょ。

それから、ネガがしつこいとか言ってる住民がいるけど、良い悪いは別として普通ネガなんてこんなもんでしょ。むしろ異常なのはポジ（住民）のほうだね。
もう半年以上も売れ残ってるのに、まだ検討板に煽りレスがこんなに書き込まれるなんて、このスレくらいじゃないの？
中には普通の住民さんのまともなレスもあるが、一部の異常で執拗なポジレスがかえってここの評価を下げてるってわからないのかねぇー。

地域一番のランドマーク的な人気のあるマンション買っておくと転売の時に買い叩かれることもないので安心です。

売れ残り物件って情報は残ってるわけで高値で売るのは無理でしょうね
買い叩かれる運命です。しかも今時オール電化（笑）ですからね

＞806
今８戸なんだから売れて８戸になるまでの期間でしょ
日本語理解できない？

間違い706だ

今時オール電化って言うけどさ、少し前に都が発表した大震災想定の復旧計画かなんかの新聞記事に、水道３日、電気数日とか記載ある中、ガスが30日以上だったのが衝撃だったんだよね。うちガスなんだけど…。

震災が起きた場合は間違いなく電気の復旧の方が早いでしょうね
ただ東電管内ではお先真っ暗のオール電化にあえてする意味があまり無いという感想
(郊外のプロパン家庭は除きます)
電気代のこともだけどライフラインを一つに絞るの危険と今回の震災で学んだ

>>723
デメリットも多少はありますが、良い物件でないなら竣工半年でほぼ完売まで売れませんよ。
戸数がアトラスの約半分のブリリア大山町は竣工前完売したようですね。

以前行ったときはMRは賑わってたし、ヤフーのアクセス数でも上位だった
それでも竣工8ヶ月でこの売れ行き・・確かに現地見るとドン引きしますので
住環境としての劣悪さが足を引っ張っているものと思われますね
年末に向けて不動産は動かなくなるし来年まで完売は無理そうな感じ

環八のバーミヤンの向かいに日産のディラーがありますよね。
あそこに行くと店内にこんなに地盤沈下しましたって書いてあるところがありますよ。50センチくらい下がってたような。
このへんは地盤沈下が激しいんでしょうか。もともと湿地帯ですからね。マンションの建ってる場所もそのすぐ近くですが、心配ないですかね。

この近辺に20年近く住んでるけど
地盤沈下なんて聞いたことないけどな
大雨降っても浸水したことないし
比較的、問題があったことないよ

バーミヤンの駐車場もかなり地面が波打ってるけど、あれは地盤沈下じゃないのかな？