千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part9)」についてご紹介しています。
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  8. プラウド船橋ってどうですか?(Part9)
匿名さん [更新日時] 2012-10-27 18:04:37

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:株式会社大林組戸田建設株式会社 
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-22 12:57:15

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2012/07/08 10:10:58

    普通は抽選のあと、申し込みの意思を確認されて、その後の日程調整する。今からこの調子だと大変だね。契約の後も、いろいろ手続きあるんだけど。

  2. 852 匿名 2012/07/08 10:55:28

    >>842
    私も初耳でした。
    MRでも展示されてなかったと思います。営業から何も連絡ありません。

  3. 853 匿名さん 2012/07/08 11:17:55

    ドアの件は連絡有りましたよ。
    買える人には連絡くるんだね。

  4. 854 匿名さん 2012/07/08 11:22:28

    >853
    最後の一言余計です

  5. 856 購入検討中さん 2012/07/08 11:28:45

    いちいちほんとめんどくさい人多いわー。

  6. 857 申込予定さん 2012/07/08 11:35:44

    私もドアの件は初耳でした。
    現在MRにガラスの扉って何か展示か写真などあったりするのでしょうか?

  7. 858 匿名さん 2012/07/08 11:46:57

    野村不動産、客の気持ちを考える姿勢も持って下さい。
    無駄とは分かっていながら、切実に思います…。

  8. 859 匿名さん 2012/07/08 12:01:43

    通風機能の部分がガラスになってるってことですよね。
    悩みますね。
    モデルルームでガラスのほうは見てないので想像ができません。

  9. 860 匿名さん 2012/07/08 12:02:11

    野村は、ここの書き込み見てなんて思ってるんだろ?

  10. 861 申込予定さん 2012/07/08 12:07:41

    結局要望書は抽選に有利に働くのでしょうか。

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  12. 862 匿名さん 2012/07/08 12:19:38

    うちは営業さんから連絡きちんとありましたよ。
    今日の説明会の封書が届いたか…とありまして、そのときに今後のスケジュール、そしてドアについて説明ありました。また、シャワーヘッドと窓ガラス仕様変更について再度、謝罪もありました。
    最後まで倍率上がらないようにしますと心強い言葉も。
    ちなみに日本橋から参加してGWに要望書を出してからすべてのセミナーも参加してます。

  13. 863 匿名さん 2012/07/08 12:22:46

    野村はなんとも思ってないよ。
    思ってたら駐車場価格なんとかするだろう、普通。

  14. 865 購入検討中さん 2012/07/08 12:58:48

    で、ガラスタイプのドアは、モデルルーム行けばどんなのか見られるの?
    担当さんからドアの連絡あった方、教えてくださいな。

  15. 866 かかし 2012/07/08 13:09:48

    すみません価格表お持ちの方に質問です。
    2000万円代の部屋ってどんな感じですか?

  16. 867 購入検討中さん 2012/07/08 13:12:45

    いい感じです!

  17. 868 匿名さん 2012/07/08 13:18:29

    >866
    感じかたは人それぞれですまずはモデルルーム、現地に足を運んだらいかがですか?

  18. 869 匿名 2012/07/08 13:28:53

    2000万円代の部屋は西向き、低層階。

  19. 870 匿名 2012/07/08 13:29:50

    >864
    普通の人に対してのアフターケアは最悪ですよ、野村は。

  20. 871 購入検討中さん 2012/07/08 13:41:42

    ガラスのドアはモデルルームに行く途中にあったよ。
    個人的には、換気したいなら開けるだけ、風切り音きになるから
    ガラスタイプって感じです。

  21. 872 匿名さん 2012/07/08 13:42:13

    本人が普通と思ってても野村が普通と感じるかどうかだろ

    諦めるんだね

  22. 873 匿名さん 2012/07/08 13:49:21

    要望書の位置付けはプライス決定に重要な資料ってのがデベ側の認識でしょ。
    買える(即金、ローン余裕通過)層が出さなければ、価格がつりあってないとして価格が一割下がったかもね。
    早く出すと有利に働くと信じて、結果、売値upに貢献してるのが要望書。

    とはいえど、倍率調整もしてくれてるみたいだし、お気に入りの部屋がある人には良い制度なんじゃない?

  23. 874 購入検討中さん 2012/07/08 14:23:45

    登録初日、午前中に来いと言われているのですが、
    要望書出してるあの人数が一度に集まるんですよね?
    500人ぐらいでしたっけ?
    だいじょうぶなんですかね、あんなすぐ隣がマンションの住宅地で・・・
    整理券受け取ったら散る感じなんですかね。

  24. 875 匿名さん 2012/07/08 14:24:04

    何で今さらリビングドアだけ選べるようになったのでしょう?

    換気ドアの風切り音が問題なのですか?営業に聞いておけばよかった・・。

    口調としては、換気ドアの方を薦めていましたが。

  25. 876 匿名さん 2012/07/08 14:31:29

    初日の午前中は登録手続きにかかる時間よりも待ち時間が長くなるでしょうね。
    早く登録してもらって野村側が安心したいだけのような気がします。

  26. 877 かかし 2012/07/08 14:45:06

    >869さん
    ありがとうございます。
    3階で2000万円代ってどれくらいありますか?

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  28. 878 匿名さん 2012/07/08 15:45:46

    なんかビミョーに下がってるな…周りの価格。早い段階で要望書出したの失敗だったかな?
    「最上階は相当違います」って言いながら、あのぐらいの差だったら手が出せたのに。くっそー。

  29. 879 匿名さん 2012/07/08 16:00:23

    やはり、人気無いですよ。価格差なさすぎ。。

  30. 880 匿名さん 2012/07/08 16:02:16

    でも、そこに要望書だしたら値段あがったってことですからね。

  31. 881 匿名さん 2012/07/08 17:00:39

    上がった住戸は無いよ。価格差も最上階は200から300違うよ。
    相変わらず情報弱者だね。楽しいかい?

  32. 882 匿名さん 2012/07/08 17:04:53

    ネガ釣り成功(笑)

  33. 883 購入検討中さん 2012/07/08 17:41:28

    ガラス仕様のリビングドアは、大きいほうのモデルルームにつながる通路途中に実物がありますよ
    担当の方からはなにも聞いていませんでしたが、先月中旬頃にそれに気付きました
    なかなかいい感じのもので、こっちのドアがいいのにねって主人と話していたので、今回のセレクトプラン、我が家にとってはプラスです

  34. 884 購入検討中さん 2012/07/08 20:21:34

    予約なしで14日に人が集中することを考えると、ちょっと怖い感じがします。
    申込書もとっとと提出、って感じじゃなくて、
    こことここは営業さんと相談して書いてください、って言ってたので時間かかりそうですしね。

    待ち時間の間にガラス扉見てこようかしら。
    すごい混雑を想像して今からげんなり。

  35. 885 匿名さん 2012/07/08 22:48:11

    14日は早く済ませたい人は早朝から行くんじゃないか?

  36. 886 匿名さん 2012/07/08 22:53:03

    早朝から並んでも、登録開始時刻まで並ぶなら同じくらい待つことになるよ。

  37. 887 匿名さん 2012/07/08 23:00:25

    その並ぶ絵(写真)が野村は欲しいのかもね。

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  39. 888 匿名さん 2012/07/08 23:02:39

    早く登録したら何かいいことあるの⁈

  40. 889 匿名さん 2012/07/08 23:13:48

    しかしこんなに営業と話しないで自分で調べて買わなきゃいけないのはいままでのデベロッパーて野村くらいだよ。その上、この契約の流れ…驚きばかり。
    何か宗教的なものを感じてしまいしよ。。

  41. 890 匿名さん 2012/07/08 23:24:20

    三街区以降は価格が下がるだろうね。
    要望書の集まり良ければ契約は7上旬を予定したのに8上旬になったわけだ。
    一・二街区捌いてもまだ950戸あるからね。。
    しかも液状化あるし。

  42. 891 匿名 2012/07/08 23:27:31

    最上階は価格だけでなく光熱費がね。
    外断熱を使ってるみたいだけど。

  43. 892 申込予定さん 2012/07/08 23:28:09

    早く行くと薔薇がつくから牽制効果があります( ^∀^)
    ついてないと申し込み入ってしまうよ~

    みたいな。どうせ抽選だから、日曜日行きますわ。

  44. 893 申込予定さん 2012/07/08 23:47:15

    私は3連休中にいけばいいんじゃないの?って思っているのですが
    夫が初日の早い時間に、と言っているのでそうなりそうです…

    今から気が重いです。
    どのくらい待つのでしょうか…

  45. 894 匿名さん 2012/07/08 23:57:12

    そもそも要望書を出した部屋以外に登録出来るんでしたっけ?要望書の段階で被ってなければ、登録で被ることはないと思っていたのですが…

  46. 895 匿名さん 2012/07/08 23:58:45

    皆さん、ご夫婦で申し込み行かれる方が多いのでしょうか?
    契約者は主人なので、主人にお願いする予定なんですが、子供連れて長時間はつらいな。

  47. 896 匿名さん 2012/07/09 00:16:27

    〉892
    その時点で薔薇がついてなかったとしても、その部屋に要望書を出している人が何人いるかは営業に聞けば分かるわけでしょ?早く登録して薔薇をつけたところで、あまり牽制にならない気がするな。早く出そうが遅く出そうが、最後は抽選なんだし。野村に煽られて殺到する様は、まさに要望書提出のデジャヴを見ているようだな。

  48. 897 匿名さん 2012/07/09 00:18:09

    要望書提出してなくても、あとからふらっと見にきた方が購入を決めて登録することもできるから、要望書で被ってなくても抽選までは気が抜けませんよ。

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  50. 898 申込予定さん 2012/07/09 01:12:22

    ちょっとまだ先なのですが、8/1午後に重要事項説明会に当たっている方、
    手付金の振込みって2日の午前中って問題なさそうですか?

    昨日の登録説明会で手付金の金額と振込用紙は重要事項説明会で渡すような話をしていましたが、
    銀行に問い合わせしたら、朝一で入金しても手続き次第では完了は午後になる可能性もあるようなこと言ってて
    ちょっとびびってます。

  51. 899 匿名さん 2012/07/09 01:22:22

    要望書を出していない人は、どの部屋でも登録可能です。
    要望書を出した人は、要望した部屋以外にも条件付きで、一部の部屋に登録可能です。

  52. 900 匿名さん 2012/07/09 01:37:36

    >893さん
    我が家は重要事項説明会は31日なので1日に振込予定ですが、説明会が1日の方は確かにぎりぎりですよね。
    銀行で言われたことを営業さんにも話して確認したほうがいいかもしれませんね。

  53. 901 匿名さん 2012/07/09 01:45:24

    なんだかんだ3週間もかからずにレスが1000を超える。次スレでトータル1万レス超える。
    県内ダントツの注目物件であることは疑う余地が無いな。良くも悪くも。

  54. 902 匿名さん 2012/07/09 01:46:45

    900です。893さんではなく>898さんでした。
    失礼しました。

  55. 903 周辺住民さん 2012/07/09 02:09:34

    1街区の低層棟だと駐車場の目の前ですが結構離れているので中庭など見えていいかなと思っています。低層希望の方って多そうですか?

  56. 904 匿名さん 2012/07/09 02:25:44

    >899のコメントが本当なら、現状、要望書の提出が重なってなくても、登録の〆まで気が抜けないですね。

    ホントに要望書って何だったんだろう。と思います。

  57. 905 匿名さん 2012/07/09 02:26:47

    1街区南のことですよね?
    営業さんによると、南でも前が駐車場なので日当たりが良くないとのことでした。
    どのくらいの倍率かは分かりませんが。

  58. 906 匿名さん 2012/07/09 02:29:03

    >>904
    気を抜かないって具体的に何をするんですか?

  59. 907 匿名 2012/07/09 02:30:10

    昨日説明会にいってきました。事前に営業から確認の電話ありましたけど、リビング扉タイプの話はきいていないです。シャワーヘッドとガラスは写真が間違っていただけとのことで只今資料待ち。14日並ぶのは憂鬱です。ほんと、野村が並ぶ絵欲しいだけと思えます。立って待つのやだなー。熱中症で運ばれたりして

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  61. 908 匿名さん 2012/07/09 02:32:43

    一街区南は夏至以外はキツイでしょ。
    東南西も建物10階以上に囲まれているからね。夏は10〜16時くらい、冬は11時〜15時しか日照難しいでしょ。

  62. 909 匿名さん 2012/07/09 02:33:20

    わが家は、ここ一本に絞ってきたのですが、
    ふらっとやって来て、セミナーも参加せずに抽選で当たる人達もいるんですよね。
    こーなると、倍率ついたときの抽選で、カラクリがあることを祈っちゃいます。
    また、約半年間の休日を潰してまで、マンション探しに費やすのかと思うと気が重いです。

  63. 910 匿名さん 2012/07/09 02:37:59

    >>905
    >1街区南のことですよね?
    1街区北のことですか?

  64. 911 申込予定さん 2012/07/09 02:53:51

    バラを早くつける意味はあります。登録説明会でそのお話がありましたよね。野村にとっても都合がいいというのはわかりますが、申込者にとっても意味はあります。
    早く行くか遅く行くかはそれぞれ考えがあっていいのです。

  65. 912 匿名さん 2012/07/09 02:56:18

    906さん
    904です。安心出来ない。と言う意味です。

  66. 913 匿名さん 2012/07/09 03:20:04

    >908
    一街区南はそこまで日照悪くなかったですよ。MRで日影図を見せてもらいましたが、冬至付近を除けば充分許容出来る範囲でした。広さの問題もあったので、うちは最終的に二街区南に要望書出しましたが。

  67. 914 匿名さん 2012/07/09 03:29:00

    一街区の南はそこそこ人気あると思いますよ。私はGW初日に行きましたが、既にかなり要望書出てましたから。
    営業の方々が盛んに「あそこは日当たりが…」というのは、他に誘導するための口実だと思われます。

  68. 915 申込予定さん 2012/07/09 03:35:26

    日当たり今一なのは二街区では?

  69. 916 周辺住民さん 2012/07/09 03:45:57

    >910さん、南の事です!
    夜なんかは庭がライトアップされていていい感じなのかな、と思ったのですが…
    この前モデルルームいった時に、日影図見せてもらえば良かったです…

  70. 917 匿名さん 2012/07/09 03:53:11

    1街区南の日当たりに不満ってどういうこと?
    そこが一番日当たり良いと思いますが。

  71. 918 匿名さん 2012/07/09 03:57:21

    野村さんは14日の行列を写真撮って、今後のアピール材料にしたいだけなんだが、今後残りが売れないと購入した側も嫌だろうなら、私は協力する。

  72. 919 匿名さん 2012/07/09 04:01:55

    1街区南は価格も手頃ですからね。
    戸数が少ないので抽選になるかもしれませんね。

  73. 920 匿名さん 2012/07/09 04:04:53

    1街区南が一番価格帯の高いエリアだったと思いますが??
    3千万後半~でしょ?

  74. 921 匿名さん 2012/07/09 04:42:19

    1街区南は3000前半からありますよ。
    3000後半からは、1街区南東です。

  75. 922 匿名さん 2012/07/09 04:48:27

    >920

    高くないですよ。
    最上階(6階)でも角部屋以外は3000万台中盤ですし。

    南東か南西と勘違いされているとか?

  76. 923 購入検討中さん 2012/07/09 04:50:23

    1街区東向き低層階、日照を確認された方いらっしゃいますか?
    2000万後半からありそうですが、やはりこの値段の安さは日照の悪さから来ているものでしょうか?

  77. 924 申込予定さん 2012/07/09 05:08:00

    電車とイオンから見えてるから。
    騒音もあり。

  78. 925 申込予定さん 2012/07/09 05:55:26

    素朴な疑問ですが、1街区南向きって日当たり良いのですか?
    日当たり悪そうな印象なんですが。日影図を見れば悪くないのでしょうか?

    ちなみに924さんが言っているのは1街区東向き低層のことじゃなくて西向き低層階のことですね!

  79. 926 匿名さん 2012/07/09 05:57:01

    >924

    どこのこと??
    1街区南向き低層階のこと?

    ホームからは見えないですし、
    建物側面でしょうからそんなに目線は気にしなくても?
    また騒音って言っても西よりかははるかにないと思いますけど。

  80. 927 申込予定さん 2012/07/09 06:04:53

    失礼。西と間違えました。

    東側はマックスバリュー(予定)から見える予定
    日当たりは悪くないと思います。
    公園やらマックスバリュ三階建てやらなので。

  81. 928 匿名さん 2012/07/09 06:18:01

    >927さん

    923さんが聞かれているのは1街区東向きですよ。

    2街区東向きならマックスバリュの視線あり、ですし、
    1街区南東だと公園ありで日照はあまり心配ないような気がしますが、
    1街区東向きは、4街区とばっちりお見合いなので
    低層階は厳しいのではないか、と私は思います。

  82. 929 匿名さん 2012/07/09 06:34:08

    南と北も分からんアホがおるな。

  83. 930 匿名 2012/07/09 06:34:38

    一、二街区東向き、4~5階の価格は幾らぐらいですか??できたら、横向きリビングの部屋の価格を教えて下さい!

    我が家は三街区購入予定なので、ちょっと知りたくて・・・ 三街区も早く売りに出してほしいです♪

  84. 931 匿名 2012/07/09 07:01:14

    一街区南低層、日当たり悪いように感じます。
    前を車で通った時の印象です。

  85. 932 特命 2012/07/09 07:40:58

    914
    確かに、要望書提出前の一番人気は一街区南と聞いてましたが、29日行った時は陽当たり悪いので人気ないと言われました。やはり人気だったんですね!

  86. 933 特命 2012/07/09 07:48:32

    一街区南で日影図で問題無い箇所は南信仰で価格抑えたい人にはいいかもしれません。

    但し、回りが10階に囲まれているし、前の建物は殆ど陰っているので、一番暗いはずです。
    寝室が車の音で煩いので、週末の朝はおちおち寝ていられないのでは?
    但し、トラックは殆ど通らないので5,6階ならそんなに気にならないんじゃ。
    寝室側二重サッシュでなくて残念です。

  87. 934 匿名さん 2012/07/09 08:07:45

    いや、だから、1街区の6階建ての建物は南やなくて北や。

  88. 935 匿名さん 2012/07/09 08:17:07

    一般的にはどうだか知らないのですが、
    こちらの掲示板ではベランダの向きで場所を示しているようです。
    MRでいただいた価格表などでもそうです。

    ですから、1街区南というのは=1街区南向きなんです。
    位置的には1街区北ですけどね。

    というか、1街区北とか書かれている方は、こちらを検討されているのですか?
    今までからの流れならわかりそうな感じですが。

  89. 936 匿名さん 2012/07/09 08:21:00

    >930

    1、2街区東向きの4,5階は3LDKなら3000万前半です。
    狭い部屋だとちょっとだけ2000万後半っていうのがあるようです。

  90. 937 匿名さん 2012/07/09 08:27:16

    934さんはモデルルームにも行かれてないようですね。
    行けば価格表にも南や西など向きも書いてありますよ。
    他の方が書かれているように方角はバルコニーの位置なので、こちらには北向きはありません。

  91. 938 匿名さん 2012/07/09 08:27:36

    角部屋とかで複数のベランダがある部屋は?

  92. 939 匿名さん 2012/07/09 08:53:12

    価格表に棟番号載ってるよ。1は南(向き)2は西(向き)…って具合に。
    最新のやつじゃなくても番号は変わってないからそれ見ればいいよ。
    もし何も持っていないなら「只のしつこい人」ですね。

  93. 940 匿名さん 2012/07/09 10:18:07

    野田線の通勤時間帯の込み具合はどうでしょうか。
    知っている方がいらしたら教えてください。

    1.朝は新船橋駅から船橋駅へ
      時間7:00~8:00ぐらい

    2.夕方は船橋駅から新船橋駅へ
      時間18:30~19:30ぐらい


  94. 941 申込予定さん 2012/07/09 10:25:11

    南西はみんなスルーみたいですね。
    やはり南東か・・・。

  95. 942 匿名さん 2012/07/09 11:00:57

    >>940
    朝の時間帯は混んでいますが、六実始発がその時間帯には何本か有りますので、
    時刻表で調べて乗ればそれ程でもないと思います。

    逆に夕方は昔は六実止まりが有りましたが、今は全て柏行きの10分間隔ですので、
    車両により混雑はまちまちですが、大抵の電車の最後尾は他車両より楽です。

  96. 943 匿名さん 2012/07/09 11:03:35

    重説と契約日、変更できる人いました?

  97. 944 匿名 2012/07/09 11:36:15

    936さん

    ありがとうございます!!!

  98. 945 申込予定さん 2012/07/09 11:41:12

    東側はそんなに日当たり悪くないと思います。
    北側( ^∀^)は緑きれいだし 日陰でもいいな。

    西側は町が汚いし排気ガスがあるんでは…

  99. 946 匿名さん 2012/07/09 11:58:58

    1街区東は4街区が建つとどのくらい日照が変わるかですね。
    日照図だけだと、いまいち分からないかも。

  100. 947 匿名さん 2012/07/09 12:16:03

    >898

    以前、いくつかの銀行に分散させておいた預金をまとめるときに自分の口座に振り込みをしたことがあって、そのときに銀行に確認したんだけど、電信扱いって銀行間で振り込み情報をFAXでやり取りするんで数時間はかかるものらしい。で、実際に朝一に振り込んだのが入金されたのがお昼過ぎだった。野村もそういったことぐらいは知ってるだろうから、午前中に振り込めって言って、自分の口座をお昼に確認するってことはしないとおもうよ。

    余談だけど、電信扱いってATMの振込みみたいにオンラインだと思っちゃうよね。

  101. 948 購入検討中さん 2012/07/09 12:34:14

    重要事項説明会 8月1日19:30~ 2時間半程度
    手付金支払い 8月2日12:00まで

    なにこれいやがらせ?

  102. 950 匿名さん 2012/07/09 12:44:26

    南西って人気無いんですか?うちは要望書提出済みですが、検討してる方がいて要望書が被りそうだと言われました。
    要望書提出時の「お部屋をお守りします」はなんだったんだか~。
    まぁ要望書は所詮こちらには義務(野村ルール)であちらには努力なんですよね…。

  103. by 管理担当

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