匿名さん
[更新日時] 2012-10-27 18:04:37
いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-22 12:57:15
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2012/07/08 10:10:58
普通は抽選のあと、申し込みの意思を確認されて、その後の日程調整する。今からこの調子だと大変だね。契約の後も、いろいろ手続きあるんだけど。
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852
匿名 2012/07/08 10:55:28
>>842
私も初耳でした。
MRでも展示されてなかったと思います。営業から何も連絡ありません。
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853
匿名さん 2012/07/08 11:17:55
ドアの件は連絡有りましたよ。
買える人には連絡くるんだね。
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854
匿名さん 2012/07/08 11:22:28
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856
購入検討中さん 2012/07/08 11:28:45
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857
申込予定さん 2012/07/08 11:35:44
私もドアの件は初耳でした。
現在MRにガラスの扉って何か展示か写真などあったりするのでしょうか?
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858
匿名さん 2012/07/08 11:46:57
野村不動産、客の気持ちを考える姿勢も持って下さい。
無駄とは分かっていながら、切実に思います…。
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859
匿名さん 2012/07/08 12:01:43
通風機能の部分がガラスになってるってことですよね。
悩みますね。
モデルルームでガラスのほうは見てないので想像ができません。
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860
匿名さん 2012/07/08 12:02:11
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861
申込予定さん 2012/07/08 12:07:41
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862
匿名さん 2012/07/08 12:19:38
うちは営業さんから連絡きちんとありましたよ。
今日の説明会の封書が届いたか…とありまして、そのときに今後のスケジュール、そしてドアについて説明ありました。また、シャワーヘッドと窓ガラス仕様変更について再度、謝罪もありました。
最後まで倍率上がらないようにしますと心強い言葉も。
ちなみに日本橋から参加してGWに要望書を出してからすべてのセミナーも参加してます。
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863
匿名さん 2012/07/08 12:22:46
野村はなんとも思ってないよ。
思ってたら駐車場価格なんとかするだろう、普通。
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865
購入検討中さん 2012/07/08 12:58:48
で、ガラスタイプのドアは、モデルルーム行けばどんなのか見られるの?
担当さんからドアの連絡あった方、教えてくださいな。
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866
かかし 2012/07/08 13:09:48
すみません価格表お持ちの方に質問です。
2000万円代の部屋ってどんな感じですか?
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867
購入検討中さん 2012/07/08 13:12:45
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匿名さん 2012/07/08 13:18:29
>866
感じかたは人それぞれですまずはモデルルーム、現地に足を運んだらいかがですか?
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869
匿名 2012/07/08 13:28:53
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870
匿名 2012/07/08 13:29:50
>864
普通の人に対してのアフターケアは最悪ですよ、野村は。
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871
購入検討中さん 2012/07/08 13:41:42
ガラスのドアはモデルルームに行く途中にあったよ。
個人的には、換気したいなら開けるだけ、風切り音きになるから
ガラスタイプって感じです。
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872
匿名さん 2012/07/08 13:42:13
本人が普通と思ってても野村が普通と感じるかどうかだろ
諦めるんだね
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873
匿名さん 2012/07/08 13:49:21
要望書の位置付けはプライス決定に重要な資料ってのがデベ側の認識でしょ。
買える(即金、ローン余裕通過)層が出さなければ、価格がつりあってないとして価格が一割下がったかもね。
早く出すと有利に働くと信じて、結果、売値upに貢献してるのが要望書。
とはいえど、倍率調整もしてくれてるみたいだし、お気に入りの部屋がある人には良い制度なんじゃない?
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874
購入検討中さん 2012/07/08 14:23:45
登録初日、午前中に来いと言われているのですが、
要望書出してるあの人数が一度に集まるんですよね?
500人ぐらいでしたっけ?
だいじょうぶなんですかね、あんなすぐ隣がマンションの住宅地で・・・
整理券受け取ったら散る感じなんですかね。
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875
匿名さん 2012/07/08 14:24:04
何で今さらリビングドアだけ選べるようになったのでしょう?
換気ドアの風切り音が問題なのですか?営業に聞いておけばよかった・・。
口調としては、換気ドアの方を薦めていましたが。
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876
匿名さん 2012/07/08 14:31:29
初日の午前中は登録手続きにかかる時間よりも待ち時間が長くなるでしょうね。
早く登録してもらって野村側が安心したいだけのような気がします。
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877
かかし 2012/07/08 14:45:06
>869さん
ありがとうございます。
3階で2000万円代ってどれくらいありますか?
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878
匿名さん 2012/07/08 15:45:46
なんかビミョーに下がってるな…周りの価格。早い段階で要望書出したの失敗だったかな?
「最上階は相当違います」って言いながら、あのぐらいの差だったら手が出せたのに。くっそー。
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879
匿名さん 2012/07/08 16:00:23
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880
匿名さん 2012/07/08 16:02:16
でも、そこに要望書だしたら値段あがったってことですからね。
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881
匿名さん 2012/07/08 17:00:39
上がった住戸は無いよ。価格差も最上階は200から300違うよ。
相変わらず情報弱者だね。楽しいかい?
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882
匿名さん 2012/07/08 17:04:53
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883
購入検討中さん 2012/07/08 17:41:28
ガラス仕様のリビングドアは、大きいほうのモデルルームにつながる通路途中に実物がありますよ
担当の方からはなにも聞いていませんでしたが、先月中旬頃にそれに気付きました
なかなかいい感じのもので、こっちのドアがいいのにねって主人と話していたので、今回のセレクトプラン、我が家にとってはプラスです
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884
購入検討中さん 2012/07/08 20:21:34
予約なしで14日に人が集中することを考えると、ちょっと怖い感じがします。
申込書もとっとと提出、って感じじゃなくて、
こことここは営業さんと相談して書いてください、って言ってたので時間かかりそうですしね。
待ち時間の間にガラス扉見てこようかしら。
すごい混雑を想像して今からげんなり。
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885
匿名さん 2012/07/08 22:48:11
14日は早く済ませたい人は早朝から行くんじゃないか?
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886
匿名さん 2012/07/08 22:53:03
早朝から並んでも、登録開始時刻まで並ぶなら同じくらい待つことになるよ。
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887
匿名さん 2012/07/08 23:00:25
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888
匿名さん 2012/07/08 23:02:39
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889
匿名さん 2012/07/08 23:13:48
しかしこんなに営業と話しないで自分で調べて買わなきゃいけないのはいままでのデベロッパーて野村くらいだよ。その上、この契約の流れ…驚きばかり。
何か宗教的なものを感じてしまいしよ。。
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890
匿名さん 2012/07/08 23:24:20
三街区以降は価格が下がるだろうね。
要望書の集まり良ければ契約は7上旬を予定したのに8上旬になったわけだ。
一・二街区捌いてもまだ950戸あるからね。。
しかも液状化あるし。
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891
匿名 2012/07/08 23:27:31
最上階は価格だけでなく光熱費がね。
外断熱を使ってるみたいだけど。
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892
申込予定さん 2012/07/08 23:28:09
早く行くと薔薇がつくから牽制効果があります( ^∀^)
ついてないと申し込み入ってしまうよ~
みたいな。どうせ抽選だから、日曜日行きますわ。
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893
申込予定さん 2012/07/08 23:47:15
私は3連休中にいけばいいんじゃないの?って思っているのですが
夫が初日の早い時間に、と言っているのでそうなりそうです…
今から気が重いです。
どのくらい待つのでしょうか…
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894
匿名さん 2012/07/08 23:57:12
そもそも要望書を出した部屋以外に登録出来るんでしたっけ?要望書の段階で被ってなければ、登録で被ることはないと思っていたのですが…
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895
匿名さん 2012/07/08 23:58:45
皆さん、ご夫婦で申し込み行かれる方が多いのでしょうか?
契約者は主人なので、主人にお願いする予定なんですが、子供連れて長時間はつらいな。
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896
匿名さん 2012/07/09 00:16:27
〉892
その時点で薔薇がついてなかったとしても、その部屋に要望書を出している人が何人いるかは営業に聞けば分かるわけでしょ?早く登録して薔薇をつけたところで、あまり牽制にならない気がするな。早く出そうが遅く出そうが、最後は抽選なんだし。野村に煽られて殺到する様は、まさに要望書提出のデジャヴを見ているようだな。
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897
匿名さん 2012/07/09 00:18:09
要望書提出してなくても、あとからふらっと見にきた方が購入を決めて登録することもできるから、要望書で被ってなくても抽選までは気が抜けませんよ。
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898
申込予定さん 2012/07/09 01:12:22
ちょっとまだ先なのですが、8/1午後に重要事項説明会に当たっている方、
手付金の振込みって2日の午前中って問題なさそうですか?
昨日の登録説明会で手付金の金額と振込用紙は重要事項説明会で渡すような話をしていましたが、
銀行に問い合わせしたら、朝一で入金しても手続き次第では完了は午後になる可能性もあるようなこと言ってて
ちょっとびびってます。
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899
匿名さん 2012/07/09 01:22:22
要望書を出していない人は、どの部屋でも登録可能です。
要望書を出した人は、要望した部屋以外にも条件付きで、一部の部屋に登録可能です。
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900
匿名さん 2012/07/09 01:37:36
>893さん
我が家は重要事項説明会は31日なので1日に振込予定ですが、説明会が1日の方は確かにぎりぎりですよね。
銀行で言われたことを営業さんにも話して確認したほうがいいかもしれませんね。
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