プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

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リアクションいいやつ出してよ。
お願いしやーす。

昔の話＆らょっと離れているが近隣のルネアクシアムは全721戸を即日完売したよ。

コンセプトはかなり以ているが、駅からの距離はこっちが上

重説などのスケジュールを書いていた方いましたが、本当ですか？
今日、説明会行きましたが、登録期間などはまだ未定と言っていました。

前に書いたのが本当であれば、営業が書いたのでしょうか？

>63

見込み客で無いと判断されて、決まってないと説明してその後音沙汰なしってパターンかもね。そういうこと露骨にする会社。

>64

一般公開の客を相手にしないのなら、予約制にして新規の客は受け付けないとかするよ。新規の客に売るつもりがなかったら相手にするだけ時間の無駄でしょ。

新規の客でも見込みがあればどんどん話しを進める。要望書で売れる見込みのところを販売するとはいえ、倍率１倍だとキャンセルされたらアウトだからね。

日本橋から参加の要望書提出済みです。
担当に聞いても、まだ登録期間は未定と言っていましたよ。

日本橋から参加して要望書提出してます。私は先週末に担当営業さんに確認したときに、すでに14日から２週間の予定で、８月初旬に契約ですって教えてもらいました。なので、いつものように営業さんによって対応が違うのかと思います。

営業によって対応が違うってのは間違ってはいないけど、客を選別してアサインする営業を決めるってのがより正しい。対応の悪い営業に当ったら、相手にされて無いって事。相手があきらめるのを待つ作戦。ちゃんとお断りするほうが誠意があると思うんだけど。日本橋からだと半年もそんな調子でしょ。

ただ、世の中にはもっと露骨な会社がある。三井は、見込み客で無いと判断したら派遣をアサインする。

営業によって未定だの確定だの、営業によって違う対応はやめていただきたい。ましてや、重要な説明会を平日にするなんて。
共働きでどちらも休めない場合は、別日程を組んでもらえないんですかね？

>69

消費者がもっと賢くなって、そういう対応する会社は買う側が相手にしないってようにならないとダメでしょ。モデルルーム土日営業してるんだから、できないことはないはずなのに。

まあ、野村の対応見てるとそういうことを文句言わずに買ってくれる人を選ぼうとする意図が見える。説明会の参加必須とか。

構造説明会は、設計・施工会社が説明してくれるのですか？

本日セミナーに参加した際に、正式申し込みは14日からを予定しています、と
セミナー前に説明がありました。
登録説明会もきちんと参加してください、といわれました。
（我が家は構造説明会、登録説明会予約済みです）

本日、販売価格予定表をいただいてきましたが、どうして価格がこうも中途半端な額なのでしょう？
よく見る切れのいい数字がほとんどありません。
緻密に計算されているのでしょうか？

構造説明会は野村の社員さんが説明しましたよ。


ローン相談会に千葉銀行もありましたね。3行の金利など比べたいので、我が家はまだ聞いていない銀行さんの相談会に参加します。

>>74
登録開始日については前回のセミナーでも営業から14日と話しがありましたよ。
登録説明会は子供も面倒みてくれるそうなので、ゆっくり聞けそうです。

我が家では一番のネガ要素は鉄塔でも葬儀場でもなく、野村になってます。
営業の対応は問題ないんですが…売り方が信用できない。

登録説明会は早く申し込まないと満杯になるよ。
既にほぼ時間選べない状態です。

登録説明会が参加必須で１日だけなのに、登録期間二週間ってどういうことなんだろうね。登録説明会が事実上の登録期間ってこと？それだと公正競争規約違反かも。三流デベのフライング販売と一緒。

追加で平日とかにおこなわれるかもね。

大きな会場だし、数回に分けてだから販売する400戸くらいの家族なら一日で足りるんじゃない。
会場は何部屋もある研修などするところだから、部屋ごとに説明なら大勢が入れるよ。

葬儀場、鉄塔、土壌汚染、遠距離通学、治安、売り主と多難な中、健闘していると思う。総武線、京葉線で他にいい物件あるのに、みんな見てないのかね。

これだけ時間かけてやっとこさって状況で検討といえるのかな。

どこかの会社ひがんでるの？
津田沼の会社か？
お客さん取られたんですか！

京葉線はすぐに止まるから検討外。

８４さん、いいところあったら教えてください！熱望

>84さん

同じく、総武線沿線いいところあったら教えてほしいですよ。
ちなみに、京葉線は同じく検討外！！

他にいいところがあればなんて思ってるんなら、契約してから後悔するかもね。

>88
84ではないけど。
時間的に待てるのなら、奏の杜でパークハウスの次の物件。
需給バランスから考えて、値段は下がる可能性大。

京葉線沿いは確実に液状化するから、賃貸ならともかく、買うのは・・・ね。
マンション敷地だけしっかり対策してあっても、上下水道使えなきゃ住めないし。
総武線沿いでいいのあったら知りたい。スーモは毎回見てるので、載ってない物件を！

>96

確実なのはスーモに載ってる物件はダメってこと。

＞96
そうなると奏も行徳・南行あたりもダメか。千葉県全滅だな。

>99は>98へ

84さんはいなくなっちゃったんですかね？
あるなら本当に教えてほしかったんだけどな。

総武線の津田沼奏の杜、幕張本郷、新検見川２つ、感動大陸と、見るべきはまだある。確かに京葉線にくらべ、総武線は堅調な物件が多い。

総武線沿線の築浅中古買えば良いんじゃない？
徒歩15分位までが許容範囲なら津田沼、船橋といったターミナル駅も買えるでしょ!!

新検見川、駅から坂ありで検討外。実籾は船橋まででるのに時間かかりすぎ。

皆、ここに決める前にちゃんと他物件と比較してるよ。

乗り換えしてでも、駅近がいいので決めました。
物件なんて他人に勧められて探すものではありません。

確かに1500戸を入居前までに売り切るにはつらいかもしれませんね。
多分、中小のデベが販売していたら売れ残るでしょうが、そこは野村プラウドのブランド力に期待しましょう？

住友のワールドシティタワーズは2090戸を７年かかってもまだ売り続けてる。

>75

この時期になっても予定販売価格ってのも意味深。ぎりぎりまで調整するのかも。モデルルームグランドオープンのタイミングって、普通だと正式価格が決まって本広告出すものだけど。

気に入ったとこはもう要望書はいっとんなぁ。
すんまへんけど被せさしてもらいまっせｗ