千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part9)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-27 18:04:37

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:株式会社大林組戸田建設株式会社 
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-22 12:57:15

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名 2012/07/02 16:13:02

    説明会の内容をメモ書き程度でしか記録してない人達が多いのですね。当事者意識が乏しいと思います。
    現物を見ずに大金はたいて買うのに。後々疑問点を尋ねてもケムにまかれるのがミエミエでしょ。契約後に説明と食い違ってたらどうすんの。
    うろ覚えの記憶で業者相手に要求を呑ますことができますか。

  2. 502 匿名さん 2012/07/02 16:22:42

    厳しい世の中ですね・・安心して物が買えるんじゃなかったかな、日本は。少し平和ぼけしてたかもです。

  3. 503 匿名さん 2012/07/02 16:34:19

    うちはセミナーは全部録音してますよ、いざとなれば資料として必要ですからね。

  4. 504 匿名さん 2012/07/02 16:47:28

    音声録音は基本。
    あれだけ不明瞭な販売対応をされていまだに野村を頭から信じ続けられる人ってある意味凄い。

  5. 505 504 2012/07/02 16:50:46

    追記
    本当はモデルルームではデジカメ撮影やメジャーでの実寸計測は必須事項なんだけどね。なぜかここは撮影不可。
    不都合なことでもあるのかな野村さん。

  6. 506 匿名さん 2012/07/02 17:20:08

    コストカット分でスクールバス代を補てん?

  7. 507 購入検討中さん 2012/07/02 20:47:17

    先日からモデルルーム内がホームページでアップされているから
    もしかしたら撮影もそれまではNGで現在はいいかも?
    営業さんに確認してみましょう。

    我が家は契約できたら家具配置などの検討のため写真撮ろうかと思っています。

  8. 508 匿名さん 2012/07/02 21:04:36

    >472
    いい加減働けよ。w

  9. 509 匿名さん 2012/07/02 21:19:58

    >>500
    金利は営業さんに聞けば分かると思いますが、詳しいことを聞きたいと思っているので、千葉銀行の相談会にでる予定です。

  10. 510 匿名さん 2012/07/02 21:26:59

    住宅エコポイント、今週分の受付で終了みたいですね。ニュースでやっていました。残念。

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  12. 511 匿名さん 2012/07/02 22:09:14

    最近思ったけど、ここってマンション買うワクワク感がないな。セミナーに行かされてる感あるし。

  13. 512 匿名 2012/07/02 22:42:48

    さっさと契約できればエコポイント予約申請できたのかもしれないのにね。
    売主の都合のよすぎ

  14. 513 匿名さん 2012/07/02 22:46:33

    確かに今は撮影okじゃないと困りますよね。前は注意していたみたいです。

  15. 514 匿名さん 2012/07/02 23:23:28

    千葉銀の優遇金利は、京葉より低いです。
    が、繰り上げ返済時に手数料が取られます。+千葉銀で普通預金の口座を、作るのが必要です。

    他銀行も一緒かな?

  16. 515 購入検討中さん 2012/07/03 00:09:06

    >514

    「低い」ということは他銀行より金利優遇が高いということでしょうか?
    きちんとした数字お分かりになりますか?

    給料振込みが条件ではなくて口座を作ることが条件?

    今までの流れを見れからみると、イオンと京葉は給料振り込みや口座を作る条件ってなかったような気がします。
    京葉は相談会に参加しましたが、条件はありませんでした。
    ただ、給料振込みにしたほうがいろいろな面で便利のようです。

    マンション近辺に千葉銀あればいいのですが、
    船橋に行かないと店舗はないのですよね。
    我が家は京葉で新規口座作って給料振り込みもこちらに変更しようと思います。

  17. 516 匿名さん 2012/07/03 00:11:52

    私も以前に千葉銀が主催している住宅ローン相談会へ行ってきました。繰り上げ返済のタイミング・ボーナス月の支払い額・預貯金をどの位残しておいたほうが良いなど、いろいろ相談にのってくれますよ。

  18. 517 匿名 2012/07/03 01:09:25

    >515さん

    うちも同じで、近くに支店がある銀行が便利かな?と思ってます。
    県内では千葉銀行のほうが評判いいと聞き、少し悩んでいます。

  19. 518 購入検討中さん 2012/07/03 01:44:23

    千葉銀も、給与口座などの縛りは無いです。
    金利優遇は手数料の支払い方で2種類ありました。

  20. 519 匿名さん 2012/07/03 01:47:21

    千葉銀は、いつから提携になったんですか?
    前はイオンと京葉の2つでしたよね?
    そういう変更点について何も連絡くれない野村に毎度苛立ちます。
    もう慣れてきましたが・・・

    以前、別物件検討時で千葉銀で事前審査してもらったときは、確かにここの優遇金利より良かったですね。

    ちなみに千葉銀に変えるなら千葉銀で事前審査をしなおす必要ありますよね。

  21. 520 匿名さん 2012/07/03 02:08:55

    >515さん
    514です。すみません。千葉銀の具体的な優遇金利率については公表しないで欲しいと言われているので、記載は避けておきます。

    千葉銀の金利は、京葉より優遇幅が多いため、金利も低いです。

    また条件ですが、住宅ローンの引き落とし口座を作る必要があります。給与振り込みについては必須ではありません。
    会社によっては、指定口座にしか振り込み出来ないこともありますからね。私の会社も実際千葉銀には、給与振り込みできません。
    ただ、 いろいろポイント制度があるのでポイントが溜まれば、100万以上の繰り上げ返済であれば、手数料が無料になります。
    ポイントのため方はいろいろあるので、千葉銀さんに確認願います。

  22. 521 購入検討中さん 2012/07/03 02:46:27

    私も以前にちばぎんで休日に開催している相談会に行きました。514=520さんとほぼ同じ説明を受けました。

    ポイントについても説明受けました。住宅ローン組むだけでもポイント獲得できますが、公共料金をちばぎんから引き落とししてもポイント獲得できます。

    繰り上げ返済が無料(100万以上)になるのは、確か160ポイント必要だった気がします。間違っていたらすみません。

  23. 523 買い換え検討中 2012/07/03 03:07:44

    登録会は前日徹夜で並ぼうと思っていますが、
    みなさんはいつぐらいから並ぶ予定ですか?

  24. 524 匿名 2012/07/03 03:16:43

    うちはセミナーも商談も全部録音ですよ。日本橋から何かキナ臭く感じ、モデルルーム以降はそうしてます。
    親戚もモデルルーム行ってて、同じ質問をしています。
    矛盾点あれば、双方名前出して確認しますね。

  25. 525 匿名さん 2012/07/03 03:24:55

    523さん
    並ぶメリットなんですか?
    全く並ぶなんて発送なかったもので・・・

  26. 526 匿名さん 2012/07/03 03:26:25


    ×発送
    ○発想
    の間違いです。すみません。

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  28. 527 申込予定さん 2012/07/03 03:38:19

    我が家は、保証料がないということで京葉で考えてます。
    また、35年の変動を予定してますが、繰り上げ返済をして、20年での返済を考えたとき、京葉のほうが特と判断してます。

  29. 528 申込予定さん 2012/07/03 03:42:59

    確かに…並んで意味ありますか?
    日本橋組や経済的に上位の人優先だろうし。

  30. 529 匿名さん 2012/07/03 03:46:12

    >522さん
    金利を具体的に書き込まないほうが良いですよ。
    理由は、察してくださいね。

  31. 530 匿名さん 2012/07/03 03:49:21

    私も並ぶつもりはありません。
    抽選にカラクリがあったとしたら、購入意思のアピールとして少しは効果あるのですかな(笑)

  32. 531 匿名さん 2012/07/03 03:56:25

    並びませんよ、意味ないですから。。

  33. 532 申込予定さん 2012/07/03 03:57:49

    うちも京葉にしようと思います。決めては保証料がないのと、条件がクリアできそうなので、繰り上げ返済手数料が無料なところです。
    千葉銀の手数料5250円は、高いと判断しました。

  34. 533 匿名さん 2012/07/03 04:01:56

    徹夜で並んで1番をとっても何の意味もありませんよ。

  35. 534 匿名さん 2012/07/03 04:04:28

    店頭金利はイオンのほうが安いと思いますが、20年返済であれば、京葉とどちらが得になるか迷います。

  36. 535 匿名 2012/07/03 04:05:03

    要望書提出した住戸以外登録できないなら並ぶ必要ないでしょう。
    ただ買いたいところが決まってるなら早い方がいいかなぁ。
    一応野村は一見さんの登録は無理と言っているが、
    もし可能ならその時に空いているところに登録される可能性があるから。

  37. 536 匿名さん 2012/07/03 04:08:04

    登録は事前予約制じゃなかった?

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  39. 537 匿名 2012/07/03 04:16:13

    登録は予約制ではないようですよ。

  40. 538 匿名さん 2012/07/03 04:19:07

    >>535
    一見の登録も可能と営業担当が言っていましたよ?
    要望書を出していても、当日にふらっと来た人が登録すると抽選だって。

  41. 540 購入検討中さん 2012/07/03 05:04:48

    我が家は初日の登録会は午後にでものんびり行こうかな、と思っています。
    当日は時間かかるのでしょうか?
    もしかかるのならキッズルームに子供連れて行かないと。
    でも予約制でもないから流れ作業で終了なのでしょうか?

  42. 541 匿名さん 2012/07/03 05:09:26

    同じ時間帯にたくさん登録に来れば、結構待たされるかもしれませんね。
    暑すぎても嫌ですが、雨で外に並ぶのは嫌ですね。

  43. 542 購入検討中さん 2012/07/03 05:50:23

    540です。

    初日の登録会→申し込み初日に登録

    が正しいです。

  44. 543 匿名さん 2012/07/03 06:03:02

    >519
    千葉銀行は始めから提携銀行一覧の中に入ってますよ。

  45. 544 匿名 2012/07/03 06:03:41

    待たされるのが嫌なら、朝から並んでさっさと済ませてしまうのもアリかもね。

  46. 545 匿名さん 2012/07/03 06:43:15

    登録会の所要時間はどれくらいなんでしょう

  47. 546 匿名さん 2012/07/03 06:47:24

    教えてください。

    1.要望書と登録の違いはなんでしょう。

    2.登録と抽選との関係はどうなっているのでしょうか。

    3.そのうえで、7月8日の登録説明会の目的は何なのでしょうか。抽選日に申し込む(登録?)することも可能といったレスがありましたが、よく理解できません。

  48. 547 匿名さん 2012/07/03 06:54:53

    >546
    野村に聞いた方がいいのでは?
    世間一般的な概念を言うことはできますが、
    ここはあまりに世間ズレしているので、当てはまらないかと思うので。

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  50. 548 購入検討中さん 2012/07/03 07:01:36

    >543さん

    千葉銀はじめから入ってましたか?
    3月の日本橋以前は京葉とイオンの2行しか名前が出ていなかったようですが。

    MRオープンになって初めて千葉銀が加えられてと認識していましたが、
    違うようですね。

  51. 549 匿名 2012/07/03 07:24:03

    基本全住戸販売予定だとすると、
    一見さんの登録がOKなら要望書の縛りは何なん?

  52. 550 匿名 2012/07/03 09:06:02

    購入意志が強い客ほど不利になる奇妙な縛り。

  53. by 管理担当

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