プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

早く完売させないと３街区以降の販売がせまってますからね。
だから要望書に希望住戸に幅を持たせて、書かせているのでしょうね。

買う気満々ですが、誘導されて買うのは嫌だなあ。
野村の思い通りになるのも嫌だ。
とにかく第一希望じゃないと買わない。

樹脂膜がなくなるのは、遮熱や断熱には性能にかわりがなく、防犯や割れたときの飛散防止にならないということなのかな？

登録説明会はやはり平日も開催ですね。
はじめから8日日曜日だけでは無理だったけど
複数日だすとバラけるから小出し作戦でしょうか？

8日行くのですが、なんの要件だったか忘れましたが登録説明会ですか？このときホントの登録ですか？←最終的には営業にききますが。
14日が登録説明会だと思っていたので、急に緊張してきました。ほんとにここ買っていいのか悩むなあ

登録申込は14日からですよ。
8日は日本橋から参加で早めに要望書を提出した家庭から埋めているのでは？

あとからや一般公開してから提出した人などは8日がうまったため、複数日を設けたのでしょうね。

樹脂膜がなくなる件は性能がどう変わるのか確認したいと思いますが、後だしじゃんけんってぴったりかも。今までの野村を見てると、始めから樹脂膜はなかったんじゃ？！ってね。

換気ドアも実験する為じゃないのかな。
評判悪ければ良い物件には使わないとか？

>478
それはあるかもしれませんね。
実際、使用しているうちにすぐに壊れそうな気がしています。

>478
それはあるかもしれませんね。
実際、使用しているうちにすぐに壊れそうな気がしています。

これからも不利な変更ありそう…
重要事項説明はよく確認しないと。

過去に東京建物が、資料の記載ミスと言って仕様を落として内覧会のときに大騒ぎになったことがある。モデルルームが正しいですと説明していたけど、完売物件だったのでモデルルームは取り壊したあと。そんなことされないようにモデルルームは隅から隅まで写真撮りまくっておかないと。ここは完成してもモデルルームあるかもだけど。

>393

長期修繕計画や管理規約は販売時に売主が提示して、購入者がそれを承認するという方法が一般的。見ず知らずの人達が集まるわけだから、管理組合でいきなり決めるなんてことはできない。入居後、管理組合で見直すのは当然必要だけど。

樹脂膜って割れたときに飛散しないって防犯のためのやつじゃないの。それだったら無いってのは大きいかもね。

LOW-Eの断熱は、金属の多層膜コーティングでだから、熱線反射や熱線吸収の樹脂膜をさらにつけるって考えにくいし。

いずれにしても一部の人にしか連絡ないのはどうなんでしょう・・・

どうせ週末確認しますが。

結構、音声も記録している人いるんですね・・。
セミナーではスクリーンをパシャパシャ撮ってる人いたけど。

シャワーヘッドも窓ガラスも性能ダウンの変更ってことは、
ただの記載ミスじゃなくてコストダウンのため？
あまり苦情が出ないところをちまちま変更してくるのかな。

住宅エコポイントの予算が底をつくらしいのですが、ここの販売分は確保されているのでしょうか？

営業の人もそれほど熱心にポイントのことをアピールしてませんよね。

結局エコポイントは付かなかったってこともありえるのでしょうか？

コストダウンでしょ？

契約の時に、これ以上の変更は差額を返金してもらうとかもんごんついかできますかね？？

どっかにも書いてありましたが、分厚い重要事項説明書に目立たないように
仕様の変更の可能性がありますとか書いてありそうで怖いです。

『設計・仕様・設備・仕上げ等は、行政指導、施工上の都合により変更になる場合があります。』ってのがあるよ。

契約前の変更については納得できなければ、契約しないって選択もあるけど、契約してから上記を理由にあちこち変更するってのはどうかと。施工上の都合って、施工する前の設計段階でちゃんと考えろでしょ。

シャワーヘッドも窓ガラスも施工上の都合にまったくならないよね。あきらかな仕様ダウンですよ。
本当、契約前で怖い。何で買う方がこんな弱い立場なのかな、日本は。

そもそも青田売りってのが売る側の都合。完成売りなら仕様変更なんて無いしね。

全てにおいて検討者を舐めてるよね。対抗策って不買くらいか。

ちなみに三井は仕様変更毎に営業から説明あったよ、
葉っぱの街では。4年前に購入しようかと何度か足を運んだときのことだけど。

シャワーヘッドはお金出して簡単に交換できるからまだ許せるが窓ガラスは高価なうえにそんなに簡単にかえられないから正直、きちんと説明ほしいです。
これって一・二街区は液状化の心配は三街区よりはないから液状化対策しないと言っておいて、いざなったらしょうがない、あとは管理組合で決めてってスタンスになりかねないですよね。
やはりモルモット物件になりそうですね。残りの土日はみらさともですが他物件を観に行くことに夫婦できめました。

何でこんなに誠意がないのか…野村。

親会社は保証ない仕事だよね、利益出さなくてもしょうがないでしょ的な発想でしょ。
その関連会社ゆえにこんな販売なんだろうね、売ってから変更してもしょうがないでって本当にいいそう。

イオンと京葉の審査はしましたがちばぎん増えてましたね。。優遇金利いくらです？

説明会の内容をメモ書き程度でしか記録してない人達が多いのですね。当事者意識が乏しいと思います。
現物を見ずに大金はたいて買うのに。後々疑問点を尋ねてもケムにまかれるのがミエミエでしょ。契約後に説明と食い違ってたらどうすんの。
うろ覚えの記憶で業者相手に要求を呑ますことができますか。

厳しい世の中ですね・・安心して物が買えるんじゃなかったかな、日本は。少し平和ぼけしてたかもです。

うちはセミナーは全部録音してますよ、いざとなれば資料として必要ですからね。

音声録音は基本。
あれだけ不明瞭な販売対応をされていまだに野村を頭から信じ続けられる人ってある意味凄い。

追記
本当はモデルルームではデジカメ撮影やメジャーでの実寸計測は必須事項なんだけどね。なぜかここは撮影不可。
不都合なことでもあるのかな野村さん。

コストカット分でスクールバス代を補てん？

先日からモデルルーム内がホームページでアップされているから
もしかしたら撮影もそれまではＮＧで現在はいいかも？
営業さんに確認してみましょう。

我が家は契約できたら家具配置などの検討のため写真撮ろうかと思っています。

>472
いい加減働けよ。ｗ

>>500
金利は営業さんに聞けば分かると思いますが、詳しいことを聞きたいと思っているので、千葉銀行の相談会にでる予定です。

住宅エコポイント、今週分の受付で終了みたいですね。ニュースでやっていました。残念。

最近思ったけど、ここってマンション買うワクワク感がないな。セミナーに行かされてる感あるし。

さっさと契約できればエコポイント予約申請できたのかもしれないのにね。
売主の都合のよすぎ

確かに今は撮影okじゃないと困りますよね。前は注意していたみたいです。

千葉銀の優遇金利は、京葉より低いです。
が、繰り上げ返済時に手数料が取られます。＋千葉銀で普通預金の口座を、作るのが必要です。

他銀行も一緒かな？

>514

「低い」ということは他銀行より金利優遇が高いということでしょうか？
きちんとした数字お分かりになりますか？

給料振込みが条件ではなくて口座を作ることが条件？

今までの流れを見れからみると、イオンと京葉は給料振り込みや口座を作る条件ってなかったような気がします。
京葉は相談会に参加しましたが、条件はありませんでした。
ただ、給料振込みにしたほうがいろいろな面で便利のようです。

マンション近辺に千葉銀あればいいのですが、
船橋に行かないと店舗はないのですよね。
我が家は京葉で新規口座作って給料振り込みもこちらに変更しようと思います。

私も以前に千葉銀が主催している住宅ローン相談会へ行ってきました。繰り上げ返済のタイミング・ボーナス月の支払い額・預貯金をどの位残しておいたほうが良いなど、いろいろ相談にのってくれますよ。

千葉銀も、給与口座などの縛りは無いです。
金利優遇は手数料の支払い方で2種類ありました。