プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

きたほんまち じゃなかったの？
しかし、窓の件は皆さん何とも思わないのかな…断熱劣るのは大きいけど。
窓は防音も断熱も優れて欲しいな。

変えたいほどの地名ではないでしょ。本町の北で北本町。
あちらは　　谷津　　だよ。谷津。自分でも嫌だから変更できて良かったですねとしか
言えない。とくに素敵な地名になるので少しうらやましいけれど。

>405
>マックスバリュが出来る予定の場所にある鉄塔が解体中で

あれ、書かれちゃった。ちっちゃい鉄塔が解体終了。
この区間の送電線が撤去されて、現地の鉄塔状況が最終形になりました。
とりあえず「みらＳＡＴＯ」としての鉄塔、送電線はもう変わりませんね。
来週から１街区向かいの鉄塔の手前の公園の造成が始まるらしい。

みらＳＡＴＯ東の飛び地にある現地案内所風の建物が使われ始めたのかマイクロバスで案内されてた人がいたけど、この建物の屋根くらいの高さが、たぶんイオンタウン（マックスバリュ）の屋上駐車場高さでしょう。
新船橋駅前からまっすぐ見えて駅前地面と同じくらいの高さで、プラウド船橋の建物構造的には地上１階（物件案内は２階なんでしょうか）と同じかやや低い印象。
現地見学の方が通りに駐停車しているのを見かけますが工事車両が多く、見通しが悪くて危険なのでご注意を。
関係者の方がこれを見ていたら、検討者の方にご案内をよろしく。（笑）

価格、結局うちは変わってなかった。ここニ街区の南側7階くらいはやはりお買い得だな。部屋変えたいけど何でだめなんだろ。要望書出して変えられないのはやはり辛いな。。誰かokでた人いたら教えてくださいませ。

ここはイオンも含めた再開発場所ですよね。
イオンの住所は山手。
ここも山手にして欲しいかな。高級住宅地に多い地名だし。まぁ船橋に求めても…という人いるかもですがね。

1街区南と2街区南、現地見てきましたが、思っていたより間の距離が近いなと感じました。

やはりニ街区の南を買うなら一街区の最上階と同階以上から買わないと南側のメリットないですよね。
一街区の南がいいと思いましたが、太陽が南向き始めてやっと陽がはいるようですよ、だから安いと営業いってました。ワイドスパンだからよかったんですが。

開放感を望むなら一街区東の高層階ですよ。値段許せば南の10階以上でしょ。

窓の仕様変更とか本当でしょうか？
既に価格提示もされているのに問題ないのでしょうか…

本当ですよ。構造説明会で話ありますから。
ちなみにみらさとミュージアムはまだ修正してないので野村さん早く修正してください。
窓の変更は大きいですよ、樹脂膜あるだけでも断熱性変わりますからね。
契約してから何か大きな変更隠してないか不安でいっぱいですよ。

ここは三街区から買うのが正解。情報小出し、価格変更、仕様変更…一・ニ街区発売したらほぼ情報でるのでそれを参考に買うのが賢いし、へんなストレスも無い。
ただし、三街区は液状化の恐れがあるとセミナーで営業マンが言ってました。それを考慮できるか否か…。

今日、エネコック説明会に参加しましたが窓の件は話しがなかったです。
契約後にも、いろいろでてきそうで心配です。
まさか、仕様を良くしてと思わせて客を集め、その後いろんなとこを削ってコストダウンするなんてありませんよね？

そうなんですか…
詐欺的な手法ですね。

窓の仕様変更がいくらくらいなのかわかりませんが、要望書出させて
今日も説明がないなんて販売手法的に問題はないのでしょうか？

今週にでも営業に聞いてみないと。。。ICレコーダーででも録音しとかないと信用できないですね。

窓の説明があったのはエネコック説明会ではなくて構造説明会でしたよ。
エネコックの説明は、野村さんではないので説明のしようがないかと思います。

はやく入居したい\(//∇//)\

構造説明会は前の週に参加したので、窓の件は聞いていません。
聞いている人、いない人がいないよう、きちんと要望書提出している人 皆に変更があるなら、きちんと説明してもらいたいです。

今日はエネコックの説明会ですが、はじまる前にだって窓については説明できたはずです。

誠意があるならセミナーに来た人に野村が説明すべきですよね。
この調子なら、その他仕様変更が乱発されそうですね。　なんかがっかりです。

抽選もまともに行われないだろうし、営業の人が言ったことは全部ICレコーダーじゃないと
もう信用できませんね。

自分は構造セミナーは録音しましたよ。
もはや信用してませんからね。。

構造説明会で何か特筆すべき内容の話ってありました？

営業マンは旭硝子の協力でこのレベルの窓は無いなーんていってたけど樹脂膜無いのは最近他のマンション導入してるよ。

液状化に野村さんが触れたことかな。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67365/19
が重要かと。
うちは要望書と違う部屋に当日出します、だって日本橋からでてますが意味無いことがはっきりしましたので。

だから価格決まってないんですね。まだ決まってないっておかしいと思ってたんですよ。

申し込み期限まで、やっと1ヶ月きりましたね。
というより、まだ1ヶ月もある？って感じかなぁ。

>>442
要望書と違う部屋には登録申し込みはできないですよ

要望書はアセらされて出したのが馬鹿をみたんだなぁ。最初から被せて出せばよかったな。。

440
日本語がよくわからないので、普通にわかるようにもう一回いってください。

てか、引用されてる内容は今更って話。わかりきってることじゃん。まぁ知らない人はびっくりしてるのかもしれないけど。

情報共有としていいんじゃない？
今さらですが、参考になりましたよ。

440
『営業マンは旭硝子の協力でこのレベルの窓は無いなーんていってたけど樹脂膜無いのは最近他のマンション導入してるよ。』

旭硝子の協力で、ここの樹皮膜が無いＬＯＷ-Ｅガラスレベルを導入しているマンションは他に無いってプラウド船橋の営業マンが言ってたけど、他のマンションにも導入しているから、ここのレベルのＬＯＷ-Ｅガラス導入しているマンションは他にあるよ！って説明分になってますが、

樹皮膜無いのがすごいんじゃなくて、樹皮膜ないのはレベルダウンの話なのですが？？？
440勘違いしていませんか？

日本語はわからない。

住友や三井、東建でも必ず価格でてますからね。私は驚いてました。このようなことも含め野村さんとお付き合いしなくてはいけないのでしょうね。

南の希望の列は抽選になるからと東側に誘導されました。
これで、今だ価格のない階が売り出されなかったら詐欺みたいな。

申し込み辞めるか悩みます。

売主が信用できなかったりお付き合いするのがいやなら、こんなところでクダ巻いてないでさっさと検討から外して他の物件探したほうが時間のムダがないんじゃない。
信用できないところから買っても一生後悔するだけだと思うけどなあ。

あー、確かに改訂版のコンセプトブックにぴろっと一枚、Low-E複層ガラスの仕様が
誤ってたって紙が挟まってる。樹脂中間膜が無くなってる！！！
今まで、気づかなかった。なんで配るとき説明しないんだろ。ヒドイ。
説明責任あるだろ、これ！！

イオンの立体Ｐからスカイツリー見えますね！夜は特にハッキリ分かります。
プラウドからは無理かな～？最上階でもイオンの陰で見えないか。
見えたら営業張り切って「スカイツリー見えます！」って言うよな～。

スカイツリーの前に鉄塔がすご過ぎるよ。被っちゃて見えないよ…

説明責任…いまだ価格をちまちま調整するデベですよ。あと出しジャンケンオンパレードじゃないですか。

野田さん、船橋の鉄塔は地中化しましょう。
総理のうちに何かカタチにしてくださいませ…消費税以外にね。

頑張れよネガ君達。あともう少し。1ヶ月ちょっとで1～2街区は販売終了だ。
3～5街区用のエネルギーも取っとかなくちゃな。

やはり換気ドアがネック

>>455
検討スレなんだから、いろんな意見があってもいいでしょう。
ちょっと、ネガスレでたら検討から外せだの、同じことばかり。

営業さんの話では、要望書提出済みでも変更先が空いていれば部屋の変更はできると言ってますけどね。

もう最後は本当に欲しい部屋に申し込めばいいんじゃないですか？

一般的に信用できない相手と取引する愚か者はいないだろ。
ネガ君達こそ同じ話題の永久ループ。ｗ

早く完売させないと３街区以降の販売がせまってますからね。
だから要望書に希望住戸に幅を持たせて、書かせているのでしょうね。

買う気満々ですが、誘導されて買うのは嫌だなあ。
野村の思い通りになるのも嫌だ。
とにかく第一希望じゃないと買わない。