千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part9)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-27 18:04:37

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:株式会社大林組戸田建設株式会社 
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-22 12:57:15

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  1. 406 匿名さん

    野村のどや顔って笑ってしまうわ

  2. 407 匿名さん

    405、日本語下手過ぎ。

  3. 408 匿名

    そんだけ要望書でてんなら、いい加減売れよって言いたくなる

  4. 409 匿名さん

    「千葉北西部で教育環境&子育てによい地域はどこだと思いますか?その2」スレに出ていた情報のコピペです。このあたりの揺れやすさ、微妙。

    千葉市 
     http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
    市川市 
     http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
    船橋市 
     http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
    習志野市 
     http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
    柏市 
     http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...

    浦安市 
     http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
    印西市 
     http://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/y...
    No.551 購入検討中さん [2012-06-30 22:01:45][×]

  5. 410 匿名さん

    409さんのマップでマンション東側が赤くなってるのは、
    小さな川(長津川)があるからだと思います。
    さらに東側の海老川周辺でも赤くなってます。

    マンション近くだと、病院あたりが揺れやすいかも。
    マンション、特に1,2街区は川から離れているので、大丈夫かとは思いますが…

  6. 411 匿名さん

    複層ガラスに樹脂膜なしだと、どんなことになりやすいのですか?

  7. 412 匿名

    断熱効果に差がある。
    でも、何で今更仕様変更?

  8. 413 匿名さん

    ”本町の北のはずれの地”というプアーな発想から命名され、またそれを連想
    させる”北本町”より、394さんの発想は素敵。
    大体”北本町”を正確に読めるのは周辺の人だけ。友人に北本というのが
    いので、最近までこの地を”キタモトチョウ”と呼んでいた。

  9. 414 匿名さん

    駅周辺が「ホンチョウ」なんだからわざわざ「キタモト」と読む人はあまりいないのでは。
    初めて聞いた。

  10. 415 匿名さん

    >>413
    文章、読みづらすぎ。

    人にきちんと読まれなくても別に構わないので北本町でいい。

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  12. 416 匿名さん

    住所の件・・・また奏の杜の影響ですか?
    あちらは関係ないでしょう?
    なぜか、比較したがってる人達がいますね。
    仕様・立地などについては、比較してしまうのは仕方ないからと思う所はありますが、、、
    奏の杜が、住所変更するからといって、こちらで住所変更の話題出さなくても、、、と思います。

    住所変更の予定はありませんので!!

  13. 417 匿名さん

    だから周辺の人だけといったんです。
    東京に住んでる者にとって船橋駅がホンチョウなんて
    知りませんよ。

  14. 418 匿名さん

    正確に読めない町名なんてどこにでもあるでしょう。
    変更はないんだから、それでいいでしょ。

  15. 419 匿名さん

    ここの物件の住所は、北本町(キタホンチョウ)となります。
    はい、住所の件はこれで終わりです。

  16. 420 購入検討中さん

    ごめんなさい、ここを見るまで「キタモトチョウ」と読んでいました 汗

  17. 421 匿名さん

    きたほんまち じゃなかったの?
    しかし、窓の件は皆さん何とも思わないのかな…断熱劣るのは大きいけど。
    窓は防音も断熱も優れて欲しいな。

  18. 422 匿名さん

    変えたいほどの地名ではないでしょ。本町の北で北本町。
    あちらは  谷津  だよ。谷津。自分でも嫌だから変更できて良かったですねとしか
    言えない。とくに素敵な地名になるので少しうらやましいけれど。

  19. 423 周辺住民さん

    >405
    >マックスバリュが出来る予定の場所にある鉄塔が解体中で

    あれ、書かれちゃった。ちっちゃい鉄塔が解体終了。
    この区間の送電線が撤去されて、現地の鉄塔状況が最終形になりました。
    とりあえず「みらSATO」としての鉄塔、送電線はもう変わりませんね。
    来週から1街区向かいの鉄塔の手前の公園の造成が始まるらしい。

    みらSATO東の飛び地にある現地案内所風の建物が使われ始めたのかマイクロバスで案内されてた人がいたけど、この建物の屋根くらいの高さが、たぶんイオンタウン(マックスバリュ)の屋上駐車場高さでしょう。
    新船橋駅前からまっすぐ見えて駅前地面と同じくらいの高さで、プラウド船橋の建物構造的には地上1階(物件案内は2階なんでしょうか)と同じかやや低い印象。
    現地見学の方が通りに駐停車しているのを見かけますが工事車両が多く、見通しが悪くて危険なのでご注意を。
    関係者の方がこれを見ていたら、検討者の方にご案内をよろしく。(笑)

  20. 424 匿名さん

    価格、結局うちは変わってなかった。ここニ街区の南側7階くらいはやはりお買い得だな。部屋変えたいけど何でだめなんだろ。要望書出して変えられないのはやはり辛いな。。誰かokでた人いたら教えてくださいませ。

  21. 425 匿名さん

    ここはイオンも含めた再開発場所ですよね。
    イオンの住所は山手。
    ここも山手にして欲しいかな。高級住宅地に多い地名だし。まぁ船橋に求めても…という人いるかもですがね。

  22. 426 匿名さん

    1街区南と2街区南、現地見てきましたが、思っていたより間の距離が近いなと感じました。

  23. 427 匿名さん

    やはりニ街区の南を買うなら一街区の最上階と同階以上から買わないと南側のメリットないですよね。
    一街区の南がいいと思いましたが、太陽が南向き始めてやっと陽がはいるようですよ、だから安いと営業いってました。ワイドスパンだからよかったんですが。

  24. 428 匿名さん

    開放感を望むなら一街区東の高層階ですよ。値段許せば南の10階以上でしょ。

  25. 429 購入検討中さん

    窓の仕様変更とか本当でしょうか?
    既に価格提示もされているのに問題ないのでしょうか…

  26. 430 申込予定さん

    本当ですよ。構造説明会で話ありますから。
    ちなみにみらさとミュージアムはまだ修正してないので野村さん早く修正してください。
    窓の変更は大きいですよ、樹脂膜あるだけでも断熱性変わりますからね。
    契約してから何か大きな変更隠してないか不安でいっぱいですよ。

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  28. 431 匿名さん

    ここは三街区から買うのが正解。情報小出し、価格変更、仕様変更…一・ニ街区発売したらほぼ情報でるのでそれを参考に買うのが賢いし、へんなストレスも無い。
    ただし、三街区は液状化の恐れがあるとセミナーで営業マンが言ってました。それを考慮できるか否か…。

  29. 432 匿名さん

    今日、エネコック説明会に参加しましたが窓の件は話しがなかったです。
    契約後にも、いろいろでてきそうで心配です。
    まさか、仕様を良くしてと思わせて客を集め、その後いろんなとこを削ってコストダウンするなんてありませんよね?

  30. 433 購入検討中さん

    そうなんですか…
    詐欺的な手法ですね。

    窓の仕様変更がいくらくらいなのかわかりませんが、要望書出させて
    今日も説明がないなんて販売手法的に問題はないのでしょうか?

    今週にでも営業に聞いてみないと。。。ICレコーダーででも録音しとかないと信用できないですね。

  31. 434 購入検討中さん

    窓の説明があったのはエネコック説明会ではなくて構造説明会でしたよ。
    エネコックの説明は、野村さんではないので説明のしようがないかと思います。

  32. 435 匠名

    はやく入居したい\(//∇//)\

  33. 436 匿名さん

    構造説明会は前の週に参加したので、窓の件は聞いていません。
    聞いている人、いない人がいないよう、きちんと要望書提出している人 皆に変更があるなら、きちんと説明してもらいたいです。

    今日はエネコックの説明会ですが、はじまる前にだって窓については説明できたはずです。

  34. 437 購入検討中さん

    誠意があるならセミナーに来た人に野村が説明すべきですよね。
    この調子なら、その他仕様変更が乱発されそうですね。 なんかがっかりです。

    抽選もまともに行われないだろうし、営業の人が言ったことは全部ICレコーダーじゃないと
    もう信用できませんね。

  35. 438 匿名さん

    自分は構造セミナーは録音しましたよ。
    もはや信用してませんからね。。

  36. 439 匿名さん

    構造説明会で何か特筆すべき内容の話ってありました?

  37. 440 匿名さん

    営業マンは旭硝子の協力でこのレベルの窓は無いなーんていってたけど樹脂膜無いのは最近他のマンション導入してるよ。

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  39. 441 匿名さん

    液状化に野村さんが触れたことかな。。

  40. 442 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67365/19
    が重要かと。
    うちは要望書と違う部屋に当日出します、だって日本橋からでてますが意味無いことがはっきりしましたので。

  41. 443 匿名さん

    だから価格決まってないんですね。まだ決まってないっておかしいと思ってたんですよ。

  42. 444 申込予定さん

    申し込み期限まで、やっと1ヶ月きりましたね。
    というより、まだ1ヶ月もある?って感じかなぁ。

  43. 445 匿名

    >>442
    要望書と違う部屋には登録申し込みはできないですよ

  44. 446 匿名さん

    要望書はアセらされて出したのが馬鹿をみたんだなぁ。最初から被せて出せばよかったな。。

  45. 447 匿名さん

    440
    日本語がよくわからないので、普通にわかるようにもう一回いってください。

  46. 448 購入検討中さん

    てか、引用されてる内容は今更って話。わかりきってることじゃん。まぁ知らない人はびっくりしてるのかもしれないけど。

  47. 450 匿名さん

    情報共有としていいんじゃない?
    今さらですが、参考になりましたよ。

  48. 452 匿名さん

    440
    『営業マンは旭硝子の協力でこのレベルの窓は無いなーんていってたけど樹脂膜無いのは最近他のマンション導入してるよ。』

    旭硝子の協力で、ここの樹皮膜が無いLOW-Eガラスレベルを導入しているマンションは他に無いってプラウド船橋の営業マンが言ってたけど、他のマンションにも導入しているから、ここのレベルのLOW-Eガラス導入しているマンションは他にあるよ!って説明分になってますが、

    樹皮膜無いのがすごいんじゃなくて、樹皮膜ないのはレベルダウンの話なのですが???
    440勘違いしていませんか?

    日本語はわからない。

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  50. 453 匿名さん

    住友や三井、東建でも必ず価格でてますからね。私は驚いてました。このようなことも含め野村さんとお付き合いしなくてはいけないのでしょうね。

  51. 454 申込予定さん

    南の希望の列は抽選になるからと東側に誘導されました。
    これで、今だ価格のない階が売り出されなかったら詐欺みたいな。

    申し込み辞めるか悩みます。

  52. 455 匿名さん

    売主が信用できなかったりお付き合いするのがいやなら、こんなところでクダ巻いてないでさっさと検討から外して他の物件探したほうが時間のムダがないんじゃない。
    信用できないところから買っても一生後悔するだけだと思うけどなあ。

  53. by 管理担当

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