プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

>339さん
確かに。盲点でした。
太陽光パネルで蓄えた電気だと思われますが。

イオンタウンに入るお店、早く知りたいですね。
イオンモールよりこちらのほうが使いそうだから。

336さん、isizeって何でしょうか？

ネットで検索すれば出てきますよ。てか、人に聞く前に検索する努力をしましょう。

>339

使用した分は課金されるんじゃないの。共用施設を借りるときにも利用料取るでしょ。

>338
>スーパー予定地に出来るイオンタウン新船橋の建築計画看板に、地上3階建て

１街区２街区側の道路はイオンタウン建設地から３～４ｍ高いので、屋上駐車場には２街区側からちょっとだけスロープを上がった高さです。駐車場の高さはせいぜい２街区の地上１階フロアくらいだと思われます。

モデルルームいけば価格表もらえるの？

価格表もらえますが、アンケートやら説明やらで２～３時間かかりますよ。

地上1階だけではすまないのでは？
営業が東向きの低層階が空いてるって言ってたわけはこれか～。

そういえば予定じゃない価格っていつでるんだろう？
登録説明会で出るの？

登録開始の２週間くらい前に価格発表会とか銘打って大々的に人集めしたりするものなんだけど。アナウンスすらないってのも不思議。

営業さんいわく、あれが正式な価格ですと。予定にしてるのはあと何戸売るか決めてないから、予定だそうです。今出てる価格は変化ないみたいですよ。

登録説明会のとき（来月8日）に今後のスケジュールや価格などわかるそうですよ。

ほかの物件と違って、ＭＲでこんなことをしています（説明会やセミナー）みたいな情報は
ホームページには一切載せないのですね。
すべてはＭＲに来た人にしかわからない、って感じですね。

野村のこのよくわからない対応は最後まで続くんでしょうね。
あと少しですから我慢します！！

こんな野村から買って良いものか。

営業マンからの手紙…ついてないな、最近。みらさと通信とセミナー時間の紙しかはいってない…。

>361さん

セミナーのお知らせの紙に一言添えられてないですか？
うちは手書きでいろいろいつも書いていただいています。
上でも書かれていましたが、登録説明会にはこの後のスケジュールなどは確定しますからと添えてありました。

営業さんによってこういうちょっとしたことでも違うのかしら？って思ってしまいます。
商談しないなら手紙くらい添えろよって思いますよね。

全くです。
初めてモデルルーム行った時のみしか話を顔みてしてません。電話は何度かあったけど。
大きな買い物の割にはホスピタリティが無いですよ。

野村って失礼です。
セミナーの後、ＭＲにて担当営業がいなかったから、担当以外の人に質問したんだが、
忙しいそぶり丸出しで、早く解放してーって感じだった。

営業もノルマもあるし、大変なんでしょう。営業をそのような体質にさせている野村の責任ですよ。
営業の質がその会社を表すよ。住友もっと酷いよ。

野村に限らずほとんどの株屋はインサイダーやってるでしょ
会社というより社員個人のモラルの問題だけどね
そもそも大金稼ぎたくて株屋になってるヤツばかりなんだから無くならないだろうけど

担当営業がつかまったとしても質問には答えずはぐらかす。いちいち質問する面倒な客は相手にしない方針みたい。契約する前からそんなんだから、契約してからはもっとひどいってのは容易に想像できる。

営業は契約までが仕事ですから契約後は関係なくなります。契約後はリビングサポートとかの守備範囲ですから。
内覧会前に挨拶してくるような営業ならまぁアタリの部類かと。

リビングサポートは入居してからが守備範囲。契約してからは営業部門ではなく、管理部門が担当するわけだけど、営業があれじゃ期待しちゃダメだよ。

内覧会では野村ではなく、施工会社が対応する。契約上、施工会社は第三者だし、補修箇所が多くなると施工会社の持ち出しになるから、補修を渋る。売主がちゃんと対応して、プラウド品質を維持しなきゃいけないんだけどね。プラウドも今や凋落の一途。

二ヶ月待ったのに資料届かないので、市内の中古買っちゃいました。
野村はだめだ。

>371

資料請求時に記載した、予算か年収ではじかれたのかも。大手デベはそういうことする。三井なんて別物件の資料が届いた。

>372

法定点検は年１回。不必要こまめにやって、ぼったくるのかな。

毎月は遠隔点検じゃない？
毎月遠隔点検してもらはないと不安ですよ。

遠隔監視は常時モニタじゃないの。

>373
絶対それ言う奴いると思った。
金融機関勤務なのでローンの心配はないんですけどね
提携銀行で借入予定がなくてもハジかれるのでしょうか。

中古買ったならここにくる必要ないはず(笑)未練がましい苦笑

372さん
マンションのエレベーターの点検は毎月点検の場合と、三ヶ月に一回の場合がよくある
ケースの様ですね。毎月点検だと２～３万円位。三ヶ月に一回だと４万５千円～５万位かかる
様です。計算すると月平均１．５万～１．８万ぐらい違いがでてきますね。
お金がかかる事ですが、安全はお金にかえられないので私個人としては毎月点検を希望しますが。

>377
373は前にも書き込んでますよ。他の物件買ってるのに、ずっとここにいる人ですね。

何度かお見かけしたことがありますね３７３さん。
なぜそんなにこの物件に執着？
中古買えたのならいいのでは？

そんな人いっぱいいるよ！
ここにくるな！って言っても無駄でしょう。
スルーで。

この間やった構造説明会、地盤の話はあったけど土壌汚染の説明は一切無かった。
新しくなったコンセプトブックにも何も記載なし。
なんでだろ？何か隠しているのではと勘ぐりたくなる。

1・2街区は液状化の心配はないとの話でしたが、
念のため液状化対策してほしかったなあ。
3街区以降はしてくれるのに。それだけ危険な地盤てことだけど。

土壌汚染は旭硝
子と船橋市の問題。
野村は土壌汚染浄化済みの土地を入札で仕入れただけ。
もう説明責任なんてないだろう。

みらＳＡＴＯ通信のＴＨＥ　ＦＡＲＭの企画が面白そうだなと思いました。

野菜の種まきや収穫をほぼ毎月体験できるのは子どもにぜひしてもらいたい。

3年目以降の運営がどうなるのか気になるところですが。

土壌汚染、小学校、鉄塔、設備・仕様、ランコス、野村の売り方・対応、その他のネガ無限ループ。
毎度毎度情報力の無さにはあきれるのも有れば、あ、これ絶対業界人だ！というのも有る。
極まれに的を得ているネガも有るが、大抵は意味不明。
一々相手をすれば、あー言えばじょうゆう。ホントにメンドくさい。

確かに船橋駅から徒歩可能圏ギリだけどウチは徒歩は一切考えてないから問題無いよ。
小学校？市教委がＯＫだしてるならいいじゃん。問題は自分達に存在しないだろ？
設備・仕様？何十件も見てきたが別に悪いとは思わないぞ。この価格だったら上出来じゃないの？
ランコス？高いとは思わないが一時金の理由は知りたいな、確かに。
野村のやり方に対しては人それぞれ感じ方が違うからなんとも言えません。
でも実際対応されて不満を抱いている方と、ここの情報のみでネガってる輩の違いはわかるから、ハッキリ言ってそのネガは無駄。

まあ１・２街区の販売もあと２ヶ月もすれば終了。あとは（ちょっと前からだと思うけど）３～５街区に力を入れてく段階に来てるよね。１～２は完売すると思うけど、３～５はどうかな？野村さんのお手並み拝見といったところですね。

THE FARM、私もいいなって思いました。
当初３年間は売主もちらしいから、その間は楽しませていただこうかな、って思っています。
それ以降はもしかしたらなくなっちゃうかもしれませんしね。

387さん、THE FARMの場所、ご存知ですか？
マンションの敷地内じゃないですので、あしからず。
勝手にもぎ取るために、わざわざ現地に行く人もいるのでしょかねえ。

我が家もこの企画には参加させていです。