匿名さん
[更新日時] 2012-10-27 18:04:37
いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.63平米~100.08平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:株式会社大林組・戸田建設株式会社
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-06-22 12:57:15
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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509
匿名さん
>>500
金利は営業さんに聞けば分かると思いますが、詳しいことを聞きたいと思っているので、千葉銀行の相談会にでる予定です。
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510
匿名さん
住宅エコポイント、今週分の受付で終了みたいですね。ニュースでやっていました。残念。
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511
匿名さん
最近思ったけど、ここってマンション買うワクワク感がないな。セミナーに行かされてる感あるし。
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512
匿名
さっさと契約できればエコポイント予約申請できたのかもしれないのにね。
売主の都合のよすぎ
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513
匿名さん
確かに今は撮影okじゃないと困りますよね。前は注意していたみたいです。
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514
匿名さん
千葉銀の優遇金利は、京葉より低いです。
が、繰り上げ返済時に手数料が取られます。+千葉銀で普通預金の口座を、作るのが必要です。
他銀行も一緒かな?
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515
購入検討中さん
>514
「低い」ということは他銀行より金利優遇が高いということでしょうか?
きちんとした数字お分かりになりますか?
給料振込みが条件ではなくて口座を作ることが条件?
今までの流れを見れからみると、イオンと京葉は給料振り込みや口座を作る条件ってなかったような気がします。
京葉は相談会に参加しましたが、条件はありませんでした。
ただ、給料振込みにしたほうがいろいろな面で便利のようです。
マンション近辺に千葉銀あればいいのですが、
船橋に行かないと店舗はないのですよね。
我が家は京葉で新規口座作って給料振り込みもこちらに変更しようと思います。
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516
匿名さん
私も以前に千葉銀が主催している住宅ローン相談会へ行ってきました。繰り上げ返済のタイミング・ボーナス月の支払い額・預貯金をどの位残しておいたほうが良いなど、いろいろ相談にのってくれますよ。
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517
匿名
>515さん
うちも同じで、近くに支店がある銀行が便利かな?と思ってます。
県内では千葉銀行のほうが評判いいと聞き、少し悩んでいます。
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518
購入検討中さん
千葉銀も、給与口座などの縛りは無いです。
金利優遇は手数料の支払い方で2種類ありました。
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519
匿名さん
千葉銀は、いつから提携になったんですか?
前はイオンと京葉の2つでしたよね?
そういう変更点について何も連絡くれない野村に毎度苛立ちます。
もう慣れてきましたが・・・
以前、別物件検討時で千葉銀で事前審査してもらったときは、確かにここの優遇金利より良かったですね。
ちなみに千葉銀に変えるなら千葉銀で事前審査をしなおす必要ありますよね。
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520
匿名さん
>515さん
514です。すみません。千葉銀の具体的な優遇金利率については公表しないで欲しいと言われているので、記載は避けておきます。
千葉銀の金利は、京葉より優遇幅が多いため、金利も低いです。
また条件ですが、住宅ローンの引き落とし口座を作る必要があります。給与振り込みについては必須ではありません。
会社によっては、指定口座にしか振り込み出来ないこともありますからね。私の会社も実際千葉銀には、給与振り込みできません。
ただ、 いろいろポイント制度があるのでポイントが溜まれば、100万以上の繰り上げ返済であれば、手数料が無料になります。
ポイントのため方はいろいろあるので、千葉銀さんに確認願います。
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521
購入検討中さん
私も以前にちばぎんで休日に開催している相談会に行きました。514=520さんとほぼ同じ説明を受けました。
ポイントについても説明受けました。住宅ローン組むだけでもポイント獲得できますが、公共料金をちばぎんから引き落とししてもポイント獲得できます。
繰り上げ返済が無料(100万以上)になるのは、確か160ポイント必要だった気がします。間違っていたらすみません。
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523
買い換え検討中
登録会は前日徹夜で並ぼうと思っていますが、
みなさんはいつぐらいから並ぶ予定ですか?
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524
匿名
うちはセミナーも商談も全部録音ですよ。日本橋から何かキナ臭く感じ、モデルルーム以降はそうしてます。
親戚もモデルルーム行ってて、同じ質問をしています。
矛盾点あれば、双方名前出して確認しますね。
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525
匿名さん
523さん
並ぶメリットなんですか?
全く並ぶなんて発送なかったもので・・・
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526
匿名さん
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527
申込予定さん
我が家は、保証料がないということで京葉で考えてます。
また、35年の変動を予定してますが、繰り上げ返済をして、20年での返済を考えたとき、京葉のほうが特と判断してます。
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528
申込予定さん
確かに…並んで意味ありますか?
日本橋組や経済的に上位の人優先だろうし。
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529
匿名さん
>522さん
金利を具体的に書き込まないほうが良いですよ。
理由は、察してくださいね。
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