| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
２４時間ゴミ出しＯＫって言ってもゴミ収集は週に何日もないよね。
だからみんなが好き勝手にゴミ出すと当然たまっていくだけです。
結果は言わなくてもおわかりでしょう・・・
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942
購入検討中さん
ここは毎日ゴミ回収しますよ。
自分も気になったので確認しました。
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943
匿名さん
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944
匿名
毎日回収って言っても回収物は毎日違うし分別してない物は持って行かないよ
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945
物件比較中さん
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946
物件比較中さん
各階にダストステーションって小部屋があるから、
溜まっていっても問題なさそうなんだが何を懸念してるんだろう941は。
それに毎日ゴミ回収って助かるし。
粗大ごみだけは１階にもっていかないと駄目ですとは聞いた。
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947
匿名さん
2012年7月27日現在
＜販売戸数（≠契約戸数）＞
1期1次150戸 2次30戸 累積180/455
2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸 累積258/455
3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸 累積304/455
4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 4次5戸 累積360/455
契約戸数＝360-40（先着順）＝320戸
補足
現在20戸前後が商談中 320+20=340戸
2012年7月は20戸前後の契約？
間違ってたらスマソ
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948
匿名さん
918です。
938さん、939さん、情報ありがとうございます。
近隣に知人もいないため大変参考になりました。
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949
匿名さん
川崎は分別ゆるいから、よほどひどい出し方でないかぎり、放置までされるゴミはないんではないかな。
川崎はとてもゴミ出し楽ですよ。
ただ、タワマンなので、ゴミ収集の時間帯がエレベーターが各階停止になったり、毎日ゴミ運搬で使われる
エレベーター内の臭いや汚れなど気になる点はでてくるかもしれないですね。
臭いが特にこもりやすい空間なので。
袋がやぶれて周辺にゴミがおちていたり、水切りが悪いゴミ袋から漏れた汁とか、絨毯敷きの内廊下だけに
住民側がより気をつける点はあるでしょう。
でも、限られた世帯数で利用する各階のゴミステーションだから、皆気をつけるのではないでしょうか。
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950
匿名
各階のダストステーションからの回収と運搬は専門の業者が行うのですから、道具もノウハウもあるでしょう。
ダストステーション内には換気もついていますしね。
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951
匿名
949
まぁ、24時間OKとは言っても、各家庭がルールを守ってゴミ出しをするのは当然ですよね。
廊下や各施設も含めて自分たちの家なんですから。
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952
物件比較中さん
名前は控えますが、
あるジャーナリストは年内にこの物件の契約数が400戸を超えると予想してました。
竣工時には410～430戸。良くて完売近くの数字。
最近のリヴァリエ人気と契約数ペースが上がってきている件と、
後半（竣工1、2ヵ月前）に近づけば値下げもあるだろうと予想してました。
実際に最近の契約数のペースがあがってる事実が後押ししてるんですかね予想は。
ここからは私の憶測。
近場のタワマンは需要が一旦落ち着きめぼしいタワマンはリヴァリエくらいになったので、
その分この物件に目を向ける人が増えたのですかね。
武蔵小杉に目を向ければまだタワマンが沢山出来ていますが価格も中々の物で、
川崎駅周辺は一旦めぼしい土地も無くタワマン建設は落ち着いてるっぽいし。
B,C棟もまわりに似たり寄ったりの物件がなかったら売れはしそうですね。
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953
匿名さん
ディスポーザーってデメリットあるの？
あちこちのマンションで標準装備してるからメリットだらけ？
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954
匿名さん
>953
デメリットは定期的なメンテナンス（数年に1回）が必要なのと、出不精になることぐらいじゃないかな？
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955
匿名さん
953です
>定期的なメンテナンス（数年に1回）
なるほど、ありがとうございます。
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956
匿名さん
ディスポーザのデメリットで出無精になる奴って、普段一体どういう生活送ってんだろ？
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957
匿名さん
ディスポーザーは前のマンションで使ってたけど手入れしないと臭ってきますよ
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958
匿名さん
>957
ディスポーザーの有無に関わらず、それは当たり前でしょ
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959
匿名
ダストステーションは住民とは別のエレベーターだったと思う。
ディスポーザのデメリットは必要コストが高いことです。
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960
匿名さん
＞ダストステーションは住民とは別のエレベーターだったと思う。
端にある大型のエレベータとは別ということですか？
うちはベビーカーの子がいるもので、確認したわけではないですが、
利用者が多い時間帯はゴミとか運んでる大きな方に乗らないと
いけない感じかなぁと何となく懸念事項でした。
ベビーカーって結構肩身狭いので。
大型のほうは、ゴミ運んだり、ペットと一緒に乗ったり、あと非常用
みたいなポジションかと(勝手に)思っていましたが違うのかな。
界隈の環境云々もありますが、検討している階層的に上から
乗ってくる人も多そうで、かといって階段では子ども連れで
無理ですから、エレベーター関連は結構気になっています。
確認することにします。
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