| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
>港町の静かな住宅街の方がマシかな
よりによって、用途地域は最低ランクの「工業地域」指定なので、住宅街がよいなら他あたるといいぞ。
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842
匿名さん
工業地域だとマンション自体の高さ制限が緩和されてますからねー。
何かと都合が良いんでしょうね。
ただリヴァリエは羽田の高さ制限に引っ掛かるので100mが限度なんですよね。
ここが商業、住宅地域だったら半分くらいの高さもいかなかったのかな？
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843
匿名さん
緑化などで良い街並みになりそうですけどね。
今週もネガが沢山あってヤフーランキング一位で売り主は宣伝効果ウマーになりそうですね。
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844
買い換え検討中
>839
制震のことをろくに調べもせず嘘を書くのはやめてください。
制震は揺れのエネルギー吸収には秀でていますが、揺れのエネルギーを和らぐことはできませんよ。
つまり揺れだしは普通の耐震構造と変わりません。そういう意味では免震のほうが優れています。
免震は逆にエネルギー吸収には時間がかかり長周期地震動に弱いという弱点があります。
つまりどちらが上なんて言いきれないのですよ。
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845
匿名さん
839は釣りでしょ。
あと、ここ制震じゃなくて制振だから
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846
匿名さん
>>844
その揺れのエネルギーを和らぐことも目的としているDFSシステムだっけ？
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847
匿名さん
線路と川に阻まれて孤立した街のイメージが好ましいね、ここ。しかも住人専用の駅出入口が目の前なのか。
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848
買い換え検討中
＞８４６
ＤＦＳはのり巻きをイメージしていただきたいのですが、具材とご飯の部分に多くのダンパーを置いているということで、他の制震構造と比較して優位にエネルギーの吸収を早める作用があるといわれています。和らぐかどうかに関しては効果は０とは言いませんが免震よりは和らげるとは思えません。
＞８４５
制震でも制振でも言葉はどちらでも同じ意味です（ウィキペディア）
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849
匿名
確かに人気物件１位になってるね（驚）。販売してから１年経つのに今になってなんでだろう。
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850
匿名さん
>>849
販売ペースも若干あがってるっぽいですよ。
不明確だった認可保育や駅改修が始まったことや、
地震に対する懸念の軽減（時間による）などですかね？
あとは実際外観は出来ていて、緑化なども順調にし始めてるのも考えられはするけど。
営業の範囲を広げたとか何かしたのですかね。
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851
匿名
>850
なるほど。B待ちなのでスローでもこのペースが続くといいけど。
確かに全貌が見え始めて街が繋がってきましたね。
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852
周辺住民さん
川崎市はホームレスや不法滞在の外国人、生活保護者が多いため、優良企業が多い
割に財政が厳しいので、こんなところにでも1,500世帯近くもそれなりのお金を
出せる層の方が来てくれるのはうれしいです。
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853
匿名さん
852
調べた結果全国で横浜市に次ぐ人数でした。
近年川崎は日本１の人口増加率を記録しているし（しかもずば抜けて）、
川崎区もマンションがどんどん出来ているし、
今後も変わっていく市でしょうね。
JR川崎なんて前は工場前の駅ってイメージでしたからね。
今はラゾーナとか出来て変わっていますが。
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854
匿名さん
宣伝効果バツグンですね。消費税上がる前に駆け込み需要が来月後半にはピークかと
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855
匿名さん
あれｗ
公式に『Yahoo!不動産 神奈川アクセスランキングにて「１位」を獲得！ ※２０１２年７月２３日現在』
っとか記載してあるｗ
これもうネガも意図的に盛り上がるようにの工作か？ｗ
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856
匿名さん
>854
日本語が意味不明だし、消費税前の駆け込み需要と来月後半のピークがどういう関係があるのかも不明
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857
匿名さん
無意味に書き込むネガがいるおかげで注目度No.1
他のショボいマンションは書き込みすらされてないし。
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858
購入検討中さん
ネガられることに喜びを感じる方々に・・・目を覚ましてください！！
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859
匿名
ほどほどに。
アクセスランキングvs売り上げが、
比例しない、むしろ反比例していることに対して、
なんの疑問も持てずに、
手放しで喜んでしまう、
そこまで病んで、壊れてしまってるのですから。
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860
匿名さん
ここは完成に近づくと更に人気が出ますよ。
今マンションとして意味がある立地は、駅の近くにあること。もう一つは都心に近いこと。
ここは小さいながらも駅徒歩1分、1分圏内の立地が川崎で売り出されることはしばらく無いでしょう。
また最近は不況と少子化により、より都心に近い住まいを求める傾向になってます。リーズナブルな価格と都内へのアクセスが川崎市の人口増加に繋がってます。
中でも多摩川沿いは東京都と隣接してるため、人気の地域になってる様です。また羽田空港付近は再開発も含め注目されています。
この地域の環境はあまり良いとは言えませんが、1500世帯近くが駅前に住むことで、現状の住環境とはまったく変わっていくでしょう。
そういう意味でもA棟は前例が無い分、価格が相当安く抑えられてます。販売時期が災害の影響を受けた事も
理由の一つと考えると、B棟は同額で販売されるかは難しい気がします。
注目度が高くなっている物件なので、今後はより動きが早まってくるでしょう。
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