リヴァリエってどうですか？　Part7

どうでもいい分析より、マンションのネタをお願いします。

かわいそう

ネガ相手に頑張らんでいいから、購入者相手に頑張れ。

もともと悪質なネガはスルーしてるし、それより有益なマンションのレスをお願いします。

まさか売れないのはネガのせいだなんて営業マン思ってたりして(笑)

スレの９割がネガなんですけどどういう事でしょうか

なんで購入者相手に頑張るの？（笑）
なんか1人だけ論点ずれてるなw

幼稚園に関しては、いわゆる激戦区というか願書提出の日に徹夜して並ぶ人もいるので、
希望の園になんら支障なく入れるというわけではないです。
兄弟枠(在園歴がある兄姉がいると優先してもらえる)がある園がほとんどなので、
その辺も影響します。

ちなみに港町あたりは、幼稚園の空白地帯と呼ばれています。
園バスがないところとかになってしまうときついです。
けっこうこの辺、東京や横浜の園バスが回っていますね。

>part5は1000件中120件の書き込み
>part6は1000件中131件の書き込み
>part7は675件中90件の書き込み

これってどうやって数えるのですか？
1つ1つ数えていくわけではないですよね。

どなたか、教えてちょ！

すいませんでした。適当です。

689
無知なので申し訳ないのですが、
他の地区（都内や横浜）の幼稚園も通うことって可能なのですか？

>693

通ってる人いますよ。
ただ、電車に乗っての通園は、よほどこだわりがある
場合に限る方がいいと思います。

逆に言えば川崎区内の幼稚園でも徹夜すれば入れますし。

懐かしいな。大学生の頃、友人と2人で徹夜で並んだな。都会は幼稚園入れるのも大変ですね。

園児連れでの徒歩圏の幼稚園がないですしね。

最寄の駅から離れていたり、微妙なポジションのところも多いです。

幼稚園は送迎バスとかあるから徒歩圏じゃないってのは気にならないけど、
保育園は徒歩圏と言うか隣接にあるのはありがたいかも。

幼稚園も人口増えている川崎だったら新しく出来る可能性はありますね。
今の時代で学校が新しく出来るくらいだし。

大師幼稚園は園バスないです。

幼稚園も、行事や呼び出し時など保護者が園に出向く機会も多いので、
天候によっては自転車も使えず、徒歩圏じゃないってつらくないですか？

ところで、隣接する保育園ってマンション住民優先とかってあるのかしら。
最近マンション内に保育園作ってるところ多いけど、特に優先されるわけでもなく、
結局指くわえて電車で保育園通っている友人がいます。
定員少なすぎるし、住人なのに優先されるわけでもないと。

こちらを検討中ですが、微妙に転園せねばならず、今後の川崎発展とかの未来予想や展望より、
来春どうするかが気になります。

いまはこの辺には幼稚園のバスは来ていないと思いますが、
このマンションができれば来るようになるのではないでしょうか。

東門前のフォレシアム前にも、今は若宮、江川、さくら、ふたば、
ＡＬＣ、東京幼稚園、等々、ありとあらゆる園バスが来ています。

他にもひかり第一・第二、お金に余裕があればキンカーン、ゆりかご、
こだわりのある人は南武線や横浜方面のお受験幼稚園、小野学園
あたりに通わせているところもあります。

場所的に、ここは東京幼稚園が意外と近いので、行く人が多くなりそうですね。

昨日TVで今後日本は温暖化も相まってゲリラ豪雨や巨大台風に伴う浸水被害が顕著になるそうですよ。やっぱり川沿いは危険度が高いかな〜またまた匿名でした。

その点リヴァリエは安心ですね！

現地を見れば分かりますが、スーパー堤防から409にかけてずっと傾斜になってるので、
万が一多摩川が溢れたとしても競馬場のほうへどんどん流れていきますよ。
住居は３階以上だし、各戸に被害が及ぶことはないでしょう。

というか、多摩川が溢れるような災害があったら、川沿いだけの問題ではないはずだし、
川沿いじゃなくても被害が出る場所がたくさんあるでしょう。

逆に考えればタワマンだからこそ安心とも言える。

多摩川の氾濫ハザードマップもあるけど、
リヴァリエの場所は浸水リスク低い地域に設定されてるから問題ないと思うけど。

多摩川上流はかなりリスク高いらしいけどね。

普通に考えたら下流の方が危ないんじゃないかっと思ったけど、
若干高い位置にあるのかな港町は？

ちなみに上流では6mとかリスク設定されてるのに比べて、
リヴァリエは浸水リスクは0.5m程度。

死なないですむだろうという話と、

使い物にならなくなるないしは大規模補修等が必要になるだろうという話が

ごっちゃ。

前者は当たり前、後者も万一にもあっては困る。

0.5mも過大評価してのリスクだとおもうし、
何よりスーパー堤防の仕組みを考えればまず浸水はないと思うよ。

水が数センチの高さで駅の方に流れるだけ。

>727
大きく、

　JR川崎徒歩圏内
　駅徒歩1分

駅徒歩1分の上に小さく、

　京浜急行「港町」

とか、公共広告機構にクレームしたくなるよね。

誤解招く書き方するなよ（笑）

サイトトップは、
『京急大師線 港町駅 徒歩一分』
としか書いてないよ。
川崎駅徒歩圏と記載がない。

武蔵小杉とか豊洲とか二子玉川とか、
比べるのが酷w

ここの引き合いに出すんであれば
鶴見とか川崎西口の中古とかだよ

731
紙のチラシの話では？

741
そのチラシとやらの画像をＵＰしてもらいたいもんですね。
どんなもんなのか見て見たい。

今サイト見たら確かに、
「京急大師線　港町駅　駅徒歩1分」との記載が大きくありました。
どこにも川崎駅徒歩圏22分の記載はなかったです。

んでサイト右上に薄い灰色の文字で川崎から徒歩19分と目立たないような感じで記載あり。

スーモには川崎徒歩で書かれていましたよ？

あぁ久しぶりに匿名に納得

JR川崎から22分
京急川崎から19分って事だったのね。

以下スーモ転載
ＪＲ京浜東北線「川崎」歩22分乗換案内
京急本線「京急川崎」歩19分

スーモもちゃんと大きく港町駅から徒歩1分とかも書いてあるね。

スーモより

京急大師線「港町」歩1分
ＪＲ京浜東北線「川崎」歩22分
京急本線「京急川崎」歩19分

駅徒歩1分、川崎にタワー誕生！みたいな感じで書かれてはいますよね。

広告ですから作為的なものは必ずあるわけで。

一番のネックである「港町駅」を大々的には書かないですよ。


だいぶ前ですが、中吊りか駅の巨大広告だかを見ながら、これ川崎駅近くに出来ると思う人いるだろうなぁと
ぼんやり思ったことありました。

今週も着実に売れてますね

今週は意外と売れてますね。

第4期4次先着順販売5戸

先着順販売戸数44⇒41

週3戸ペースだと月12戸+α

竣工まで8ヵ月でペース守れば400+α

先週は９戸でしたっけ？ゆっくりだけど着実ペースだね。

先々々週2戸だっけ？
先々週1戸
先週9戸
今週3戸

毎月こんな感じのペースだねほんとに。

竣工時の完売はなくても9割～9.5割は行くかもね。

新しい駅やアベニューや木や花なども着々とできて来てるのかな。
駐車場はだいぶ出来上がってきたのは見たけど、また行ってみようかな。

行くのならどんな感じになってるか写メでもとってUPして貰えるといい情報になるんですよね。
出来ればお願いしておきます。

駅舎は基礎をやっていてまだ全然ですけど、駐車場はほとんど完成して
オーナーズコートにはきれいに花が咲き乱れてますよ

川側は植栽が始まってますけど、アベニューはきっと最後でしょうね。
Ｂ棟の場所に工事用の車両とか、土砂とかが置いてあるから、
Ａ棟が完成しないとそれらもなくなりませんし。

もう花が咲いてるのですか、ギャラリーから駐車場の上って見れましたよね。行ってみよ。

私的にはなんと言っても空港が近いのが一番の魅力です。
仕事柄出張が多いのですが、遠距離移動は今後格安航空が浸透すれば、新幹線より飛行機が主流となると思いますが、皆さんどう思いますか？

成田空港辞めて、もっと羽田空港を拡張した方がいいよね。成田空港ってなんか利権構造あるのかな。

そんなのいつの話ですかw
実現するのは、港町駅地下化と同じくらいの確率。

実現したとして、我々その頃まで生きてませんよ（笑）。

空港アクセスを重視するなら、同じ京急支線でも空港線沿線を狙うべきだろ常識的に考えて。

リヴァリエは、総合的な立地の良さが決め手でした。

川崎駅周辺の喧騒から画した閑静で、自然のある環境でありながら
２，３分でアクセスできる。しかも雨天の日でもほとんどぬれずにいける。

こっちも空港を良く使いますが、空港線沿いの物件だと、
川崎駅周辺と同じ規模の町はないかなあ。
リヴァリエからは電車で20分以下、電車のない時間帯でもタクシーで15分程度、
ちょうど良い。

ほかに同じ条件の物件もあるかもしれませんが、
リヴァリエに出会ったのもひとつの縁だと考えて、契約してしまった。

内装や少しリフォームを考えていますが、お薦めの業者がご存知の方、
情報をお願いします。

検討者の質問に答えてくれるなら既契約者も歓迎だけど、
想いを騙りたいなら住民板でやってくれ。

なにカリカリしてんの？
何が決め手だったとか、普通に参考になるじゃん。

川崎の終電すぎた後のタクシー待ち行列、かなり凄い。
曜日にもよるが。15から20分待ちはザラかと。

歩いた方が早いね。

羽田空港から、「電車のない時間帯でもタクシーで15分程度」。
川崎からではない！

結局歩くんだ。

タクシー待ちが出来る。いいですね。俺なんて怖くて。タクシー乗れな。

終電後の川崎駅前は怖いですからね…

766
「お勧めの内装業者の情報ください」とか、住民板でやれとしかいいようがないだろ。

>>773
取捨選択って知ってるか？
自分に必要のない情報にイチイチ切れてたら、キリないぞｗ

トイレが残念な感じなんだよなあ・・・

だからネガったら逆効果に(ry

777
何がどう残念なのか書かないの？
ただの難癖つけてるだけ？

まさかタンクレスじゃないってことだけ？
それなら別スレで語り合ってきてね(^-^)/

ってかんじでおけ？

まてまてランキングあげる為の工作ネガだw
そんな反応したら思うツボだw
トイレにこだわりもつ人はいるかもだが、
冷静に考えたらそんなの妥協できる箇所だろ？

落ち着くんだwまじで来週も一位になってしまうw

乾式壁で内装いじるのは隣の部屋にかなり迷惑だよ。