物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
-
521
スマホユーザー
-
522
スマホユーザー
ってかネガは適当なこと言い過ぎだよな。
個人的意見や検証もしてない根拠のない発言ばかり。
-
523
スマホユーザー
520
毎回アクセスランクいいけどそれが狙いでしょネガは?
本当のネガは放置だしな。
板が盛り上がるほど知名度あがるし、
その分ポジも増える。
まさか真面目にネガってるわけないよな?(笑)
逆効果になるし、まさかな…
さあ噛みついてくれ(笑)
-
524
匿名さん
あー区役所近いのは確かにいいですな。
何かと便利かも。
-
525
匿名さん
ここの高層中住戸を今買う位なら、ロイツルの方がマシ。
もちろん、元の値段のままじゃ話にならない割高物件だが、物や立地が悪いわけじゃない。
まもなく竣工2年、本気で交渉すれば3割引きも狙える。
-
526
契約済みさん
臭いについては、重要事項説明に「本物件東側にある味の素株式会社においては、工場の操業により騒音・臭気等が発生する場合があります」と書かれていますね。
一部の方の投稿で、頭金(自己資金)と手付金の話がごっちゃになっていますね。
手付金は建前は10%だけど、うちはそんなに払っていません。
本当に買いそうか、ローンが組めないリスクがあるか、で判断されているかも知れませんが。
-
527
購入検討中さん
このスレの伸び具合からして、神奈川No1物件は間違いないね。
ネガが叩こうとすれば叩こうとするほど、驚異の物件であることがわかる。
-
528
匿名
重要説明に記されていることを、どうしてナイナイ気にならないと連呼される方がいるのでしょうか。
デベもリスクがある、もしくは一定以上のリスクが想定されることとみなしているということなんですよね!?
-
529
匿名
近隣の住民板を見れば味の素からの臭いはゼロじゃないとわかる。
ただ実際に地図を見たり周辺を一周すれば臭いのもととなる稼働工場がどのあたりで影響が大きいか小さいかはすぐわかると思うのだが。
時々味の素の工場見学ツアーもギャラリー主催で行っているので見てきたらどうですか?
-
530
匿名さん
-
-
531
契約済みさん
このマンションは、間取り図では分かり難いですが、バルコニー側に出れる窓が少ないなどの制限があり、開けれる窓の面積が小さく、臭いが入ってきづらい感じです。(風通しが悪い可能性もあります。)
私は鼻が悪いので、港町に行っても、味の素の見学会に行っても、臭いに気づくことはなかったです。
うちの奥さんは臭いを気にしていたので、味の素の見学会に行きましたが、問題無しとの判断になりました。
今、住んでいるところも、目の前が独特の臭いの発生する工場なのですが、慣れたのかそれほど気にせず生活出来ているので、その実績も考慮に入れた判断ですが。
臭いについては、主観的要因に左右されるので、自分にとってどうかを確かめるべきでしょう。
-
532
契約済みさん
526ですが、ローンが組めないリスクは少ないと判断されたから、手付けが少なくてOKになったんだと理解しています。
私は買い替えというか、買い足しみたいなもので、今住んでいるマンションを売らずに買う予定ですし、ローンが組めないリスクはほとんど無いと思います。
(通常2年程度先の受注が確保されている業種なので、例えば急に会社がつぶれる状況になったとしても、倒産は数年後になりますから、ローンは組めるでしょうw)
-
533
匿名さん
-
534
匿名さん
重要説明に記載されているはずの大師線地下化による港町駅移転。なくなったね。
味の素のニオイもなくならないかな。
-
535
匿名さん
近隣ですが、味の素の臭いはやはりこの辺りまできますね。
慣れるか、年々どうしても我慢できない要素になるか・・・個人差なのでしょう。
我家はオール電化という点で踏み切れないでいますが、連日報道されている九州地方の豪雨被害の映像で、ここまでリバーサイドだと何だか更に気持ちが後ろ向きになっています。
-
536
周辺住民さん
私も近隣ですが匂いは気にならないです。
匂ったとしても悪臭ではなくないですか?
リバーサイドの件も川崎上流では氾濫があった歴史はありますが、
下流ではまだ氾濫の記録が無い点や、
今はスーパー堤防の整備なども実施しているのでそこまで気になってないです。
もちろんリヴァリエは検討中ですが、
気に行った間取りが既に契約済だったので、
b棟待つか考え中です。
オール電化は確かに躊躇してしまう1件です。
まぁ共同施設はソーラーとかで少しは賄おうとしてるみたいだし、
あとは節約ですかねw
-
537
匿名さん
-
538
匿名さん
タワマンはオール電化じゃないとw
災害時には自家発電やソーラーで対策とってるし、
電気料金値上げは大したことないし。
(大したことあるような家庭ならタワマン自体諦めた方が。。。)
公式HPに、
サマーキャンペーン開催7/28~9/30
期間中に契約した方に5万相当の商品券プレゼント
だってさ。
やっぱり徐々にキャンペーンやり始めたね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件