| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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461
購入検討中さん
購入の際の諸経費まで出るローンもありますね。
4000万のマンションなら諸経費がプラス150万ほどだと思うけど、
4150万円のローンを組んで頭金は完全にゼロ。
まず借りて、金利動向をみながら一部繰り上げ返済をしていくのも手ですね。
でも、お金に余裕のない人は、そんなローンは組まないことですね。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
＜販売戸数（≠契約戸数）＞
1期1次150戸 2次30戸 累積180/455
2期1次30戸 2次15戸 3次20戸 4次10戸 5次3戸 累積258/455
3期1次25戸 2次10戸 3次7戸 4次4戸 累積304/455
4期1次20戸 2次15戸 3次16戸 累積355/455
契約戸数＝355-44（先着順）＝311戸
4期3次は9戸っぽいな。
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464
匿名
残り100戸ですか・・・
先が長いですな～
こんな規模のマンションがあと２つも建つなんて
無謀だよな～
常に60戸くらいは、A～Cで売れ残り続けるだろ
今のMRをスーパーとかにするとかの戦略が必要になってくるだろう
消費税上がるし
残りのB・C棟が仮に建てても相当売れ残る事が予想される
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465
匿名さん
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466
匿名さん
なんだかんだ言っても、コンスタントに売れてますよね
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467
周辺住民さん
毎週9戸売れたら竣工前に完売するのですが、
まぁそれは無理な話でｗ
今月含めここ3ヵ月は月10戸以上売ってる数字残してるので、
竣工までに良くて400～420戸、悪くて380～400戸程度の数字になりそうですね。
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468
匿名さん
あら思ったよりペースは契約ペースは落ちないですね。
ほんとに着実にって感じですね。
B,C棟が出ても、
着実に販売はしていきそうですね。
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469
匿名
震災直後のタワマンでなおかつ支線の大師線で311戸ってスゴいと思いますけど。
だって平均4000万円超ですよね。このレベルで売れるなら値下げはないんじゃないかな。
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470
匿名さん
469
JR駅前のラゾ隣接のタワマンで300戸ちょっとの規模で完売は竣工後でしたからね。
それを考えると確かに311戸の数字は立派な方と捉えられますね。
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471
匿名さん
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472
匿名
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473
匿名さん
>470 抽選で飛ぶように売れた西口物件と比較してもねぇ。。。
販売ペース悪くないかもしれないけど、売れている間取りにかなりばらつきがある気がする。割安はほぼ完売じゃない？
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474
購入検討中さん
竣工前にすべて売りだして、竣工後は先着順住戸として売るのでしょうね。
竣工時で400戸近く売れていれば、デベとしては成功と判断するんじゃないかな。
そこから棟内モデルルームを作って、Ｂ棟と先着順住戸を売っていくのかな。
まあ、順調ということですね。
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475
匿名さん
５０戸残って成功？って。どれだけ自分に甘い会社なの？
普通に減給対象。
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476
匿名さん
あと144戸か...売れ残り間違いないな。
値下がり待ちさんおめでとうございます。
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477
購入検討中さん
＞５０戸残って成功？って。どれだけ自分に甘い会社なの？
いや、それで普通に成功でしょう。
その時点ですでに採算は取れていますし、
竣工時に完売していたら、値付けがあまりにも甘すぎたと判断するはずですよ。
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478
物件比較中さん
A棟焦って買うのやめた 秋頃値下げだね B棟角部屋待ち
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479
匿名
477さんに同意かな。
B以降があるのに値下げはないよ。なんだかんだで欲しがってる人いるしね。
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480
匿名さん
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