リヴァリエってどうですか？　Part7

ツタヤも戻るんだ？
そしたらダイスの一階は何が入るんだろ。

>加速してる

安っぽい番宣と捉えられかねないような書き込みは、程々になさったほうが、宜しいかと存じます。

否定的なご意見の方々から、

過疎苦してる？

とか、突っ込まれることを誘発させるだけではないでしょうか。

残念な所も多々ありますが、良いところがないわけではないのだから、悠然と構えていれば、宜しいかと存じます。

>288
それ面白いの？

たしかに売れ行き気にしてたら販売期間長いしきりがないね。うちは子供いるから資産価値より住環境重視。元々ここは再開発地域のモデルタウンだから苦戦して貰った方がいいのかなと。簡単に売切ったら何もしないだろうけど、実際厳しいようなら色々考えてくるんじゃないかな、
ヨーカドーのネット宅配も京急から持ち掛けたんじゃないのかな、きっと。

乾式耐火壁なんだよね。ここ……

今は何にもないから判断出来ないよね。
元々人が住んでない地域だから。
これから港町駅改修工場して綺麗になったら印象も違うでしょ。マンション側にはエスカレーターも作るらしいから。やり過ぎとは思うけど。
首都高の出入口も近くに作る予定だし、今の価格で考えたらお買い得なのは間違いないんじゃないの。

京急ストア改築って事は港町に京急ストアは
望み薄って事かな

4期3次が16戸に増えてる。

どこも同じだけど、次期販売予定住戸リストなんて、あってないようなものだな。
客の顔色みて簡単に追加されるってことは、潜在的には全ての住戸を売っているのと同じ。
但し、客に全住戸リストを見せて、そこから自由に選ばせる気はなく、
予算その他の属性をみて、客毎に押し付ける住戸を売り側が選びたいだけ。阿漕な話だ。

で、過去の感触から、成約するのは半分超ってとこなんだけど、どれだけ成約すると思う？
俺は、この16戸からすぐ成約するのは9戸で、7戸が先着に回ると予想。

川崎駅北口はこんな感じに

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/kawak...

川崎駅周辺もドンドン良くなって行くね。最近凄い人だもんな。完全に横浜駅を凌駕 してる感じ。ただ、個人的には昔の川崎駅が好きでしたけど。

北口ができたら京急川崎からラゾーナに行きやすなるのが嬉しい。西口側は直結してる感じがする。

東西の通路が増えるのは嬉しいよね。
京急川崎駅も合わせて改修工場するのかな。

京急ストアは今の敷地内には出来ないんじゃないかな。
出来るとしたら今モデルルームに使ってる場所じゃない？
商業ビルになる可能性もあるし、マンションの可能性もある様だけどスーパーが入れば嬉しいよね。

いまのモデルルームはＣ棟終わったら、マンションになるときいてます。
Ｄ棟とするか、別件かは未定と。

301

どうしてそんないい加減な事を言うのですか？
壁がどうしても多くなってしまうホテルでは
一般的な工法ですよ。
勿論ホテルでも音が伝わる物件もあるでしょうが、
それは施工の問題であって、工法の問題ではありません。

タワマンなら乾式耐火壁はごく当たり前の工法だろ

タワマンなら軽量化が必須なのであたりまえになっていますね。

調べたらリヴァリエの場合はボイドスラブなども厚くされてるので問題なさそう。

ってかタワマン以外でも最近は多くなってきてますがねｗ

306
そうなったら最高ですね。

まぁモデルルーム跡地はいくつか検討してるらしいですよ。

・中規模商業施設
・リヴァリエD棟（10階～14,15階程度の規模）
・市に土地を売って公園化

などはちらっと小耳に挟みましたが、
リヴァリエ検討者としては中規模商業施設か公園等の方がよさそうですね。

隣りに区民プールや温泉なんかあったら、絶対に買わない

川崎区には２箇所
室内の温水プールありますよ
堤根のほうはリヴァリエからも
自転車なら
行ける距離ですよ。

スーパーが出来れば、即日完売だよ。
何んでわかんないかなー。京急も。それなりの収入の世帯が1500世帯有れば、十分儲かるでしょ?計算出来ないのかな。3棟も一気に売れちゃうし。

この御時世、即日完売は無理だろうけど、小規模スーパーやクリニック、行政センターあたりをまとめてB・C棟に誘致できれば一気に流れは変わるだろうね。

モデルルーム跡地は、京急ストア誘致運動すべし！ですね。フードコートやお洒落なカフェも欲しい。

現在のギャラリー所在地に商業施設は人の流れ的に無理だと思う。作っても小規模じゃないと採算が合わなさそうです。
逆にスポーツクラブや温泉施設なら多摩川の景色も見られていいと思う。中にスポーツカフェがあれば十分です。
大田区側に天然温泉もあるし、温泉が出る可能性はある。

そして、A棟のジム部屋をトランクルームにして管理費削減もできそう。BCはクリニックやクリーニングがいいな。

港町駅周りホント寂れすぎ、
京急ストア作って何とかして欲しい

たら、れば、 ばかりだな
ネガもポジの書き込みも
たいした事ないなぁ

自治体や企業が誘致にのれない程、今は微妙な場所なのか
京急ストアにまで見放されるとは
しかもコンビニはデイリー
セブンイレブンやファミリーマート
ローソンでないのは敬遠されたから？
教えてエロい人

開発がイケてないのか 売主がイマイチか
場所が悪いのか 何だかね

スーパー建てたら即日完売出来るなら
即計画しろよ‼
売主も即日判断するよ そうじゃない現実が
全てでしょうね。どうなるかわからない⁈から買いは鈍るはず

デイリーのカレーパンとかメロンパンとか普通に美味しいよ！
焼きたてのパン屋が一階にあるっていいと思うけどね。
セブンはＯＫの隣だし、旧東海道に100円ローソンあるよ。

港町は駅と川しかない。あと競馬場か。
でもお店が一つ出来るだけで楽しめそうなのも有りかと。

川沿いにオープンデッキのカフェが欲しい（妄想）

セブンよりデイリーの方が良くない？
マンションに会わせた商品を揃えてくれそうな感じがします。

やっぱりセブンです。セブンはセブンミールで体に良いおかずが500円で買えるし惣菜、揚げ物、サンドイッチ､お握り言うことなしです。最近のお薦めはサラダ恵方巻です。

たしかにセブンのほうが殿様商売な感じだよね
デイリーは最近は結構マンション内に出店していて
セブンよりマンションに出店するノウハウはありそうだから
きちんとマンション住民に合わせて
品物も揃えてくれるだろうから
かえってセブンより良いと思うよ

スーパー必要かなぁ。
ＯＫとヨーカドーで予算に合わせて使い分け出来る魅力があるし。ちょっとした物はデイリーストアがあるし。

欲を言えば踏切渡った直ぐくらいにまいばすけっととか100円ショップとかあれば完璧。

川沿いにオープンデッキのカフェを作るなら、入るのはＢＡＧＵＳ ＢＡＲあたりか。

ヨットハーバーとクルーザーのデッキも欲しいな。

スーパーは大丸ピーコックといきたいが、マルエツくらいが適当かな。

>323
コンビニの弁当や惣菜はセブンやデイリーの物も含めて
美味しいとは思えないので私は一切食べませんので
デイリーのほうが野菜なども置いてあって良いかなと思います。
コンビニやスーパーの食品は
裏を見ると色々な物が入り過ぎててぞっとします。

それぞれのコンビニに特徴があるから、後は好みの問題でしょう。

個人的にはＴガードのファミマおし。

完成してこの付近にコンビニが他にも出来ればありがたいです。

＞328
私もコンビニの弁当は買いません。セブンミールはバランスのとれた食事なので、コンビニ弁当とは大違いですよ。惣菜はセブンプレミアム惣菜は添加物は入ってないので一人暮らしにはお薦めですよ。

住宅地向けのおしゃれな飲食店ができたらいいですね。

京急からも見えるから思いっきりおしゃれなのが出来て欲しい。

>331
ＢＣ棟出来までは踏ん張るでしょ。

川沿いはT.Y.HARBOR BREWERY程度のレストランがあってもいいかも。

妄想も必要ですよ。
それを住民パワーで実現させてるのが小杉。