| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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987
購入経験者さん
ＢＣ棟が建たないならコンビニも立ち消えになるのかな？コナカになったりとか。
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988
匿名さん
Ｂ棟は建つでしょう。
角部屋と低層は早めの完売で需要はあった。
上層は地震の懸念からまだ伸びが悪い感じって言ってたし。
Ｂ棟も角部屋、低層は早めに完売すると予想してます。
逆に上層はＡ棟同様苦戦するのではないのでは？
Ｂ棟の価格見直しもするかもと営業はちらっといってました。
特に北角部屋、低層、もしくはその他角部屋は値上がり注意です。
逆に中、上層は現状維持か若干低め設定になる可能性もあります。
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989
匿名さん
ワンフロア4部屋構想の細長いマンションにすればいいよね。今の構想でのB棟はないな。
コンビニは400世帯もあれば充分やって行けるでしょ。この環境でやっていけないなら何処でもNG。
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990
匿名さん
985さんの「大規模化をだらだらやられる」・・・言いたいニュアンスは伝わりますよ。
個人的には、スケールメリットよりも、とにかく落ち着かないだろうなぁというほうが
気になりますが。
四六時中近隣は工事中で、のぼりやポスターがずっと貼られた状態で、
検討者やら野次馬やらイベントやらで外部からの人の出入りは激しいだろうし。
Ａ棟の暮らしぶりなんかもこうした掲示板にあれやこれやいろんな人に書かれるんですから。
そんな状況が何年も続くと思うと考えてしまいます。
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991
物件比較中さん
990
まぁ四六時中工事をやるわけでもなく（現にA棟は夜とか土日は工事してない感じ）、
のぼりやポスターも現地にはほとんど見当たらず（電車内とかはあるけど）、
ギャラリーもA棟とは離れた場所にあるから出入り激しくても何ら干渉ないしって感じじゃないか？
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992
匿名さん
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993
匿名さん
ヤフー不動産 神奈川ランキングNo1は今後どう影響するのかね。
少なくとも良い影響はありそう。
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994
匿名さん
以前ここでちらっと話題にあがった、
B棟、C棟の規模縮小っていいと思うんだけどな。
売れ残りのリスクも減るし、
ビジュアルもA棟99m、B棟70m、C棟50mとか階段っぽくなってるとカッコ良さそうだし。
それでも1400戸建てて長いスパンで売り切った方が利益になるのかね。
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995
匿名さん
BC検討者なら、A棟の空き部屋を参考までに見たいとか、
A棟の共用部や内廊下、駐車場の様子なんかも
見せてくれって人多いでしょ。
それこそ上で話題になってるゴミステーションやらゴミ運搬エレベーターとか
チェックする人絶対多そう。
モデルルームだけの出入りとはとても思えない。
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996
匿名さん
995
A棟の組合が許可を出せば入れるかもだけど、
普通に考えてセキュリティの関係上頻繁にA棟にB,C棟検討者が入れるとは思えない。
もちろんA棟住民は拒否権くらいあるんじゃないか？
セキュリティは最近煩いし。
まぁ其の辺りの事前契約はどうなってるかは知らないがな。
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997
匿名さん
A棟とB以降の間取りは変わってきますからね。
建物自体の構造はそこまで変更はないとは思いますが。
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998
匿名さん
＞もちろんA棟住民は拒否権くらいあるんじゃないか？
ない。
売買契約時点で重説の特記事項に、
売主の販売活動についての条文をいれられるから無理。
売主としてはその権利を確実に留保しとかないと、竣工後に売れ残った部屋を販売できなくなるから
別にその条文自体はここに限った話じゃないんだけど、ここの場合はもれなく数戸が、
B棟C棟含めた完売まで、売主所有のままモデルルームになるわけだから、先の長い話になる。
まあ、某財閥デベ物件を買ったと思えばあきらめもつく・・・かも。
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999
匿名さん
別に問題ないんじゃないか？
ギャラリー自体の建物もすぐなくなるわけじゃないんでしょ
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1000
匿名さん
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1001
物件比較中さん
デイリーはあんまりって感じ。ローソン100storeがいいね
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1002
匿名さん
ローソンはないわぁ。
個人的にデイリーの焼きたてパンは大好き。
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
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1006
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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