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匿名さん
[更新日時] 2014-01-21 17:56:26
千里中央でマンション購入を考えています。
かなり前から北大阪急行延伸計画があるようですが、実際のところどうなんでしょうか?
【スレッドを大阪検討板へ移動しました。2012.06.22 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-22 01:15:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北大阪急行線 延伸計画について
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955
匿名
北大阪急行は阪急阪神HDの連結子会社(阪急電鉄の子会社)です。
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956
匿名さん
開設費用の北大阪急行負担分が軽減されただけで、前向きになるものなのでしょうか?
鉄道経営で赤字が予想される路線となるのであれば、やはり延伸には踏み込めない気がします。
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957
匿名さん
純然たる民間企業でなくても純然たる民間企業である阪急が株式の過半数(54.5%)を握っていますからね。
阪急が決定権を持つ「事実上の民間企業」でしょう。
ですから単に北急が赤字になるか否かだけではなく、延伸による阪急バスの減収、箕面線・千里線の乗客減、千里中央駅前の商業施設(千里阪急百貨店・千里阪急ホテル・千里セルシー等)の減収なども包括的に検討しなければならないので非常にハードルが高いのです。
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958
匿名さん
建設費を負担しなければ、利益を出すことは簡単では?鉄道は巨額の敷設費を返済するのが大変ですから。
運営費は、バスより安いのでは? もっとも、箕面市民は今の北急の安い運賃を期待するでしょうから、延伸部分の運賃を上げにくいですが。
たしかに阪急は、箕面線の減収を心配しているでしょうね。千里線は北急と近い所を走っているので、北急に移る客はすでに移っており、あまり影響はないのでは?
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959
匿名
957
どおりで何年たっても阪急・北急が延伸に同意しないわけだぁ~
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960
匿名さん
延伸にかかる鉄道会社負担分がどの程度だと、ゴーサインが出ると思われますか?
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961
匿名さん
ニュースによると、なにわ筋線も前向きとな。しかし、具体化するのは未定とか。財源の問題もあり。
アドバルーンをあげ続けるスキルはまだまだ健在です。
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962
匿名
大阪府が、20%保持の大株主であることも現実です。また、市営地下鉄との相互乗り入れ見直しを振りかざされたら、何も言えません。
赤字路線が既存事実のようになってますが、初期投資費用が、どの程度かで収支は決まります。極端な話し、箕面市と大阪府、国のお金だけで延伸してしまえば、流石に固定資産税と電気代程度は、ペイするでしょう。
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963
匿名
阪急と北急が何も言わないのでなく、何も言えないのではないのでしょうか?
株主かどうかが問題ではなく、民間企業が役所に意見することは、まず、できません。
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964
匿名
いくら好条件提示されようが、何年たっても一向に同意しないことで充分「意見」してますよw
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965
匿名さん
初期投資費用次第やね。 北急はカネを出さないだろうから、
私も延伸はあり得ないと思っていたが、前のニュースでは、
箕面市200億(+道路100億)大阪府100億円 国の補助が50%
と聞いて、こりゃあ、あり得るかもと思い始めた。建設費が600億円
に収まる必要があるけど。だからこのスレも書き込みが伸びている
のでしょう。
上下分離方式になる可能性もあります。つまり延伸部分を自治体
(箕面市+大阪府)が所有して、北急が運営する形。この場合、
固定資産税がなくて、使用料を払うことになります。田舎の鉄道に
多い方式。
おそらく建設費用を賄えるだけの額の使用料を設定できず、箕面市が
補助金の形で返済する覚悟のようですから、北急としても断りにくい。
なにわ筋線の方は、逆にかなりの使用料をJRと南海から取ることになる
ケースでしょう。大阪市民の方は、よく地下鉄など、東京ばっかり優遇
されてと恨みを言っている人がいますが、国から多額の補助金を貰える
路線ですぞ。国土交通省は、関空振興のため(実質的に国有の空港)、
作りたがっているので。
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966
匿名
前提となる大阪府の100億円の目処すらまったく立たないからね…
北急・阪急が同意する、しない、以前の問題。
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967
匿名さん
府議会過半数不足わずかでしょう。北摂、豊中、箕面市、吹田市、の府議会議員で反対できないでしょう。離党した議員も反対すると限らないし。
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968
匿名さん
そもそも延伸して箕面市全体にとって300億に見合う利点ってあるのですか?
船場や萱野に住んでいる方以外にもどのようなメリットがあるのですか?
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969
匿名さん
>北摂、豊中、箕面市、吹田市、の府議会議員で反対できないでしょう。
なんで豊中や吹田の府議が各所属政党の方針に逆らってまで維新に賛成するの?
ありえないです。
現に今回反対しましたよね。次回も反対すると考えるのが普通でしょ。
>離党した議員も反対すると限らないし。
離党ではありません「除名」されたのです。
除名までされて維新を追われたのに賛成に回るわけ無いでしょ。
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970
匿名さん
大阪府が延伸に前向きなのではありません維新の松井知事が前向きだから府の方針がそうなってるだけです。
ですから、いくらOTK株を売却して北急延伸に使いたいと言っても来年の知事選で松井氏が落選したらすべてパー。
そもそもOTK株売却案は売却益の使い道までは指定してませんからね。
可能性は著しく低いですが、仮に、もし仮に、万が一、OTK株売却案が可決したとしても、
その売却益の使い道を決めるのは、次の知事ですから、
対立候補だった憎き維新松井氏がリップサービスで言っていた北急延伸に使うなんて
所属政党・支持政党・支持者が許さないでしょうね。
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971
匿名
970
確かに。
維新の支持率低迷で松井知事が来年の府知事選で再選されるとはとても思えないです。
やはり延伸は絵に描いた餅で終わると考えるのが妥当ですね。
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972
匿名さん
新御堂筋 側道の2箇所でボーリング調査しているけど、
何かな?
延伸のための2回目の地質調査?
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973
匿名さん
>そもそも延伸して箕面市全体にとって300億に見合う利点ってあるのですか?
う〜ん、住む人が増えて、住居・店舗が増えて、税収が伸びる地価が上がるかな?
サンプル数が少ないけれど、モノレール彩都線沿線に住んでいる箕面市の知り合いが、建設に前向きなのに驚いた。しばらくは他の地域の整備が遅れると思うのだが。
延伸や維新の話をおいとけば、景気がよい内に早くOTKの物流部門だけでも売ったほうが大阪全体のためにはよいと思う。
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974
匿名さん
>そもそも延伸して箕面市全体にとって300億に見合う利点ってあるのですか?
箕面市民として思うことは、高齢化が進んでいるってこと。住んでいる方々も、昔に比べて庶民化している。今までは、夫は都心で、妻は専業主婦って時代なら箕面市を選ぶでしょうが、共稼ぎの時代、梅田まで30分もかかるところを選ばないでしょう。昔は地域がら、学校、環境って言われていましたが、今はそんなことより、利便性重視になってきています。だから、延伸したいのでしょうね。都心に便利になるように。って。そうでないと、箕面市の人口減少は目に見えています。
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975
ご近所さん
千中から座れなくなっちゃう。
始発駅でなくなったらマンションの資産価値は下がっちゃうのかな。
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976
匿名
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977
匿名さん
2か所のボーリングは北急延伸の為に(駅予定地)やっています。(現場に説明書きが有りました)。
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978
匿名
今さら言うまでもないが、
着工したわけじゃないですよ。
お分かりですよね。
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979
匿名さん
延伸計画が実行されたら間違いなく千里中央のマンション価格が暴落します。
そういう話が出てるからマンションが急ぐように建っているのでしょうか。
箕面の方は資産価値が上がるのでいいですね。
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980
匿名
北急延伸は府の負担金すら目処がまったく立たないので事実上凍結ですよ。
ですから千里中央のことを貴方が心配してあげる必要などありません。
同じこと何回も言わせないように。
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981
匿名さん
延伸したから千里中央のマンション価格が暴落することは無いでしょう。人気の西宮北口とか千里では路線が違いますが、南千里と山田が終点の北千里駅より安いわけではありませんよ。しかし間違いなく箕面市は上がるでしょう。
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982
匿名さん
側道の地質調査が6箇所に増えていますね・・・。
一体何をしているのでしょうか?
延伸と関係あり?
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983
住まいに詳しい人
西北は地歴が悪い。
千里地区と同じに書くことが間違っているな。
延伸でどうのこうのより千里地区の暴落はすでに始まっている。
事実、マンションの値下げ合戦が止まらない。
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984
匿名さん
どう考えても「延伸は絵に描いた餅」なんだからこのスレも閉鎖でいいと思う。
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985
匿名さん
「延伸は絵に描いた餅」
が口癖の方は、余程延伸計画が進展することが都合悪いのですね。
どういう立場の方なのか、興味があります。
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986
匿名
「北急延伸は絵に描いた餅」
これは984さんが言っているだけではなく、
もともとの発信源は産経新聞ですよ(笑)
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987
匿名さん
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988
匿名さん
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989
匿名さん
延伸がないと思う人はその信念に基づいて行動すればいい。
ひょっとしたらと思う人は少し様子を見ればいい。 それだけ。
必死になる必要なし。 「絵に描いた餅さん」は必死すぎ。
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990
匿名
↑
これこそが典型的な
「必死すぎる書き込み」では?
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991
匿名さん
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992
匿名さん
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993
匿名
40年前から北急延伸は「絵に描いた餅」のままだな(笑)
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994
匿名さん
モノレールに代替えして彩都線を環状にするのが一番メリットあるのでわ。
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995
匿名さん
>ひょっとしたらと思う人は少し様子を見ればいい。 それだけ。
ひょっとしたらと思いながら40年待ち続けましたが、延伸は無理だと気付きました・・・
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996
匿名さん
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997
匿名さん
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998
匿名さん
997
既出の内容で何らインパクトありませんね。
府の100億出すかもって、、、アナタが言ってるだけでしょ。
そもそも延伸の受益者側(箕面市側)の情報など今さら貼ってくれなくていいです。
聞きあきました。
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999
匿名さん
とりあえず先に船場まで延伸してくれればな。
オレンジバスは千里中央の駅まで行かないから電車使うためにつかいずらい。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
大阪府は本気ではありません。っていうより、優先順位が低いよね。常識的に考えてみて。なにわ筋線、西梅田十三新大阪連絡線と比べて。それに、予算だって、工事や国の補助金のタイミングによっては、なにわ筋線、西梅田十三新大阪連絡線が先になるでしょ?
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
延伸計画が決まるとなると千中が泣きを見るな。
今でも下落が続いてるエリアがもっと条件が悪くなる。
必死に反対してるようだが。
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