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千里中央でマンション購入を考えています。
かなり前から北大阪急行延伸計画があるようですが、実際のところどうなんでしょうか?
【スレッドを大阪検討板へ移動しました。2012.06.22 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-22 01:15:25
千里中央でマンション購入を考えています。
かなり前から北大阪急行延伸計画があるようですが、実際のところどうなんでしょうか?
【スレッドを大阪検討板へ移動しました。2012.06.22 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-22 01:15:25
「期日内に絶対立ち退かせる」、という切迫した状況を作れば作るほど地権者は強気になり価格はつり上がる…
期日って終わったんじゃないの?
後は国循の判断否かじゃないの?
3ヘクタールに減ってま。
病院移転スケジュールに間に合う「期日」迄に地権者を立ち退かせなければならないということでしょう。
いまだに建物いっぱい建ってるんだから…
そうですね。
地権者が立ち退く前に国循が移転地として決定してしまうと、
地権者にとっては思うツボですね。
へたすると立場が逆転しかねないことです。
やはり更地の用意がなされてから移転を決定すべきでしょう。
利権文化の大阪だわさ。
常識で考えたら、多数の地権者を立ち退かせるのは無理でしょう。国の機関なので、地上げ屋を使うこともできないし、地権者のいいなり。
税金の無駄遣いだけは、やめて欲しい。
吹田案は立地がイマイチ・・・
箕面船場案はひと筋縄ではいかない・・・
無投票で箕面の倉田市長再選したんですね。
まあ、かがんばっていただけるのではないでしょうか。
それじゃあ、箕面船場案で決まりですね♪♪♪
国循は現在地建て替えも再検討しだしましたね。
結局現況案はどれもイマイチってことかな〜。
北千里駅前北千里小学校跡地はちょっと狭いかな。
今の場所の近所にあるマクドナルドハウスはどうするんだろう。
新たに候補地が上がっていますね。彩都(救急車の為の道路事情は悪いのが問題)、万博北地、などが議論されましたね、箕面市船場は候補地としては1番の様だが、立ち退きなど難題が多く、現在立ち退きの確約なしの状況で、決められない(高層分譲マンション、パチンコなど)操車場跡も交通の便が良いが、周辺の開発がどうなるか判らない状況では、決める事は難しいそうだ、これから人口が減るときに大型施設も如何なもんか。なかなかどこも決め手が無いようです。阪大に近い事が、重要な要素に成っているようで、新たな候補地が提案される事も含め、現状ではどうなるかまだ判らないです。
大阪において立ち退きがスムーズに進んだことはありません。
地権者ゴロ天国大阪をナメたらアカン…
船場案の7月末回答を見てから、一度はあきらめた万博案や現在地建替を急遽、再検討し出したところを見ると、
箕面市の船場案回答はかなり心象が悪かったみたいです。
だって立ち退きにしても、北急延伸にしてもすべて絵に描いた餅ですからね。
パチンコ店に至っては「パチンコ店があっても移転できますよ」って…いくらなんでもヒドイですよね…
まあ箕面船場案は信用できそうにないと言うことでしょう。
すみませんが、現地建て替え案再検討ってどこかで発表されてます?
消費税増税ケテ~イ!!!
延伸させて高齢者どもにカネを使わせたり。
発表というか、委員会の議事録のなかで議論されていますよ。
177さんの言いたいのは、7月末の箕面の発表後に現地建て替え案再検討が出てきたソースはなんですか? と聞いておられるのだと思いますよ
携帯?
パソコンだったら議事録見れるだろ?
一部始終載ってるよ。
178さん
消費税法案はなんとか成立しそうですけど、
実際に税率がアップするのはまだまだ先のことですよ。
消費税は明日にも成立するみたいですね~
やはり住宅市場への影響はあるのかな?
そらぁ影響はあるやろ、
消費税up分住宅価格は上がり、
消費は冷え込み、
収入は下がる、
今のうち買ったほうがいいのか、
どうなのか・・・
消費税に関しては別スレが立ち上がっていますよ。
ご存知と思いますが、マンションの消費税は建物のみ掛ります。
それでは戸建はどうなのでしょうか?
課税対象の不動産会社から購入すれば土地を除いて、建物には消費税掛ります、中古の場合売主が一般消費者が殆どなので消費税は掛りません、こんな事誰でもご存知ですよ(知らん振りして聞きますね)187さん。
延伸なんてないよ。金ないもん。リップサービス。
一気に書き込みが無くなったってことは内々には大勢が決したとか?
まだ実地調査しているようだよ。
確かに勢いは弱くなってしまうように感じますが…市役所の説明会では『延伸と国循の件は別物』と仰ってましたよ。
それを「たてまえ」と言います。
収益予測には国循を含んでないそうですし、国循が来なければ船場駅を無くして千里中央←直接→新箕面も選択肢としてあるとのことでしたよ。現在、実施中の調査次第で、どうなるかはわからない感じではありましたが…。
そもそも国循サイドは移転地の確保だけでなく北急延伸の実現性にすら懐疑的。
延伸?本当に出来るんならとっくに発表してますってw
箕面市を過信しないほうがいいですよ。
移転して来て欲しい国循に対しては「必ず延伸出来ます」って確約しておいて、
一方では「来年度にやっと回答がでる」って・・・
そんなイイ加減なこと言ってるから国循が不信感いだくのも無理はない・・・
延伸どころか移転用地すら本当に準備できるかすら分からないw
国循来なけりゃどうみても赤字路線確定だから、阪急阪神HDも延伸にOKは出さないだろう。
国循は建て替えにはもう戻れないんでしょうか・・・
再検討するようですよ。
なかなか進展がないのですが、どうなっているのでしょうか?
市長も無投票再選され、4年間失業する恐れがなくなったから、「仕事してます」アピールは当分不要だしなぁ
ま、開通しても
千中までの折り返し運転でしょう。
市交車の乗り入れは協定で不可能だから
自社の車両で賄ったても現状では車両が足りないし。
15分間隔運転でもガラガラでしょう。
3年後くらいにまだ「需要予測調査」とかナンチャラ検討 委員会とか、チンタラやってそうw
国循の移転は秋に発表されるって本当?
奈良の話だけどうちの上司なんか40年前に高の原に一軒家買ったけど
未だにけいはんな線が来ないって嘆いてるよ。
当時近鉄不動産は高の原から本町まで直通で行けるようになるって言って
辺鄙な住宅地を売ってたらしい。ところが30年経ってやっと登美ヶ丘まで・・・
張本人の鉄道会社ですらこんな感じ、この手の話は着工するまで信じてはいけない。
調査なんて40年前からやってても意味ないよ
もうネタはないの?
金がない!
財政厳しいね。
東京とは事情が違う。
このスレッドが急に静かになったのは何で?
要するに選挙の材料に踊らされただけじゃん。
関西の開通詐欺の真相はどこも>>212の通り。
それで不動産が売れればあとはどうでもいいんだよ。
なんか、新しい情報ない?
ありません。延伸なんてそもそもありえませんし誰も興味ありません。
市交車の乗り入れなんて関係ないよ。たくさん走ればそれだけ阪急が大阪市に支払うだけだから。
千里中央は大阪にとって梅田の次の夢の都だろうけど、それも半径2km以内だけ。
千里中央の山向こうは、やっぱり田舎だよ。千里、阪急ブランドでもっても厳しいのでは?
船場にドン・キホーテできるとうい噂と、循環器誘致失敗したら京都の大学の医学部を勧誘するという噂知ってますか?
森町板で聞いたんですが誰も知らないみたいで。
何ができても延伸なんてもともとないから・・・
選挙の材料に踊らされる人が多すぎて驚くわ
ドンキホーテって、だいたい古い建物利用して開業してるよ。
大学医学部は付属病院や救命救急センターの併設が必須だから、あの場所じゃ狭すぎないかな?
222
たしかに8月に市長選挙終わってから延伸は一気にトーンダウンしましたね…
同志社ですね。
循環器だめなら勧誘してくれと、船場団地組合がお願いしてるみたいです。
組合関係者によると来春から延伸工事は確定だと言ってますが、何が真実やら…
19日からニチメンビル解体してドン・キホーテつくるみたい。
春まで解体作業はかかるみたい。
その場所は循環器移転に影響ない場所なのでしょうか?
大丈夫では?
でも、組合関係者も循環器においてはわからないて言ってました。
個人差にはパチンコ屋のまえにドン・キホーテとかってヤンキーパラダイスになりそうで怖いです。
↑個人的には
同意。
伊丹の171沿いにドンキあるけど
週末とか、えらいことなってますよ
ドン・キホーテって、あるだけで町の外観が一気に崩れるんだよなー。
店自体はいいと思うがあれって規制できないのかな?
「近いうち」に実現させます!
あら。流行に敏感。
京都の医学部が来ると、名称は「京都大阪医科大学」かな?
同志社は医学部が無いからて事みたいだけど、勧誘したいていうレベルでわ?
ちょっと冷静になって考えると、延伸して本当にメリットを受けられるのは新設される駅に徒歩でアクセスできる住民だけだよね。
現在千里中央にバスでアクセスする大半の住民は、電車賃値上げされた上に着席機会が減少。
彩都なんか、高くて遅いモノレールだからさらに悲惨。
運営する側にしても、沿線で大規模な宅地やマンション開発でもない限り、一部バス利用客の移行だけで採算とれると思っていないだろう。
ここ最近情報がないから、やはり市長再選のためのダシに過ぎなかったということか。
彩都は延伸したら恩恵うけるだろ。粟生谷に近いエリアの人たちはね。
彩都ならオレンジバス位は通るでしょう。
だからメリットあるよ。
でも↑通り、彩都西駅は茨木だから恩恵なし。
箕面と池田をむすぶ道の周辺が恩恵受けるのでは?
いても車通ったら、バス停も錆びてるし…。
バスで五分で通えたらまさに一発逆転。
彩都~萱野新駅の路線がおそらくできると思う。
そうなったら、高いモノレールは敬遠されて廃れそう。
モノレール廃れるから彩都の丘小学校~萱野とかじゃない?
そうすりゃ、彩都の上の土地も売れるし。
彩都西駅は茨木だしね。
彩都まで伸びる?
リニアはどうなったのかなあ?
バスの話でしょ?
だから延伸もリニアもありえないって・・・
何で田舎者ほど夢を見るの?
最初から千里中央に住めばいいのに・・・
千里中央なんてそのうち値打ちがなくなるとこいやです。
魅力なし。
じゃあ、あなたはここに来なければよい
千里中央は完全に衰退していますよ。これからは都心回帰、大阪も東京も全国で。
沈む都心はちょっと・・
淀屋橋や北浜でさえ空きオフィスばかりで廃墟寸前なのに大阪において都心回帰はありえないよ
戸建なら阪神間、マンションなら千里中央が今後も鉄板
千里中央はまだしも戸建ての阪神間て鉄板か?
梅田までたったの12〜13km
都心回帰を理由に弾かれるような場所じゃあない。
新大阪や伊丹空港、高速道路へのアクセスの良さなど
市内にはないメリットもデカい。
ニュータウンという名称だけで、
交通の便が悪い他の新興住宅地と一緒にするのはどうかな。
↑何言ってんの?
千里中央は良いところだよ。
それより阪神間て鉄板なのかな?
何をもって「鉄板」としているのかは知らないけど、
同じ価格帯の戸建で比較したら、都心へのアクセス(所要時間、交通費)、商業施設の充実度では阪神間かな。
北摂で買えるところは都心までの交通費が高くつく。
あくまでも、「戸建」の話だけど。
千中をはじめとして北摂は梅田まで遠すぎ。せいぜい駅近辺か百貨店くらいしか行けないんですよね。でも梅田の魅力ってもっと広い範囲まで活動できて初めて理解できるものだと思う。 by昔は北摂に住んでいたが今は梅田まで徒歩か自転車で行く者
千里中央自体がものすごく魅力のある街だと思いますね。
こんな成熟しながら賑わいを保っているニュータウンって、他にあまりないかも。
千里中央までのアクセスがよいというだけで、値打ちのある立地でしょう。
千里中央いいよ。池田も箕面も豊中も近いからいい!
梅田は、若ければね。
家族は梅田30分以内で車でいければいいところ。
それより新しい情報は?
戸建てで言うと、阪神間がもちろん鉄板だが、千中も50-60坪メインになってきたら鉄板じゃないかな。今のままでは土地が広すぎるしグロスで高すぎる。
>梅田は、若ければね
たしかに、先日の梅田阪急百貨店オープンを例とした梅田界隈の喧騒は、年配の方にはきついかもしれませんね。ちょっと座って休憩する場所もなかなか見つけられませんからね。
そういった方々にとっては、千里中央はちょうどよいのかもしれません。
子育て世代ですが、習い事も充実してます。公園も広いし、大満足です。
千里中央駅、徒歩10分圏内に住んだら、離れられないと、思うけど。あくまでも個人的には、ですがね。
なんか千中スレッドになってきましたね
肝心の延伸はどうなったのですか???
国循もまったく発表する気配がないですね