埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その6

外壁選ぶ時も固定資産税の事も考えたほうが良さそうですよ。

市民税課の人が言ってたんですが
金属製のサイディング　→　窯業系サイディング　→　ALCコンクリート　→　タイル　→　レンガ　の順で査定の額が
上がるそうです。
その市にもよるそうなので、立て終わってから税額に驚く前に、設計の段階で電話して聞いてもらってぜんぜん構わないと言っていました。

県民共済住宅の設計も監督もド素人ばかりなので、施主の指摘に対して正しい説明が出来ない。よって施主クレームの多い部材は、即廃止っていう事。施主クレームが何より怖い県民共済住宅。施主さんは、どんどん我侭言ったほうが得ですよ。でも、現場作業者はモチベーション下がりまくりだけどネ。

最近入居した者です。
うちは標準品の断熱材を使ったのですが、あまりに寒くてビックリです。他の入居済みの方のおうちはいかがですか?

俺はマンションからの引越しだったがマンションに比べると寒いよ。
２階はそれほどでも無いが１階は寒い。
断熱材入れられるとことにはOPでも入れるべきだな

>>527
そう思うなら、現場作業者に聞いてみな。

>>528さん
うちは築25年の貸家から移ったので、思っていたより暖かいと思いました。
窓が大きいかもしくはリビングイン階段ですか？

>>526にちょっと同感

薄利多売のせいかわかんないけど、やる気はみられない。
設計も監督も職人も。


うちは使い倒して色々やらせたけどね。

>>528
1階は寒いよ。

そんなもんだよ。

。。ってことは。。

>>531さん
リビングイン階段ですが扉を付けてありますし、窓も普通サイズです。
家全体が寒いんです…。



24時間換気は切ってしまっても大丈夫なのでしょうか?

県民共済は安普請なので、冬はとても寒くまともな人間には住めたモノでは無いと言う認識でよろしいでしょうか？

営業成績の悪いHMの営業が常駐して、貶める発言を繰り返してるぽいね。
そんなんだから売れないんだよｗ

仮に本当に入居済みの方たちなら証拠をみせてほしいわ。
たぶん無理だろうけど。

>>534さん
マンションなどからうつられると一戸建ては寒く感じられると思います。
うちは以前の古家が本当に寒かったので・・・感覚の違いはあるでしょう。

24時間換気を切っていいかは・・・・ここでは書けないですね(^_^;)
うちは弱に切り替えています。

>>534さん
追記します。24時間換気は本体のほうならば3段階の調節ができるらしいです。スイッチは2段階ですが。
私はそこまでやっていませんが、取り説みるとやり方が載っているようです。
それと各吸気口を確認していただくとわかりますが、吸気口自体を回して開ける閉めるができるようになっているので、全部閉まらない程度まで絞ってみてはどうでしょうか。

>>534
うちも寒いですよ。
なんとなく期待外れな感じはあります。
24時間換気はシックハウス物質の気化が多い初年度は入れっぱなしが良いと思います。

10点満点で言えば、建て替え前の2ｘ4が6点・仮住まいの在来が2点・新築の県民共済が7点
てところです。8～9点が期待値だったので残念。


それよか、最新のエアコンの性能の良さに関心しています。
部屋が暖まるまでの時間が早いね。

>>540さん
>>541さん
ご親切にありがとうございます。
引き渡し時に監督から「24時間換気は切らないで下さい」と言われたのですが、寒さの原因は…と思ってついつい(^^;)

ちゃんと取説読んでみます。

541さん
建替前の仕様が気になりますね。
部屋の大きさとか窓の数とか、築何年とか。
暖まる時間が早いなら住宅の性能は高いと思います。

大半の人は仮住まいの2点から7点何じゃないかな？

決定した設計士さんが2級建築士だったんですが、大丈夫でしょうか？

てっきり全員1級建築士がつくものと思いこんでたので。。。

>>543
建て替え前の家は築25年ぐらいです。
輻射熱用と思いますが、断熱材がアルミシートに包まれたグラスウールを使ってました。
仮住まいは断熱材入ってるのか分からないぐらい寒かったです。


>>544
大手ハウスメーカーは2級建築士が設計するの珍しくないですし、特に気にしなくて良いと思いますよ。
それよりも人柄のほうが重要じゃないかなぁ

>>544
車の免許に例えると、一級は大型自動車免許、二級は普通自動車免許ってとこでしょうか。
で一般住宅は普通車。大型免許持ってる人が普通車の運転が巧いとは限らないですよね。
要は設計士さんのセンスの問題ですから、免許の種類は関係ないと思った方が宜しいかと。

建築確認申請中なんですが、小屋根収納をもう少し広げたいのですが無理でしょうか？月末契約の予定です。

2階の床面積の1/2までが小屋根裏床面積の限界の広さだよ。

はい。広さを6帖ほどしか取っていなかったので、もう少し広げたいと思いまして…建築確認許可はまだなのですが、変更は可能でしょうか？

>>550
ありがとうございます。
契約直前で変更は心苦しいですが、聞いてみます。

現在建築中で、来月初めに引き渡し予定の者です。
先日現場を見に行くと照明器具が取り付けてあったのですが、ダイニングのペンダントライトが、テーブルを置く予定の位置からずれていました。
位置の移動をお願いすることは可能でしょうか？監督さんに話してみるべきかどうか悩んでいます。

↑可

12月の変更内容をどなかしりませんか？

食洗機がパナになったみたい。旭トストムの外壁材も変更。

東レが仲間入り。旭トストムは何とか残った。

食洗機。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

近所で建てているので
現場見学しましたが
価格なりだと思います

大手ではありえない施工だと思いました

>>561

どこら辺が？詳しく説明してくれないと理解できない人が多いと思うよ
自分も含めて

大手ではありえないずさんな事と解釈でよろしいでしょうか

まぁ、坪70万とか90万とかするような所と比べでも意味ないね。

具体的なことを突っ込まれると何も言えなくなるのね。
自分とこの家が売れるように頑張ってね、HMの営業さん。

だから、わからないから教えてっていってるのに・・・
自分馬鹿だから教えてっていってるの
いちいち突っかかるだけなら、なんのための掲示板だか分からないよ

↑だから馬鹿は引っ込めって言ってるんだよ！！カス！！！

管理人さん、同じような誹謗中傷を繰り返すだけの書き込みをしている特定の輩がいるみたいなので、アクセス禁止にしてくれないでしょうかね？
おそらく同一人物ですよね？

建築のことや共済住宅のこと勉強しないひとはここに来るなってことでしょうか？
情報を求めてきてるんだから教えてあげなきゃ
それともただの共済嫌いでしょうか？

建築や共済住宅について勉強しない人、出来ない人、そこまで時間が割けない人は共済住宅はやめたほうがいいと思います。
無難にお金かけて信頼できる所を見つけたほうがその後の人生もっと楽しいような気もします。
これについては人それぞれです。選ぶのは自分ですから。
設計士さんがアイデアをださない（出せない？あえて出さない？）、建築現場をチェックしていかないと不安になる。
これは安いだけの理由になるものだと思います。

私は結構楽しんでやってます。
あと、私も近所で共済住宅が建ててるの見かけますが、価格以上のことをやってると思います。
どこらへんがと言われるとうまく答えられません。

管理人さん、不適切なコメントだったら削除してください。

今回、県民共済で建てるにあたって、HM全般に思ったのは次のようなことです。
誹謗中傷ではなく客観的に見て思いました。

有名ブランドHMは付加価値を高めることに最も重点を置いた、家以外のブランドでいえばレクサスのようなもの。

アキュラのようなしっかりした（←ここ重要）HMは、適正価格をはっきりとしめしてくれたユニクロのようなもの。

個性ある輸入HM系は、まあ（それが日本に合うかどうかは別として）一点の性能をたかめているので、自動車メーカーで言えばシトロエンのようなエンスーブランドでしょうか（この例えは分かりづらいかも）。

で、県民共済住宅は100円ショップのような感じではないではないでしょうか。
「これが100円!!」みたいな驚きはありますし、その組み合わせによっては成功するという点も同じでは。
ただ、100円ショップで服も買えるし、満足度も高いものも多いけれど、ユニクロの安いなりにしっかりとした服とはまた別のもの。
皆さん気づいているとは思いますが、何を求めるかですよね。
っていうかこれまでが、住宅関連は価格が不明瞭すぎたのですよ。
全部、時価みたいに。
多分、ここに書き込む一部のHMの営業さんもこんなことが言いたかったのではないでしょうか

アキュラがユニクロで県民が100円ショップって、あんた何にもわかってねーな。

アキュラがユニクロで、県民共済が100円ショップですか。
何を根拠にそう思ったのか知りたいのですが・・・
県民共済はアキュラよりも劣ると言ってます？
本当に詳細を調べて比較してますか？