前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その1
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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5
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[スレ作成日時]2012-06-21 14:08:48
県民共済住宅の利益追求ってことは建築坪単価に影響がでるのかなぁ？
利益追求って、具体的にどんな感じなのですか？
非営利団体である県民共済の１００％子会社、県民共済住宅部
県民共済組合員しか施主になる事が出来ない、県民共済住宅部
どうせ、社長と取締役が勝手な事し出したんだろ？ 正木の爺さんに何て説明するんだ？
還元率何たらって宣言してる、正木は組合員に対して土下座しゃ済まねぇな
みんな県民共済以外に生命保険はいってる？
県民共済住宅で利益が上がれば、株主である県民共済に配当される。
県民共済への配当が増えれば、還元率もより高くなる。
結局は、組合員の利に資する、のでは？
それと、利益追求とか言っているけど、これまでの利益率で決算したら赤字が出る（利益が出ない）なら、
利益率を上げるしかないでしょ。赤字決算では出資団体である共済事業に還元できないんだから。
最近の県民共済住宅施主ブログを見ると、標準以外を求める頻度があがっているんじゃない？
こだわりのある施主がブログをやってる割合が高いのもあるだろうけどさ。
標準以外が多いってことは、手間もかかるし施工効率も落ちる物件が増えているってこと。
結果として利益も上がらなくなる。
ボランティアじゃないんだし。
違うかなぁ？
いっそのこと標準以外受け付けないようにすれば？
インターネットのトラフィックも１割のヘビーユーザーがバックボーン施設のリソース大半を消費するみたいで、そんなヘビーユーザーがいるおかげで、コストをかけてバックボーンを増強させてるからね。
こだわりある人はハウスメーカーもあることだし。。
契約数は増加の一途を辿るのに赤字な訳が？
OPはみんながみんな入れるわけじゃないし、差額は払うわけだし。
それで、標準設備のダウングレードは利益追求の始まりだろう。
タイルはいつまでも値上がったまま。誰も選ばなそうな永大のキッチン。
いつまでも放置のダサすぎる立水栓。
そのうちタカラスタンダードとかハウステックとか入ってくるんじゃないか？
標準設備がダウングレードしてるの？
具体的にどんなものが？
半年以内に契約する予定だからすごく気になります。
上棟の日について、県民共済では土日等の休日に上棟式を行えますか？
ダウングレードなんかしてないよ。（笑
坪単価は変わってなくて、トータルでみると、毎年アップグレードしている。
>>300は一部の設備を見てダウングレードしてると思ってるようで（しかも思い込みｗ）、全体を見れてないようだね。
自分は昨年建ててもらったけど、今年の標準仕様がダウングレードしてるとは思えないなあ。
外水栓だって、これまでと同じなだけで別にダウングレードじゃないし。なんだろね？
> 一部の設備を見てダウングレードしてるしてると思ってるようで（しかも思い込みｗ）
いや、一部の設備で言うなら、本当にダウングレードはするよ（したよ）。
まあ、ここ半年の話じゃないけど、親子扉が標準だったのが有料オプションになったり、和室（望むか望まないかはともかく、原価は一般的に洋間より高い）が２部屋まで標準だったのに１部屋だけになったり。
浴室乾燥暖房器は確実にダウングレードだと思うけど…。
だよね。なんかさっき信者みたいなのがいたね。
ダウングレードかわかんないけど、
玄関扉がykk以外ダサくなったね。
あとトイレの窓枠は壁紙処理になったね。
なんで三乾王が無くなったんだろう？
利益追求？
ＩＮＡＸにすればいいじゃない？ 照明がＬＥＤじゃないけども
乾燥暖房機は付いてるでしょ？ 玄関ドアはダウングレードしてないよ
みなさん、残土処理費用っていくらかかりました？
建坪３０で２０万円くらいでしょうか？
よろしくお願いします。
べつに、ＴＯＴＯでもＩＮＡＸでもＰＡＮＡでも浴室暖房乾燥機は付くんじゃない？
それがＭＡＸのに統一されたってことだと思ってました。
違ってるかな？
うちを担当している設計士が言ってたけど、
一部の人しか喜ばない標準仕様をダウングレード(or廃止)して
より多くの人が喜ぶものを標準に繰り入れているんだってよ。
標準仕様トータルで見たらわかる
>>No.319
その通りです。
それでもラ・バスを入れるのは躊躇われる。それくらいPanaとTOTOがよくなりましたね。
>>No.320
その結果がウッドワンではなく永大のキッチンだとしたら笑えますね…ｗ
セラヴィオを半額にしてくれたら相当な人が喜ぶと思うけど。
一番コストの安いサイディングを剛力彩芽並にゴリオシしてくるからあり得ないだろうなぁ…。
>>321
永大のキッチンはパナのかわりに入ったものですよ。
ウッドワンのものは前から差額ありの県民オプションで昨年一時期震災の影響でクリナップが選定不可になったときに代替え的に標準として選ぶことができただけで、もともと標準仕様ではありませんでした。
ウッドワンのキッチンは、オプション代１０万を７万に下げたぞ
あと、劣化し難い素材の軒天部材になったのが素晴らしいと思う
以前の軒天井部材は、換気部材を含め、耐久性が最悪だったしな
県民共済住宅部の資材部と小川光取締役は十二分に頑張ってるぞ
食器棚はウッドワンが１番安い
ウッドワンが頑張ってるから安いのか？ クリナップ永大サンウェーブが頑張ってない？
クリナップは、透明アクリル扉まで使って自慢げにＡＬＬステンレスを謳うのを止めるべきだ
ＡＬＬステンレスじゃないんだし、カタログと違って収納敷き板がステンレスでは無く樹脂
騙し討ちって奴だ
担当者は、指名できますか？？
素晴らしい担当者さんを教えて下さい！
教えてください。
標準で設置できる窓の箇所数というのは決まっているのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら
ご教示宜しくお願い致します。
窓の数決まってます
超過分は取られる
詳しくは直接聞いた方が早いよ
>327さん
うちは小窓の数が超過しているって言われて、設計さんが延べ床面積に数値かけてました。数値がいくつだったか忘れてしまった、すみません。
普通の引き違い窓に変更して標準内になりましたけど。
小窓数の計算式は「坪数×0.25」じゃなかったかなー
県民で設計士か監督さんを替えてもらった人います？
今の監督さんの対応が不満でかえてもらえないかなと考えてるんですけど。
食器棚で迷っています。
県民OPの食器棚はハイカウンターではないし、引き戸もないし、実物も見れないので、
AYANOの食器棚とかを入れたほうがいいんじゃないかと思っています。
実際サンウェーブなりクリナップなりの県民OPの食器棚は「流石キッチンメーカー製！」と言ったような
素晴らしい作りだったりするのでしょうか？
実際使われている方など、わかる方教えてください。
>>336
当方も県民OPでは引き戸のものが無いためにキッチンメーカーのもので検討しました。
見積もり取りましたが２０万円くらいだったと記憶しております。
結局、県民宮原に行き購入しました。
６～７万円だったと思います。
タイプが数種類ありそれぞれ大きさや色などは選択できましたよ。
質問の答えになっていませんでしたね。
サンウェーブのショールームに行き実際に拝見しましたが
県民の値引率も低いしコストパフォーマンスは低いと思います。
当方が７万円弱で購入したものと質的には大差ないと思います。
みなさん、ローンの事前審査って何社ぐらい受けました？
9月の仕様変更情報はありますか？
宮原に置いてある各社カタログは見たか？ 現物展示品以外でも注文出来るぞ、掛け率も同じだ
ついでに家具のカタログも見たほうが良いよ。
割り引き率が結構大きく、御徒町のバッタ屋と同程度またはそれ以下なんで。
駐車場がすぐ満車になるから電車で逝ける人は電車の方が良いかもね。宮原駅からそんなに歩かないし。
カリモクは日本最安だろうな
ネットでみると、住宅部門は新都心と熊谷だけってなってるけど、
宮原には住宅関係の一体何があるのですか？
↑ブライダルセンター
>>346
ブライダルセンターがあって、そこではブライダル衣装の他に、
家具や寝具等の新生活用品が展示してあります。
良い品がどれも格安で、カタログからも選べます。
秋になるとランドセルの販売が始まりますが、やはりメーカー品が
かなり安価に販売されるので初日には早朝から多くの人出です。
９月の仕様変更はウッドワンの収納扉がルーバー付きになりました。
仕様変更はそれだけなのかな。
どうでもいいね・・・
エイダイのキッチンが変更になったという噂を聞いたけど
どこのメーカーになったのか誰か知らない？
エイダイからパナソニックに変更だよ。
↑以前パナソニックがあったとき殆んど選択する人が居なかったけどね
何が良変更なの？？？
エイダイを選ぶ人よりかは多くなるんじゃないかなぁ。
色んな人のブログを拝見させて頂いてるけど、
エイダイって誰も選択してないよ。
サンウェーブ、クリナップ、パナのときパナを選択する人は殆んど居なかったよ
パナのキッチンの原価が一番高いので、県民の提示する金額ではパナが売ってくれなくなったので、パナはなくなったと監督から聞きました。
サンウェーブ、クリナップ、パナの県民標準を比べた場合、色以外はそんなに差がなかったような・・・・
パナを選ぶ人いなかたって、それを知ってるあなたは県民の人なのかしら？それとも、監督にそう聞いたのかな？
うちの設計士は、3社とも、選択する人数はそんなに大きく変わらないっていってました。
どちらが正しいかはわかりませんが、以前よりいいﾊﾟﾅのものが入っているといいですね。
てか、さいたまは永大のままだけども。
ところで、同じく9月から変更になったウッドワンの「ルーバー建具」
湿気が溜まらないから防カビ・・・とか、書いてありますが「ホコリ」もはいってくるような気もします。
デザインは好みでしょうが皆さんはどう感じられますか？
あと、ウッドワンの建具は評判がよくないと聞いたことがありますが本当ですか？
県民で標準だったパナソニックのキッチンは
シンクのステンレスがフラットで傷が付きやすいとのことで
私の担当設計士はお勧めしないと言っておりました。
我が家はウッドワンの建具なのですが、収納ドアが外れやすいです。なんていうんだろう、右端とか、左端とかの壁（？）くっついていなければならない金具みたいなのがダメみたい。
そのクレームが多いって、監督も言ってました。
すぐに変わりの金具みたいなのをくれたので今は問題ないですが、最初はどんな安普請？？っておもいました。
でも、ドア自体の重量感というかテクスチャーみたいなのはとても気に入ってます。
ルーパー、なんかいいなぁ・・・でも、確かに埃が気になりそうですね。
キッチンの仕様変更はないと言われました。
金具ですかぁ、なるほど・・・
使っている方のご意見が伺えて良かったです。参考になりました。
ところで、キッチンの変更がないと言われたと書き込みがありましたが
私は、3日に打ち合わせに行って担当設計士さんから「パナ」に変わると聞きました。
でも、キッチンの展示は「エイダイ」のままでした。
エアコンって毎年いつくらいに新モデルに変わるんですかね？
トイレやキッチンを標準外にした場合返金等はあるのでしょうか？
IHを県民OP以外に変更した場合の減額2万5000円ってこんな安いのね…。
標準品はそれだけ安く仕入れてるってことだな
IHの県民OPってあるんですか?
質問です(_ _)皆さん外構は県民提携業者またはそれ以外のどちらで行いましたか？
提携業者だけど文句あるの？
反抗期かよｗ
そういえば、私も質問です。
解体は県民にお願いしましたか？
今、ネットに出ている解体業者 何社かで見積を取って検討してますが、
県民なら、安心でしょうか？ ちょっと、高いと噂を聞いたので迷ってます。
>>377
県民さんにお願いしましたけど、提携業者さんは別に高くはなかったですよ。一般的な価格でした。
もちろん見積り段階ではもっと安い外部業者もあったんですが、そういう所は後々高くなりそうで。
（接続道路の幅が狭かったりすると金額が上がったりします。）
提携業者さんには安心して任せられましたし、対応も良かったです。トラブルもありませんでした。
そうですか、やっぱり安心ですよね。
参考になりました、ありがとうございました。
登記を自分でやられた方いらっしゃいますか？
最初はやる気マンマンだったのですが、表題登記の図面作成が難しそうで
無理かな・・・？と思い始めているところです。
HP更新されましたね。
ついに20000棟達成だそうです！
県民でトリプルガラスを採用した方はいますか？
是非採用したいですが差額や使い心地が知りたいです。
知っている方がいたら教えていただきたあのですが、県民共済では、1.5坪の浴室にすることは可能でしょうか？
可能
スミリンで小さい家を上から目線で建てさせられるより
ここでハイスペックグレード（オプション）
の大きい家を建てた方が良いと噂で聞きましたが
本当でしょうか？
上物は１０年もすれば資産価値が無くなる
ので大手、ローコストも同じとも聞きました
ここだって知事が代われば無くなっちゃうかも知れないグレー会社なんだから、
安物買いの銭失いになりたくない人は最初に候補から外すんじゃないの？
ここがグレー会社って言うなら、
ほぼ全てのHM・工務店がグレーじゃんｗ
え？知事関係あんの？？
387さん、知事が替わると県民共済住宅が無くなる可能性があるんですね。
県民共済住宅が無くなる話は初めて聞き心配になりました。
実績がある会社なので影響が大きいと考えられますので、続報をお願いします。
埼玉県内だけなのに実績20000棟
どこに不安があるというのか。
不安があるとすれば、今日設計士さんに聞いたけど、
消費税増税特需で今、お客さんが更に増えまくってて凄い大変らしい。
ただでさえ混んでて時間かかるので、2013年4月からヤバそうだね。
壁紙のビニルクロスをルナファーザーやオガファーザー等のクロスにすることはできますか？
今住んでいるところが湿気とカビがすごいので、どうしても調湿性にはこだわってしまいます。
浴室のカビ対策が基本「換気」であるように、湿気対策ならまず24時間換気を高効率なものにするところから考えてみては？
それと風通しの良い窓の配置とかね。
あと、リリカラにも透湿性のクロス（石膏ボードに調湿させる）があるので、それを検討するとか。（今でも県民がリリカラ使ってるか分かりませんけど…）
クロスそのものに調湿性があるものと言っても、保湿量は雀の涙ほどでしょうし、石膏ボードに調湿させるクロスのほうが費用対効果高いと思いますよ。
湿気・カビ対策なら、換気・間取りじゃない？
電動シャッターって、いつから25000円に値上がりしたの？
397さんの書き込みに同意します。そんなに客がいないのに駆け込み需要で煽るなんて、いやらしいです。
私も監督に聞いたら、
「今も結構忙しいですが、これから先、消費税増税前の駆け込み需要があると思われるので、いろいろ忙しくなるかもしれない」
って言ってたよ。
今でさえ設計も監督も忙しくてサービス低いのに、もっと忙しくなったら
自由設計なんて無理なんじゃないの？客の要望になんて付き合ってられないでしょ。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
