埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その6

特に事務的な事は経験すれば、全て解った上ですが、これからスタートの方は些細なことでも不安ですよね。
私もそうでしたし、この様な掲示板やブログを食い入るように見て、同じ様な疑問や答えを見つけては安心や新発見していました。
私は嫌うどころか有り難かったです。

しかし＞150さんのおっしゃるように、直接県民に聞くのが一番間違いないと思います。

因みに予約時に、土地契約時の書類が入ったファイル一式持っていきました。その中に不動産屋名義の謄本も入っていましたよ。

>>150
>>145を読んでどのへんが「県民共済に一度も聞いたことが無い」と判断されたのでしょうか？

>>151さん
ありがとうございます。
他人名義の土地の謄本でも予約は可能なんですね！
県民に掛け合ってみます！

>>152
一度も…って>>150に書いて無いが…

確かに言い方は悪いけど、県民に行って聞くのが一番だと思うよ。

自分で考えた間取りがあるんですが、設計士さんの生のアイデア(発想)を見たいがためにあえて自分の間取りを見せずに書いてもらって、
あとから「自分も考えてみたんですが・・・」って出すのは失礼でしょうか？嫌がられるかなぁ？

＞153さん
うちは土地手付金払って土地契約書交わした時点で予約をしました。謄本は残金決済前でしたので、前所有者のものでOKでした。
敷地調査の時点でもまだ決済まえでしたよ。
県民で建てる人にとってブログや掲示板は大変重要です。
予約して設計さんがきまり、最初の打ち合わせまでけっこう時間があくと思いますので、この掲示板をその1からとまでは言いませんが2年分ぐらいは読まれることをお勧めします。
頑張ってくださいね。

>155
別に失礼ではないよ・・・施主なんだから
ただね、設計士によっては・・・自分の作成した間取り＝設計しやすい・・・・だったりするからね
後から施主が考えた間取り出してくるとそれを全否定して自分の考えた方に持っていこうとする傾向があるよ。
その時に設計士を論破できるのなら無問題だけどね。
だから最初から自分で考えたもの見せた方が無難だよね

>155失礼にはならないですが、時間の無駄だと思います。
別に県民の設計さんが悪いということでなく、抱えている件数が多いのでそれほど特別な間取りは出してこないと思います。
であれば、最初から自分で考えたものを出した方が、話は早く済むのでは？
ただでさえ、打ち合わせには時間がかかりますからね。

>155さん

自分も迷って、最初は見せないことにしました。やっぱり案がほしいですからね。それに県民の流れに沿っていくと、要望を書いてそれを踏まえて設計してくれるってことになってるから、まずは普通に進めてみました。

で、一回目の打ち合わせで自分の方の間取り案を見せました。
そした
ら、いい顔しませんでした。
でなぜか、打ち合わせは設計士さんの作ったものメインで話がすすめられました。
プライドが高いのかなんなのか。。

でも設計士さんが作った間取りは自分達の生活スタイルに合わないので、その旨を伝えて、自分の提案の間取りにしました。

住むのは自分達だからね。設計士がいくらかっこいい間取りを考えても、自分達に合わなければ意味ないですからね。

家を建てて住み初めてから、エアコンを追加しようとした場合、県民でお願いすると一台付けるのにいくらくらいかかるのでしょうか？

>160さん
この間聞いたら１台８万円って言われましたよ。たぶん６畳用。。

＞161さん

ありがとうございました。

JAに埼玉県民共済住宅で建てる場合の事聞いたら、
あそこは、土地持ちの人が建てる場合が殆どです。
と土地探しからな私には中々手厳しい対応。

資料はときくと、チラシが店頭にあるから取りに来てくれたら差し上げますって。
借りれる額は80%が限界だそうです。

チョット他当たります。

＞１６３さん

担当設計士にJAってどうですか？ってきいたら、

組合員と非組合員で対応に差があると聞きました。

本当かどうかはよくわかりませんが、もしそうだとしたら申し込み時に嫌な気持ちになると思ったので、、

自分はJAやめました。

私はJAで借りましたが、全然嫌な対応はされませんでしたよ。
嫌な対応をされたのは埼玉りそなとろうきんでした。
きっと、その時に対応した担当によって変わってくるんでしょうね。

ちなみに、私も土地から探して、
ローンも土地込みです。

>>164 さん
そうですよね。
だからの県民ですよね。

埼玉りそな一択なのかなぁ
他も色々聞いてまわるかなあ

>>165 さん
>>166 さん

そうなんですねー。
いずれにせよ、80%はチョット心配なんで却下しときます。
ありがとうございました！

今度上棟です。大工さんたちに、お祝い？お礼？ってどのくらい渡しましたか？

>>163
80%って着工時の20%を引いた額ってことじゃなくて？
土地と合わせて80%しか貸してくれないってこと？

>>170
玄関位置(向き)だけ気にした。

普通、頭金２割用意するものと思ったら、頭金無しのフルローンが当たり前になったんですね。。。

>>170
新居に引っ越したとたんにトラブルが続いたり、家族が亡くなったりする話をよく聞いた
（県民ブログでもそういう方いましたね）ので風水は気にしました。
まあ、気にしない人は気にしないのでしょうけど・・・。

>168さん

うちも土地からのローンで近所のJAに行き｢まず建物の工事請負契約書を用意できないとローンの手続きができないので県民共済さんと話し合って下さい｣｢県民共済は（特に熊谷）は融通が聞かないんですよね…｣などと色々言われ、保証料も高いので止めました。

次に埼玉りそなに行き、とても親切な担当の方だったのですが、仮審査が厳しく通りませんでした。諦めてはいられないと今度は武銀に行きました。またもや親切な担当の方で「県民共済の管轄は大宮なんですが、うちの店舗で仮審査の書類預かり郵送して、審査が通ったら大宮で手続きとなります」と言われ、書類をお願いしスムーズに契約となりました。しかも武銀は最初の支払いの２割を自己資金で一時的に立て替えれば、最初の２割を含めた金額でローンを組めました。
金利も埼玉りそなと大して差はありませんでした。（契約当時）
参考までですが、頑張って下さい。


>170さん
うちは、ほぼ家相を取り入れて自分で間取りを作り設計士が耐震性でアレンジした２パターンの間取りを神社でみてもらい決めました。
最初は大して気にしていなかったのですが、知り合いに詳しい人がいて話しを聞いてるうちに…

信じる、信じないは施主次第ですし家相を完全に取り入れた間取りは勝手が悪かったり、土地の形状から無理があったりします。大体、設計士に嫌がられます。うちも「無理なんですよね…」と言われました。
なので、重視したい所だけ家相を取り入れ住みやすい間取りを作ってはいかがですか?
ステキな間取りができるといいですね。

以前、建具の色分けについて質問したものです。今日、現場監督と顔合わせをしました。
アドバイス通り、建具の色分けを相談したところ、信じられないくらいあっさりと「あっ、いいですよ。大丈夫です」と了承頂きました。「他にも変更があったら言ってください」と、とっても感じの良い方でした。
設計士との打ち合わせは、苦痛で仕方ありませんでしたが、これからはマイホーム完成まで楽しめそうです。
さっそく照明の打ち合わせの日取りも決め、壁紙のカタログも次回渡します。と言ってくれました。
アドバイスしてくださり、本当に感謝しております。ありがとうございました。

＞177さん。
色分け通って良かったですね。その事設計士さんに教えといて～って思いますよね。

これから決めることがたっくさんありますよね。
電気器具は県民オリジナル品をきちんと把握しておいた方が良いと思います。LEDダウンライトなんかは、メーカーのとは恐ろしく値段が違いますから。

お互いに家造りを楽しみましょうね。

>>170さん うちも玄関が鬼門にならないかだけです。

>>171さん　うちはお金は渡していません。持ち帰り用にビール6缶パック、当日飲み物大量と塩飴（これは凄くうれて買い足ししました）クーラーバッグに用意しておき、休憩時間に菓子を持って行きました。

>>177さん　監督さん良い方でよかったですね～。もし絵を飾るとかの予定があったら、今度は大工さんに直接言うとあまった板で壁裏の補強やってもらえますよ。時期的には上棟の後少ししてからがいいです。楽しみですね、頑張ってください。

↑ごめん、何が言いたい(聞きたい)のかさっぱりわからない。

・和室はどこか
・和室はあるか

そんなとこじゃねーの？
県民にするやつはアホばっかってマジなんだな

うちは和室はなくした
今時和室なんていらねーだろ不便すぎる

>181さん　うちは普通に1階を和室にしました。
介護の可能性があるなら洋室のほうが良いとおもいますし、和室がどうしても欲しいというのでなければ全室洋室でいいのではありませんか。間取りに余裕があるなら畳コーナーを作るとか。

>181さん
>和室

（２階リビングの状況で）1階に一部屋和室を設けました。用途は来客（ほぼ100%実家の両親）用の寝室。普段は移動式簡易洋服掛け（＆洋服）を置いている。和室とはいっても畳ではなくむく板（サクラだったかな）の床仕上げ。

レスを見ると、皆、担当建築士で嫌な思いをしているんだな
スレ１から呼んでも、担当建築士で苦労してる施主ばかりだ

プランニング部は何やってんだ？　プランニング部の責任者は誰だ？

>186さん
標準の畳は硬く座り心地が悪いので、185さんのように無垢床にするのはいい案だと思います。
ウッドワンの息吹でしたら、手間込み坪あたり１万弱ぐらいだったかな。

風呂の入口のドアを二つ折りにするのってオプションになるんでしょうか？

>190
二つ折は標準内で選べます。OPになるのは片引き戸と三枚引き戸です。

雨樋、縦樋をの色を選ばれた方いらっしゃいますか?
うちはサッシをシルバー系を選んだので、グレーになるのですが屋根は黒、外壁はホワイトなのでグレーはどうなのか…と迷っています。

ミルクホワイトはどうでしょうか。
雨樋と縦樋で分けることも可能です。

パナのスリムタイプが標準になる

太陽光を導入する場合、県民経由 or 別業者どちらが費用的に安く済むのでしょうか？
また、別業者からの場合、引き渡し前に取付可能なのでしょうか？
県民経由で太陽光を導入された方、どのくらいの費用がかかりましたでしょうか？
ご教示お願い致します。

>192さん
うちもグレーですと言われて大丈夫かなとは思いましたが、実際についたものはかなりアイボリーに近く、エアコンのカバーがアイボリーなのですが、それと並べてみても目立ちません。
今のグレーが同じ色かちょっとわからないので正確ではないかもしれませんが・・・昨年のものです。

８月の仕様変更教えてください。

>193さん
>197さん


打ち合わせの為、県民へ行ったので樋を見て来ました。
グレー色は私の思っていたより薄めの色合いでしたが、うちの選定した外壁色には>193さんのおっしゃっていたミルクホワイトの方が合いそうだと思いました。


さっそく現場監督に相談してみた所｢エアコンスリーブがグレーなので樋も合わせた方がいいと思いますよ｣とのお答えでした。
｢だったら、グレーの方が…｣とその時単純に思いましたが｢エアコンスリーブの色は選べないのか聞いてみれば良かった…｣と後から思いました。

ガス温水式の床暖房を検討しています。標準のエコジョーズは床暖房の熱源機ににりますか。