クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

1日中閉め切っていると光熱費大変なのですか？
こちらのマンションがどうなのかはよくわかりませんが、よく聞くのが断熱がかなり効いているので、冬の天気の良い日中はほとんど暖房がいらなかったり、夏も少しエアコンを使うだけで涼しくなると聞きます。春の気持ちのよい日とかは窓を開け放したい気持ちもありますが、24時間換気で意外と快適に過ごせたりしないのでしょうか？

>>502
何号室かによるかとおもいますが、春夏は窓開けっ放しにしています。夜は車も通らないので静かですよ。

保育園の隣住宅になるっぽい。
マンションだとアプローチ明るくなるし、いいなぁ。
その奥もなんか工事してるし、本当に変わってきてる気がする。営業の言う通り綺麗になるのかな？

残り３戸らしいですよ。
そろそろ武蔵小杉の入居可能な新築(？)マンション無くなっちゃいますね(笑)
角部屋は高くて無理でしたが、真ん中の部屋買っておけばよかった。

中古市場も高くなってきてるし、武蔵小杉の不動産価格は今後どうなるんでしょうね。

>504
保育園の隣とは、ケーヒンの跡地の事ですか？
ドコ情報ですか？

本当なら明るくなるので嬉しい限りです！

ケーヒン跡地？かどうかわ分かりませんが、保育園の隣みたいですね。
マンションから見ると北側ですかね。開発進んでるみたいで、ほんと良かったです。

北側ならケーヒン跡地ですね。
またゴクレ物件かな。

>>497さん
BWは他ではあまり目にしないものなので、そうかもしれませんね。
2.7畳大の広さがあれば家族の衣類や収納家具までもすっきり
納めることができそうです。
廊下からも出入りできれば家事動線もいいですよ。

皆さん、結露対策は何かされてますか？

結露あるんですか？

結露あります。窓際だけでなく玄関もです。

南側です。コメントありがとうございます。

いよいよ残り2邸らしいですね！

残りの部屋、7階と1階みたいですね。
最上階が残るのも珍しいパターンですか？プレミアムプランだからですかね。
一階は専用庭付きで。こちらはファミリーにはちょっと狭いのが残念。
お庭、写真で見ると結構広いですが実際もこんな感じなのでしょうか。

販売センターが矢向って、、、
なんで？
前は小杉にありましたよね？

ここはもう完売間近だし矢向の大規模物件売る為でしょ。

こちらって値引きとかないのでしょうか。

強気販売物件なら値引きは殆ど無いかもですね。
このマンションの最寄りの駅はJRの武蔵小杉駅で、ここから湘南、都心部、宇都宮、高崎方面には乗り換え無しで行けてしまう。
昔より便利になりましたね。
それに住宅が急に増えた気もします。

周辺の建物取り壊しだらけですね。跡地には何ができるのでしょう？

値引きあるみたいですね

あと2邸でしょ。値引きするならモデルルームのことかな？

目の前が更地になりましたね。何が立つのでしょう？
やっぱりマンションかな。

アスベスト問題が多少気になります…大丈夫でしょうか？

>>525
アスベスト問題とは何ですか。
無くなったなら良いのでは？

専用庭付きのプランはやたら広いなぁと思ったら、専用庭部分の面積も含んでの数字でした。
隣との境目はフェンスなのか柵なのか、写真の感じでは丸見え状態のようで、
自由にくつろげる雰囲気ではないような気がします。
最上階は二面つながったバルコニーと収納が良さそうですが、間取りは普通っぽいですね。
バルコニーに面したキッチンと浴室の窓は良さそう。

>>524
学生寮が出来るみたいですね。
陽当たりに影響がないといいのですが。

ここの北側空地にはさらにマンションが建って視界悪くなるんでしょうか

残り2戸全然売れませんね。

あの更地が学生寮の建築だとすると、残り二戸の販売にも影響するでしょうね。
さすがに営業も内覧者に伝えないわけにはいかないでしょう。
大人しい学生さんばかりが入居してくれるといいんですが…

更地というのは道路を挟んだ向かい側のことですか？
学生寮の近くに住んだことがないので考えが甘いのかもしれないですけれど
売れ行きに影響するほどのものとは思えないのですが。
学生さんたちがうるさいということなのでしょうか？
北側の空き地がマンションになるとしても
バルコニー側でなければさほど影響はないのではと思えます。
利便性の良い場所だと、周辺の状況の変化はしかたないことだと思うのですが。

線路沿いにクリオが立て看板してましたが断念したみたいですね。線路沿いに南北長細い立地になりますからなるほどとりあえず学生寮ですかね。
売り切りの分譲よりいずれは建て替えの可能性があるから良かったのでは？
あのあたりはアーバンビルドや山田建設の古いマンションがあってあまりパッとしなかったですしね。

>>533
利便性が高いとは言い難い立地ですからね。
区画整理ができてないからせっかくできた横須賀線新駅までの動線がちょっとね。
今さら歩く人は少ないでしょうが元住吉駅と平間駅と向河原駅にも徒歩圏です。

ついにケイヒン跡地も解体されますね。
何ができるでしょうね。。

私が聞いているのはもう少し北側の踏切脇に単身者向けの南北に細長いマンションですがクリオのあたりには学生寮なんですかね？
JR東海ががんばって新幹線の高架下に通路を作れば土地の評価も変わるんですがね。

>>537
もったいないというかさすがJRは商売が下手だ。

竣工して一年で完成在庫がありますが、こちらは新築？中古？それとも別の何か？

中古ですね。
駅前にあんなにタワマンが建ってるのに、駅遠で売れ残りのマンションをわざわざ買う人がいないのでは？

問い合わせたところ、4500万の方はすでに契約済みだそうですよ。

ウェブの更新はされていないし、先日問い合わせした際の応答のメールにも最終2邸
と書かれてはいるのですが、、

まだ、あるのかと期待してしまいました。

最上階と下の２部屋、売れたのでしょうか。

http://www.goldcrest.co.jp/html/kosugi_bc/
完売のようです。

>>545 匿名さん

また売り出したみたい。

もともと完売なんかしていなかったんじゃないの？

HP見ると大井町の物件も同じことやっているね。

また完売のようです。

>>549 匿名さん
違うと思うよ。矢向のアクアグランデは販売終了して5年経ってから未入居住戸をここの中古部門が販売開始したから。
このデベだけは何を考えているやらわからない。