クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

グランツリーのホームページがオープンしてますね。11月下旬にはオープンするみたいので本当に楽しみです。

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中古で、検討してましたが設備仕様建物の作りこみから本気でここと悩んでます。
唯一のネックは検討できる住戸が、少ないことかな・・もっと前から知っていれば・、

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そうですよね。
設備面でもそうですし、
中古でしたらいろいろと手数料もかかるみたいですし、結果的に金額的には新築と同じくらいですかねー。

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先日見学へ行きました。
お隣がなんと認可保育園！
あれは、働くママにとっては魅力的ですね。
倍率も駅近くの保育園より数倍低いと言ってました。
保育園あり、フィットケアデポあり住みやすそうでしたよ。

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駅から遠いと保育園の倍率が低くなるって聞きますよ　こちらもその条件に当てはまりますか…　それだけ駅が遠い事になるのでしょうが　横須賀線駅が１０分ちょっとで行けるのはまあまあなんですけれどね　働いているママさんはお隣の保育園入れるといいですね　送迎って特に天候が悪い時には大変ですから　雪降っちゃうと自転車が完全に何日も塚ませんし

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今日ネットのニュースにグランツリーの記事ありましたね
そろそろオープンですか、楽しみですね

ゴクレはグランツリーオープンしたら値段上げそう、、、
ルフォンもなくなったわけだしさすがに売れちゃいますよね
ボーナスまで待ってほしい

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まだ売れ残ってるし(笑)

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グランツリー11月22日オープンですか！
やっとですね！
楽しみ増えますね。

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シティタワー高過ぎ・・で、ここ見つけました。
やっぱりどこもグランツリー気にしてるんですね。

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>>448
相変わらずレス速いっすね。
巡回お疲れさまです。

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物件そのものは良さげなんですけどね、周辺環境がもう少しなんとかならないものでしょうか？

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周辺環境はそんなにでしょうか。コンビニとフィットケアデポットもあって、近くは新しめの住宅が多いですし。現状でも不自由はなさそうですし。JRの社宅の跡地等、今後建て替わってもっと環境が住み易くなりますよきっと。そしたら、価格もこんなものではないでしょうけど！

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＞452
周辺環境良かったら価格上がるだけでしょ？

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確かに前が工場だと景観はよくないですが静かな工場だし煙害があるわけでもないしまぁいいかなって感じです

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>>455
私も最初は気になっていましたが、いざ生活してみたら特に気にすることなかったんだって感じです。

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私は決めるに当たって中古も含めてかなり悩みました。電車の音や目の前に工場があった点は正直気になりました。ただ、他の新築はとてもじゃないけど手はでないし、武蔵小杉から外れたら価格の安いものはあるものの便利さや資産性が圧倒的に劣ります。中古は4,000万円代〜5,000万円で出ているもので全てみました。4,000万円代前半の安いものは駅からもっと遠いか条件がもっと悪いか、築年数が古いかでリフォーム代等も考えると安くはありませんでした。ここより条件の良い中古だと結局ここより高いんですよね。環境の面でここは悩んだのですが、価格も含めて考えて最終的にここに決めました。
住んでから感じたのは、思ってたより電車の音や工場ですとかは気にならないです。
一入居者の参考までに。

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>>457
そうですね。ここのマンション選んだ方はほぼ皆さん同じ意見だと思います。

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>>457
武蔵小杉でありながらこの価格
環境などもいろいろあるんでしょうけどお住まいになられている方は価格とのバランスで決められたのでしょうね

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家族でグランツリーに行くのが楽しみです！

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三井？のタワー宣伝してますが、小杉だとやっぱり高いのかな？横須賀線も遠いみたいだし、価格もシティタワーと変わらないくらいなら、全然手が届かない・・

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実際住んでいる人の意見と言うのはとても参考になりますね。
音に関しては、人それぞれ感じ方は違うかもしれませんが、No.457さんの場合少なくとも電車の音や目の前に工場があった点については、購入前から気になっていた事であり、気になっていた人が、思っていたより気にならないというのは、すごく参考になりそうな気がしました。
デザイナーズって聞くと、とてもオシャレなイメージですが、実際はどうでしょうか？

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>>462
エントランス、マンション内はやっぱり綺麗でしたよー。
派手さは無いですが、しっかりしている感じが伝わってきます。

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エントランスは悪くはないですが、100世帯未満の中規模マンションの広さです。
大規模マンションの様な広さ、派手さはありませんのであしからず。
うちのマンションは赤を差し色に使っているんですが、
エントランスには真っ赤なソファーがありますよ^^

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エントランスは画像で見ても良い感じですね。
室内の内装や設備はどうでしたか？
お風呂の床が黒いって珍しいですよね。

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ディスポーザー・床暖房と設備仕様はそれなりにいいと感じましたよ。

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今日グランツリーオープンですね。
ニュースでも見ましたし、結構注目集めてますね。
武蔵小杉のマンションは価格上がるのでしょうか。

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グランツリー効果は間違いなくありそうな勢いですね。
価格あがりそうです。

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グランツリー行ってきましたが人がすごいです！
神奈川以外からも絶対来てますよ。
武蔵小杉は本当に変わりましたね。

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収納がたっぷりですね。子供の服や作品などはどんどん増えてしまうし、趣味のものとか家電品などいろいろたくさん。収納に入れ込んでしまえば部屋を広く使えます。防災上もいいかもしれません。ゴミ出しも気兼ねなく出せるのも便利そう。

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そろそろ完売ですかね？

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グランツリーの影響で道路は混雑するかと思いましたが、そのような事もなく快適です！
道もきれいになったし駅から離れた所もどんどん良くなってきていますね！

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エントランスの赤いソファ、とても個性的ですけど元気の出る雰囲気があって悪くないですね。
駅まではそれほど近くないですが、公園や小中学校が近いのや、グランツリーが利用しやすいのは便利だと思います。
近すぎないのも人通りなどを気にせずにすむのでかえっていいのかなと思いますが、武蔵小杉で4,298万円～6,498万円というのは安い方なんですか？間取りはさほど広くもないですね。

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安いと思います。もう少し早く知っていたらと思います。ルーフバルコニー有、75平米部屋を探していたのですが、武蔵小杉周辺には中々ありません。
かと言ってルーフバルコニー物件は
人気があるので抽選になるとかと思うので、中古をひたすら待とうと思います。

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まだ完売してないのか。

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駅からの距離、建物のグレード感、安いと思いますよ。

でも周辺環境は好みが分かれるんじゃないですか？

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まだ完売していないということは
かなり苦戦しているようですよね。
価格高過ぎるのかなって思います。
このままいけば値下げもあるかもしれませんけど。

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値下げはないんじゃないですか。
この間電話したときは、一切ないとのことでした。
実際、この会社の他の物件のレスで探しても、この会社はそういうのはないみたいです。

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>>478
電話だけで値下げに応じるならよっぽどですよ。

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おっしゃる通り見に行きましたが、やはり値引きはないとのことでした。
部屋の残りはほとんどなく、小杉エリアでは割安な印象です。賃貸の成約事例等も見れたので、後は自分で調べて本格的に検討してくつもりです。

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>>480
販売戸数ずっと7戸のまんまですよ。武蔵小杉の物件にしては随分苦戦してますな。

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このデベは販売戸数を一定にして、本当の残戸数を公表しないやり方をしている。
矢向の某巨大物件が典型。竣工から既に7年でまだ分譲。常に残り4～5戸で。
夜見に行ってみるといい。ファミリータイプの間取りしかないのに暗い部屋ばかり。

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竣工7年も経ってまだ新築価格なんですかね？

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>>483
むしろ相場に併せて上げてくるんですよ。
売り逃げの耐久消費財ではなく資産だからという建て前なのでしょうが違和感ありますよね。

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私は少し駅距離を気になっていましたので、歩いてみました。武蔵小杉はフラットな道ですし、歩道もきちんとあるのに信号少ないので意外と時間かからなかったですよ。比較物件がないのが悩みですね。このマンションの近くの明和地所はどのぐらいの価格で販売するんでしょうかね。

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線路側の部屋を見てきました。
窓を閉めると全然気にならないですね。あとは他の方がおっしゃってるように慣れなんでしょう。

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一日中窓閉めてるなんて光熱費が大変だ！

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武蔵小杉ですぐ住めるマンションってここだけですか？

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マンションの周りにまだ空地ありますよね。
何ができるのか気になります。周りにマンション多いですしスーパーとかできたら便利です。

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現地見に行きました。
セブンイレブンらへんの道路だけどうにかならないんですかね？
空地が開発されれば変るんですかね？

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>>482
ビギナーとは思えない指摘ですね。
普通は夜すべての部屋の電気が付いているの？笑
場所の違うマンションの話はやめて欲しいなぁ。

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