クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

自分、川崎との往復なんで電車は南武線向河原からで問題ないです。横須賀線利用者には少～し不便かもしれないですけど自分も11分歩いて小杉のほうへ買い物なり食事なり行くと思いますよ、行く際に多分遠いとは感じないです。もっとも休日だけの話なんで毎日通勤で行くとなるとまた気持ちが違うのかもしれないですけど。とにかくここでこの価格、今後出るかどうかと想像すると決断の時ですね。

武蔵小杉って液状化の危険性が高いって聞いたのですが、この辺りはどうなのでしょうか？

33>捉え方によりますが、4000前半って言ったら4100〜4300ぐらいじゃないですかね？

>>42
川沿いの沖積層なので気になるところでしょうが、さほど厚くなく危険度は低いと見られています
大震災のときは特に液状化の被害等はありませんでした
むしろ多摩川大氾濫による水害等を心配したほうがいいかもしれませんね

43＞そうですね。最多価格帯はHPに４１００って書いてありました。
購入された方はおりますでしょうか？決めては何だったのでしょう。

武蔵小杉駅までの歩きは気になるけどやはり駅からの四方移動の便利さは優れていますねえ。これはポイント高いですからすぐには諦められない物件ですよ。

元住吉駅は歩いて何分ぐらいかな、東横線の下りならこっちに行ったほうがいいと思うんですけど。

契約してきました。
決め手は耐震性能及び立地。
この価格ではもう買えないかなと思いました。
もちろん内装とガスの浴室乾燥機とウォークインクローゼットが気に入りました。
自分はタワーマンションはちょっと苦手なもので小杉近辺で低層住宅を待っていました。
武蔵小杉に生まれ育ち、大震災も被害がなかったので、勝手な解釈ですが大丈夫かなと。
不動産屋より自分は五洋建設が気に入りました。
土木中心のゼネコンですし、液状の問題は震災で経験しているでしょうから得意分野かと。

同じく契約しました。
決めては、
武蔵小杉＆価格＆設備＞電車の音
です。

通勤に便利なエリアでこの価格は魅力的ですね。
収納が充実してるのもうれしいです。
音に関しては、人それぞれなので行ってみないと分からないですよね。
その他、周辺の環境や雰囲気などはどうですか？

近所の住民です。電車以外は静かな場所ですよ。
特別良いことはありませんが、悪いところもありません。
再開発以外の地域は普通だと思います。

だいぶ出来上がってきましたね。
契約された方、羨ましいです。
私は中古で待ちます。
子育て中の方は、遊びに行くのにはいい所です。
夏になればジャブジャブ池で子供を遊ばせられます。

部屋によっては子どもが遊ぶ公園がバルコニーから見えて安心な環境だと思います。
私が小さいころ住んでいた市営住宅もベランダから公園が見えてよくベランダ越しに親からご飯の時間を言われたなぁ。懐かしいです。

そのアパートとはコチラはグレードが全然違いますけど同じようなシチュエーションでなんだか親子にとって良さ気なマンションに思えます。検討物件に入れておきます。

子育てにはもってこい、子供が巣立っても子供たちの登下校や遊ぶ姿も見れたり街と寄り添って生活でき温かな気持ちになれそう。買い物や郵便局もありいいです。

クレストフォルム向河原でもいいですよ。
気になっていたから、見てきたけどいいマンションです。

パチンコ屋さえ無ければなあ・・・

こちらにもとりあげられていますね。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

パチンコ屋は道路の反対側だしマンションから見えないので、そこまで気にならないのでは。

中原区で探してたので、新城の物件も見ましたが、この物件は近隣問題とか大丈夫ですよね？

59>問題ってこれのこと？

http://www.gckanben.com/

価格めっちゃ安いよね。
これで高いって言ってる人は夢見過ぎ。
土地の価格上昇、建築費上昇を考えたら、武蔵小杉ではこの条件以上では二度と買えないよ。

61>金利も上がってるしな。

南向きルーフバルコニーの角戸は将来的に売れるから興味があったけど、売れたらしい。
あとは西向きか。どうかなぁ。厳しいかなぁ。

63>確かその条件なら売れると思います。
ルーフバルコニー付きは価格高いですけど、一番人気の間取りですからね。
しかし、投資でお考えで同じ価格帯ならば2LDKで三井やプラウドなど大手の物件をお勧めします。
売却だけでなく、間違いなく賃貸でも貸せる物件になりますし。

みんなはそんなに気にしないかも知れないけど、外見も重要だと思います。
私にはこの物件の外見、デザインがどうも好きになれないですね。

価格が更新されていましたね。
4階で4798万だったら5階以上なんていくらするんでしょうか。
やっぱり諦められずに気になっていたので、週末に意を決して申し込みしてきます。
現地を通るたび、ルーフバルコニーはいいなとは思いますが、手は出ませんね。
気になるので聞くだけ聞いてきます。
デザインは人それぞれ好みがありますからね。
購入された方、私は好きですよ。
公開抽選で当選出来たなら宜しくお願いします。

今週、抽選なんですね。全体的に結構倍率高いのでしょうか？
同じく、当選しましたら宜しくお願いします。

ついに抽選ですね。
川崎勤務なんで、
プラウド新川崎か
ディアスタ平間で迷っています。

＞＞６３

最初から売却の視点で考えている方もいらっしゃるのですね。たしかにそちらのお部屋なら永住目的か売却目的の２極であって不思議ないように思いました。実は、考えているお部屋だったものですから、無念な気持ちが多少あります・・。

しかし今あるお部屋も引き続き検討しております。
１１分歩く物件ではありますが武蔵小杉の商業エリア自体が広く、その中にある立地ですから便利さは大差ないでしょう。

モデルルールに何回も足しげく通って、とうとう買っちゃいました。
ミニチュアの模型の外観がとても良いです。
高い買い物なので、ドキドキしていていますが満足です。
あとは希望通りの部屋になれば。
あとはローン次第・・・。
早く出来ないかなぁ。

すでに契約しました。

駅から遠いのがやや気になるので、妻と歩いてみました。

横須賀線の駅から歩いて10分ジャストで、
もしヒールだったら13分かなーといっていました。

鍵の引渡しの日などなど具体的な日にちも決まって、これから楽しみです。。。

同じく契約しました。宜しくお願いします。
我が家の決めては、価格と武蔵小杉の発展がポイントでした。
引越までまだ少しありますが、楽しみですね。

小杉近辺のマンションのモデルルームですが、他社も何箇所か見てきました。
同じぐらいの71米平と75米平なのに、他社さんは何となくコンパクトに思えて
狭かったのは何故なんでしょうか。
ゴールドクレストさんもオプション家具も置いてあるのにも関わらず、
圧倒的に広々としてたんですよね。不思議・・・。

＞73
マンションは壁芯だから、柱が専有部分の外側にあるか、壁が薄いかじゃない？
それとも、廊下が短いのか、収納が少ないのか。

契約しました。
東横線の武蔵小杉駅には少し遠いですが、
今後の駅周辺の開発予定などが決め手でした。
入居予定の皆様、宜しくお願いします。

明日にでも現場を見に行ってきます。
報告をありがとうございます。

インテリアの案内が来てましたね。
行くかどうしようか考え中です。
3月の入居説明会の時に、入居予定の皆様とお会い出来るのを楽しみにしています。
こんな世の中で、ご近所付き合いも薄くなりがちですけど、仲良くなれたらいいですね。
我が家は今、オーダー家具選びに悪戦苦闘です。高いっ

実際、抽選はありました
か？
（結構倍率はあったのでしょうか。）

>>77さん

78です。
現場を早速見てきました。
周りのシートも無くなり、外観がお目見えしていました。
エントランスの完成はまだみたいですね。
隣の公園は遊具が設置してあり、微笑ましい光景でした。
足場撤去の件、教えてくれて有難うございました。

82>そりゃあそうだよ。
安いもん。

お金余ってる人は投資用で駅前のタワーの最上階とか買うんだろうけど、年収700〜1000クラスの人ならこの価格帯が安全圏。

気になる部屋が売却済みでした。
バルコニーいいですね。
やっぱり南向きは人気あるんですね。
他の部屋を検討しています。
入居予定の方が多くなっているので、明るい掲示板になればいいですね。
早く仲間入りしたいと思います。

上記の方々と同様、入居予定の者です。
ご指摘のあるように、立地や駅からの距離は妥協（許容）した部分ですが、私達家族のような庶民でも何とか手が届く価格だったことと、武蔵小杉の魅力（アクセスや発展）が決め手で契約しました。

また、日当たりの良さ・マンションの前に提供公園があること・東横線の元住吉にも歩いて行けるのもポイントでした。
入居予定の皆さん、よろしくお願いします。

購入された方もいらっしゃいます。
下げレスは、買えない人のやっかみコメントだと思ったほうがいいと思います。
この物件、私自身はいい物件だと思います。
ただ、一般庶民でも買えないのが現状なので、羨ましいなぁと思います。

新幹線より横須賀線がうるさいな、案外響く。。

こういう物件は鉄道好きにはいいよね。デメリットがメリットになるからね。

線路側の部屋は確かに近いけど、
窓を閉めていれば音は聞こえないのですよね。

皆様、こんばんは。
隣のサウスステージの住民です。
ブライトコートは隣なので気になっています。
心ないコメントとかあって思わず、コメントさせていただきました。

ブライトコートが出来あがってきて、明るくなりました。
公園も有難いです。遊具とベンチが設置されていました。
サウスステージに住んで、不自由や騒音・臭いは全くありません。
96さんがおっしゃるように音が心地よいです。
まったく静かな環境だったら、うちの子供達は生活できません。
管理人さんも優しいおじさんです。

悔やまれるとしたら、ブライトコートのほうがオシャレですね。
あと、日当たりはブライトコートのほうが明るいのかなぁ、と
少しやきもち焼いてます。

皆様のご入居を楽しみにしています。
幼稚園児とかいたら嬉しいです。

窓を閉めたら鉄道騒音が聞こえなければいいですね

絶対に無理ですけど。。

音が聞こえない、は、無理ですよ。
線路沿いの売れ残りマンションはたくさんありますので、
適当なことを言って内覧してみれば分かります。
二重サッシに過度な期待をすると、青田買いは失敗します。。

二重サッシなので音は聞こえないと、モデルルームで言われましたが
セールストークだったのかな。

物件によるんじゃないの
うちも南武線そばのマンションだけど、昼間は窓閉めたらほんと静かなもんよ
開けると確かにうるさいから閉めた時の静けさに来客が驚くぐらい

98さん、サウスステージでは、電車の音は窓を閉めた時と開けた時とどうですか？よろしかったら教えてくださあお。

同じゴクレの矢向のアクアグランデは、二重窓だけどうるさかったよ。
二重窓の遮音効果は、無いよりはマシ程度に考えておいた方が良いと思う。

サウスステージ住民です。
我が家は新幹線側です。
二重サッシを開ければ、当然音は聞こえます。
だからと言ってテレビの音や会話が聞こえないということはありません。
普通に生活していて、本当に普通ですね。
今は寒いので窓は閉めていますけど、子供の声のほうがうるさいので、
外の音は気にならないかな。
そこまで酷かったらクレームもあると思いますが、今の所はないようです。
府中街道も静かです。綱島街道に比べたら大型トラックも少ないように感じます。
ただ、閑静な住宅で静かな環境を希望の方は向かないのでは。
夜もグッスリ寝てます。

窓を開けて生活しない人には良いかもしれませんね。
春夏秋に窓を開けない生活はうちはちょっと無理かなあ。

内覧会の日程も決まっていますし、
入居予定のみなさま、報告会をしませんか？
入居前、新生活に向けて楽しく過ごしたいですね。

隣のサウスステージの住民です。

騒音について、
ウチは新幹線側に寝室があるので、
窓を開けて寝ると音が気になって、
早朝とかに起きてしまいました。
なので、閉めて寝るようにしてますが、
エアコンと空気清浄機の活用で、
閉めて寝るのにも慣れました。
二重サッシの防音効果はかなり強力で、
閉めちゃえば外の音なんてほとんど聞こえません。

武蔵小杉歩いてても、
もっと景観が良くて駅に近い物件を見ると、
良いなぁ〜〜と思うことがありますが、、、
値段が１０００万以上は高いんですよね。
そうゆう条件だと、中古物件でもウチよりずっと高いし。
値段を考えると、
サウスステージに納得感はあります。

同じような値段なのに、
南向きで公園ビューのブライトコートが羨ましいです。。。

１１４さん、貴重なご意見ありがとうございます！
価格はサウスステージの方が少し低かったようですよ。

経験上、新幹線より在来線の方がうるさい。
貨物も夜通るかもチェックしたほうがよい、貨物は長い。

>>116　貨物の通過はよく調べておいたほうがいいでしょうね。仰る"長い"に加えて"遅い"ですから、音が聞こえる時間も長いと思います。住宅エリアを通過する際は配慮して音も静かになるぐらい徐行してくれるエリアもありますが、こちらはどうでしょうか。こういう立地こそ西向きもあれば選択されたかもしれないですね。うちは南向き希望です、府中街道との間に高層建物がなければそれなりに眺めも良さそうじゃないですか。

横須賀線の音が気になりますね。

ゴクレの営業さん？。

二重サッシで音が聞こえなくなるわけないです。
同じゴクレの矢向のアクアグランデは線路側を内覧できるので、参考までに見せてもらうことをお勧めします。

小杉だったらなんでもいいってわけじゃないけど
新築はタワマンばかりで選択肢が少ないのは確かだな。
ゴクレは健闘してると思うが所詮ゴクレだし…。

こちらに書き込みしている匿名の方って、
ぃろんな他のマンションの口コミもしているけど
同じような言い方で、同じ方なんですかね。
どこのマンションにも購入意欲をなくす下げレスしてなくて、気分悪くなります。
閑静な住宅より、少しうるさくていいって言うもいるんですし。
ゴクレを否定するなら、掲示板に書き込まないでください。
購入した方達に失礼です。

↑否定的な意見の方がよほど役に立つよ。
肯定的な意見なんかは、こんなところ見なくても販売の営業さんに任せればいいし。
ここは、ゴールドクレストのチラシやモデルルームでもない。

二重サッシにも硝子の厚さなどのレベルがあります。参考まで

営業に聞いても、電車の音なんか聞こえませんよと、平気で嘘をつくもんな(笑)

音を気にしない人には、割引でラッキーな物件ですな。

割引ではなくて割安でしょう。

こちらの物件の資産価値ですが、例えば１０年後とかに値崩れするものでしょうか。

>128
こちらから聞くまではそのことは話題にしないとかいった感じですか？

電車の音がどうのこうのと言っているあいだに
内覧会が始まるそうだし、実際に部屋に入って
直接聞いたほうが早いんじゃないですか。

契約しないと内覧会には参加できないのでは。

確かにそうですな。

そのうち現地MRが出来るでしょうからそこで確認すればよいですよね

ゴールドクレストって線路沿いの物件多くない？
社長が電車好きなのか？

武蔵小杉も年々建物が増えてきましたからねー。
最初のほうなら線路から離れた立地も空いていたのだと思いますけど、既に無くなってきている状況なのではと。
それでも便利な駅と街ですからうちは検討するんですけどね。
防音がまずは気になるところかな。
完全に遮断できるとまでは思っていないけど、予想より静かだと好感度上がるかな。

新幹線と貨物線沿いに単身赴任していた者です。新幹線の騒音は音というより震動のようなボワーーーって響きですね。
新幹線側の壁や窓近くにベッドやソファを置かなければまあ馴れます。

対して貨物列車は静まり返った夜中にガタゴトギーギー延々鳴り響きます。

2時、3時でもおかまいなし。

参考までに。
今日内覧会に行ってきました。
電車の音は、ほとんど気になりませんでした。
聞こえ方は人それぞれですし、部屋の位置によって変わってくると
思いますが、武蔵小杉でこの価格で買えたのは良かったと思っております。