クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

>>319
残っている部屋も大丈夫かな？音が聞こえるな程度なら大丈夫なのですが、というか値引きしてくれないかな？

この価格なら周辺の新築買った方がいいね。

>>322
周辺に新築なんてないけどね。それよりここ駅までまっすぐ歩ければ10分もかからないんだけど何とかならないですかね？

武蔵小杉って名前が付くけどチョー微妙！

>>321
建物内モデルルームがあるので、足を運んでみたらいかがでしょう。多分振動は大丈夫だと思うけど。
値引きはどうかな。

>>320
また新川崎に建てるの？

ゴクレの営業って後々電話勧誘とかしつこくないですか？

>>326
新川崎は創造の森の先はクレストアクアグランデまでずっとゴクレさんの所有地です。
ちなみにここらへん一帯も周辺はゴクレさんのマンションだらけです。
ここよりさらに横須賀線側にはクリオが建つと看板が出ていてその奥はマイキャッスルやアーバンキャッスルが元住吉の果てとして何年も前に販売済みです。

マンションを買いませんか？という電話も多いですよ。
ホント、しつこいですから。

今は武蔵小杉や新川崎は人気があるんですかね。
なんとなくですが、そんな気がしてます。
まあ、人気の場所に惹かれて決めるんじゃなくて自分に合った場所を見つけたいですよね。

>>329
このマンション立地より奥になるとクリオですからもっとしつこいです。

さらに奥にはあまりのしつこさで銀行から取引停止になり潰れちゃったアーバンキャッスルのリノベ物件が売られてます。
この２社の営業電話と比べたらゴクレ様は仏様に見えてくるはず。

>>321
今日行ってきましたが、音や意外と気になりませんでした。

ルフォンと比べると、立地考えても安いですよね。

明らかにサウスステージの時より強気な価格設定ですよね。
原因は、土地の値上がり？建設コスト増？

増税で値引きするかと思ったけどダメか(涙

>>332
横須賀線側はグランドツリーができるので期待できますよね。横須賀線側の方が開発多いので期待できるんではないでしょうか。川崎も今はラゾーナ側の方が価値が高いですし。

>>333
今は武蔵小杉に限らず何処も高くなってますよね。単純に市況の問題も大きいと思います。秋口には不動産はもっと高くなるなんて記事も見ましたよ。そういう意味ではそれでも割得なのかもしれませんね。

ルフォンもローレルコートも高杉・・・
武蔵小杉から都心や横浜へのアクセスが良いのは理解してるけど、シティタワーも高すぎ。

唯一ここが買える価格だけど・・・川崎だよ？

>>336
でも、それが現実だからしょうがない。愚痴る気持ちもわかるが、無理なら他のエリアにすればいいじゃないか。

しかし、小杉に一度住むと他の場所は考えられません。
主人が横須賀線使うので、ルフォンは駅から遠いなぁ。
ブライトコートの近くは、マンション多いので、夜も人通りはあるのでしょうか？
ドラッグストアができたのは、助かりますし、明るいですよね。

>>338
ドラックストアができて明るくなりました。
もう空きがあまりないと思いますし、気になるなら建物内モデルルームを見学されたらいかがでしょう？
営業ではありません^_^

やはり、明るくなりましたか。

ずっと気になっていたので、３連休中にモデルルームに行ってみようかと思います。
ありがとうございますm(_ _)m

新しく出来たフィットケアデポの隣の空き地、
戸建て用に土地販売してたはずだけどクリオ武蔵小杉（35戸）が出来るみたい。
ここも強気に出てくるのかな？

本日、小杉のモデルルーム行きましたが、大変混んでました。
新川崎のほうにもマンションがあるらしいので、また行ってみたいと思います。

線路沿いと聞いていたので不安でしたが、実際は音も気にならず静かなところだと思いました。
近くにフィットケアデポもあって便利そうです！

フィットケアデポの隣は、横須賀線の線路の真横ですよ…。
音は、どうなんでしょうね？？？

ゴクレの第１四半期決算見ましたが、４月～６月までの３ヶ月間の契約戸数はたったの２７戸。危なく赤字になる所でしたね。モデルルームが混んでいるそうですが契約までには至らないようですね。２７戸のうち、こちらの物件は何戸契約できたのでしょうか？

契約数は分からないが、残り10数戸くらいだと思われます。

まぁそのうち売れるんじゃないですかね
ここの会社は売り急がないのは有名
結局、小杉でこの価格は他にはないですから

そんなことよりグランツリーオープンが楽しみです

グラツリ楽しみですね〜。
ここから徒歩6、7分でしょうか。

>>345
ここの他にもご近所にアクアグランデ、クレストフォルム、ミレナリーと合わせて四つ売れ残ってますが全社で27戸なのでしょうか？
大丈夫なの？

>>349
アクアグランデ、クレストフォルム、ミレナリー、クレストレジデンスの四棟でした。

グランツリーのイメージターゲットは子育てにも仕事にも一生懸命なハンサムウーマンとそのファミリーだそうで、共稼ぎ世帯を呼び込む戦略で店舗を構成するのでしょうね。
イオンやセブン＆アイ・ホールディングス同様オムニチャネルを導入するそうですが、このオムニチャネルとは？
スマホなどのモバイルでサービスを受けられるシステムなのでしょうか。

オムニチャンネルとは、あらゆる通信サービルを通じて顧客に合った買い物ができるサービスの事です。
スマホやPCなど、好きな時に好きな場所で手軽に買い物ができる。
店舗の在庫を減らすメリットがあるらしいです。
マルチチャンネルと違い、顧客のニーズをまとめて、顧客とのコミュニケーションに活用して、より深いサービスを提供する。

小杉で南向きでいいんだよなぁ、、
価格がもうちょっと安ければいいのに
安いのはわかってるんだけどね

>>354
ご予算はいくらですか？

最近売り出し見なくなったけど、ブライトコートとクレストフォルムの中古は売れたの？
誰かわかる方います？

売れてたと思いますよ。

>>357
新築とくらべればお得だったもんね

広々としているルーバルは魅力的ですね
ポーチも広いというのもいいですよね。
収納もたっぷりあるので家族で住まれる方でも充分の広さを確保できそうですね。

近所の賃貸マンションに住んでます。
秋にはグランツリーもオープンするし、小杉にマンションが欲しいです。
ただ…、小杉は高い。
高すぎると思いますが、そんなことないですか？
中古も高いし。

東京みたいに高くないですか？
我が家には、厳しいのかなぁ。

＞360
便利で人気ですからね
下手な東京より高いのは必然。
築２０年くらいの中古を狙ってみたら？　　小杉に住んでいる人は安くは売らないと思いますよ。
15年くらい前から見たら高いでしょうね。
１０年くらい待てば掘り出し物でてくるかも？？

武蔵小杉の町は、これから先、地価の高騰が続くのでしょうかね。
今も町としては栄えているんでしょう。
ここの武蔵小杉には特急とかは停まるのかな。確か成田エクスプレスが通っていると思ったけど、
ここから乗れると嬉しいですね。

オムニチャネル

胡散臭いコンサルタントが使う言葉

通勤ライナー停まると嬉しいなぁと思いますけれど、ここは敢えてスルーされている感がありますよね
踊り子は以前確認するときには、１往復のみだったのですが今はどうなんでしょうね？
あまり１往復だと通勤で使うという風にはなりにくいとは思いましたが
遊びに行ったりするときには使えるといいかもしれないなという風に感じました

>>362
バブルはいづれはじけます。

ここは怪しい会社なのでしょうか。。。

気に入っていた物件なのに残念です。

何が怪しいの？

内覧即日で支払った申込金を三週間保留にされたうえ、ローン審査以外の理由で契約を白紙にされました。
難しいものなんですね。
営業の方は連絡もしてきません。

>>369
何か心当たりは？

ローン審査以外で白紙にされたあなたが怪しくないすか。
ゴクレは一応上場会社ですよ。

三週間となると手違いとかではないでしょうね。
なんとかしてくれる会社もあるみたいですからあちこち当たってみては？

ファミリータイプとしては最後のまともな徒歩圏物件になるかもしれませんね。

ルフォンも販売終わりそうですね。
住友かゴクレしか小杉でマンションなくなってしまいましたね
昔はあんなにあったのに、、、

私は、こちらの営業担当者からは非常にいい印象を受けました。
シティタワーの時の方が不信感というか、歯切れの悪い印象しかありませんでしたが、、
様々な物件の書き込みを見ていますが、やはり印象は人によって違うみたいですね。

最近は他社の営業も工夫してますね
ストーリーネガってやつですか
別にゴクレのマンション妨害しなくてもいいのにね

真剣に検討してる方からすれば、迷惑なのでは？
真剣に考えてない人にはどうでもいいでしょうけど。

そもそも論で、掲示板での誹謗中傷はどうですかね。
他の誹謗中傷の書き込みを見て賛同されているのですか？
事実関係が証明し辛いですから、あまり意味はないんじゃないですか。

だいぶ削除されてますね。

色々あるんですね。

こちらはあと何部屋残っているのでしょうか？

一応、5戸となっていますね。
まだ間取りは選べる…のかな？

マンション自体はすごく良いと思うし設備は結構頑張っていると思う。
標準でついているものが多いしね。
でも駅から10分以上どこの駅からでも歩くので
もう少しリーズナブル感があってもよかったのかも。

部屋少なくなってましたねー。
やっぱりグランツリーの影響が大きいそうです。
小杉の価格は、ここが無くなると一気に高くなってしまいますね。。

両サイド、線路に挟まれた立地ってどうなんでしょうね。
電車の音が気にならなければ、気にならないですが。
実際に現地で現物を確認できるのでいいですね。
徒歩10分を基点にマンションの価格も安くなるのですかね。
1分ですが、10分以内でマンションを検索する人も多いと思うので。

>>388
窓も開けられない生活はありえないです。

まぁお金あるのであればシティタワー買えばいいだけ

>>389
新幹線はかなりスピード落としているのでそんなにやかましくもないですよ。
現地へ行かれたらわかると思いますがなんとなく新興住宅地のような工事現場のような不思議な雰囲気でそれが気になるかどうかですよ。

グランツリー武蔵小杉っていつオープンするんですかね？
営業の方は秋頃と言っていたけど

グランツリーは結局11月の下旬オープンになったらしいですね。
工事関係急ピッチでしたけど、ちょっと遅れちゃったんですかね。
何にせよオープンしてくれれば、嬉しいです。
屋上公園期待してます。

グランツリーのオープン11月下旬になったんですか。
駅前のララテラスとか、グランツリーとか、買い物をするのにどんどん便利になっていきますね。

グランツリーの屋上庭園は日本最大級だそうで今から楽しみですね。
11月下旬だと季節的には肌寒さを感じる時期かもしれませんが、
セントラルパークのように誰もが利用できるくつろぎの場所となるのではないでしょうか。
他にも人工芝カーペットが敷き詰められた多目的スペースも作られるようで、子供向けのイベント開催が活発になるのではないかと期待しています。

本当に楽しみですね。
ラゾーナみたいにお弁当食べられるようなお庭だといいな。
子連れで気兼ねなくブラブラしたいです。
３連休に見学に行きます。
ルーフバルコニーの部屋って、まだあるのかな？

ワクワクします！沢山のセレクトショップが入って来て、色々と欲しくなりそうです。

グランツリーの屋上でミニライブやバーベキューができると賑やかで良いですね。

12月のグランツリー、武蔵小杉の街は、クリスマスイルミネーションで、綺麗だとおもいます、また沢山のイベントも楽しみですね！

武蔵小杉のタワーマンションは、可なり高いレベルで建てられいるとききましたが、まだまだ都心部より、安く購入出来るのは、羨ましいと思いますよ！

シティタワーは、かなり高いと思いましたが…。
都心はもっと高いんですか。
誰が買えるんでしょう。
ブライトコートが安くないけど、安く感じてしまいました。

私もシティタワー行きましたが、予算の面でどうしても手が届きませんでした。やはり憧れはあっても予算が一番大事ですね。

シティータワーは坪４００万ですって、すごすぎ。

350万と聞いてますが

そればひと昔前の話し

シティタワー6500万しょ？

立地は申し分ないけど、間取りや設備は一般的・・・

なので検討から外しました。

坪単価３９８万円なんですね。
このくらいは普通なんでしょうか。
結構するもんなんですね。
まあ、武蔵小杉は今は人気もありそうですから。
まだ地価は上がりそうでしょうか。
数年先は何処まで上がっているのか気になります。

今日マンションギャラリーいってきました。
とても混んでいて、席が足りていませんでした。
価格もシティタワーさんのように高くありませんでしたよ。
駅距離がちょっと気になるけど、どうかなぁ・・・。
11分って慣れるでしょうか？

>>410
地元民です。11分は賃貸や中古売買のとき検索から外れやすいので若干不利な分売値も下がっています。

東横線からは南口をでて新しくなる線路脇から府中街道を進むので歩きにくくはないです。
横須賀線口からの最短ルートはコスモというマンションのところで砂利路地を鍵型に回り道するため暗く歩きにくいのですが実は800mないので10分かかりません。

>>411
あの砂利道は私道なんだと思います。それとシティハウス前から道路を突っ切りますし。

東急の改札口も売り出し開始時より東口ロータリーができルートが変わってます。
さらにこれからはグランツリーとリエトの公開空地を抜けるとショートカットできそう。

結局、売れ残っているゴクレが割安になるのか

>>413
シティタワーの上階のおよそ半額で同じ70平米ちょいの3LDKが買えるって距離にして東横線の改札から5百メートルの差だよ？

いつの間にかホームページがかっこ良くなってる！
竣工1年後に変えるとは。。

グランツリーって通り抜けできるの？

グランツリーは見た感じ、四方にエントランスが見えるから通りぬけ出来るかと

ものは考えようでシティタワーより朝晩500mぐらい余分に歩くだけで数千万円単位で節約できます。

小杉でこの価格でしたら良いかもしれませんね

先日の新聞で見ましたが、武蔵小杉は２年連続で地価上昇率が13％を超えてるんですね。それで考えると、ここは完成してから１年以上経ってますけど、返って割得と考えられますね。悩みます。