クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

東横線沿線の別のKマンションと迷っています。
T駅のRマンションは価格が高過ぎて手がでず（；＿；）住宅検索ネットでうたってた価格設定嘘っぱちでした。一番安い部屋でも上乗せ一千万くらい。
立地が微妙と仰ってる方が多いですが、駅徒歩15分程度であれば十分すぎるかな、と思っています。
週末MR行く予定ですが、ここは価格設定どうなんでしょう。坪180は本当ですか？行っても買える価格じゃないと、三時間近く拘束されて辛いだけになるので…。

お風呂で、椅子に座って少し動くと、ガガガと音しますよね、あれが聞こえてきます。テレビつけてても聞こえてきます。キッチンでザルのゴミをとるために、シンクにガンガンぶつける音とかも。
そういうとき、うちはクイックルワイパーの平たい方で天井を突きます。相手には聞こえてないでしょうが。

それ位の生活音は住民に問題があるのわけじゃないよ笑

建物に問題があるんだよ。二重床なら聞こえてこないレベルの音

いくらスラブ180ミリだからって200ミリとそんなに変わらんて。
薄いことは間違いないけど。たった20ミリの差でいきなり音が響くようにはならないよ。

「二重床＝音が聞こえない」って言う人はあまり構造に詳しくないね。

二重床も聞こえるけど、直床ほどではないことは確か。間違いないよ。

シンクガンガンとかイスのガガガとかは二重床ならまず聞こえない
こういうタイプの音は太鼓現象と関係ないからね

直床でもペコペコ浮いてこないものがあったりはしないのでしょうか？

フワフワクッションで衝撃を吸収しないと音がダイレクトに伝わりますからね
直床の宿命と思うほかないでしょうね

あと何部屋くらい空きがありますかね？

スラブ厚2cmは多少の音の響き方の差云々ではなく歴然としたスペックのグレード差です。要はこのマンションはそれだけの量のコンクリートで作りますよ宣言。

それを無視して大差ないで押し切るのはやや強引かなと思います。

ただし契約後に毎日現場に通って突貫やらコンクリート工程の手抜きやらないかチェックする執念があるなら話は別ですが。

その意味で完成後物件は実物で聞けたり見れるたりするからまだ良いですね、と言いたかったのですが文章力が足りずすみません。

ちなみに私のつたない経験ではパッと見てカッチリ小さく締まって見える物件はしっかり作ってある印象です。
何年かするとけっこうはっきり差がでます。安普請や抜いてるなって物件はヨーロピアン調だなんだ飾り付けててもぼやっとくすんで見えてきますよ。

近くにフィットケアデポができますね！

食品も扱うみたいなので、ここのマンション検討してる人は嬉しいんじゃないかな。

フィットケアデポってものすごく大きいドラッグストアですっけ？
食品もあるのですか！！
さすがに生鮮はないにしても、牛乳や卵みたいな日配品の扱いがあればいいなぁ。
たしかすごく安かったような気がするので
ご近所にできるのはすごく嬉しいです。

近くと言うかすぐ目の前だよね。徒歩30秒以内。

フィットケアデポは、位置づけとしては「ドラッグストア」となりますが
このドラッグストアという言葉が使われていなかった昭和29年から
薬だけではなく雑貨や食品まで扱う店として、日本中から注目された
お店です。特に生活必需品と食料品の品揃えは子規模のスーパーと
同じぐらい充実しています。このお店にくれば必要なものはほとんど揃うので
とても便利です。

和室がある部屋は、両親が遊びに来た時にいいかなと考えています。
やはり洋風の生活の時代ではない両親は、畳が落ち着くみたいで。
DINKSなので、３LDKで生活は十分成り立ちます。
お互いにプライベートを重視するタイプなので、Hタイプの間取りはいいですね。

フィットケアデポってそんなに昔からあるのですか。
知らなかった。
一度入ったことがあるのですが、かなり安かったように記憶しています。
本当に目の前なのでこういう店があると助かります。

お年寄りこそ洋室、ベット寝のほうが楽ですので、すこし先の事を考えて洋風生活に慣れて頂くことをおすすめします。
逆に和室は、ちいさなお子様のいるファミリー世代の方にお勧めと思います。

宣伝費ケチるゴクレが来場者プレゼントとはかなり苦戦してるね。

小杉のタワマンや元住吉のプラウドは高すぎてとても手が出ない。そんな中「庶民に手が届く価格帯」、そこがこのマンションの最大の魅力。共同住宅なんだから多少の騒音は当たり前だし、立地もそんなめちゃくちゃ悪いという訳では無い。私はアリですがね。

アリなら早く契約すればいいじゃん。
残りわずかでしょ。

線路沿いは勘弁だな。

別に線路沿いだからといって電車だから排ガスでないしそんな問題ないと思う。
言うほど電車の音は不快ではないしそこまで気になる音でもない
問題は上下階の衝撃音だと思う、気にするところは、そっちが重要
宣伝費ケチいているのは別にいいと思う、販売管理費を上乗せされるくらいなら

まだ売ってんの？
この物件が、今まではお買い得だったかどうかわからないけど、
資材価格高騰とか、職人不足とか、
今後竣工するマンションの値上がり要因はたくさんあるんだから、
うまく消費者を煽ればいいのにね。

既に中古もでてますし、賃貸も募集中です。かなり苦戦してますな。

いまどき即完売の物件なんてあんまり無いでしょう。
ところで何部屋残っているのだろう。

でもたった91戸ですよね。竣工1年以上たってますよね。

買えないというより近辺に良い物件がこれから続々売れ出しますよ。

＞303
それってタワーでしょ？今の価格より高くなりそうだしあかん
ここのマンションは小杉に住みたい人にとっては金額的に良いですが割り切りマンションじゃないですか？

割り切りマンションって何？

駅までは若干距離あるけれど、この価格で小杉だったらいいんじゃない？という感じのことをおっしゃりたいのでは？＞割り切りマンション
駅まで近いに越したことは無いですけれど、そうすると価格がすごいことになりそうですし。
歩けなくはない距離・・・ですし。もし賃貸に出そうとするときにはこの距離は不利になってしまいますけれど

目の前にドラッグストアできるんですね。
便利だな。

この間、武蔵小杉の町がテレビで紹介されてました。
高層マンションやら商業ビルやら、ここも都会の一部みたいなところですね。
この町も少しづつ発展していくことでしょう。そう思います。
今では、この武蔵小杉まで、高崎や宇都宮から、成田からも直通で来られますしから
便利なところですよね。

まだ残ってんの？
あと何戸だろう。

ゴクレの決算発表にブライトコート出てたので。。
予定通り？
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=38044

ドラックストアって最近は食品も置いていたりするので便利ですよね
調剤薬局もあれば、薬をもらっている最中に買い物できますから薬局付きのドラックストアって便利ですよね
武蔵小杉は人気がどんどん出てきているようで、住みやすくなりましたよね

竣工後年以上売れ残っている理由は何なのでしょう。

>>316
一つは新幹線の振動
次に工事現場みたいな周辺環境
そして商業施設からの遠さ

振動以外はいずれ解消されます。

振動は感じないかな。
場所にもよるのかな。

>>314
ゴクレは新川崎に広大な用地を抱えているのでここは昨年度のうちにサッサと完売させる予定だったのですよ。
それゆえすでに黒字が出ているため利益を一旦確定させたのでしょう。

>>319
残っている部屋も大丈夫かな？音が聞こえるな程度なら大丈夫なのですが、というか値引きしてくれないかな？