クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

府中街道の歩道は歩きやすく、裏通りも、他のマンションの照明があって夜も明るいです。
女性でも、夜、駅から歩きやすい道だと思いますよ。

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>>149タワマンエリアは北西ですが手前にいくつもマンションがありますから窓から夜景を楽しめる部屋は限られますよ。

コスギの夜景は都内の城南エリアからよく見えます、あのあたりの保守的な戸建住民が川を渡って移住してくればまだまだタワーエリア価格はあがってしまいますね。

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城南といってもピンキリでが
普通に考えて川を渡って川崎にくる事は
無いと思います。

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ジュニア世代は来ます。小杉〜日吉は近すぎず遠すぎずで嫁さんが好む立地ですよ。

ただし東横線に近いことが必須でこのマンションは横須賀線ユーザー向けだから新川崎の駅遠物件や元住吉駅東側の物件がライバルかなと思います。

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だから安め。小杉諦めかけてた人にはいいんじゃない。

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線路に挟まれてますが、音とか汽笛とかは大丈夫でしょうか。

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契約者です。たしかに外で電車音をきくと大迫力に後退りしますが、
部屋に入ると対して気になりませんよ。部屋の位置にもよるのかもしれませんが。
予算重視であれば十分許容だと思います。立地重視ならやめた方がいいのでは。
参考まで。

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今日現地見に行ったのですが、オートロック開けっ放しで普通に入れてしまいました。

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>>161え、入ったの？ まずくない？

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>>161 エントランスまでです。誰か中にいらっしゃるのかと思ったのですが、いませんでした。

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>>162てか居たらむしろ気まずいっしょ。

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最近売り出した近所のパークハウス元住吉テラスは完売みたいですね。小規模なマンションですが早かったですね。
こちらは？

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え？セールなんてやるの？

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なんでこのマンションはこんなに安いのですか？？
いくら駅から離れてるからって、三井の物件より1000万以上安いですよね？

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三井が高すぎるんです！

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やはり駅から徒歩10分以上かかるので
お値段的にもリーズナブルになっているのではないでしょうか？？
ウォークインクローゼットが２畳もあったり
設備や仕様も良い感じなので、
駅からの距離さえ妥協できればかなり良い買い物になるのではないかななんて思っています。
クローゼットは居室側と廊下側に扉があるので
かぜを通せるのも良いのではないかと思いました。

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うーん、ここ買うか非常に悩んでおります。
住民スレでそんなに電車音は気にならないとの意見があったし。
金利上がりそうだし、消費税もあるし。
他、東横沿い狙うと高いからなぁ。

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そりゃ、資産価値低下を嫌う住民と住民になりすます営業は、うるさいなんて言いませんよ。
ゴクレに頼んで内覧をさせてもらうのが良いと思いますよ。

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ウチは購入を決意しました。決め手は価格ですね。あと電車もそんなに気にならないかな。昼間は部屋にいないし。国道沿いよりは、いいかも。価値観は人それぞれですね。

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電車も国道も嫌だけど。。

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そりゃそうできればいいけど、
小杉住みたくても、何か妥協が必要な人も沢山いるってこと。

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結局あと何戸残ってるか知ってる人いますか？

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近くの賃貸に住んでます。
生活音がある昼間は、確かに電車や新幹線の音なんかそれほど気になりません。
ただし新幹線の振動はあります。横須賀線も、深夜の貨物列車は気になると言えば気になります。
昼間で気になるようなら、夜は少しうるさく感じると思います。
参考まで

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先月より住んでいますが、振動を感じたことはありませんよ。部屋の場所にもよるのかな。残戸は営業さんに聞いてみては？空きはま
だありそうです。

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振動は申し訳ないがあちこち賃貸仕様だからじゃないかな？
私自身、単身赴任で２度ほど新幹線沿いに住んだ経験がありますが振動を伴う音はかなり来ました。

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まあ、真意を確かめたければマンション現地見学でもなさったらどうだろう。
部屋の中は入れないだろうけど、共有部分は入れてくれるのでは。

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　こんにちは。
もうすぐ住みはじめて一か月になります。
入居前は、電車の音がどうなのか気になっていましたが、
全く気にならなくて安心しました。
駅、学校、コンビニなど、なんでも近くにあるのでとても便利です。
こんなにいい物件はそうそう無いのでは...

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>>183

営業さん朝からご苦労さん。
もう少しお客様の目線になって文書を書いた方が良いよ。これではバレバレですよ。

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住民ですが、ほんとに音は気にならないよ。慣れもあり感じ方はそれぞれですが、もしそこだけで悩んでる人がいれば、おすすめできると思うけど。しいてマイナスを言うなであれば、東横線からの歩く距離かなー。新駅のほうをく使う人はいいですね。

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電車の音は全くしないというのは嘘ですが窓を閉め切っていれば、あっ電車がいったなくらいでそんなにストレスを感じるものではないです。
逆に車の通行が少ないので静かです。裏を返せばちょっとさみしい雰囲気が
生活音についてが一番気になるところですが周りが入居していないので実際のレベルがどんなものかは？です。
買い物の中心の東横小杉が遠いのは否めないです。横須賀線小杉も遠いかなと感じますがこれくらいは人それぞれでしょうか。

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単純にまだ空きがあるようだから、早く埋まればなぁと住民としての願いと、自分が迷っていたら、住民の声が何よりも参考になると思ったから。おせっかいなら聞き流してくれればいいよ。

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うちは新幹線側から離れているせいか、窓開けっ放しでも気になりませんよ。生活音もあるし。

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小杉はタワー以外、新築出ないですね。
年内に決めるとなるとこちらの物件か中古か迷ってます。

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今井仲町のマンションは宣伝していますね。あと、相場表（近辺のマンションの価格）をゴクレのマンションギャラリーでみせられましたが随分あるのかなって感じでした

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随分ある、とは価格のことですか？

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タワー以外が随分あるんだな。じゃないんですか?事実いっぱいありますから。

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ここの隣の敷地にJRの社宅があり、解体するようですが、跡地は何になるのでしょうか？マンション？

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まだオフィシャルな情報は出ていないですよね。マンションかな。

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真横にも空地がありますね。
何かできるのでしょうか。

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マンションにしちゃ小さめな土地だよね。
でもとなりに空きオフィスの土地もあるな。
そこと合わせて。。。

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空き地に毎日駐車している車がいるが無断？

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JR社宅の跡地の情報はまだ公表されていませんか？ご存知の方がいましたら教えてください。

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>200さん
マンションの北の空き地は幼稚園だか保育所だかができるみたいですよ。

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情報ありがとうございます。
どこからか正式な発表があったのでしょうか？

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>206さん
返信が遅くなりスミマセン。
区役所に案内がでているそうです。

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207さんありがとうございます。

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お隣の保育園の工事が始まっていますね。
角部屋の方は知っていたのでしょか。
けっこう隣接するように思えますが。
まあ、空き地のままよりはいいのかもしれませんが。

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隣が保育園なんですか。働くお母さんには便利になりますね。
駅と家までの間にスーパーと保育園があるのはメリット大きいと思います。
駅前の大規模商業施設って何が入るのでしょうか？いつごろオープンなのかも気になります。
SUUMOだとルーフバルコニー付きや専用庭付きの部屋が紹介されてますね。
まだ残ってるということなのでしょうか。

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>>210
来年4月に完成のLaLaテラスはちょっと高級な婦人服や雑貨、
スーパーは成城石井が入る予定です。
来年秋に完成予定の方のアリオは、イトーヨーカドーがメインの
大規模モールで庶民的な店舗が多く入ると思われます。

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LaLaテラスが高級路線でアリオが庶民的となるとバランスがいいですね。
目的や気分によって使い分けできるので嬉しいです。

ルーフバルコニー付きや専用庭付きの部屋が残っているのでしょうか？
現在販売中なのは3LDKの3タイプの間取りですよね？
公式サイトでは紹介されていませんね。

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販売元に聞いてみてはいかがでしょう。
庭付きはまだあるんじゃないかな。

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あの一帯はちょっとしたゴクレ村なので割と街並みに統一感はありますね。横須賀線の新駅利用者ならお薦めですよ。
ただ毎日の買い物はデリド頼みになります。

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買物環境がまた一気によくなりますよね。
ララテラスは成城石井が入るなら、こだわり系の食品が買えていいですね。
アリオにはＫＡＬＤＩが入っていることが多いようですが、
こちらにもＫＡＬＤＩが入ってほしいです。
エスニック食材が充実していてとてもいいですよね～！

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KALDIはスクエアに入ってるので２店舗目はないかなと思います

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どういうことですか？管理会社はゴクレ系列でっせ。

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どうすか？管理組合さん！

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最近、新築物件や仲介の仕事が減っているから他から管理の仕事を奪うという仕事が増えていると噂で聞いたんですけど本当のようですね。管理の仕事を取るだけ取った後結局サービスが悪い、見積もりより高いという声が噴出しているとも聞きます。そんな夢のような甘い話は無いんですね

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と他の管理会社関係者が言っております。

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ところで、隣のJR社宅跡地は何ができるのでしょうか？
やっぱりマンションかな。スーパーでもできて欲しい。

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駅から少し離れていますが、駅まではバスはありますか？

クローゼットが広いのが気に入りました。これだけの広さがあれば、収納に悩むことは
なさそうです。

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バス停は近いよ。

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先日モデルルームに行ったのですが、まだ6戸残ってました。検討中の皆さんはシティタワーの値段が出るまで待ってるのかな？営業さんは焦って売るつもりは無さそうな感じでしたね。

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貰った価格表には6戸だけでした。その6戸とは別にモデルルームが1戸。
確かにネットだと9戸ってなってる・・・人を見て出してるのかな？

それと1Fの庭付きの部屋はまだありましたよ。

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建物内にモデルルームができたのでしょうか？
何階ですか？

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そうです。確か2階だったと思います。南側で。
家具が設置されてたので、居住イメージはある程度沸くと思いますよ。

ただ、建物内にモデルルームは住んでる方からしたらやめて欲しいのかな・・・？

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残戸を全て開示して主導権を不特定多数の人々に手渡してもせいぜい値切られるぐらいでデベには何のメリットもないからね。

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小出しにしているので９戸で３戸売れたら追加で３戸プラスにしての繰り返しなのでずっと９戸売り出している感じなのかもしれませんね。
バス停は川崎駅行と溝口行の東急バスさんのバス停は近いです。東横小杉までも行けますがバス停で２つなので…
貨物の音は一番します。在来線は品川方面行はちょうど高架部分なのでまぁ響きます。新幹線も多少。
ただストレスになるレベルではないとおもいます。

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気になるようならデベに聞いてみたら。
南向きはそんなに残ってないと思うよ。

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239さんとか、どこと迷ってるの？

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販売戸数が7戸になってるね

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線路の音がどうなんでしょうね。
ダイレクトでお隣という感じではないので、そこまでではないのでしょうか？？
小杉は本当に便利でいいですよね。
ただ映画館があればもっと完璧なのにと思ったりもします。

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音に関してはモデルルームがあるから試せるのでは。
西側の土地は工事してるけど何ができるのかな。

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新幹線の音は全く気にならなかったですよ。横須賀線の方の音は若干気になったけど、個人的には幹線道路沿いの音よりはいいかな。西の土地ってJR社宅の跡地の事ですかね？スーパーとかだといいですが、きっとマンションですよね。。

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間取りに関しては和室がある間取りも良さそうです。

ビックウォークインクローゼットはかなり収納が出来そうで使い勝手が良さそう

日当たりも良さそうだし、バルコニーも広めなのもうれしいです

ただ、駅からの距離が悩みどころです。

しかし、武蔵小杉はかなり便利になって、住みやすい町になりましたよね。
アリオも出来るみたいですし、調査では住みたい町3位になっていますね。

その代わり、朝の通勤ラッシュはかなり混んでいるみたいです。通勤のことを考えると
どうなのか検討したいところですね。

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人気があるということは人が増えるということでしょうから、街は便利になるでしょうけど、駅や電車は更に混むことになるんでしょうね。電車の本数を増やすのもそう簡単じゃないでしょうし。
こちらはそれぞれの駅がちょっと距離がありますが、複数の駅が利用できるのは強みですね。少し余分に歩いて元住吉から乗るとか、いろいろなルートを試してみるといいかもしれませんね。

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ここのHPを見れば見るほど、横須賀線武蔵小杉駅はネーミングの確信犯的詐欺的な間違いで、
正解は横須賀線向河原駅だと思う。

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向河原のほうが遠いよ。

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間違ってるのは駅名ではなくマンション名
正解はクレストフォルム向河原

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