クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート（旧称：クレストレジデンス武蔵小杉プロジェクト）

>>116　貨物の通過はよく調べておいたほうがいいでしょうね。仰る"長い"に加えて"遅い"ですから、音が聞こえる時間も長いと思います。住宅エリアを通過する際は配慮して音も静かになるぐらい徐行してくれるエリアもありますが、こちらはどうでしょうか。こういう立地こそ西向きもあれば選択されたかもしれないですね。うちは南向き希望です、府中街道との間に高層建物がなければそれなりに眺めも良さそうじゃないですか。

横須賀線の音が気になりますね。

ゴクレの営業さん？。

二重サッシで音が聞こえなくなるわけないです。
同じゴクレの矢向のアクアグランデは線路側を内覧できるので、参考までに見せてもらうことをお勧めします。

小杉だったらなんでもいいってわけじゃないけど
新築はタワマンばかりで選択肢が少ないのは確かだな。
ゴクレは健闘してると思うが所詮ゴクレだし…。

こちらに書き込みしている匿名の方って、
ぃろんな他のマンションの口コミもしているけど
同じような言い方で、同じ方なんですかね。
どこのマンションにも購入意欲をなくす下げレスしてなくて、気分悪くなります。
閑静な住宅より、少しうるさくていいって言うもいるんですし。
ゴクレを否定するなら、掲示板に書き込まないでください。
購入した方達に失礼です。

↑否定的な意見の方がよほど役に立つよ。
肯定的な意見なんかは、こんなところ見なくても販売の営業さんに任せればいいし。
ここは、ゴールドクレストのチラシやモデルルームでもない。

二重サッシにも硝子の厚さなどのレベルがあります。参考まで

営業に聞いても、電車の音なんか聞こえませんよと、平気で嘘をつくもんな(笑)

音を気にしない人には、割引でラッキーな物件ですな。

割引ではなくて割安でしょう。

こちらの物件の資産価値ですが、例えば１０年後とかに値崩れするものでしょうか。

>128
こちらから聞くまではそのことは話題にしないとかいった感じですか？

電車の音がどうのこうのと言っているあいだに
内覧会が始まるそうだし、実際に部屋に入って
直接聞いたほうが早いんじゃないですか。

契約しないと内覧会には参加できないのでは。

確かにそうですな。

そのうち現地MRが出来るでしょうからそこで確認すればよいですよね

ゴールドクレストって線路沿いの物件多くない？
社長が電車好きなのか？

武蔵小杉も年々建物が増えてきましたからねー。
最初のほうなら線路から離れた立地も空いていたのだと思いますけど、既に無くなってきている状況なのではと。
それでも便利な駅と街ですからうちは検討するんですけどね。
防音がまずは気になるところかな。
完全に遮断できるとまでは思っていないけど、予想より静かだと好感度上がるかな。

新幹線と貨物線沿いに単身赴任していた者です。新幹線の騒音は音というより震動のようなボワーーーって響きですね。
新幹線側の壁や窓近くにベッドやソファを置かなければまあ馴れます。

対して貨物列車は静まり返った夜中にガタゴトギーギー延々鳴り響きます。

2時、3時でもおかまいなし。

参考までに。
今日内覧会に行ってきました。
電車の音は、ほとんど気になりませんでした。
聞こえ方は人それぞれですし、部屋の位置によって変わってくると
思いますが、武蔵小杉でこの価格で買えたのは良かったと思っております。

どうしても小杉に住みたくてタワーマンションが嫌とか経済的に無理なら
何かしら妥協は必要でしょうね。

はじめて来る人にはそうかもね。
でも他、新築でこの辺は1000万〜高くなるからね。
立地の優先順位を落とせるならお買い得だし、
そうでない人はやめたらいい。それだけの話。
もうゴクレがどうのとかどうでもいい。

駅近のもっといい立地ならほぼメジャー7になるしなあ
ジオイニシア武蔵小杉もあっさり完売したし
駅から歩ける範囲なら売れるんだが肝心の新築があまりない

ここは、あと何戸ぐらい残っていますかね？

正直、電車の騒音とかより住人の迷惑な騒音（楽器や騒ぐなど）のほうが気になります。そういった意味の遮音性は大丈夫なのかな？

立地は高層ビル群から少し離れてる感じですか、
高い建物が近くにあると室内にいても何となく圧迫感を覚えてしまった経験ありです、
これぐらいの距離があればそんな心配もなさそうですね。

自分の立場からの今の気持ちですが、
いつも夜遠めに見えるあの夜景の麓に住むんだあと何気に嬉しい気持ちです。
ネットでも武蔵小杉の夜景の写真はたくさんあって有名ですよね、
周りに埋もれずいろんな方角からポツンと光って見えるこのスポットはなかなか好きですよ。

大きなクローゼットがあって、便利かなって思いますが、
いろいろと使いやすいでしょうか。
普通のクローゼットの方がいいのか気になってます。

ちょっと駅までの距離があるのですが、夜遅く歩くときは
人通りってあるのかな。

府中街道の歩道は歩きやすく、裏通りも、他のマンションの照明があって夜も明るいです。
女性でも、夜、駅から歩きやすい道だと思いますよ。

>>149タワマンエリアは北西ですが手前にいくつもマンションがありますから窓から夜景を楽しめる部屋は限られますよ。

コスギの夜景は都内の城南エリアからよく見えます、あのあたりの保守的な戸建住民が川を渡って移住してくればまだまだタワーエリア価格はあがってしまいますね。

城南といってもピンキリでが
普通に考えて川を渡って川崎にくる事は
無いと思います。

ジュニア世代は来ます。小杉〜日吉は近すぎず遠すぎずで嫁さんが好む立地ですよ。

ただし東横線に近いことが必須でこのマンションは横須賀線ユーザー向けだから新川崎の駅遠物件や元住吉駅東側の物件がライバルかなと思います。

だから安め。小杉諦めかけてた人にはいいんじゃない。

線路に挟まれてますが、音とか汽笛とかは大丈夫でしょうか。

契約者です。たしかに外で電車音をきくと大迫力に後退りしますが、
部屋に入ると対して気になりませんよ。部屋の位置にもよるのかもしれませんが。
予算重視であれば十分許容だと思います。立地重視ならやめた方がいいのでは。
参考まで。

今日現地見に行ったのですが、オートロック開けっ放しで普通に入れてしまいました。

>>161え、入ったの？ まずくない？

>>161 エントランスまでです。誰か中にいらっしゃるのかと思ったのですが、いませんでした。

>>162てか居たらむしろ気まずいっしょ。

最近売り出した近所のパークハウス元住吉テラスは完売みたいですね。小規模なマンションですが早かったですね。
こちらは？

え？セールなんてやるの？

なんでこのマンションはこんなに安いのですか？？
いくら駅から離れてるからって、三井の物件より1000万以上安いですよね？

三井が高すぎるんです！

やはり駅から徒歩10分以上かかるので
お値段的にもリーズナブルになっているのではないでしょうか？？
ウォークインクローゼットが２畳もあったり
設備や仕様も良い感じなので、
駅からの距離さえ妥協できればかなり良い買い物になるのではないかななんて思っています。
クローゼットは居室側と廊下側に扉があるので
かぜを通せるのも良いのではないかと思いました。

うーん、ここ買うか非常に悩んでおります。
住民スレでそんなに電車音は気にならないとの意見があったし。
金利上がりそうだし、消費税もあるし。
他、東横沿い狙うと高いからなぁ。

そりゃ、資産価値低下を嫌う住民と住民になりすます営業は、うるさいなんて言いませんよ。
ゴクレに頼んで内覧をさせてもらうのが良いと思いますよ。

ウチは購入を決意しました。決め手は価格ですね。あと電車もそんなに気にならないかな。昼間は部屋にいないし。国道沿いよりは、いいかも。価値観は人それぞれですね。

電車も国道も嫌だけど。。

そりゃそうできればいいけど、
小杉住みたくても、何か妥協が必要な人も沢山いるってこと。

結局あと何戸残ってるか知ってる人いますか？

近くの賃貸に住んでます。
生活音がある昼間は、確かに電車や新幹線の音なんかそれほど気になりません。
ただし新幹線の振動はあります。横須賀線も、深夜の貨物列車は気になると言えば気になります。
昼間で気になるようなら、夜は少しうるさく感じると思います。
参考まで

先月より住んでいますが、振動を感じたことはありませんよ。部屋の場所にもよるのかな。残戸は営業さんに聞いてみては？空きはま
だありそうです。

振動は申し訳ないがあちこち賃貸仕様だからじゃないかな？
私自身、単身赴任で２度ほど新幹線沿いに住んだ経験がありますが振動を伴う音はかなり来ました。

まあ、真意を確かめたければマンション現地見学でもなさったらどうだろう。
部屋の中は入れないだろうけど、共有部分は入れてくれるのでは。

　こんにちは。
もうすぐ住みはじめて一か月になります。
入居前は、電車の音がどうなのか気になっていましたが、
全く気にならなくて安心しました。
駅、学校、コンビニなど、なんでも近くにあるのでとても便利です。
こんなにいい物件はそうそう無いのでは...

>>183

営業さん朝からご苦労さん。
もう少しお客様の目線になって文書を書いた方が良いよ。これではバレバレですよ。

住民ですが、ほんとに音は気にならないよ。慣れもあり感じ方はそれぞれですが、もしそこだけで悩んでる人がいれば、おすすめできると思うけど。しいてマイナスを言うなであれば、東横線からの歩く距離かなー。新駅のほうをく使う人はいいですね。

電車の音は全くしないというのは嘘ですが窓を閉め切っていれば、あっ電車がいったなくらいでそんなにストレスを感じるものではないです。
逆に車の通行が少ないので静かです。裏を返せばちょっとさみしい雰囲気が
生活音についてが一番気になるところですが周りが入居していないので実際のレベルがどんなものかは？です。
買い物の中心の東横小杉が遠いのは否めないです。横須賀線小杉も遠いかなと感じますがこれくらいは人それぞれでしょうか。

単純にまだ空きがあるようだから、早く埋まればなぁと住民としての願いと、自分が迷っていたら、住民の声が何よりも参考になると思ったから。おせっかいなら聞き流してくれればいいよ。

うちは新幹線側から離れているせいか、窓開けっ放しでも気になりませんよ。生活音もあるし。

小杉はタワー以外、新築出ないですね。
年内に決めるとなるとこちらの物件か中古か迷ってます。

今井仲町のマンションは宣伝していますね。あと、相場表（近辺のマンションの価格）をゴクレのマンションギャラリーでみせられましたが随分あるのかなって感じでした

随分ある、とは価格のことですか？

タワー以外が随分あるんだな。じゃないんですか?事実いっぱいありますから。

ここの隣の敷地にJRの社宅があり、解体するようですが、跡地は何になるのでしょうか？マンション？

まだオフィシャルな情報は出ていないですよね。マンションかな。

真横にも空地がありますね。
何かできるのでしょうか。

マンションにしちゃ小さめな土地だよね。
でもとなりに空きオフィスの土地もあるな。
そこと合わせて。。。

空き地に毎日駐車している車がいるが無断？

JR社宅の跡地の情報はまだ公表されていませんか？ご存知の方がいましたら教えてください。

>200さん
マンションの北の空き地は幼稚園だか保育所だかができるみたいですよ。

情報ありがとうございます。
どこからか正式な発表があったのでしょうか？

>206さん
返信が遅くなりスミマセン。
区役所に案内がでているそうです。

207さんありがとうございます。

お隣の保育園の工事が始まっていますね。
角部屋の方は知っていたのでしょか。
けっこう隣接するように思えますが。
まあ、空き地のままよりはいいのかもしれませんが。

隣が保育園なんですか。働くお母さんには便利になりますね。
駅と家までの間にスーパーと保育園があるのはメリット大きいと思います。
駅前の大規模商業施設って何が入るのでしょうか？いつごろオープンなのかも気になります。
SUUMOだとルーフバルコニー付きや専用庭付きの部屋が紹介されてますね。
まだ残ってるということなのでしょうか。

>>210
来年4月に完成のLaLaテラスはちょっと高級な婦人服や雑貨、
スーパーは成城石井が入る予定です。
来年秋に完成予定の方のアリオは、イトーヨーカドーがメインの
大規模モールで庶民的な店舗が多く入ると思われます。

LaLaテラスが高級路線でアリオが庶民的となるとバランスがいいですね。
目的や気分によって使い分けできるので嬉しいです。

ルーフバルコニー付きや専用庭付きの部屋が残っているのでしょうか？
現在販売中なのは3LDKの3タイプの間取りですよね？
公式サイトでは紹介されていませんね。

販売元に聞いてみてはいかがでしょう。
庭付きはまだあるんじゃないかな。

あの一帯はちょっとしたゴクレ村なので割と街並みに統一感はありますね。横須賀線の新駅利用者ならお薦めですよ。
ただ毎日の買い物はデリド頼みになります。

買物環境がまた一気によくなりますよね。
ララテラスは成城石井が入るなら、こだわり系の食品が買えていいですね。
アリオにはＫＡＬＤＩが入っていることが多いようですが、
こちらにもＫＡＬＤＩが入ってほしいです。
エスニック食材が充実していてとてもいいですよね～！

KALDIはスクエアに入ってるので２店舗目はないかなと思います