物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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936
匿名さん 2012/07/15 14:20:27
最近の大学生は理系と言っても真面目じゃない奴多いよ。採用面談しててつくづく思うは。
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937
匿名さん 2012/07/15 14:21:38
住民の意見は聞きたくないけど、ここにいる人たちは検討者ですか?
純粋にそこまで割り切れるのであれば、ある意味尊敬します。
大島、船堀あたりのほうがまだよいと思いますが。
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939
匿名さん 2012/07/15 14:24:21
人にすすめるわけでなく自分のライフスタイルを話しているだけだよ。
俺は船堀、大島には興味ないだけ。
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940
匿名さん 2012/07/15 14:25:43
大惨事が起こって資産価値0になっても職場が近い埋立を選ぶということでしょうか。
割り切って考えるのであれば、それはそれでしょうね。
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941
匿名さん 2012/07/15 14:29:05
大島は昔、土壌汚染公害で大問題になったエリアだよ。
豊洲の新市場予定地以上にね。
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942
匿名さん 2012/07/15 14:30:05
940さん
震度6強、7といわれている首都直下地震来たら親父が住んでる内陸の方が本当に心配です。
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943
匿名さん 2012/07/15 15:14:02
自分も船堀、大島は興味なし。
というか、一連の被害想定では、そっちの方が危険度高くなかったっけ?
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945
匿名さん 2012/07/15 19:45:40
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946
匿名さん 2012/07/15 20:51:13
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947
匿名さん 2012/07/15 21:44:06
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948
匿名さん 2012/07/15 21:46:40
919さん
地震の心配も重要だけど資産家でなければ無理はしない方が良いかと。安定した生活なんて保障されている訳ではないからね。公務員なら心配ないかもしれませんが。
地震でMSが心配という事以外に首都直下地震だと勤務先がどうなるかもわからないからね。経済的ダメージは100兆円を超えると言われてます。企業も破綻する事は無くてもリストラ、給与カット有り得るし、そういう状況じゃなくても常にリスクがある。
ある程度十分なくらい余裕を持った選択をしたほうが良いと思う。別に湾岸じゃなくても自分のライフスタイルにあったところを選択すればよいですね。
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949
匿名さん 2012/07/15 21:51:57
よりリスクの低い方を選択すべきであって、敢えてこうリスクに飛び込んで行く必要はないかと。
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950
匿名さん 2012/07/15 22:11:09
そうね。被害想定をよく見ればベイエリアはリスク低そうですものね。
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951
匿名 2012/07/15 22:30:27
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952
匿名さん 2012/07/15 22:33:25
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953
契約済みさん 2012/07/15 23:23:46
940さん
ちょっと違います。
地震が来ても資産価値が残るし、都心近接で地震が来なくても資産価値を維持できるが正です。
職場からの距離はあんまり関係ないですね。最近は有事に職場待機が推奨みたいなので。
湾岸は地震が来ても焼失や倒壊がないので資産維持しやすいです。
先の地震で液状化に目を奪われてる人がいるかもしれませんが、「本番」で注目なのは火災です。
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954
匿名さん 2012/07/15 23:44:21
やっと本丸の52階建ての東雲プラウドが完成した見上げてみると
細長くて今にも傾きそうなマンションだ。
横の黄色く太い支え棒を外すと
いまにも倒れそうな感じだがこれでもマンションだ。
周りを見渡せばただでさえ日の光が入らないタワマンだが
近隣のマンションが軒を連ね1番北側のここは全く光が射し込まないことに気が付く。
それでもネガティブな意見だけではない。
自走式の駐車場の色とマンションの色が合わさったオシャレな景観に仕上がっている。
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955
匿名さん 2012/07/15 23:51:36
まだクレーンは外さないのかな?今日ちょっと暇だから様子見に行ってきます。今まで何回か見に行ったけど昼過ぎだったからかな、タワマン群の影は運河側にあってプラウドは日陰になってなかったですね。
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956
匿名さん 2012/07/16 00:13:13
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957
匿名さん 2012/07/16 00:15:37
表現は難しいが、ごぼうというより大根に近いんじゃない?
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958
匿名さん 2012/07/16 02:43:19
公式ホームページには共用施設の紹介に書いてありませんでしたが、
32階に布団乾燥室がついているそうですね。しかも利用料金は1回100円。
この他にも何か便利な施設があるのでしょうか。
主婦としては、むしろこう言う情報を漏れなくお知らせして欲しいです。
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959
匿名さん 2012/07/16 02:48:49
いやー、そんなのあるんだ・・、庶民的って言えば庶民的だが・・、絶対に使いたくないなあ・・
コインランドリー行ってる気持ち、かな・・ある意味、懐かしい・・?
やっぱ、イヤだわ。
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960
匿名さん 2012/07/16 02:50:36
部屋からどうやって、布団を運ぶんでしょう?
お子さんのお○○。布団を乾かすケースが多くなるでしょうけど衛生面はどうなるんでしょう?
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961
匿名さん 2012/07/16 02:52:03
今日みたいな日は布団干しに最適だよ。ベランダからびろ〜んってね(*´Д`*)
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963
匿名さん 2012/07/16 03:05:37
子供のお寝小くらいは衛生面では問題ないだろう。俺のギトギト脂汗でべったり布団は流石に入れるのは控えようと思う(;^ω^)
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965
匿名さん 2012/07/16 03:41:21
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966
匿名さん 2012/07/16 03:49:28
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967
匿名さん 2012/07/16 04:08:35
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969
匿名さん 2012/07/16 04:16:48
で、あと何回即日完売を繰り返すと
全部の部屋が売れそうですか?
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970
物件比較中さん 2012/07/16 04:17:20
この周辺の新築物件を歩いてだいたい見て回ったんだけど、ここはキャナルコート内でもかなり広くて立地がいいね。イオン目の前も便利そうだし、豊洲駅も徒歩圏なのもプラスかな。写真やCGより実物のほうがかなりブラウンでまとまってた感じがした。駐車場棟の木や緑の植栽した壁も雰囲気良かったし。
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971
匿名さん 2012/07/16 04:22:45
ここは80平米以上の広さを求めるゆとりあるファミリーがターゲットで、三井は平均で70平米くらいのグロス価格を抑えた若いファミリー向けって感じがするね。
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973
匿名さん 2012/07/16 05:05:26
ここはそんなこの先も苦戦するような気はしないけどなぁ。野村だし・・・
住まいサーフィンでも三井東雲のほうが新築予想価格も安かったから、想定範囲内なんじゃない?
立地は確かに晴海通り沿いで、辰巳駅まで1分しか変わらないなら、ここの方が圧倒的に優位だしね~
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974
匿名さん 2012/07/16 05:31:09
>972
湾岸って、後から出てくるものほどお買い得となりそうだな。
業界全体がグルなんじゃないかと思えてくる。
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975
匿名さん 2012/07/16 05:46:44
>972
でもこれだけ続々とタワマンばっかりたつと、もうウンザリですね。
後からたつのは、安くするとか付加価値つけるとか、何か工夫していかないとますます売れませんねー。
実際、陳腐化が早い、似たような競合物件が多い、というのは、湾岸物件特有のリスクでしょうね。
そういう意味では、きっと、後からたつもののほうがお買い得なことが多いんでしょうねー。
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976
匿名 2012/07/16 05:57:58
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977
匿名さん 2012/07/16 06:04:20
今白い壁で囲まれてるみたいだけど、完成して壁を取ったら運河側とか南側に直接出入りできるのかな?
それともそちら側は柵を設けちゃうのかな?
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978
匿名さん 2012/07/16 06:06:04
立地は確かに東雲駅に7分の三井東雲のほうが優位だな。バス停も目の前だし。
ここはキャナルコートの北端で三井は南端だしね〜
三井の敷地の下には地下鉄なんか通ってないし。
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979
契約済みさん 2012/07/16 06:12:12
974さん
私も業界はグルだと思います。
大手デベ同士が火花を散らしているというのはおとぎ話でしょうね。
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980
匿名さん 2012/07/16 06:21:11
東雲駅は使いたくないな~ あの駅前横断歩道はひどすぎるわ
ダッシュしないと渡りきれないなんてありえない
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981
匿名さん 2012/07/16 06:25:02
巨大タワーパーキングか自走式の駐車場の差は確かに大きいな。
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982
匿名さん 2012/07/16 07:37:35
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983
匿名さん 2012/07/16 08:15:35
>979
消費税上げ前の駆け込み需要でどうせどこも早晩完売でしょうからね。
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984
匿名さん 2012/07/16 08:31:19
坪300万円を越えるような高額物件を買う人たちは消費税上げなんか気にしないと思うけど、このレベルの坪単価の購入者はかなり敏感に反応するだろうね。モデルルームの来場者も7月に入ってかなり増えたんじゃない?
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985
匿名さん 2012/07/16 08:33:50
最近MRいく機会ないからどうなんでしょ。ガラガラだとちょっと寂しいかな。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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