東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-07-20 21:38:12

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー東雲キャナルコート


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-20 23:46:03

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    109戸まだあるからじっくりでいいんじゃない?
    公表している部屋は確かに驚きの価格だ。抽選漏れてからでも遅くはないかと。

  2. 902 ビギナーさん

    契約者スレ見たら三井の価格がよっぽどショックだったのか自分を納得させる
    コメントが散見されるね。「三井は相当質を落としているはずだ。」とか、
    「例え同じ発売時期でも野村を選んだ。」とか。
    ただ手付け放棄キャンセル考えている人は結構いるかも知れない。
    前建たれるリスクがあるが今のところ三井の方が眺望は良いし駅も近いからね。
    逆に三井の価格を引き出して野村の値引きを勝ち取る方法は確かにあると思う。

  3. 903 匿名さん

    確かに三井がここよりはるかにいいスペックでしかも安く出してきちゃったんでプラウドが残念な物件になってしまった。
    それで傷を舐めあってるように見えるがこれから検討する自分としては嬉しい。

  4. 905 匿名さん

    と、ここの契約者を嘲笑して楽しむような書き込みはいい加減やめたら?

  5. 906 匿名さん

    はるかにいいスペックって免震のこと?
    中身のスペックってまだじゃなかったっけ?

  6. 907 契約済みさん

    やはりみなさん湾岸地区に住みたい人達なんですね。
    三井が価格出して、検討中を表明する人が増えた気がします。
    これまでは「湾岸なんて住めない」という人が多かったですが、やはり湾岸いいですよね。

  7. 908 匿名さん

    三井の書き込みはホメ○○だろうから、スルーすれば?
    ホントに買いたいならライバル増やしの宣伝する訳ないよ。

  8. 909 匿名さん

    >ホントに買いたいならライバル増やしの宣伝する訳ないよ。

    それはここの粘着ポジにも当てはまるよね?

  9. 910 匿名さん

    ここはもう、販売中だから話が違うでしょ。
    これから販売する三井とは違い。

  10. 911 匿名さん

    で、君は湾岸検討してるの?

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  12. 912 匿名さん

    検討してるよ。ライバルが増えて欲しくはない側。

  13. 913 匿名さん

    >912
    郊外内陸部のマンションを勧めればライバルが減るんじゃない?

  14. 914 匿名さん

    低層マンションを勧めるのもライバル減らしには有効じゃない?

  15. 915 匿名さん

    買い煽りでしょ。早く完売して欲しいもんね。契約者としては・・

  16. 916 匿名さん

    そうね。ここをポジするのもライバル減らしに有効じゃない?

  17. 917 匿名さん

    とにかく消費税上げ前に都心部のマンションを安く手に入れたいです。

  18. 919 匿名さん

    万が一想定外の震災が起きたら陸地と交通断絶される恐れが否めず怖くて手が出せない。
    都心と近くて安いのはいいけど、安いのはそれだけの理由があるからとどうしても思っています。
    苦労して1千、2千万高く出してもやはり埋立以外のしっかりとした地盤に住みたいと思うのは私だけでしょうか。

  19. 920 匿名さん

    郊外の中古マンションの売り抜けを狙って、内陸部をよいしょしている人も多いんじゃない?
    自分は都心部に買い替え引っ越しして、後は知らんぷり。

  20. 921 主婦さん

    920はどいういみですか?不明。

  21. 922 匿名さん

    >921さん
    内陸部は良い良いと言って、自分の持ち家を他人に売りつけて、
    自分はちゃっかり資産価値が安泰な都心部マンションを買って引っ越すんです。
    ババ抜きのババを騙して引かせるのと同じですよ。

  22. 923 匿名さん

    このあたりのスレでネガれば一石二鳥。
    購入の際のライバルが減って、
    自分の内陸部のマンションは高く売り抜けられる。

  23. 924 匿名さん

    919さん
    万が一の想定外の話したら内陸も住めたもんじゃないよ。実家は内陸だけど住みたいとは思いません。

  24. 925 不動産購入勉強中さん

    ババ抜きとは「売れない埋立地区のマンションを買い煽って中古で売り抜けること」でしょうか。
    きわめて立ち悪いですね…。

  25. 926 匿名さん

    924だけど
    何も埋立地をすすめてるわけじゃないよ。
    自分のライフスタイルを話してるだけだよ。

  26. 927 匿名

    確かに最近は内陸の価格が異常に高値です
    まさにどちらがババ抜きか分からなくなってきた
    本当のマンション購入の失敗しない方法って何?
    そんなも実はんないんじゃないか

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  28. 928 匿名さん

    埋立地はどうかな( ´,_ゝ`)プッ

  29. 929 匿名さん

    925さんどうしちゃったのかな?
    ここはまだ竣工してないし、中古で売り抜けようにもそんな先の話なんてみんな想像もしてないと思うのだけど…
    今からそんな話してもねぇ。

  30. 930 匿名さん

    >927
    こんなもんですよ。
    年齢別人口。
      市部    横浜市
    40歳69357人  65,483人
    35歳60254人  55,765人
    30歳51775人  45,693人 
    25歳47667人  41,093人
    20歳42828人  38,460人
    15歳36358人  32,796人
    10歳36037人  33,185人
    5歳 34463人  31,525人

  31. 931 匿名さん

    なぜポジは埋立にわざわざ拘るのか。もう少し冷静になったほうが…。

  32. 932 匿名さん

    うち理系出身なんだけど免震を悪く言う友人達は1人もいなかった…
    むしろタワーなら当たり前やん的な言われ方された。。゚。(p>∧<q)。゚゚

  33. 933 匿名さん

    当たり前でしょ。そうでなくてなぜ埋立にタワーを建てるかという…。

  34. 934 匿名さん

    そういう931は、何のために湾岸スレに来ているのか…

  35. 935 ビギナーさん

    少しでも気になるなら埋め立て考えず内陸に行けばいいじゃん。
    都心に近くて通勤に便利、都市計画整備されている。そんなメリット
    の為にデメリットを受け入れた人だけが埋め立てに住めばよい。

    それからあの震災後だから震災・震災騒ぐのは仕方ないとしても、
    そんなに災害時のことで頭がいっぱいなら自衛隊か米軍基地の横
    にでも住めばいいんだよ。
    普段は上からオスプレイが落ちてくるリスクがあるけどね。

  36. 936 匿名さん

    最近の大学生は理系と言っても真面目じゃない奴多いよ。採用面談しててつくづく思うは。

  37. 937 匿名さん

    住民の意見は聞きたくないけど、ここにいる人たちは検討者ですか?
    純粋にそこまで割り切れるのであれば、ある意味尊敬します。
    大島、船堀あたりのほうがまだよいと思いますが。

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  39. 939 匿名さん

    人にすすめるわけでなく自分のライフスタイルを話しているだけだよ。
    俺は船堀、大島には興味ないだけ。

  40. 940 匿名さん

    大惨事が起こって資産価値0になっても職場が近い埋立を選ぶということでしょうか。
    割り切って考えるのであれば、それはそれでしょうね。

  41. 941 匿名さん

    大島は昔、土壌汚染公害で大問題になったエリアだよ。
    豊洲の新市場予定地以上にね。

  42. 942 匿名さん

    940さん
    震度6強、7といわれている首都直下地震来たら親父が住んでる内陸の方が本当に心配です。

  43. 943 匿名さん

    自分も船堀、大島は興味なし。
    というか、一連の被害想定では、そっちの方が危険度高くなかったっけ?

  44. 945 匿名さん

    お祈り不要ですわ。

  45. 946 匿名さん

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/07/20m7a600.htm

    こんなのもありますけど。

    目黒駅直結は魅力的。

  46. 947 匿名さん

    埋めたテーゼには手が届かないでしょ。残念!

  47. 948 匿名さん

    919さん
    地震の心配も重要だけど資産家でなければ無理はしない方が良いかと。安定した生活なんて保障されている訳ではないからね。公務員なら心配ないかもしれませんが。
    地震でMSが心配という事以外に首都直下地震だと勤務先がどうなるかもわからないからね。経済的ダメージは100兆円を超えると言われてます。企業も破綻する事は無くてもリストラ、給与カット有り得るし、そういう状況じゃなくても常にリスクがある。
    ある程度十分なくらい余裕を持った選択をしたほうが良いと思う。別に湾岸じゃなくても自分のライフスタイルにあったところを選択すればよいですね。

  48. 949 匿名さん

    よりリスクの低い方を選択すべきであって、敢えてこうリスクに飛び込んで行く必要はないかと。

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  50. 950 匿名さん

    そうね。被害想定をよく見ればベイエリアはリスク低そうですものね。

  51. 951 匿名

    一気に失速かな

  52. 952 匿名さん

    三井待ちですね。

  53. 953 契約済みさん

    940さん

    ちょっと違います。
    地震が来ても資産価値が残るし、都心近接で地震が来なくても資産価値を維持できるが正です。
    職場からの距離はあんまり関係ないですね。最近は有事に職場待機が推奨みたいなので。

    湾岸は地震が来ても焼失や倒壊がないので資産維持しやすいです。
    先の地震で液状化に目を奪われてる人がいるかもしれませんが、「本番」で注目なのは火災です。

  54. 954 匿名さん

    やっと本丸の52階建ての東雲プラウドが完成した見上げてみると
    細長くて今にも傾きそうなマンションだ。
    横の黄色く太い支え棒を外すと
    いまにも倒れそうな感じだがこれでもマンションだ。

    周りを見渡せばただでさえ日の光が入らないタワマンだが
    近隣のマンションが軒を連ね1番北側のここは全く光が射し込まないことに気が付く。

    それでもネガティブな意見だけではない。
    自走式の駐車場の色とマンションの色が合わさったオシャレな景観に仕上がっている。

  55. 955 匿名さん

    まだクレーンは外さないのかな?今日ちょっと暇だから様子見に行ってきます。今まで何回か見に行ったけど昼過ぎだったからかな、タワマン群の影は運河側にあってプラウドは日陰になってなかったですね。

  56. 956 匿名さん

    地下の杭も細長いよ。

  57. 957 匿名さん

    表現は難しいが、ごぼうというより大根に近いんじゃない?

  58. 958 匿名さん

    公式ホームページには共用施設の紹介に書いてありませんでしたが、
    32階に布団乾燥室がついているそうですね。しかも利用料金は1回100円。
    この他にも何か便利な施設があるのでしょうか。
    主婦としては、むしろこう言う情報を漏れなくお知らせして欲しいです。

  59. 959 匿名さん

    いやー、そんなのあるんだ・・、庶民的って言えば庶民的だが・・、絶対に使いたくないなあ・・

    コインランドリー行ってる気持ち、かな・・ある意味、懐かしい・・?

    やっぱ、イヤだわ。

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  61. 960 匿名さん

    部屋からどうやって、布団を運ぶんでしょう?
    お子さんのお○○。布団を乾かすケースが多くなるでしょうけど衛生面はどうなるんでしょう?

  62. 961 匿名さん

    今日みたいな日は布団干しに最適だよ。ベランダからびろ〜んってね(*´Д`*)

  63. 963 匿名さん

    子供のお寝小くらいは衛生面では問題ないだろう。俺のギトギト脂汗でべったり布団は流石に入れるのは控えようと思う(;^ω^)

  64. 965 匿名さん

    ちょっと苦手かも…

  65. 966 匿名さん

    パークタワーの圧勝ですか。

  66. 967 匿名さん

    え?私に聞いてるのかな?

  67. 969 匿名さん

    で、あと何回即日完売を繰り返すと
    全部の部屋が売れそうですか?

  68. 970 物件比較中さん

    この周辺の新築物件を歩いてだいたい見て回ったんだけど、ここはキャナルコート内でもかなり広くて立地がいいね。イオン目の前も便利そうだし、豊洲駅も徒歩圏なのもプラスかな。写真やCGより実物のほうがかなりブラウンでまとまってた感じがした。駐車場棟の木や緑の植栽した壁も雰囲気良かったし。

  69. 971 匿名さん

    ここは80平米以上の広さを求めるゆとりあるファミリーがターゲットで、三井は平均で70平米くらいのグロス価格を抑えた若いファミリー向けって感じがするね。

  70. 973 匿名さん

    ここはそんなこの先も苦戦するような気はしないけどなぁ。野村だし・・・
    住まいサーフィンでも三井東雲のほうが新築予想価格も安かったから、想定範囲内なんじゃない?
    立地は確かに晴海通り沿いで、辰巳駅まで1分しか変わらないなら、ここの方が圧倒的に優位だしね~

  71. 974 匿名さん

    >972
    湾岸って、後から出てくるものほどお買い得となりそうだな。
    業界全体がグルなんじゃないかと思えてくる。

  72. 975 匿名さん

    >972
    でもこれだけ続々とタワマンばっかりたつと、もうウンザリですね。
    後からたつのは、安くするとか付加価値つけるとか、何か工夫していかないとますます売れませんねー。
    実際、陳腐化が早い、似たような競合物件が多い、というのは、湾岸物件特有のリスクでしょうね。

    そういう意味では、きっと、後からたつもののほうがお買い得なことが多いんでしょうねー。

  73. 976 匿名

    見た目だけの安さだけどね。

  74. 977 匿名さん

    今白い壁で囲まれてるみたいだけど、完成して壁を取ったら運河側とか南側に直接出入りできるのかな?
    それともそちら側は柵を設けちゃうのかな?

  75. 978 匿名さん

    立地は確かに東雲駅に7分の三井東雲のほうが優位だな。バス停も目の前だし。
    ここはキャナルコートの北端で三井は南端だしね〜 
    三井の敷地の下には地下鉄なんか通ってないし。

  76. 979 契約済みさん

    974さん

    私も業界はグルだと思います。
    大手デベ同士が火花を散らしているというのはおとぎ話でしょうね。

  77. 980 匿名さん

    東雲駅は使いたくないな~ あの駅前横断歩道はひどすぎるわ
    ダッシュしないと渡りきれないなんてありえない

  78. 981 匿名さん

    巨大タワーパーキングか自走式の駐車場の差は確かに大きいな。

  79. 982 匿名さん

    辰巳駅の地上出口もすごいよ。まるで千葉。

  80. 983 匿名さん

    >979
    消費税上げ前の駆け込み需要でどうせどこも早晩完売でしょうからね。

  81. 984 匿名さん

    坪300万円を越えるような高額物件を買う人たちは消費税上げなんか気にしないと思うけど、このレベルの坪単価の購入者はかなり敏感に反応するだろうね。モデルルームの来場者も7月に入ってかなり増えたんじゃない?

  82. 985 匿名さん

    最近MRいく機会ないからどうなんでしょ。ガラガラだとちょっと寂しいかな。

  83. 986 匿名さん
  84. 987 匿名さん

    三井に流れはじめた...

    いよいよ息切れかな...

  85. 988 匿名さん

    これからがデベの腕の見せ所。野村の営業さん、暑い夏を乗り越えて頑張れ!

    って事で次スレ立てありがとう。

  86. 989 匿名さん

    流れるもなにも、あっちは釣りのパンダ部屋価格が公開されただけで販売開始は10月下旬なんだが・・・

  87. 990 匿名さん

    上のほうはそこそこ残るでしょう。それをさばききれるかどうかですね。

  88. 991 匿名さん

    足もと、湾岸相場が下がる方向に行ってることが大きなリスク。

  89. 992 匿名さん

    湾岸の価格、どのへんまで落ちていくかな・・・

    坪200くらいが相場になってくれば、若者たちが買いやすくなるんだけど。

    実際、震災後の湾岸の実力は、良くてそのくらいじゃないかと思うんだけど。

  90. 993 匿名さん

    何か愚痴みたいになって来たな。

    2014年の消費税上げに向かって
    逆に新規着工が控えられているのが現実だよ。

  91. 994 匿名さん

    >>988
    >>これからがデベの腕の見せ所

    うーんこうなった以上は通常デベも糞も上が裏で値下げか否かで決まるんですけどね。

  92. 995 匿名

    東雲駅から晴海通り沿いの縦ラインの活性化望みたい。りんかい副都心線って、比較的あたらしい路線なわりに東雲駅周辺だけ?昭和の雰囲気が漂います。

  93. 996 匿名さん


    だから言っただろ。売れた売れた販売は後半になればなるほどきついって、あれほど口を酸っぱく…

  94. 997 匿名さん

    そんなに唾を飛ばさなくてもッ。

  95. 998 匿名さん

    大阪は陸地の半分ってのが埋立地マンションの価格らしいので、湾岸埋立地も同レベルまで下がります。
    今はそうならないように死にもの狂いでマンション業者が買い煽ってますが、時間の問題です。

  96. 999 匿名さん
  97. 1000 匿名さん

    普通の内陸は300万、普通の埋立地は150万。
    まあまあいい内陸は400万、まあまあいい埋立地は200万。
    かなーりいい内陸は500万、かなーりいい埋立地は250万。

    東京はこんな感じかな。後は、適宜、好みに応じて上げ下げしてください。

  98. by 管理担当

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総戸数 23戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸