物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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894
匿名さん 2012/07/15 04:07:39
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895
匿名さん 2012/07/15 04:10:29
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896
契約済みさん 2012/07/15 04:10:56
ようやく物件そのものの話をする人が現れました!
お待ちしてましたよ。
いつも周辺と一般論ばかりで遠回しな指摘しかなくて響かなかったのです。
素人だから残ってる住戸は売れ残りだとおもいますよね。
私もそう思っていましたが、今回の第三期二次を見るとそうではないようです。
かなり計画的に販売しているようなんです。
で、間取りですがどこらへんが難点なんでしょうか。
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897
匿名さん 2012/07/15 05:06:01
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898
匿名さん 2012/07/15 05:10:40
間取りなんて、去年からスレで色々言われていたのに、
何を今更…
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899
匿名さん 2012/07/15 05:15:01
新しい検討者さんかもね。まだ選択できる間取りいろいろあるんじゃないかな。
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900
匿名さん 2012/07/15 06:08:08
次期販売住戸を発表できないほど追い込まれてるみたいだね
今の状況ならたしかに三井を待ちますよね
向こうの説明会聞いたあとでもまだ大量にここも残ってるでしょうから
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901
匿名さん 2012/07/15 06:28:55
109戸まだあるからじっくりでいいんじゃない?
公表している部屋は確かに驚きの価格だ。抽選漏れてからでも遅くはないかと。
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902
ビギナーさん 2012/07/15 07:40:54
契約者スレ見たら三井の価格がよっぽどショックだったのか自分を納得させる
コメントが散見されるね。「三井は相当質を落としているはずだ。」とか、
「例え同じ発売時期でも野村を選んだ。」とか。
ただ手付け放棄キャンセル考えている人は結構いるかも知れない。
前建たれるリスクがあるが今のところ三井の方が眺望は良いし駅も近いからね。
逆に三井の価格を引き出して野村の値引きを勝ち取る方法は確かにあると思う。
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903
匿名さん 2012/07/15 08:07:09
確かに三井がここよりはるかにいいスペックでしかも安く出してきちゃったんでプラウドが残念な物件になってしまった。
それで傷を舐めあってるように見えるがこれから検討する自分としては嬉しい。
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905
匿名さん 2012/07/15 08:41:48
と、ここの契約者を嘲笑して楽しむような書き込みはいい加減やめたら?
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906
匿名さん 2012/07/15 10:55:37
はるかにいいスペックって免震のこと?
中身のスペックってまだじゃなかったっけ?
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907
契約済みさん 2012/07/15 10:59:16
やはりみなさん湾岸地区に住みたい人達なんですね。
三井が価格出して、検討中を表明する人が増えた気がします。
これまでは「湾岸なんて住めない」という人が多かったですが、やはり湾岸いいですよね。
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908
匿名さん 2012/07/15 11:00:20
三井の書き込みはホメ○○だろうから、スルーすれば?
ホントに買いたいならライバル増やしの宣伝する訳ないよ。
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909
匿名さん 2012/07/15 12:07:46
>ホントに買いたいならライバル増やしの宣伝する訳ないよ。
それはここの粘着ポジにも当てはまるよね?
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910
匿名さん 2012/07/15 12:10:29
ここはもう、販売中だから話が違うでしょ。
これから販売する三井とは違い。
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911
匿名さん 2012/07/15 12:10:57
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912
匿名さん 2012/07/15 12:12:41
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913
匿名さん 2012/07/15 12:34:20
>912
郊外内陸部のマンションを勧めればライバルが減るんじゃない?
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914
匿名さん 2012/07/15 12:47:37
低層マンションを勧めるのもライバル減らしには有効じゃない?
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915
匿名さん 2012/07/15 12:50:59
買い煽りでしょ。早く完売して欲しいもんね。契約者としては・・
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916
匿名さん 2012/07/15 12:53:31
そうね。ここをポジするのもライバル減らしに有効じゃない?
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917
匿名さん 2012/07/15 13:06:32
とにかく消費税上げ前に都心部のマンションを安く手に入れたいです。
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919
匿名さん 2012/07/15 13:30:18
万が一想定外の震災が起きたら陸地と交通断絶される恐れが否めず怖くて手が出せない。
都心と近くて安いのはいいけど、安いのはそれだけの理由があるからとどうしても思っています。
苦労して1千、2千万高く出してもやはり埋立以外のしっかりとした地盤に住みたいと思うのは私だけでしょうか。
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920
匿名さん 2012/07/15 13:32:42
郊外の中古マンションの売り抜けを狙って、内陸部をよいしょしている人も多いんじゃない?
自分は都心部に買い替え引っ越しして、後は知らんぷり。
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921
主婦さん 2012/07/15 13:38:07
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922
匿名さん 2012/07/15 13:43:18
>921さん
内陸部は良い良いと言って、自分の持ち家を他人に売りつけて、
自分はちゃっかり資産価値が安泰な都心部マンションを買って引っ越すんです。
ババ抜きのババを騙して引かせるのと同じですよ。
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923
匿名さん 2012/07/15 13:46:40
このあたりのスレでネガれば一石二鳥。
購入の際のライバルが減って、
自分の内陸部のマンションは高く売り抜けられる。
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924
匿名さん 2012/07/15 13:49:34
919さん
万が一の想定外の話したら内陸も住めたもんじゃないよ。実家は内陸だけど住みたいとは思いません。
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925
不動産購入勉強中さん 2012/07/15 13:50:46
ババ抜きとは「売れない埋立地区のマンションを買い煽って中古で売り抜けること」でしょうか。
きわめて立ち悪いですね…。
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926
匿名さん 2012/07/15 13:55:52
924だけど
何も埋立地をすすめてるわけじゃないよ。
自分のライフスタイルを話してるだけだよ。
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927
匿名 2012/07/15 13:59:10
確かに最近は内陸の価格が異常に高値です
まさにどちらがババ抜きか分からなくなってきた
本当のマンション購入の失敗しない方法って何?
そんなも実はんないんじゃないか
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928
匿名さん 2012/07/15 14:01:45
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929
匿名さん 2012/07/15 14:04:04
925さんどうしちゃったのかな?
ここはまだ竣工してないし、中古で売り抜けようにもそんな先の話なんてみんな想像もしてないと思うのだけど…
今からそんな話してもねぇ。
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930
匿名さん 2012/07/15 14:04:07
>927
こんなもんですよ。
年齢別人口。
市部 横浜市
40歳69357人 65,483人
35歳60254人 55,765人
30歳51775人 45,693人
25歳47667人 41,093人
20歳42828人 38,460人
15歳36358人 32,796人
10歳36037人 33,185人
5歳 34463人 31,525人
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931
匿名さん 2012/07/15 14:06:58
なぜポジは埋立にわざわざ拘るのか。もう少し冷静になったほうが…。
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932
匿名さん 2012/07/15 14:16:24
うち理系出身なんだけど免震を悪く言う友人達は1人もいなかった…
むしろタワーなら当たり前やん的な言われ方された。。゚。(p>∧<q)。゚゚
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933
匿名さん 2012/07/15 14:18:14
当たり前でしょ。そうでなくてなぜ埋立にタワーを建てるかという…。
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934
匿名さん 2012/07/15 14:19:14
そういう931は、何のために湾岸スレに来ているのか…
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935
ビギナーさん 2012/07/15 14:19:18
少しでも気になるなら埋め立て考えず内陸に行けばいいじゃん。
都心に近くて通勤に便利、都市計画整備されている。そんなメリット
の為にデメリットを受け入れた人だけが埋め立てに住めばよい。
それからあの震災後だから震災・震災騒ぐのは仕方ないとしても、
そんなに災害時のことで頭がいっぱいなら自衛隊か米軍基地の横
にでも住めばいいんだよ。
普段は上からオスプレイが落ちてくるリスクがあるけどね。
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936
匿名さん 2012/07/15 14:20:27
最近の大学生は理系と言っても真面目じゃない奴多いよ。採用面談しててつくづく思うは。
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937
匿名さん 2012/07/15 14:21:38
住民の意見は聞きたくないけど、ここにいる人たちは検討者ですか?
純粋にそこまで割り切れるのであれば、ある意味尊敬します。
大島、船堀あたりのほうがまだよいと思いますが。
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939
匿名さん 2012/07/15 14:24:21
人にすすめるわけでなく自分のライフスタイルを話しているだけだよ。
俺は船堀、大島には興味ないだけ。
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940
匿名さん 2012/07/15 14:25:43
大惨事が起こって資産価値0になっても職場が近い埋立を選ぶということでしょうか。
割り切って考えるのであれば、それはそれでしょうね。
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941
匿名さん 2012/07/15 14:29:05
大島は昔、土壌汚染公害で大問題になったエリアだよ。
豊洲の新市場予定地以上にね。
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942
匿名さん 2012/07/15 14:30:05
940さん
震度6強、7といわれている首都直下地震来たら親父が住んでる内陸の方が本当に心配です。
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943
匿名さん 2012/07/15 15:14:02
自分も船堀、大島は興味なし。
というか、一連の被害想定では、そっちの方が危険度高くなかったっけ?
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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