プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？part16

格差社会

名刺を他人に気軽に渡せない職業
なもので。

キャナル内でも液状化は一番際立っていたのですが

ディズニーの花火が見えるなんて超望遠カメラを使っての

販売方法は止めたのですね。

名刺持ってない職業なので、パソコンで名刺を作らなくては

TDLの花火は心の眼で見るものだよ。
とは言っても、伸ばした手の親指の爪ぐらいの大きさには見える。
観察力さえあれば、ハート型だとか、ニコニコマーク型だとか判るね。
臨海公園前の海に反射して綺麗だよ。

音だって、風向きによっては20秒遅れで聞こえるから、
東向きタワー住人にとっては時報がわり。

ただ間違っても、友人を招くときに「見える」とは言わないこと。
「見られる」「見ることができる」が正しい。

おい、獣よ、本物の一棟即日完売みせてやる。

＞７９７
申し訳ないが、ららぽーと徒歩圏内ではありません。
辛うじての電動自転車圏内です。
基本車かバスかタクシーですよ。
地域特性としての酷暑・極寒・強風の中20分の徒歩は遠足より過酷です。
デベにだまされてはいけない。

酷暑・極寒・強風の中、あえてららぽに歩いては行かないよ。
気候の良いときに、遠足がてら歩いてだって行けるって話かと。

あと途中の橋さえ押して上がれば、子供を後ろに乗せてても人力自転車でokだよ、基本平坦だから。

次回の即完は10戸ぐらいでお願いします。

こればかりは、この辺りに住んでみないとわかりませんよ。
半年以内に徒歩でららぽーとに行くことは間違いなくなくなりますから。

豊洲駅にすら歩いていくのは億劫ですよ。
この地域は年間の半分くらいは強風です。

>810
60回も繰り返し即日完売の文字踊りゃせりゃ
どこかの馬鹿何人かは釣れるだろう？

＞795さん
一契約者の私の考えなのですが、
ホテルライクな内廊下、大理石のエントランス、派手な共用施設、豪華で高級感があふれる贅沢な暮らしはいらない。
それより身近に冷蔵庫代わりの庶民的な24時間スーパーがあればそれで十分。
普通のファミリー層が普通に無理せず買えるマンション。見栄を張る必要もないし、気兼ねなく皆さんと心の交流ができら、私はそれで幸せかなって。
ここの契約者の皆さんとの暖かい交流があればいいな(^ω^)期待してます。

＞８１３
辰巳じゃなくて豊洲に意地でも行くなら、豊洲買えば？
あ、買えないから東雲か。

一ランク上の生活を求めるのではなく一ランク下の生活に甘んじる事もない。
等身大の自分でありたい。だからここ。
俺の身の丈に合った、最高のMS。
野村さん！本当にありがとう！

私は運動不足のため、有楽町から歩いて帰ってますよ。夏以外ですが。キャナルUR住民です。豊洲なんて余裕の徒歩圏です。

そりゃ、どこから歩こうと個人の自由ですから。
他の人に関係なく。

誰の書き込みが嘘なのかは分からないからね。

近い遠いは個人の自由ですが、少なくてもこれからの時期に歩くのは・・・ちょっとね。
好んで駅遠物件買うわけですから、遠い道のりの辛さは宿命かと。

あのね。今駅近雑居ビルに囲まれた生活なんだ。早くここに住みたい！
自分が納得したここ。
楽しくって待ち遠しい。
本当の自分に出会った感じ。嬉しいな(^ω^)

検討終わって嬉しいなら
住民スレに書けば？

まあ良いじゃないですか。
東雲はリセールは期待できないし、賃貸に出すとしてもペイするにはきつい。
資産性は無視して、一生住むつもりで買ったんだよ。
だからそれくらい許しましょう。

ここはもうお世辞しか投稿できない残念なスレになってしまいましたね。

本音が聞けなければ検討者としてはまったく参考になりません。

手付金放棄でもトータルで割安となるとなるかな。
しかも駅近の価値は大きいので。

人気物件だったのが当て馬物件になってしまいましたな
住民スレで慰めあってるのが痛々しい‥

駅近物件ではない

残り109/600戸＝18％で、引き渡しまで９ヵ月。
これから先は月10戸ペースで良いなら、湾岸の他物件の状況を見ても十分現実的な数字だと思いますが。

ここ１週間ひたすら三井三井と騒がれて（荒らされて）いるけど、環境差を考えればそこまで悲観する事もないのでは。
三井はただひたすら念仏のように「安い」「免震」の繰り返し。
最安パンダ部屋の釣り単価と比べても仕方ないし、耐震が嫌ならココは初めから比較対象にならないだろうし、お互い売れれば良いんじゃないですかね。

今最高な気分(^ω^)
早く住みたい！

南側にタワーやURマンションなどが幾つも建つ環境。
東側の運河の向こうは15年間建て替え工事を続ける環境。

>837
寂しい人間だな。

売れているマンションは、妬みややっかみが多い物だね。
人気のある芸能人ランキング上位の人は嫌いな芸能人ランキングにも入るのと同じ様な事。
ここはあと何ヶ月かで完売できるだろうから、このスレでのネガ議論ももう少しで終了でしょう。

837は感情的でもなく単なる事実の書き込みですが、
838、839のように過剰反応するのを見ると、なんだか住民が気の毒に思えてきます。

寂しい人間だな。

>840
じゃ三井さんは西側に晴海通りの排ガス＆騒音、北側に合同庁舎のアンテナ＆自分の所のドッグラン騒音、東側にＷコン＆訴訟…と書けば良いのかな？
いい加減本当しつこいよ。余所の挙げ足取りしか出来ないなんて、なんだか気の毒に思えてきます。

都合の悪い事実を「挙げ足取り」と誤魔化さなければいけないなんて
なんだか気の毒に思えてきます。

本当にそう思います。ここのポジさんも、豊洲民と同じですね。
都営住宅の工事が騒音なんて誰も書いていませんよね？

スルーでいいよ(^ω^)

ここ評判いいね

そうなんですよ。本物件はあまり物件自体のネガポイントが無いようです。
だいたいは周辺の話とか一般論がネガポイントとして挙げられています。

手付金放棄キャンセルしてでも、
より良い選択肢が出てきたね

スルーでいいよ(^ω^)

ここは物件自体のポジポイントも無い。
唯一の売りであった激安価格も三井に追随され、関係者・契約者は意気消沈。
もともと供給過剰の湾岸タワマン、牛丼並みの価格戦争勃発で将来の展望は無いか。（眺望はあるけどね）

今、野村は売れに売れているらしいから、他からのやっかみが多いって今週の東洋経済に書いてあったよ。ここのスレ読んでると本当の様だね。

残りあと100戸ちょっとですね。三井東雲も動き始めたので比較検討できていいんじゃないかな。慌てる事はないけどこちらも人気あるので着実に売れて行きそう。
うちは仕事帰りに豊洲で降りてイオンで買い物して家にたどり着くパターンが日常的になりそうだから、イオンに近いプラウドがいいかなって思います。

スモーで三井東雲みたら人生で1番ブルーになった。
キャンセルします。

853
スモーなんぞを見てブルーになったからって、早まって人生をキャンセルしてはいかんな。

ここ人気だね。

三井はMR出来上がってから、中身を見てみないとなんともいえないな。
PT豊洲と同じ内装レベルなのかな？（行ってないけど）

免震なので躯体は安上がりで済むとして、あの値段（実はパンダ部屋以外はよく判らないが）だと細かい部分が安物にならざるを得ない？　でも貯湯タンクは460Lでここより一回り大きいようだね（その分居住スペースを喰う？）。

向こうを待ってると、ますます野村で選択できるタイプがなくなるんだよな。

でも思い切って、あっちに照準をあわせて、よりどりみどりの中から選んだ方がマシかな？

タワーは制震が標準。
免震は効果盲信者向け。
耐震は費用対効果をシビアに判断できる人向け。

こんな超高層のマンションなら免震のほうが不安だよ。むしろ聞いた事ないが。
スーゼネの大林組の耐震なら安心かな。免震でも制震でも耐震でも、タワマンになったら揺れるから。

何ランクでの比較ですか？

こないだから商談していますが値引き額が増えました。
後、もう一息いけば契約するつもりです。

値引きいくら？

値引きって、未販売分を当初の予定価格より安くして売ってるってこと？

入居前ですから信用問題になりますので口の堅い人での限定値引き

値引き額は詳しくは書けませんが希望の価格になればパークタワー東雲と比べて早い時期の入居とかメリットがあるので交渉してる最中です。

気がついたら、湾岸のタワマンばかりがスレ上位。都心の大型物件は、もう、埋立地しかないのかもね。

大型物件は魅力的だけど、埋立地はな…。

>871

ここ値引きあるんだ。なーんだ、実はあまり人気ないってことじゃない。湾岸埋立地は厳しいってことか。

　都心の大型物件は、埋立地以外にもありますが、価格が大きく異なります。近い販売だと三井に飯田橋のタワーですかね。
価格が3倍ぐらいするのかもしれませんが…

>871
消費税の2段階上げが決まったから
大型物件の着工は2016年3月頃まで激減します。

まったくありもしない値引きだとかの嘘を並べるネガ・・・

来年の春から入居なのに、まだ値引きなんか言ったら鼻で笑われてしまうよ。
昨日も千葉の大規模プラウドが販売開始して、予定棟の全戸販売して既にほとんどの５００戸以上薔薇がついたらしいから。

千葉県は30代前半（親がバブル期に自宅購入）の人口が多いから、売れ始めているのかなあ？

値引きを認めたくない人は契約者なのかな？

認めたくないっていうより、三井の釣り部屋価格発表されてから、まだ１戸も販売してないんで値引きもなにもない気が・・・

でもMR行けば当然価格提示あるでしょ。

必死の値引き希望笑える。あんまり言うと今なら大人気の千葉物件薦められてしまうぞ！

値引きって公表している価格を下げる事だね。
＞864 ＞869は危険な発言だと思う。
企業の信頼、風評を落とす嘘は企業として許さないと思うがな。
ここは某匿名掲示板とちがって発信者情報開示請求にはきちんとした手続きを踏めば応じてくれるからね。気をつけた方がいいよ。
裁判増えてるらしいよ。

デベも匿名掲示板の情報にムキになるほど暇じゃないよ
もっと現実知った方がいいよ。まぁ私は当事者じゃないから情報の真偽は知らんけどね。
まぁマンコミュで訴えられたって話聞いたことないけどね。

結局当事者しか値引きしてるかどうかなんて分からんわけだし
ウソかどうかも分からんよね。値引き否定してるのが営業さんなら話は別ですけど
交渉次第で人によりけりの可能性ありじゃないかね

プラウドさんも
実際問題同じ新築でお隣に各物件に1500万の価格差をつけられたら
値引きしないわけには方法が見付からんでしょう。

もう必死だねｗ

結局営業と値引き提示を受けたという購入希望者以外は真実は分からないわけで
否定も肯定もできないところだね

郊外から買い替えするにしても、予算が厳しいのだろうね。

君子危うきに近寄らず。一般のお客さんは訴えられるリスクを覚悟してまで野村さんのMRにはいかないよ。
裁判沙汰で最終的な敗者がどちらになるか考えたほうがいい。

ちょっと意味違うんじゃないかな？
ここに適当な嘘を書いてる人に言ってるのかと。

ここは物件自体ににもマイナスポイントが多いのだが、その前に地域条件の不安要素が多すぎてそこまで議論が進んでいないよね。

湾岸・埋め立て地にあるというだけで、液状化や津波への懸念が絶えない。いくら大丈夫だといっても懸念を払拭するだけの説得力は持ち得ない。

その上、免震や制振構造を採用していなし、駅から遠い。
上記の点を指摘する書き込みがあると、それに対する猛反発があって、そこから先に話が進まない。

でも、本当のここの難点は、よい間取りが少ないこと。
はりが出っ張っていて、実際に入居した時の圧迫感「あ、こんなはずじゃなかった、、」感は強いと思う。
一部屋あたりの単価を安く押さえるために、広さもそれほどない。

残りの１００戸ちょっとは売れ残りだから、ここから竣工までの半年で売り切るのは素人目にみても難しい。
売り切るためには、即日完売と声高に叫んで人気だと錯覚させる。そして、値引きをする。
これしかないかな。

北向きだとバルコニーからお隣りさんの部屋の中が見えそうな間取りもあるし、
お隣りさんと玄関ドア同士が近い間取りもあるし。

そんなに人気を煽らなくとも(;^_^A

ネガが多いのは人気物件の宿命ですから。

ようやく物件そのものの話をする人が現れました！
お待ちしてましたよ。
いつも周辺と一般論ばかりで遠回しな指摘しかなくて響かなかったのです。

素人だから残ってる住戸は売れ残りだとおもいますよね。
私もそう思っていましたが、今回の第三期二次を見るとそうではないようです。
かなり計画的に販売しているようなんです。

で、間取りですがどこらへんが難点なんでしょうか。

柱が変なところにある。

これ何かやだ。

間取りなんて、去年からスレで色々言われていたのに、
何を今更…

新しい検討者さんかもね。まだ選択できる間取りいろいろあるんじゃないかな。

次期販売住戸を発表できないほど追い込まれてるみたいだね
今の状況ならたしかに三井を待ちますよね
向こうの説明会聞いたあとでもまだ大量にここも残ってるでしょうから