物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん 2012/07/13 10:24:58
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802
匿名さん 2012/07/13 10:26:57
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803
匿名さん 2012/07/13 10:43:21
キャナル内でも液状化は一番際立っていたのですが
ディズニーの花火が見えるなんて超望遠カメラを使っての
販売方法は止めたのですね。
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804
匿名 2012/07/13 10:48:06
名刺持ってない職業なので、パソコンで名刺を作らなくては
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805
匿名さん 2012/07/13 11:31:53
TDLの花火は心の眼で見るものだよ。
とは言っても、伸ばした手の親指の爪ぐらいの大きさには見える。
観察力さえあれば、ハート型だとか、ニコニコマーク型だとか判るね。
臨海公園前の海に反射して綺麗だよ。
音だって、風向きによっては20秒遅れで聞こえるから、
東向きタワー住人にとっては時報がわり。
ただ間違っても、友人を招くときに「見える」とは言わないこと。
「見られる」「見ることができる」が正しい。
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806
匿名さん 2012/07/13 11:42:52
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807
周辺住民さん 2012/07/13 11:46:52
>797
申し訳ないが、ららぽーと徒歩圏内ではありません。
辛うじての電動自転車圏内です。
基本車かバスかタクシーですよ。
地域特性としての酷暑・極寒・強風の中20分の徒歩は遠足より過酷です。
デベにだまされてはいけない。
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808
周辺住民さん 2012/07/13 11:58:45
酷暑・極寒・強風の中、あえてららぽに歩いては行かないよ。
気候の良いときに、遠足がてら歩いてだって行けるって話かと。
あと途中の橋さえ押して上がれば、子供を後ろに乗せてても人力自転車でokだよ、基本平坦だから。
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810
匿名さん 2012/07/13 12:08:44
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811
周辺住民さん 2012/07/13 12:10:52
こればかりは、この辺りに住んでみないとわかりませんよ。
半年以内に徒歩でららぽーとに行くことは間違いなくなくなりますから。
豊洲駅にすら歩いていくのは億劫ですよ。
この地域は年間の半分くらいは強風です。
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812
匿名さん 2012/07/13 12:19:08
>810
60回も繰り返し即日完売の文字踊りゃせりゃ
どこかの馬鹿何人かは釣れるだろう?
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814
匿名さん 2012/07/13 12:21:27
>795さん
一契約者の私の考えなのですが、
ホテルライクな内廊下、大理石のエントランス、派手な共用施設、豪華で高級感があふれる贅沢な暮らしはいらない。
それより身近に冷蔵庫代わりの庶民的な24時間スーパーがあればそれで十分。
普通のファミリー層が普通に無理せず買えるマンション。見栄を張る必要もないし、気兼ねなく皆さんと心の交流ができら、私はそれで幸せかなって。
ここの契約者の皆さんとの暖かい交流があればいいな(^ω^)期待してます。
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817
匿名さん 2012/07/13 12:25:26
>813
辰巳じゃなくて豊洲に意地でも行くなら、豊洲買えば?
あ、買えないから東雲か。
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820
匿名さん 2012/07/13 12:36:38
一ランク上の生活を求めるのではなく一ランク下の生活に甘んじる事もない。
等身大の自分でありたい。だからここ。
俺の身の丈に合った、最高のMS。
野村さん!本当にありがとう!
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821
購入検討中さん 2012/07/13 12:41:57
私は運動不足のため、有楽町から歩いて帰ってますよ。夏以外ですが。キャナルUR住民です。豊洲なんて余裕の徒歩圏です。
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822
匿名さん 2012/07/13 12:46:47
そりゃ、どこから歩こうと個人の自由ですから。
他の人に関係なく。
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824
匿名さん 2012/07/13 12:59:05
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825
匿名さん 2012/07/13 13:04:20
近い遠いは個人の自由ですが、少なくてもこれからの時期に歩くのは・・・ちょっとね。
好んで駅遠物件買うわけですから、遠い道のりの辛さは宿命かと。
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826
匿名さん 2012/07/13 13:27:55
あのね。今駅近雑居ビルに囲まれた生活なんだ。早くここに住みたい!
自分が納得したここ。
楽しくって待ち遠しい。
本当の自分に出会った感じ。嬉しいな(^ω^)
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827
匿名さん 2012/07/13 13:32:42
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828
匿名さん 2012/07/13 13:38:48
まあ良いじゃないですか。
東雲はリセールは期待できないし、賃貸に出すとしてもペイするにはきつい。
資産性は無視して、一生住むつもりで買ったんだよ。
だからそれくらい許しましょう。
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830
匿名さん 2012/07/13 13:49:57
ここはもうお世辞しか投稿できない残念なスレになってしまいましたね。
本音が聞けなければ検討者としてはまったく参考になりません。
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832
買い換え検討中 2012/07/13 14:01:19
手付金放棄でもトータルで割安となるとなるかな。
しかも駅近の価値は大きいので。
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833
匿名さん 2012/07/13 14:48:15
人気物件だったのが当て馬物件になってしまいましたな
住民スレで慰めあってるのが痛々しい‥
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834
匿名さん 2012/07/13 14:51:07
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835
匿名さん 2012/07/13 15:04:04
残り109/600戸=18%で、引き渡しまで9ヵ月。
これから先は月10戸ペースで良いなら、湾岸の他物件の状況を見ても十分現実的な数字だと思いますが。
ここ1週間ひたすら三井三井と騒がれて(荒らされて)いるけど、環境差を考えればそこまで悲観する事もないのでは。
三井はただひたすら念仏のように「安い」「免震」の繰り返し。
最安パンダ部屋の釣り単価と比べても仕方ないし、耐震が嫌ならココは初めから比較対象にならないだろうし、お互い売れれば良いんじゃないですかね。
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836
匿名さん 2012/07/13 15:18:23
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837
匿名さん 2012/07/13 15:34:27
南側にタワーやURマンションなどが幾つも建つ環境。
東側の運河の向こうは15年間建て替え工事を続ける環境。
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838
匿名さん 2012/07/13 15:50:22
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839
匿名さん 2012/07/13 21:15:29
売れているマンションは、妬みややっかみが多い物だね。
人気のある芸能人ランキング上位の人は嫌いな芸能人ランキングにも入るのと同じ様な事。
ここはあと何ヶ月かで完売できるだろうから、このスレでのネガ議論ももう少しで終了でしょう。
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840
匿名さん 2012/07/13 21:25:44
837は感情的でもなく単なる事実の書き込みですが、
838、839のように過剰反応するのを見ると、なんだか住民が気の毒に思えてきます。
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841
匿名さん 2012/07/13 21:30:01
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842
匿名さん 2012/07/14 00:23:36
>840
じゃ三井さんは西側に晴海通りの排ガス&騒音、北側に合同庁舎のアンテナ&自分の所のドッグラン騒音、東側にWコン&訴訟…と書けば良いのかな?
いい加減本当しつこいよ。余所の挙げ足取りしか出来ないなんて、なんだか気の毒に思えてきます。
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843
匿名さん 2012/07/14 00:27:46
都合の悪い事実を「挙げ足取り」と誤魔化さなければいけないなんて
なんだか気の毒に思えてきます。
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844
匿名さん 2012/07/14 01:12:54
本当にそう思います。ここのポジさんも、豊洲民と同じですね。
都営住宅の工事が騒音なんて誰も書いていませんよね?
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845
匿名さん 2012/07/14 01:20:28
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846
匿名 2012/07/14 02:59:05
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847
契約済みさん 2012/07/14 03:35:21
そうなんですよ。本物件はあまり物件自体のネガポイントが無いようです。
だいたいは周辺の話とか一般論がネガポイントとして挙げられています。
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848
買い換え検討中 2012/07/14 06:08:35
手付金放棄キャンセルしてでも、
より良い選択肢が出てきたね
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849
匿名さん 2012/07/14 06:12:19
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850
匿名さん 2012/07/14 06:14:58
ここは物件自体のポジポイントも無い。
唯一の売りであった激安価格も三井に追随され、関係者・契約者は意気消沈。
もともと供給過剰の湾岸タワマン、牛丼並みの価格戦争勃発で将来の展望は無いか。(眺望はあるけどね)
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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