物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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666
匿名さん 2012/07/11 09:55:54
価格破壊なんて言葉がでているときにマンション買っておいた方がいいね(^ω^)
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667
購入検討中さん 2012/07/11 11:40:31
なん、なんだこの地震は?
地面が唸りをあげておるぞー
た,た,た,た,た,大変です。
ダイ、大隊長殿、伝令です。
南南西から三井軍が現れました。
このうなりは三井軍の馬の蹄鉄の音で御座います。
プラウド軍指揮官並びに検討者達が怯んでいる。
周りの民は三井軍の圧倒的な軍の差に拝みだすものまで
ありがたやーありがたやー
1、退却する
2、寝返る
3、プラウド軍を突進させる
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668
匿名さん 2012/07/11 11:45:06
三井さんの販売前には
4、ただちに影響はありません。
ただちに影響はありません。
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669
匿名さん 2012/07/11 11:49:11
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671
匿名さん 2012/07/11 12:12:54
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672
匿名さん 2012/07/11 12:17:43
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673
匿名さん 2012/07/11 12:19:35
マジでーありえねー
キャンセルしても三井がお得じゃーねぇー?
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675
匿名さん 2012/07/11 12:25:58
地震の粘着レスより三井東雲の話題のほうが健康的でいいね。(^ω^)
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676
匿名さん 2012/07/11 12:30:17
だ・か・ら言っただろう、三井様を待てとあれほど口を酸っぱく…
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677
匿名さん 2012/07/11 12:32:22
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678
匿名さん 2012/07/11 12:48:48
三井がここまで安く出してくるとは悔しい。
免震で長期優良物件か あーあ‥
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679
匿名さん 2012/07/11 12:58:29
マジレスで申し訳ないけど、三井が勝ってるのって「免震」だけじゃないの?
耐震が嫌な人は野村なんて最初から除外だろうし、
環境差を考慮すれば1割=5百万円ぐらい三井が安くて初めて並ぶ感じだと思うけど…。
ま、じっくり比較検討して下さいな。
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680
匿名さん 2012/07/11 13:09:11
ここはプラウドの検討板で免震しかない三井はどうでもいいわ。他に有効な話はないのかね。ネガ君。
我々は晴海通りのゴチャゴチャマンションは選ばないよ。
三井君。
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681
匿名さん 2012/07/11 13:11:43
三井はレックスと比較でしょう。勘違いも程々にしてくれ。
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682
匿名さん 2012/07/11 13:34:36
南側に色んなマンションが並ぶ環境と
北側にマンションが並ぶ環境と
どっちを選ぶか、だな。
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683
匿名さん 2012/07/11 13:39:40
>679
最寄駅まで半分の距離ですが。
島の中央部で、側方流動&護岸割れは無関係ですし。
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685
匿名さん 2012/07/11 13:50:55
三井と比較してるの書いただけでネガになっちゃうの?
ここが三井より優れてるとこ教えてください。
ここを契約するつもりだったのですが三井の価格が出たので保留にしたら担当者から値引きの話がでてきて悩んでます。
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686
匿名さん 2012/07/11 13:54:45
>683
最寄駅ってまさか東雲駅の事言ってる?
辰巳駅は到底半分なんて差ないから多分そうだよね。
あの空気騒音最悪で何も無い東雲駅が距離半分ね…ま、必死だな。
側方流動も護岸割れも、起きて欲しいっていう「願望」だろ?
ここは三井の宣伝スレじゃないからとっとと巣に帰んな。
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687
匿名さん 2012/07/11 14:05:16
三井の宣伝スレでもないが
野村の宣伝スレでもない。
ここは検討をする場。
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688
匿名 2012/07/11 14:15:25
値引きの話ってマジ?
そんなんここに書いて大丈夫なの?
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689
匿名さん 2012/07/11 14:24:04
釣りに決まってるじゃないですか。
既に8割超売れて残り約100戸、竣工まで5ヵ月・引き渡しまで9ヵ月…。
慌てて大幅に値引くほど野村も馬鹿じゃないですよ。
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690
匿名さん 2012/07/11 14:27:48
おそらくここを契約する事はないから書くけど値引きは本当にありました。
額は3%くらいです。
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691
匿名さん 2012/07/11 14:38:48
晴海通り沿い&裁判沙汰物件はそれだけ安くしなくちゃいけないという事でしょう。
安いって言っても安いパンダ部屋はあるが、ならせば坪230~240程度だろうから。
ここが値引きしてるとかデマまで流すとは、三井も落ちたもんだな。
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692
匿名さん 2012/07/11 14:42:52
勤務先の福利厚生で1%引きとか普通にあるから、数%程度の値引きは驚く事でもない。
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693
契約済みさん 2012/07/11 14:48:50
値引が本当にあったなら契約解除して手付けを返して欲しい
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696
匿名 2012/07/11 14:56:18
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698
匿名さん 2012/07/11 20:40:47
>>690
他社の大規模Towerが控えているから値段見て焦ったのですかね
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699
匿名さん 2012/07/11 20:53:48
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701
匿名さん 2012/07/11 23:00:53
値引きもあるなら、モデルルームに行ってみようかな。
来場者増えるかもね。
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703
匿名さん 2012/07/11 23:37:44
702さん
値引き交渉してみては?
それとも、ただからかってるだけ?
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704
匿名さん 2012/07/11 23:43:13
残ってる部屋が不人気で残ったのか、営業戦略で残ったのかによりますよね。前者だったら、普通に値引きされるでしょうね。
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705
匿名さん 2012/07/12 00:45:15
まあ値引きを狙うなら平成26年3月期決算ぎりぎり前でしょう。あくまで推測ですが。
今の時期は業者にとって急いで値引きをする意味は全くないでしょう。利益にも計上されないからね。
という事で値引きの話は止めましょう。
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706
契約済みさん 2012/07/12 01:18:56
これから幾ら値引かれようが、自分の部屋タイプは既に完売してるから全く気にならない。
不人気部屋が市場原理で値下がりするのは自然だし、むしろいつまでも売れ残って入居後も棟内MRで営業される方が嫌。
仮に3%としても百数十万円程度…そんなに目くじら立てる事ないかと。
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707
匿名さん 2012/07/12 02:55:21
そういう問題というより値付けの問題になるから業者の信頼性に関わってくるよ。
あそこはすぐに値下げするから、みたいになるのはよろしくないかと。
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708
匿名さん 2012/07/12 03:08:02
うちは週末にもう一度いって1割の値引き交渉してみます。
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709
匿名さん 2012/07/12 03:13:30
次回販売は8月上旬なので、それまでは契約、予約の申込みはできないよ。
ほんと適当なことを言うんだから。困ったものです。
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710
匿名さん 2012/07/12 03:16:13
売れてない事にしたり、印象悪くしたり、ネガはそこまでして何か意味あるのかね?
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712
匿名さん 2012/07/12 03:24:17
近隣のスレ見ても三井押しが酷いですね。
ちょっと度を越してると思います。
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713
匿名さん 2012/07/12 03:27:04
金に余裕が無い人は心の余裕も無い。
値引きだの乞食みたいな人間にはなりたくないね。
交渉頑張って下さい。(苦笑)
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715
匿名さん 2012/07/12 03:43:23
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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