物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2012/07/04 00:09:46
1基100万円÷600戸=1667円
何基直す?(笑)
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502
契約済みさん 2012/07/04 00:12:27
耐震が嫌ならこの物件を諦めたらいいやん。
ネガはどっかいけ。
いい加減飽きたわ。
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504
匿名さん 2012/07/04 00:49:09
検討スレなんだから、この物件が耐震だという話が出るのは当たり前。
検討を終わって、もう検討はしていないはずの契約済みさんが飽きようとどうしようと。
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505
匿名さん 2012/07/04 01:00:38
せっかく管理人さんが地震対策スレ作って下さってるんだから、そちらで議論しましょうね。
何かよくわかりませんが地震の話となるとよく荒れるみたいですからね。
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507
匿名さん 2012/07/04 01:56:03
>444さん
東電側はオール電化割引廃止の指摘は受けておらず、
オール電化割引プランの打ち切りや新料金体系への切り替えも
ないと発表していますね。
7月からは夜間蓄熱式機器を導入する家庭向けに「電化上手」という
割引プランを用意し、このプランでオール電化の場合は5%割引に
なるそうですよ。
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509
匿名さん 2012/07/04 05:31:42
508の記事のあとに507が続いています。順が逆になっている。
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511
匿名さん 2012/07/04 08:13:47
ETC割引の時も不公平って意見ありましたね。今は聞かなくなりましけど。
まぁ、オール電化割引の割引率なんて家計に影響するレベルでもないので、あったら気持ちお得くらいにしか世間は考えてないと思うんですけどね。あのお宅は優遇されてズルい!なんて考える人がいるんでしょうかね。
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512
契約済みさん 2012/07/04 08:55:21
企業と消費者の契約について「社会の容認」とか「公平」とかいう概念が出てくるなんて常軌を逸していると思いませんか。
不公平だと思うならオール電化にすればよいじゃないですか。
電力問題は、この国に市場経済の概念が根付いていないことを認識するよい機会です。
そしてこのスレは電気について話す場所じゃないですね。
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514
匿名さん 2012/07/04 10:03:24
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515
匿名さん 2012/07/04 10:09:48
>507
ニュースで東電側は
聞いていません、ありませんし、聞いていません
と答えてるね。
誰が正しいんだかね。
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516
匿名さん 2012/07/04 10:15:12
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517
匿名さん 2012/07/04 10:37:09
震災前にオール電化のマンションを購入しちゃった人は気の毒だけど、震災後にオール電化のマンションを買う人には割引どころか割増料金を請求してもいいと思う。
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518
匿名さん 2012/07/04 10:45:15
原発が動いているから夜間電力が安いんであって、今の原発の稼働状況で夜間電力が安いのはありえないでしょ。
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519
匿名さん 2012/07/04 11:16:21
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520
匿名さん 2012/07/04 11:30:20
0 or 100の原発だから余剰電力があったんだよね
今となってはオール電化住宅に格安で深夜に電気を供給すればするほど赤字になる体質だから
経産省が言ってくれて内心で東電は大喜びだと思うよ。
オール電化住宅を推進した手前、形だけの反抗はするだろうけど
すぐ折れると思う
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521
匿名さん 2012/07/04 11:36:35
夜間の電力需要は少ないから原発なくても安いんだよ。
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522
匿名さん 2012/07/04 11:50:06
電力需要とか関係なしに火力で発電して割引した額で提供すると東電側はキツイんだよ
需要じゃなくコストの問題かと・・
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523
匿名さん 2012/07/04 11:52:19
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524
匿名さん 2012/07/04 11:59:19
ピーク時の電力需要を抑制するとゆう大義名分を掲げつつ
赤字の元のオール電化割引の廃止も出来る。東電してやったりですな
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526
匿名さん 2012/07/04 12:14:44
だれでも選べるプランに移行とゆうけど実質廃止の値上げって感じ
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527
匿名さん 2012/07/04 12:16:13
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528
匿名さん 2012/07/04 12:17:09
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529
匿名 2012/07/05 08:10:30
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530
匿名さん 2012/07/05 08:13:24
夏の昼間に在宅してエアコン等を使う世帯は
安いかどうかわからないなあ。
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531
匿名さん 2012/07/05 08:50:03
その程度だから電気代なんて気にする必要ないよ。
そういえば昔450W電源のタワー型PC2台をとある理由により24時間稼動させていた時期は電気代請求が来るたびに嫁が発狂してたなあ。
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532
匿名さん 2012/07/05 08:55:12
オール電化物件を買っちゃったら、気にしても始まらない。
やれることに限界があるから。
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533
匿名さん 2012/07/05 16:35:23
オール電化より、いろいろなエネルギーを用途に応じてちょっとずつ使うのが良いと思いますが、高くつくのか安くつくのか予想がつきません。でも1つが使えなくなったときでももう一方で補えるので便利ですよね。湯沸しポットがダメならヤカンで湧かせる。夏は夜型生活にしようかと思っています。とはいえ、日中エアコン無しでは寝られないでしょうね。
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534
匿名さん 2012/07/06 00:24:54
>533さん
ヤカンで沸かそうにも、電気つかなかったらコンロに点火出来なくないですか?コンロに限らず風呂とか全部…
それと電気以外で動くエアコンを知らないので、オール電化とか関係なく、ただの電気代全国一斉値上がりなだけのような。その値上分も微々たるものですし、自分のライフスタイルを変える程の苦労は必要ないと思いますよ。
あ、エコのためにやるとかであれば、それはそれで素晴らしいことですが。
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535
匿名さん 2012/07/06 02:52:55
使い方にもよるけど微々たる値上げじゃすまなそうだからオール電化止める人が多いんだろうけど
まぁ震災まえの企画だから仕方がないね。
完全に死に体だけど今後どうなりますかね
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536
匿名さん 2012/07/06 03:11:21
IHヒーター使いなれてる人はオール電化のほうがいいと思うような需要あるんじやないかな?ガス好きな人は併用でいいと思うし。俺はガスコンロでもいいと思うけどな〜
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537
匿名さん 2012/07/06 03:22:04
オール電化の優遇なんて今までだって5%程度なんだし、電気料金値上げだって10%もいかないからそこまでの影響ないよ。タワマンにはオール電化は火災などを考慮して優れている点が多いから、これからも採用されていくよ。戸建てとは違うからね。
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538
匿名さん 2012/07/06 03:22:09
ガスコンロの方が料理してる感があっていいですよね。
お金については、オール電化による値上額を具体的に数字にしてるサイトや書き込み見かけますけど、どんな高くても月2000〜3000円程度の増みたいですよ。これが微々たる増に感じないならマンションとか買ってる場合じゃない(笑)
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539
匿名さん 2012/07/06 03:37:16
オール電化の電磁波問題も忘れないようにしましょう。
『子供が大事、子供を守ろう』
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541
匿名さん 2012/07/06 03:53:31
携帯電話の電磁波問題も忘れないようにしましょう。
『子供が大事、子供を守ろう』
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542
主婦さん 2012/07/06 04:07:30
IHクッキングヒーターは初めてです。
便利だとは聞きますが最初は違和感があったりするのかな?
以前に使いすぎてゴトクが破壊された経験あり・・・
今度はそもそもゴトクが無いのでそういう心配も無く、それに掃除も楽そう。
見た目に近代的な感じするし、使いこなしてキッチンを自分の城にします。
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543
匿名さん 2012/07/06 09:07:17
ローン抱えるなら月の光熱費は安いほうがいいよね。2、3000円でも長い目でみると大変ね
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544
匿名さん 2012/07/06 09:34:45
値上げって、各家庭で毎月数百円だっけ?
たしかに安い方がいいね。
まぁ、数百円だけど、
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545
匿名さん 2012/07/06 09:42:28
月数千円がシビアとか、どんだけ余裕無いんだよ。
何百万円も利息払うくらいなら、全額自己資金で買えるようになってから出直せば?(苦笑)
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547
匿名さん 2012/07/06 10:19:32
年間で考えて三万以下。これを高いと考える人が、果たしてタワーマンションなんて買う?または、検討の要素になり得る??
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549
匿名さん 2012/07/06 10:59:12
タワーマンションは修繕積立が高くなるから無理して購入しない方がいいよ
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550
匿名さん 2012/07/06 11:34:03
いくら一般サラリーマン向けとは言え、たった月数千円の出費の違いが5千万円する物件の購入是非の重要判断材料とは思えないけど。
それでもどうしても高い、気になるというなら止めた方が良いと思います、ホント。
ここより安くてガス併用の物件なんて世の中幾らでもありますから。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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