東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part16」についてご紹介しています。
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  8. プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part16
匿名さん [更新日時] 2012-07-20 21:38:12

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー東雲キャナルコート


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-20 23:46:03

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 452 匿名さん 2012/07/02 16:40:31

    残念だが高層階を検討してるよ。多分あなたより俺、懐あたたかいよ。

  2. 454 匿名さん 2012/07/02 16:59:58

    お金がある人はとっくに買ってるって発想すごいですね。
    早いか遅いかは別として、ここはそこそこ以上のお金ないと買えないですよ。
    タワマン高層階は広くて高い部屋が多いので、地震後とはいえ買える人は少なくなるのは当然。

  3. 457 契約済みさん 2012/07/02 23:04:56

    電気代はあげた方がよいですね。足りないものなんだから。
    いつまでも節電協力なんて馬鹿馬鹿しいこといってないで、電気代引き上げで電力需要を絞るべき。
    そして電気代引き上げとセットで地域独占は解体ですよ。

    最終的には競争で今より電気代が下がることでしょう。

    ちなみに私は広くないけど高層階を購入します。

  4. 458 匿名 2012/07/02 23:09:22

    うちの親戚が鹿島建設にいるんだけど指摘を受けたので今回は見送ります。ごめんね野村さん(^ω^)

  5. 461 匿名さん 2012/07/02 23:26:28

    うちの親戚が鹿島建設にいるんだけど、だからと言って気にしなくていいよ。と言われたので気が楽になりました。(^ω^)

  6. 464 匿名さん 2012/07/03 09:36:16

    首都圏の路線価に底打ち感が出ているというのに、このタイミングでも買えないネガさんはかわいそうだね。もうここみたいにデベが弱気な価格で出してくるブランドマンションしばらく出ないかもよ。

  7. 465 匿名さん 2012/07/03 09:42:59

    安くても住みたくなけりゃ買わないよ

  8. 467 匿名 2012/07/03 10:20:39

    このマンションは高層階も安いですよ。

  9. 469 匿名 2012/07/03 11:05:32

    計画販売でしょ?どうせ

    「高層階でこの値段!?」という客は絶対にいるからね。

    さすが野村さん。

  10. 471 匿名さん 2012/07/03 12:15:10

    オール電化割引廃止ですか・・
    赤字が増すので廃止したかった東電が経産省に助けを求めた感じかね
    ピークシフトなんて理由つけてるけど

  11. 472 匿名さん 2012/07/03 12:34:46

    ピークシフト料金は夏の昼間が割高になるから
    昼間に在宅している世帯や、ペットのためにエアコンを付けとくつもりの世帯、には向かないよ。

  12. 473 匿名さん 2012/07/03 12:42:56

    値引き廃止で結局ガス併用より割高になる感じですかね
    少し前に朝ズバッでオール電化住宅から出ていく人などの特集やってましたが
    賃貸ならともかく分譲だとね....

  13. 475 匿名さん 2012/07/03 12:45:39

    直下地震は縦揺れが激しいから躯体の強度を落とした免震に激しいインパクトを与えることを誰も黙っている。
    免震の信頼性は確立されていない事を理解した方がよい。
    ゴムの寿命が60年、オーストラリアで100年大丈夫と証明されているとか言うが、所詮天然ゴム。加工しようがしれてるよ。自転車タイヤの虫ゴムの寿命を知らない人も少ないのでは?一緒だよ。
    と知り合いの知識を持っている人が言っていた。
    なるほどな、ボロボロに劣化したゴムはいざという時に役に立つのだろうか。
    交換はジャッジで持ち上げて簡単にできるよ、って言ってる方がいたけど、その時に巨大地震に襲われたら…。有り得ない事があるのがこの世の中。

  14. 476 匿名さん 2012/07/03 12:50:58

    あれ?
    >474さんは見送ったのではなかったの?ごめんね野村さん>458とか言いながらまだ絡んでるんだね(^ω^)

  15. 478 大手建設業 2012/07/03 13:14:53

    免震より耐震がすばらしいなどと言う屁理屈は世界で通用しないよん

  16. 479 匿名さん 2012/07/03 13:21:50

    >478
    三井東雲スレ枯れているよ。戻ったら?

  17. 480 ご近所さん 2012/07/03 14:21:38

    耐震と言う事実は認めたとして。こちらの長周期地震動の対策は?どなたか教えてください。

  18. 482 匿名さん 2012/07/03 14:37:58

    勝ち負けの問題ではないでしょう。負けというなら施工主を侮辱している事になるけど、違うと思うなら証明してくれな。
    施工主も風評被害には敏感ですからね。
    言動には注意したほうがいいな。

  19. 483 匿名 2012/07/03 14:38:03

    150Nもバンドルチューブもわかりました。でもせめて制震にするべきであったのでは?

  20. 484 匿名さん 2012/07/03 14:42:45

    そのバンドルチューブの構造が揺れでの歪みと変形を抑える制震効果があるんだよ。
    制震装置に頼るのではなく、構造自体で制震する耐震技術だね。

  21. 486 ご近所さん 2012/07/03 14:52:02

    今は制震も免震もメンテフリーです
    いつの時代の装置を想像して書き込みしてるんですか?

  22. 487 匿名さん 2012/07/03 14:59:19

    免震は定期メンテナンスが必要ですよ。万が一の時に作動しなかったら大変ですからね。

  23. 488 ご近所さん 2012/07/03 15:02:49

    >>487
    メンテ?どう動かすの?

  24. 489 匿名さん 2012/07/03 15:12:54

    長周期地震動の対策は?誰が教えてください

  25. 490 匿名さん 2012/07/03 15:25:31

    長周期地震動は最近知られるようになってきましたね。5〜6秒周期とか8〜10秒周期とかゆったりした揺れに超高層マンション等が共震するって話。
    首都直下地震は縁がない話だから心配することはないかと。ただし、東海・南海トラフ3連動では超高層マンションは共震すると言われてます。
    ここは建物の基礎となる部分にオール150Nコンクリ、モルタルを使って足元がっちり固めた上でバンドルチューブ構造により揺れを抑える作りとなってます。それがどれだけ有効な効果となるかは私にはわかりませんが、スカイツリーの施工主である大林組さんを信頼できるかどうかという事で判断は分かれると思います。

  26. 491 匿名さん 2012/07/03 15:25:53

    免震は莫大なメンテ費用なんて迷信ですね(爆
    メンテ費用なんて年間数十万円。
    交換するほどの大災害が発生したとしても、一部損壊は地震保険で対応可能。

    東日本大震災で被災した宮城の免震ホテルの鉛ダンパー8基すべての交換費用は、
    材料費と作業費を合わせて約800万円。(1基100万円)
    近隣の建物は損壊が見られたが、このホテルだけはまったく地震の影響なかった。
    建物の被害を抑えられるなら、十分安い。
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110711/548511/?...



  27. 492 匿名さん 2012/07/03 15:33:45

    悪いけど超高層の免震で考えてもらいたい。免震は低層、中層に優れた技術だから。
    そんなにすべてが安くつくなら、どうして免震物件のほとんどは修繕計画とかに計算されないんだろう。

  28. 493 匿名さん 2012/07/03 15:40:44

    なかなかいい議論が続いてるみたいですね。地震対策は盛り上がってよいかと思いますが、そろそろそれ専用のスレにせっかくあるのですから移りましょうか?地震関連で纏められていると検討者さんも読みやすいと思うよ。

  29. 494 匿名さん 2012/07/03 15:40:44

    免震否定は見苦しいですね
    東雲の三井×清水
    晴海の三菱×鹿島

    を否定しているのと一緒ですよ

    耐震が優れているなら業界最大手の両物件とも耐震にしてるはずです

  30. 495 匿名さん 2012/07/03 15:42:08

    高層の免震のほうが揺れが少なくていいじゃん
    低層に免震こそ無駄な気がします。だって元々揺れないし

  31. 496 匿名さん 2012/07/03 15:49:37

    直下地震の場合は低層に共震して激しくゆれるから免震の方が有効なんてすが。ただ縦揺れが直下地震のポイントだからね。
    スレ移った方がいいかな…

  32. 497 匿名さん 2012/07/03 15:50:47

    >>どうして免震物件のほとんどは修繕計画とかに計算されないんだろう

    大地震がいつくるか分からないからですよ。
    耐震マンションが地震専用で補修費用を積み上げていないのと同じ理由ですよ

    それでも資金計画に余裕があるか確認したほうがいいですけどね

  33. 498 匿名さん 2012/07/03 15:52:38

    地震がなければ交換も必要ありませんからね。
    修繕費に組み込む意味もありませんよね

  34. 499 物件比較中さん 2012/07/03 22:11:35

    誰も耐震が優れているなんて言ってないよね。

  35. 501 匿名さん 2012/07/04 00:09:46

    1基100万円÷600戸=1667円
    何基直す?(笑)

  36. 502 契約済みさん 2012/07/04 00:12:27

    耐震が嫌ならこの物件を諦めたらいいやん。
    ネガはどっかいけ。

    いい加減飽きたわ。

  37. 504 匿名さん 2012/07/04 00:49:09

    検討スレなんだから、この物件が耐震だという話が出るのは当たり前。
    検討を終わって、もう検討はしていないはずの契約済みさんが飽きようとどうしようと。

  38. 505 匿名さん 2012/07/04 01:00:38

    せっかく管理人さんが地震対策スレ作って下さってるんだから、そちらで議論しましょうね。
    何かよくわかりませんが地震の話となるとよく荒れるみたいですからね。

  39. 507 匿名さん 2012/07/04 01:56:03

    >444さん
    東電側はオール電化割引廃止の指摘は受けておらず、
    オール電化割引プランの打ち切りや新料金体系への切り替えも
    ないと発表していますね。
    7月からは夜間蓄熱式機器を導入する家庭向けに「電化上手」という
    割引プランを用意し、このプランでオール電化の場合は5%割引に
    なるそうですよ。

  40. 509 匿名さん 2012/07/04 05:31:42

    508の記事のあとに507が続いています。順が逆になっている。

  41. 511 匿名さん 2012/07/04 08:13:47

    ETC割引の時も不公平って意見ありましたね。今は聞かなくなりましけど。
    まぁ、オール電化割引の割引率なんて家計に影響するレベルでもないので、あったら気持ちお得くらいにしか世間は考えてないと思うんですけどね。あのお宅は優遇されてズルい!なんて考える人がいるんでしょうかね。

  42. 512 契約済みさん 2012/07/04 08:55:21

    企業と消費者の契約について「社会の容認」とか「公平」とかいう概念が出てくるなんて常軌を逸していると思いませんか。
    不公平だと思うならオール電化にすればよいじゃないですか。

    電力問題は、この国に市場経済の概念が根付いていないことを認識するよい機会です。
    そしてこのスレは電気について話す場所じゃないですね。

  43. 514 匿名さん 2012/07/04 10:03:24

    まあ東電の管内ではオール電化に未来は無さそうだ。

  44. 515 匿名さん 2012/07/04 10:09:48

    >507
    ニュースで東電側は
    聞いていません、ありませんし、聞いていません
    と答えてるね。
    誰が正しいんだかね。

  45. 516 匿名さん 2012/07/04 10:15:12

    東電が東雲に見えてしまう…
    目が悪くなったかな。

  46. 517 匿名さん 2012/07/04 10:37:09

    震災前にオール電化のマンションを購入しちゃった人は気の毒だけど、震災後にオール電化のマンションを買う人には割引どころか割増料金を請求してもいいと思う。

  47. 518 匿名さん 2012/07/04 10:45:15

    原発が動いているから夜間電力が安いんであって、今の原発の稼働状況で夜間電力が安いのはありえないでしょ。

  48. 519 匿名さん 2012/07/04 11:16:21

    夜間は電力需要が低いからというのが正解。

  49. 520 匿名さん 2012/07/04 11:30:20

    0 or 100の原発だから余剰電力があったんだよね
    今となってはオール電化住宅に格安で深夜に電気を供給すればするほど赤字になる体質だから
    経産省が言ってくれて内心で東電は大喜びだと思うよ。
    オール電化住宅を推進した手前、形だけの反抗はするだろうけど
    すぐ折れると思う

  50. 521 匿名さん 2012/07/04 11:36:35

    夜間の電力需要は少ないから原発なくても安いんだよ。

  51. 522 匿名さん 2012/07/04 11:50:06

    電力需要とか関係なしに火力で発電して割引した額で提供すると東電側はキツイんだよ
    需要じゃなくコストの問題かと・・

  52. 523 匿名さん 2012/07/04 11:52:19

    夜間は電力需要低いからね。

  53. 524 匿名さん 2012/07/04 11:59:19

    ピーク時の電力需要を抑制するとゆう大義名分を掲げつつ
    赤字の元のオール電化割引の廃止も出来る。東電してやったりですな

  54. 526 匿名さん 2012/07/04 12:14:44

    だれでも選べるプランに移行とゆうけど実質廃止の値上げって感じ

  55. 527 匿名さん 2012/07/04 12:16:13

    夜間は需要低いから安いよ。値上げは全体で。

  56. 528 匿名さん 2012/07/04 12:17:09

    でも昼間高いから結局使いづらいプランだよね。

  57. 529 匿名 2012/07/05 08:10:30

    ガス併用よりやすいんじゃない?

  58. 530 匿名さん 2012/07/05 08:13:24

    夏の昼間に在宅してエアコン等を使う世帯は
    安いかどうかわからないなあ。

  59. 531 匿名さん 2012/07/05 08:50:03

    その程度だから電気代なんて気にする必要ないよ。
    そういえば昔450W電源のタワー型PC2台をとある理由により24時間稼動させていた時期は電気代請求が来るたびに嫁が発狂してたなあ。

  60. 532 匿名さん 2012/07/05 08:55:12

    オール電化物件を買っちゃったら、気にしても始まらない。
    やれることに限界があるから。

  61. 533 匿名さん 2012/07/05 16:35:23

    オール電化より、いろいろなエネルギーを用途に応じてちょっとずつ使うのが良いと思いますが、高くつくのか安くつくのか予想がつきません。でも1つが使えなくなったときでももう一方で補えるので便利ですよね。湯沸しポットがダメならヤカンで湧かせる。夏は夜型生活にしようかと思っています。とはいえ、日中エアコン無しでは寝られないでしょうね。

  62. 534 匿名さん 2012/07/06 00:24:54

    >533さん
    ヤカンで沸かそうにも、電気つかなかったらコンロに点火出来なくないですか?コンロに限らず風呂とか全部…
    それと電気以外で動くエアコンを知らないので、オール電化とか関係なく、ただの電気代全国一斉値上がりなだけのような。その値上分も微々たるものですし、自分のライフスタイルを変える程の苦労は必要ないと思いますよ。

    あ、エコのためにやるとかであれば、それはそれで素晴らしいことですが。

  63. 535 匿名さん 2012/07/06 02:52:55

    使い方にもよるけど微々たる値上げじゃすまなそうだからオール電化止める人が多いんだろうけど

    まぁ震災まえの企画だから仕方がないね。
    完全に死に体だけど今後どうなりますかね

  64. 536 匿名さん 2012/07/06 03:11:21

    IHヒーター使いなれてる人はオール電化のほうがいいと思うような需要あるんじやないかな?ガス好きな人は併用でいいと思うし。俺はガスコンロでもいいと思うけどな〜

  65. 537 匿名さん 2012/07/06 03:22:04

    オール電化の優遇なんて今までだって5%程度なんだし、電気料金値上げだって10%もいかないからそこまでの影響ないよ。タワマンにはオール電化は火災などを考慮して優れている点が多いから、これからも採用されていくよ。戸建てとは違うからね。

  66. 538 匿名さん 2012/07/06 03:22:09

    ガスコンロの方が料理してる感があっていいですよね。

    お金については、オール電化による値上額を具体的に数字にしてるサイトや書き込み見かけますけど、どんな高くても月2000〜3000円程度の増みたいですよ。これが微々たる増に感じないならマンションとか買ってる場合じゃない(笑)

  67. 539 匿名さん 2012/07/06 03:37:16

    オール電化の電磁波問題も忘れないようにしましょう。

    『子供が大事、子供を守ろう』

  68. 541 匿名さん 2012/07/06 03:53:31

    携帯電話の電磁波問題も忘れないようにしましょう。
    『子供が大事、子供を守ろう』

  69. 542 主婦さん 2012/07/06 04:07:30

    IHクッキングヒーターは初めてです。
    便利だとは聞きますが最初は違和感があったりするのかな?

    以前に使いすぎてゴトクが破壊された経験あり・・・
    今度はそもそもゴトクが無いのでそういう心配も無く、それに掃除も楽そう。

    見た目に近代的な感じするし、使いこなしてキッチンを自分の城にします。

  70. 543 匿名さん 2012/07/06 09:07:17

    ローン抱えるなら月の光熱費は安いほうがいいよね。2、3000円でも長い目でみると大変ね


  71. 544 匿名さん 2012/07/06 09:34:45

    値上げって、各家庭で毎月数百円だっけ?
    たしかに安い方がいいね。

    まぁ、数百円だけど、

  72. 545 匿名さん 2012/07/06 09:42:28

    月数千円がシビアとか、どんだけ余裕無いんだよ。
    何百万円も利息払うくらいなら、全額自己資金で買えるようになってから出直せば?(苦笑)

  73. 547 匿名さん 2012/07/06 10:19:32

    年間で考えて三万以下。これを高いと考える人が、果たしてタワーマンションなんて買う?または、検討の要素になり得る??

  74. 549 匿名さん 2012/07/06 10:59:12

    タワーマンションは修繕積立が高くなるから無理して購入しない方がいいよ

  75. 550 匿名さん 2012/07/06 11:34:03

    いくら一般サラリーマン向けとは言え、たった月数千円の出費の違いが5千万円する物件の購入是非の重要判断材料とは思えないけど。
    それでもどうしても高い、気になるというなら止めた方が良いと思います、ホント。
    ここより安くてガス併用の物件なんて世の中幾らでもありますから。

  76. 551 匿名さん 2012/07/06 11:38:34

    数百円の間違いでは?

  77. by 管理担当

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2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

未定

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

7380万円~9490万円

2LDK~3LDK

53.9m2~66.55m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~88.73m2

総戸数 51戸