東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか?part16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-07-20 21:38:12

プラウドタワー東雲キャナルコートについての情報を希望しています。
液状化対策スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/238956/
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231001/
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット

施工会社:株式会社大林組 東京本店
管理会社:野村リビングサポート株式会社



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-06-20 23:46:03

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 452 匿名さん 2012/07/02 16:40:31

    残念だが高層階を検討してるよ。多分あなたより俺、懐あたたかいよ。

  2. 454 匿名さん 2012/07/02 16:59:58

    お金がある人はとっくに買ってるって発想すごいですね。
    早いか遅いかは別として、ここはそこそこ以上のお金ないと買えないですよ。
    タワマン高層階は広くて高い部屋が多いので、地震後とはいえ買える人は少なくなるのは当然。

  3. 457 契約済みさん 2012/07/02 23:04:56

    電気代はあげた方がよいですね。足りないものなんだから。
    いつまでも節電協力なんて馬鹿馬鹿しいこといってないで、電気代引き上げで電力需要を絞るべき。
    そして電気代引き上げとセットで地域独占は解体ですよ。

    最終的には競争で今より電気代が下がることでしょう。

    ちなみに私は広くないけど高層階を購入します。

  4. 458 匿名 2012/07/02 23:09:22

    うちの親戚が鹿島建設にいるんだけど指摘を受けたので今回は見送ります。ごめんね野村さん(^ω^)

  5. 461 匿名さん 2012/07/02 23:26:28

    うちの親戚が鹿島建設にいるんだけど、だからと言って気にしなくていいよ。と言われたので気が楽になりました。(^ω^)

  6. 464 匿名さん 2012/07/03 09:36:16

    首都圏の路線価に底打ち感が出ているというのに、このタイミングでも買えないネガさんはかわいそうだね。もうここみたいにデベが弱気な価格で出してくるブランドマンションしばらく出ないかもよ。

  7. 465 匿名さん 2012/07/03 09:42:59

    安くても住みたくなけりゃ買わないよ

  8. 467 匿名 2012/07/03 10:20:39

    このマンションは高層階も安いですよ。

  9. 469 匿名 2012/07/03 11:05:32

    計画販売でしょ?どうせ

    「高層階でこの値段!?」という客は絶対にいるからね。

    さすが野村さん。

  10. 471 匿名さん 2012/07/03 12:15:10

    オール電化割引廃止ですか・・
    赤字が増すので廃止したかった東電が経産省に助けを求めた感じかね
    ピークシフトなんて理由つけてるけど

  11. 472 匿名さん 2012/07/03 12:34:46

    ピークシフト料金は夏の昼間が割高になるから
    昼間に在宅している世帯や、ペットのためにエアコンを付けとくつもりの世帯、には向かないよ。

  12. 473 匿名さん 2012/07/03 12:42:56

    値引き廃止で結局ガス併用より割高になる感じですかね
    少し前に朝ズバッでオール電化住宅から出ていく人などの特集やってましたが
    賃貸ならともかく分譲だとね....

  13. 475 匿名さん 2012/07/03 12:45:39

    直下地震は縦揺れが激しいから躯体の強度を落とした免震に激しいインパクトを与えることを誰も黙っている。
    免震の信頼性は確立されていない事を理解した方がよい。
    ゴムの寿命が60年、オーストラリアで100年大丈夫と証明されているとか言うが、所詮天然ゴム。加工しようがしれてるよ。自転車タイヤの虫ゴムの寿命を知らない人も少ないのでは?一緒だよ。
    と知り合いの知識を持っている人が言っていた。
    なるほどな、ボロボロに劣化したゴムはいざという時に役に立つのだろうか。
    交換はジャッジで持ち上げて簡単にできるよ、って言ってる方がいたけど、その時に巨大地震に襲われたら…。有り得ない事があるのがこの世の中。

  14. 476 匿名さん 2012/07/03 12:50:58

    あれ?
    >474さんは見送ったのではなかったの?ごめんね野村さん>458とか言いながらまだ絡んでるんだね(^ω^)

  15. 478 大手建設業 2012/07/03 13:14:53

    免震より耐震がすばらしいなどと言う屁理屈は世界で通用しないよん

  16. 479 匿名さん 2012/07/03 13:21:50

    >478
    三井東雲スレ枯れているよ。戻ったら?

  17. 480 ご近所さん 2012/07/03 14:21:38

    耐震と言う事実は認めたとして。こちらの長周期地震動の対策は?どなたか教えてください。

  18. 482 匿名さん 2012/07/03 14:37:58

    勝ち負けの問題ではないでしょう。負けというなら施工主を侮辱している事になるけど、違うと思うなら証明してくれな。
    施工主も風評被害には敏感ですからね。
    言動には注意したほうがいいな。

  19. 483 匿名 2012/07/03 14:38:03

    150Nもバンドルチューブもわかりました。でもせめて制震にするべきであったのでは?

  20. 484 匿名さん 2012/07/03 14:42:45

    そのバンドルチューブの構造が揺れでの歪みと変形を抑える制震効果があるんだよ。
    制震装置に頼るのではなく、構造自体で制震する耐震技術だね。

  21. 486 ご近所さん 2012/07/03 14:52:02

    今は制震も免震もメンテフリーです
    いつの時代の装置を想像して書き込みしてるんですか?

  22. 487 匿名さん 2012/07/03 14:59:19

    免震は定期メンテナンスが必要ですよ。万が一の時に作動しなかったら大変ですからね。

  23. 488 ご近所さん 2012/07/03 15:02:49

    >>487
    メンテ?どう動かすの?

  24. 489 匿名さん 2012/07/03 15:12:54

    長周期地震動の対策は?誰が教えてください

  25. 490 匿名さん 2012/07/03 15:25:31

    長周期地震動は最近知られるようになってきましたね。5〜6秒周期とか8〜10秒周期とかゆったりした揺れに超高層マンション等が共震するって話。
    首都直下地震は縁がない話だから心配することはないかと。ただし、東海・南海トラフ3連動では超高層マンションは共震すると言われてます。
    ここは建物の基礎となる部分にオール150Nコンクリ、モルタルを使って足元がっちり固めた上でバンドルチューブ構造により揺れを抑える作りとなってます。それがどれだけ有効な効果となるかは私にはわかりませんが、スカイツリーの施工主である大林組さんを信頼できるかどうかという事で判断は分かれると思います。

  26. 491 匿名さん 2012/07/03 15:25:53

    免震は莫大なメンテ費用なんて迷信ですね(爆
    メンテ費用なんて年間数十万円。
    交換するほどの大災害が発生したとしても、一部損壊は地震保険で対応可能。

    東日本大震災で被災した宮城の免震ホテルの鉛ダンパー8基すべての交換費用は、
    材料費と作業費を合わせて約800万円。(1基100万円)
    近隣の建物は損壊が見られたが、このホテルだけはまったく地震の影響なかった。
    建物の被害を抑えられるなら、十分安い。
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110711/548511/?...



  27. 492 匿名さん 2012/07/03 15:33:45

    悪いけど超高層の免震で考えてもらいたい。免震は低層、中層に優れた技術だから。
    そんなにすべてが安くつくなら、どうして免震物件のほとんどは修繕計画とかに計算されないんだろう。

  28. 493 匿名さん 2012/07/03 15:40:44

    なかなかいい議論が続いてるみたいですね。地震対策は盛り上がってよいかと思いますが、そろそろそれ専用のスレにせっかくあるのですから移りましょうか?地震関連で纏められていると検討者さんも読みやすいと思うよ。

  29. 494 匿名さん 2012/07/03 15:40:44

    免震否定は見苦しいですね
    東雲の三井×清水
    晴海の三菱×鹿島

    を否定しているのと一緒ですよ

    耐震が優れているなら業界最大手の両物件とも耐震にしてるはずです

  30. 495 匿名さん 2012/07/03 15:42:08

    高層の免震のほうが揺れが少なくていいじゃん
    低層に免震こそ無駄な気がします。だって元々揺れないし

  31. 496 匿名さん 2012/07/03 15:49:37

    直下地震の場合は低層に共震して激しくゆれるから免震の方が有効なんてすが。ただ縦揺れが直下地震のポイントだからね。
    スレ移った方がいいかな…

  32. 497 匿名さん 2012/07/03 15:50:47

    >>どうして免震物件のほとんどは修繕計画とかに計算されないんだろう

    大地震がいつくるか分からないからですよ。
    耐震マンションが地震専用で補修費用を積み上げていないのと同じ理由ですよ

    それでも資金計画に余裕があるか確認したほうがいいですけどね

  33. 498 匿名さん 2012/07/03 15:52:38

    地震がなければ交換も必要ありませんからね。
    修繕費に組み込む意味もありませんよね

  34. 499 物件比較中さん 2012/07/03 22:11:35

    誰も耐震が優れているなんて言ってないよね。

  35. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54
    はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
    
    また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
    
    
    朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
    
    またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
    
    
    パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
    
    
    近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
    
    またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
    
    また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
    
    
    三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
    
    特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
    
     バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
    
    駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
    
    
    小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
    
    
    たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
    
    その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にありませんでした
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    生活のしやすやと治安の良さ
    
    
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