横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「田園都市線沿線に暮らそう Part 9」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-22 14:58:58

田園都市線沿線で暮らすメリット、デメリットなど話しましょう。
物件情報も大歓迎です。

田園都市線沿線で・・・Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9052/
田園都市線沿線で・・・Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8893/
田園都市線に暮らそう Part 3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8747/
田園都市線に暮らそう Part 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8382/
田園都市線に暮らそう Part 5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53030/
田園都市線に暮らそう Part 6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58617/
田園都市線に暮らそう Part 7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78446/
田園都市線に暮らそう Part 8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228934/


★決定版【田園都市線ランキング】

A → 池尻大橋~二子玉川

B → 溝の口(南武線大井町線、急行停車駅)
   あざみ野(市営地下鉄、急行停車駅)
   たまプラーザ

C → 鷺沼(急行停車駅)、青葉台 (急行停車駅)
   二子新地(大井町線)、高津(大井町線

D → その他  

[スレ作成日時]2012-06-19 00:00:26

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田園都市線沿線に暮らそう Part 9

  1. 354 匿名さん

    リヨンコッペ館て宮前平なのか?
    平だよ?駅からどうやっていくんだよ。
    まだ溝の口が近いのでは。

  2. 357 匿名さん

    >>20にある、宮前平信者の評価ポイント
    ・田園都市構想
    ・地価
    ・良好な住宅地
    ・都心へのアクセス

    上記については、根拠をもって、宮前平信者の主張の間違い・デタラメを指摘しました。
    反論あればどうぞ(但しマトモなものに限る)


    神奈川エリア評価のポイント

    ■多摩田園都市であるかないか(田園都市構想にはいっているか)
    ★事実 → 「梶が谷ー中央林間」が「多摩田園都市構想エリア」 であり、宮前平の優位性はない。
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E7%94%B0%E5%9C%92%E9%8...



    ■地価
    ★事実 → 地価は、高津区青葉区宮前区緑区
    http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2012/12.html

    田園都市線沿線の区別平均住宅地公示地価
    高津区   254,700円
    宮前区   229,400円
    青葉区   249,500円
    緑区   196,600円



    ●良好な住宅地
    ★事実 → 医療、公共施設は関東エリア最低ランクで、沿線他区と比して優位性なし。
    【医療】
    ■一般病院(人口1万人当り) 0.10(施設) 関東エリア順位:234/239位
    ■一般診療所(人口1万人当り) 4.76(施設) 関東エリア順位:199/239位
    ■歯科診療所(人口1万人当り) 3.94(施設) 関東エリア順位:196/239位
    ■保育所             14(施設) 関東エリア順位:123/239位

    【公共施設】
    公民館 2(館) 関東エリア順位:162/239位
    図書館 1(館) 関東エリア順位:153/239位
    郵便局数(人口1万人当り) 0.53(局) 関東エリア順位:237/239位

    住んでみたい駅ランキング
    http://station.next-group.jp/ranking/WNT/885
    ★事実 →「住んでみたい駅」ランキング、田園都市線で最下位
    ※すずかけ台、つきみ野、宮前平、江田、市が尾、田奈が同率最下位



    ●教育
    ★事実 → 宮前区の教育環境は川崎市で最低クラスで、沿線他区に比して優位性なし。

    人口1万人あたり小学校数  川崎市7区中 5位
    人口1万人あたり中学校数  川崎市7区中 5位
    人口1万人あたり高等学校数 川崎市7区中 7位
    総合 川崎市7区中 6位

    私立中学進学率
    http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/toukei/6-1.pdf
    http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/201203/images/phpBgBlox.pdf

    川崎市高津区:17.9%
    川崎市宮前区:19.1%
    横浜市青葉区:27.9%
    横浜市緑区:11.5%

    川崎市全体:16.7%
    横浜市全体:16.7%



    ●都心への距離またはアクセス(田園都市線の特徴)
    ★事実 → 渋谷駅への実質所要時間は、あざみ野以西と比しても優位性は最大5分。
          梶が谷以東には劣後する。

    田園都市線:二子新地 → 渋谷(17分)※各駅停車
          高津  →  渋谷(19分)※各駅停車
          溝の口 →  渋谷(13分)※急行
          梶が谷 →  渋谷(22分)※各駅停車 
          宮前平 →  渋谷(24分)※溝の口で急行乗り換え
          江田  →  渋谷(25分)※鷺沼で急行乗り換え
          市が尾 →  渋谷(27分)※鷺沼で急行乗り換え      
          藤が丘 →  渋谷(29分)※鷺沼で急行乗り換え
          青葉台 →  渋谷(24分)※急行

  3. 358 匿名さん

    なるほど。
    新地~梶ヶ谷間の埋没ぶりがうきぼりになっていますね。
    人気がない理由がよくわかりました。

  4. 365 匿名さん

    何で宮崎台がAになるのだろう。

  5. 366 匿名さん

    池尻と宮崎台が同格なんて誰も思わない(実際に快適に暮らしている人さえ思わない)のに・・・・・

  6. 367 匿名さん

    これが一番分かりやすい。




    池尻大橋      A+
    三軒茶屋~二子玉川  S
    二子新地・高津     B-
    溝の口         B+
    ・・・・・・・・・・・・・・・・以下多摩田園都市
    梶ヶ谷         B
    宮崎台        B+
    宮前平        A- 
    鷺沼・あざみ野     A
    たまプラーザ      A+
    ・・・・・・・・・・・・・・・・以下痛勤Bエリア(超えられない壁)
    江田・市が尾・藤が丘  B
    青葉台        B+
    田奈          B-
    長津田・南町田・中央林間 B
    つくし野・すずかけ台・つきみ野  C



  7. 368 匿名さん

    ★一般常識【田園都市線ランキング】

    A  →  池尻大橋~二子玉川

    B  →  溝の口(南武線大井町線、急行停車駅)
          あざみ野(市営地下鉄、急行停車駅)
          たまプラーザ (急行停車駅)

    C  →  鷺沼(急行停車駅)、青葉台 (急行停車駅)
          

    D  →  その他  

  8. 369 匿名さん

    368で決定したはず。

  9. 372 匿名さん

    青葉台信者さんに、ちょっとだけ嬉しいニュース♪↓
    野村の物件が近くに出来たりするのかしら。ん、それは関係ないか…

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120627-00000005-jsn-ind

  10. 373 匿名さん

    なんだ~お店か何か出来るのかと期待しちゃった。
    不動産屋が出来たところであまり、というか全然メリットはないですね(^_^;)

  11. 375 匿名さん

    将来ビジョン

    あざみの以遠は支線化して折り返し運転
    田園都市線はあざみ野始発
    大井町線は鷺沼まで延伸して鷺沼始発
    梶ヶ谷、溝の口、高津、二子新地の各駅は廃止

  12. 376 匿名さん

    たまぷらの再開発計画、駅周辺じゃないみたいですね。
    美しが丘の住宅街が対象らしい。
    他地域で再開発が決まってるとこはどこがありますか?
    あざみ野はスポーツガーデン辺りに何か出来るみたいですが。
    駅近でマンション欲しいんですよね。
    たまぷらが定借でなければ購入したかった。

  13. 377 匿名さん

    単なる団地の建て替えでしょ。
    たぶん介護施設や保育園が新しい団地の中にできるイメージ。

  14. 379 匿名さん

    >377
    もっと規模の大きな話かと思ってた。
    ちょっと残念、、、
    しかし団地の建て替えってそんなスムーズにいくのかね。
    住民の意思統一に相当苦労しそうだけどね。

  15. 380 匿名さん

    たまプラは北口?の住宅展示場の辺りがマンションになればいいと思う。
    ずっと展示場というのも勿体ないような。

  16. 381 匿名さん

    >>380
    あの展示場に、そのまま住みたい。。。

  17. 383 匿名さん

    ついに決定ですね!

  18. 384 匿名さん

    Cに溝の口追加。

  19. 385 匿名さん

    宮前信者は、青葉区高津区に負けるのが、
    どうしても我慢できないようですね。


    ★一般常識【田園都市線ランキング】

    A  →  池尻大橋~二子玉川

    B  →  溝の口(南武線大井町線、急行停車駅)
          あざみ野(市営地下鉄、急行停車駅)
          たまプラーザ (急行停車駅)

    C  →  鷺沼(急行停車駅)、青葉台 (急行停車駅)
          
    D  →  その他  


  20. 386 賃貸住まいさん

    青葉台は鷺沼と同レベルなの?
    鷺沼には大規模商業施設と呼べるものはないし、山頂に駅があるので駅へのアクセスが悪い(坂を登らなくてはならない)


    そもそも接続駅の長津田・中央林間より、青葉台・鷺沼が上の理由は?

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