ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート４＞

棟内モデルルームのお風呂の栓はプッシュ式？

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残り４戸にはモデルルームも入ってるのかな？

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219は人にお勧めするなら自分で買えばいいと思います。
買わないのはなぜ？

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2階だから。

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条件同じなら高層階の方が良いだろうけど、うちはギリギリでローン組んだので値引きがあるなら２階でもよかったのに・・
買う時には絶対値引きは無いって聞かされてたので、もう値引きとはちょっと複雑な感じです・・

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人気のない部屋を人に勧めるな。

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現在？残二戸とききました。
二階と三階迷います。値段は、ともかく立地と、広さを検討中。

選べなくて困ってます。

TV-CMまでして…

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久留米で１５８戸は簡単に売れない

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売れている時期には営業は絶対に値引きするとは言わないよ。
そのまま完売すれば万歳！
不人気階層・間取りが売れ残ったら、値引きや家具サービスは普通の正常な商取引。
定価で自分の希望を優先するか、値引きやサービスで価格を優先するかの選択。

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残り２戸なら時間の問題

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もうキャンセルはないですよね？

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入居前完売あるかも！？

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一斉入居は条件が厳しく２ヶ月弱も続くから一斉入居完了までに完売するかもしれませんね。
値引き・サービス・宣伝も凄いし

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花畑のサンリヤンは完売したのかな？

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入居前完売って入居開始になる前に完売するって事だと思います。悲しくなるからやめましょう。

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いよいよ、来週は鍵の引き渡しですね。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。

最終代金振込と入金確認が取れました。
いよいよ月曜日には鍵が貰えます。
入居者の皆様、宜しくお願いします。
とは言っても・・・・鍵だけで入居日は先ですｏｒｚ

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最初から賃貸に出す方いますか？

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>242
すでにネットにたくさん出てますよ。

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入居して、友達呼んだりしても｢好評分譲中｣とかのぼりが立ってたら嫌ですよね。

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２ＬＤＫでもビックリの賃料ついてますね

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歓楽街近いし、変な人に貸すのだけは勘弁してほしい

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17、18階はまだしも8階であの賃料はないな

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あるでしょ

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０８０２号室　Ｂタイプの３ＬＤＫですね。
１３．８万円　久留米の正確な相場は知りませんが、新築分譲物件を貸す側としては妥当な賃貸料だと思います。
実際に入居者が出るかどうかで高いか安いかの答えは出るでしょう。

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賃貸物件としてＣとかＧは出ないんでしょうか？

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250
五年後10万くらいなるでしょうね。

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分譲賃貸でこのエリアを探してた時期がありましたが、これぐらいが相場だと思いました。
再開発次第で、賃料の下がり方が変わると思います。

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再開発？進んでるのでしょうか？

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高層階の７６㎡で１５万８千円で出てるから、１６～１８階のＣ、Ｇタイプなら１７万くらいになるの？

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賃貸でざっくり検索するだけで１０件はありますね。
Ｃ，Ｇではありませんが１８階も１５．８万円からして、Ｃ，Ｇならば１７万円は妥当でしょう。
繰返しですが中古売却も含めて当初の価格設定は貸主・売主の希望価格ですから、
実際に借りたい方が出てこなければ値下がりしますよ。

再開発に関しては第２期はまったく何も進展していません。
そんな計画有ったっけ？　位なものです。
総合都市プラザだけは建つでしょう。

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じゃあ最上階は20万～ですね。

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新築の時だけでしょうね。

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ウェリスタワーもかなり賃料高いよ

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ウェリスタワーと同列じゃないでしょう。

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JR駅前より2LDK 3LDKの引き合いはあるんじゃない？
逆にﾌｧﾐﾘｰ向けは難しそう

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近くのホテルを利用するような店の受付や待機室にされやしないだろうか。

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＞２６２
この近くに家賃が安い部屋いっぱいあるから、可能性低いよ。

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久留米において賃貸は供給過多だから値崩れするでしょうね。分譲も多過ぎるね。

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これから計画される分は、資材高、人手不足、消費税率upで割安感は無くなっていくだろうけど、人口増えてないのに建ち過ぎですね。

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校区がいいから転勤多いドクターにはファミリー人気だよ。
実際角部屋ドクター多いらしいし。

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ついに鍵渡日・入居開始日になりました
鍵受取したいんだが内覧会と同じく部屋別に時間指定だから夕方まで待ちぼうけ

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>263
そうなんですか。ちょっと安心しました。ありがとう。

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隣人が良い方だといいんだけどなぁ

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鍵貰ってきました！
もう引越しもしてましたよ！

1階の店舗は何の店が入るんですか？

こういう時の最後は待ちが長く感じますね～

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＞２７２
今募集中になってます。

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鍵貰って部屋に入りました。
内覧会では空っぽだった部屋に造作家具、カーテン、エアコン等の
インテリアオプションが入っていて、やっと此処に住む実感がわいてきました。
入居日はまだ先なので装備されたオプションの点検をして、
暗くなった久留米の街の夜景を眺めてから帰ります。

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リビングから見える夜景がキレイでした！
何人か挨拶しましたが、皆さん感じが良かったので、ちょっと安心しました。

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５月下旬たまたま、このマンションが販売されいる事を知り、バタバタと購入しました。
10年くらい住む予定です。
私も、敷地内で何人かの方とお会いしましたが、気さくで感じが良くて、ここを購入して良かったと思いました。

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みなさん、引越しの挨拶いきますか？

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もちろん行きますよー

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両隣ですか？

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10月引越しなので、私も行きますよ。

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隣と下の階に行きます。

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私も挨拶に行くのは、両隣と下の階の方です。

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下の階にもいかれるんですね。

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＞２８６
音でのトラブルとかもあるので、下の階にも普通行きますよ

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多少の物音は我慢してね、って感じ？

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下の階にも行きますが上の階にも行きますよ。
賃貸と違って長い付き合いになりますから最初が肝心。
騒音とか何か問題が起きてから初めて顔合わせするとギスギスしやすいからねえ。

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上にもいかれるんですね！

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19階は行けますか？

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いけるんですね！いけないと思ってました！

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階段でも行けますね。

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エレベーターはとまらないですよね？

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１９階へはエレベーターも階段でも行けないみたいですよ。
何の差別化なのかはわかりませんが。。

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やっぱり、いけないのですね。

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下層の住民が興味本位で上がって来られても困りますからね。

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何でそんなに最上階に拘るの？

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昨日、親を連れて部屋に行きました。

暗くなってから行くのは初めてだったのですが、
リビングから見える久留米の夜景が、すごくきれいでした。

　

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最上階（5000万以上）＞＞＞＞10階以上南東部屋（4000万以上）＞＞＞＞＞＞18階中部屋。

最上階はエレベーターで行けず、
角部屋はエレベーターから一番遠く、
高い部屋ほど人が来ないようになっています。

興味本位の人がウロウロされると気味悪いです。

外廊下をそんなに興味本位でウロウロするもんですか？

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ウロウロするのは最初だけでしょ。
エレベーターから遠いのは後々めんどくさくなる。

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私も、ウロウロするのは最初のうちだけだと思います。
19階までは中層マンションと区分する事がありますが、久留米では2番目に高いマンションなのでしばらくは色んな興味を持って上がってみたいと思われる方もいると思います。
最上階にこだわる方もいれば、セカンドハウスとして低層階を望んで購入される方もいます。

いくら良いマンションを買っても、ご近所さんトラブルに悩んで手離される方もいます。

私は、このマンションの入居者の方々は良識ある方が多いのではと思っています。

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そんなに高いところが好きなら市役所のラウンジに行ったら。
筑後平野が一望の下に見えますよ。

筑後平野もいいでしょうけど、東側の景色いいですよ(^_^)

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夜景がきれいに見えるのは、バルコニーがガラスパネルの高層階だけじゃないんですか？
うちの部屋からはそうでもないと思います・・・

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自分の階に他の階の住人がいたら、なんか怖いな。辞めて欲しい。

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入居して実感したけど、トイレ狭いね…

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高級マンションの造りではないですね。
久留米で158戸の高級マンションは売れないと思う。
再開発計画で建てられたマンションだから、出来るだけ多くの世帯が買える設計だなー、思う。

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部屋はいい感じだけど、部屋に辿り着くまでが残念です。
雨の時エレベーター降りあと傘ささないと濡れそう。

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確かに南側の角部屋は、雨の日はキツそう

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Ｅ・Ｆ・Ｇ以外は傘がいるね
ワンフロアに９戸もあると、廊下長過ぎ

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高層マンションならば中廊下でしょうけど....。
ゲリラ豪雨がきたら、上にいくほど辛そう。

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今日タワーパーキング停めてみたけど、
朝と夕方は入庫と出庫でごった返しそうですね。

朝は10分以上待ちとかの可能性もありそうです。
特に最初は使い方わからなくて車庫の前で車が渋滞しそうな気がしてます。

入庫の車と出庫の車の入口が一緒で、タワーパーキングが2機並列、
それも道路から駐車場に入って直線ではなく、
曲がりながら入庫。

入庫はどのプレートでもいいから早いけど、
出庫はすごく時間がかかります。

今日でもボタン押して2、3分かかった気がしました。
5人待ってたら10分、そしてあの道路が混んでたら駐車場から出られない。

駐車場から道路に出るときは駐車場に入る車と出る車、
入る車は消火栓のせいでギリギリまでハンドル切れないし、
出る車は塀のせいで慣れてない人は切り返しながら出庫。

今日見てたら、ここ実際生活し出したら車の接触事故が多そうだなと思いました。

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住民スレでやったら？

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東向きは昼過ぎると暗いって聞いてたので、ちょっと気にかかってましたが、
昨日１６時くらいに部屋に行った時は、リビングは電気無しで大丈夫でした。
意外に明るいです。

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