完売間近？ 長期戦？ 「ライオンズ六ツ門」タワーについての各種ご意見を完売まで伺います。
契約者・入居予定者の方々も購入検討者向けに何かございましたら宜しくお願いします。
所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～93.32平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道
施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-06-18 23:25:05
ライオン像について内覧会の際にモデルルームのライオンが置かれると聞いていたのに
どうしてこのライオンなんだという問い合わせがあったらしく、
今のライオン像についてどう思うか聞かれました。
私は今のライオン像は高級感がない気がしてモデルルームの方が好きでしたので、
モデルルームのライオンの方が好きだと言いました。
今後に生かされるのか、このマンションにあるライオン像が変更になるのか、
意図はわかりませんでしたが。
ライオン像は販売時にモデルルームと同じ物になると聞かされてたので、
虚偽の話をして販売したという事ですね。
ライオン像はライオンズマンションの顔だからね～
ショボいの勘弁して欲しい
ライオン像なんて正直どうでもいいが、嘘はダメだね。。
あと１０日で引き渡しですね
初代スレから最近まで完売するしないで盛り上がっていましたが、ここ一ヶ月間まったく動きませんね。逆に棟内モデルルームが完成しました。竣工前完売の勲章は頂けませんでした。寂しいものがあります。
これだけのバーゲンセールにもかかわらずに。。。確かに寂しい。
くるめりあのモデルルームはまだあるんですか？
入居前完売も達成出来ないので残念です。
上の方なら買いたいんだけど
第一期の頃が懐かしい。
残ってる部屋は値引き額次第でしょ
実際の部屋を見てきました。
広いし使い勝手が良い感じでした。
この場所でこの価格なら安いですね。
久留米ですからね♪
久留米なら、高層階にこだわらなくてもいいなと、私的には思います。
都会に比べると静かで、暢気な雰囲気です。
この場所は夜遅くまで騒がしいから高層階がいいですよ。
日当たりとか考えたら、上の方がいいよ
この周辺は再開発でどうなるの？
２階の角部屋見せてもらったとき、意外と明るくてビックリしました。
敷地が広くとってあるので、隣家と離れているからでしょうね。
眺望にこだわらない方は、オススメかと…。
あ、外の音は高層階にもよく響くと思います。
窓を閉めると大丈夫ですが。
モデルルームになってる北側の角部屋は、オプション代引いたら、
ＣタイプやＧタイプの１７～１８階と値段変わらないんじゃない？
そうかも…。
棟内モデルルームのお風呂の栓はプッシュ式？
残り４戸にはモデルルームも入ってるのかな？
219は人にお勧めするなら自分で買えばいいと思います。
買わないのはなぜ？
2階だから。
すでに高層階を買っているから。
条件同じなら高層階の方が良いだろうけど、うちはギリギリでローン組んだので値引きがあるなら２階でもよかったのに・・
買う時には絶対値引きは無いって聞かされてたので、もう値引きとはちょっと複雑な感じです・・
人気のない部屋を人に勧めるな。
現在？残二戸とききました。
二階と三階迷います。値段は、ともかく立地と、広さを検討中。
選べなくて困ってます。
TV-CMまでして…
久留米で１５８戸は簡単に売れない
売れている時期には営業は絶対に値引きするとは言わないよ。
そのまま完売すれば万歳！
不人気階層・間取りが売れ残ったら、値引きや家具サービスは普通の正常な商取引。
定価で自分の希望を優先するか、値引きやサービスで価格を優先するかの選択。
完売させたくない人々がいますね。
住民じゃないんでしょうね。
残り２戸なら時間の問題
もうキャンセルはないですよね？
入居前完売あるかも！？
一斉入居は条件が厳しく２ヶ月弱も続くから一斉入居完了までに完売するかもしれませんね。
値引き・サービス・宣伝も凄いし
花畑のサンリヤンは完売したのかな？
入居前完売って入居開始になる前に完売するって事だと思います。悲しくなるからやめましょう。
いよいよ、来週は鍵の引き渡しですね。
皆さん、どうぞよろしくお願いします。
最終代金振込と入金確認が取れました。
いよいよ月曜日には鍵が貰えます。
入居者の皆様、宜しくお願いします。
とは言っても・・・・鍵だけで入居日は先ですｏｒｚ
最初から賃貸に出す方いますか？
営業さんの話で聞きました。
居住用と賃貸用２部屋買った人もいるって。イイナー
入居して、友達呼んだりしても｢好評分譲中｣とかのぼりが立ってたら嫌ですよね。
２ＬＤＫでもビックリの賃料ついてますね
歓楽街近いし、変な人に貸すのだけは勘弁してほしい
17、18階はまだしも8階であの賃料はないな
あるでしょ
０８０２号室 Ｂタイプの３ＬＤＫですね。
１３．８万円 久留米の正確な相場は知りませんが、新築分譲物件を貸す側としては妥当な賃貸料だと思います。
実際に入居者が出るかどうかで高いか安いかの答えは出るでしょう。
賃貸物件としてＣとかＧは出ないんでしょうか？
250
五年後10万くらいなるでしょうね。
分譲賃貸でこのエリアを探してた時期がありましたが、これぐらいが相場だと思いました。
再開発次第で、賃料の下がり方が変わると思います。
再開発？進んでるのでしょうか？
高層階の７６㎡で１５万８千円で出てるから、１６～１８階のＣ、Ｇタイプなら１７万くらいになるの？
賃貸でざっくり検索するだけで１０件はありますね。
Ｃ，Ｇではありませんが１８階も１５．８万円からして、Ｃ，Ｇならば１７万円は妥当でしょう。
繰返しですが中古売却も含めて当初の価格設定は貸主・売主の希望価格ですから、
実際に借りたい方が出てこなければ値下がりしますよ。
再開発に関しては第２期はまったく何も進展していません。
そんな計画有ったっけ？ 位なものです。
総合都市プラザだけは建つでしょう。
じゃあ最上階は20万～ですね。
新築の時だけでしょうね。
ウェリスタワーもかなり賃料高いよ
ウェリスタワーと同列じゃないでしょう。
近くのホテルを利用するような店の受付や待機室にされやしないだろうか。
久留米において賃貸は供給過多だから値崩れするでしょうね。分譲も多過ぎるね。
これから計画される分は、資材高、人手不足、消費税率upで割安感は無くなっていくだろうけど、人口増えてないのに建ち過ぎですね。
校区がいいから転勤多いドクターにはファミリー人気だよ。
実際角部屋ドクター多いらしいし。
ついに鍵渡日・入居開始日になりました
鍵受取したいんだが内覧会と同じく部屋別に時間指定だから夕方まで待ちぼうけ
まったくで、早く欲しいな～。じりじり待つのが辛い。
今日は引越あるのかな？
隣人が良い方だといいんだけどなぁ
鍵貰ってきました！
もう引越しもしてましたよ！
1階の店舗は何の店が入るんですか？
こういう時の最後は待ちが長く感じますね～
無事終わりました。嬉しいです。
大きな家族の一員になれた気持ちです。
皆様、よろしくお願いします。
鍵貰って部屋に入りました。
内覧会では空っぽだった部屋に造作家具、カーテン、エアコン等の
インテリアオプションが入っていて、やっと此処に住む実感がわいてきました。
入居日はまだ先なので装備されたオプションの点検をして、
暗くなった久留米の街の夜景を眺めてから帰ります。
リビングから見える夜景がキレイでした！
何人か挨拶しましたが、皆さん感じが良かったので、ちょっと安心しました。
５月下旬たまたま、このマンションが販売されいる事を知り、バタバタと購入しました。
10年くらい住む予定です。
私も、敷地内で何人かの方とお会いしましたが、気さくで感じが良くて、ここを購入して良かったと思いました。
みなさん、引越しの挨拶いきますか？
もちろん行きますよー
両隣ですか？
10月引越しなので、私も行きますよ。
隣と下の階に行きます。
私も挨拶に行くのは、両隣と下の階の方です。
挨拶は大切ですもんね。
特に小さな子供さんがいる場合は、挨拶に来られて顔を知っていれば音の許容範囲も違います。
ただ、今まで何度か新築に入居しましたが、困るのがお隣りさんの入居が後の場合。
お引越終わられて半月以上経っても、なかなか挨拶来られないことが多くて。
こちらから挨拶行くのも変かな～でも顔見せしたいし…。
と、じれじれしました。
今思えば、大都会じゃないので住民の方から行っても変じゃなかったかも。
下の階にもいかれるんですね。
多少の物音は我慢してね、って感じ？
色んな考えの人はいますけど、私はやって損は無いと考えます。
経験上。
下の階にも行きますが上の階にも行きますよ。
賃貸と違って長い付き合いになりますから最初が肝心。
騒音とか何か問題が起きてから初めて顔合わせするとギスギスしやすいからねえ。
上にもいかれるんですね！
上の階にも行った方がいい理由。
窓を開けていると下の階の人の声もけっこう聞こえるからです。
顔も知らない人だと不安だけど、一度挨拶して見知っておけば安心でしょう？
若い頃は照れもあり引越の挨拶は億劫でしたが、現在では必要とわかったから積極的にしています。
19階は行けますか？
普通に行けますよ。
いけるんですね！いけないと思ってました！
階段でも行けますね。
エレベーターはとまらないですよね？
１９階へはエレベーターも階段でも行けないみたいですよ。
何の差別化なのかはわかりませんが。。
やっぱり、いけないのですね。
今はエレベーター行けなくなってるんですか？
階段でも行けないって…。１９階の人はずいぶん不便ですね。
おかしな話です。
