ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー

駐車証みたいなものを発行しようものなら、ここぞとばかりに長時間駐車する輩が増えるよ！

ま…こういう造りだから仕方ないよね。
停車は短時間で、駐車はダメということで！

あと…ベランダの手すり？に布団を干すのを止めて欲しい。禁止でしたよね!?

え？布団干してる方もいるんですか？異常に風が強いので、飛んだら危ないですよ。
ウチも子供いるんで、毎日大量の洗濯物に加えて、布団やシーツ干して全然スペース足りません。なので室内用の物干しを買って干してます。

天気のいい日に外からマンションを眺めてると…２～３軒布団を干してるのを見ます。
布団干しは、何階の何号室までわかるから、ちょっと恥ずかしいですね。
ウチは…今日は天気良かったのに、PM2.5の値が高くて室内干しでした。

違法駐車に布団干し、次はベランダ喫煙かな？

ベランダ喫煙は…とりあえず、禁止ではないよね？

朝のエレベーターって、そんなに混んでますか？

朝、エレベーターに乗れなかった！素通りされた！…なんて事は、まだ無い。

時間帯によるのかな!?
子供が学校に行く時間帯に利用してるけど。

もうこのマンションの空きはないんですか？
六角堂の解体工事が始まってから、ここの立地はなかなか良いように思えてきました。

販売してる時は六ツ門ってさびれた印象しかなかったので、
買う気がしなかった

私は、ここの立地は良いと思いますよ！

空きは…とりあえず賃貸なら何軒かあるよね!?

コンベンション施設が成功すれば、良い買い物だったと思います。
今でも便利なので満足はしてます。

5階の角部屋売りに出てない？

賃貸に出てる部屋って狭いものばかりですね
このマンションで、80平米以上の賃貸出たら借りたい

この時期でこの暑さなんで真夏が怖いです…

南向きじゃないのが残念だと思ってたんだけど、
暑さの事考えたら、東向きで良かったです。

＞４１７さん

たしかにこれだけ温暖化すると南向きより東南くらいがベストになるかもしれないですね～

気温や紫外線だけじゃなく、今まで知りもしなかったPM2.5等の大気汚染物質とかの影響で、
今までは良しとされてた事が、環境の変化と共に違う見方に変わる事もあるでしょうね。

今まで高層階に住んだ経験がないものですから、室温よりも地震の揺れが気になります。

上層階より中層階が揺れるのが普通じゃないの？
上層階が激しく揺れると建物が折れちゃうから、構造上そうなってるはずだよ

相変わらず違法駐車なくならない
パーキングの何百円をケチらなくてもいいのに

六角堂崩れちゃいましたね。 新しい施設ができたら少しは変わる事を期待してます。二期工区マンションみたいだね。

マンションなんですね！どこ情報ですか？

お年寄りの誘導や食料品の駐車上
からの持ち運び、一時的に駐車
できるところを確保して欲しいです。

今からそれを求めるのは難しくないですか？

買う時から推察出来た事でしょうし

No.426
同意見です。

一時的に駐車できる場所がある物件を購入すれば良かったのでは？

皆さん、細かい所まで考えて購入してるはずですよ。
どこでも、メリット・デメリットがあると思いますが…。

お年寄りの誘導より子供さん達の誘導で長い
時間駐車している方をかなり見受けます。
ある程度は仕方ないことでしょう。

我が家は車がないので煩わしさを感じる事は無いのですが、ルールを守らない人達がいるのが残念です

↑　いまどき、貴重な存在ですね！

ここの場所なら車なくても大丈夫じゃないですか？
月に何度かしか使わないなら、タクシーやレンタカーでもいいでしょう。

マンション近辺のおいしいお店を教えて頂けませんか？

甚六鮨。通町の方。

お寿司なら、東町公園んとこにある『鮨 よし田』がお勧め！

本格江戸前鮨を食べさせてくれるよ♪

よし田は、好みによるけど少し物足りない。
美味しいけど普通の江戸前。サプライズな感動が足りない。

甚六は、しなびた店だけど居心地が良い。
鮨は以外に変わった茶碗蒸しやイクラのカクテルなどがあって面白い。

どちらも行ってみる価値はありますけど、価格設定はそこそこ行きます。

マンション入り口横の重永鮮魚

六ツ門って鮨屋しかないの？(笑)

六ツ門といえばドムドムバーガー

懐かしい…。

ドムドムバーガーってなんですか？？

ドムドムは…六ツ門の前は、一番街にあったよね？

私が小学生のときは六ツ門の店と一番街の店は同時期にありました。
先に一番街の店が潰れ、後を追って六ツ門の店が潰れたような気がします。

土曜夜市、賑わってましたね♪

マンション敷地内の違法駐車なくならないね！
ゴミ置き場のすぐ横の白線は駐車場じゃありません。
今日も午前中から今尚駐車されてあります。みんなの迷惑を考えましょう。
違法駐車している当の本人はこの掲示板みないのだろうけど…。

↑
管理会社は注意出来ないんでしょうか？

ちゃんと管理やってほしいね。

頻繁に広告が入ってる合人社という管理会社はどうなんでしょうか？

鮨食べたい。

一人二万くらいなら安い。

ほんとだ！

えっ、普通じゃないの？うちも鮨に2万くらいは普通と思ってた。

『スシロー』なら、二千円で済むぞwww

上層階と下層階で貧富の差があるのかなぁ。

ローン無し現金一括で購入の方、多いですし…。

いいなー！ローンなしかぁ。宝くじ当たらんかな？それしかない

今夜鮨に行こう。

マンション敷地内の迷惑駐車、なくなりませんね。近隣のコインパーキングに停めていただきたいものです。

迷惑駐車だけでなく、管理人室前の駐輪も目立ちますね。

明後日の花火が楽しみです。

花火当日はマンション住人以外の出入りも多くなるだろうな
違法駐車等が無いといいけど

花火きれいに見えましたね

入居して約１年ですが、住み心地はどうですか？

迷惑駐車がなくなればいいです。
近隣のパーキングを利用してください。

自転車の駐輪もちゃんとしてほしい

住み心地？
カメムシ いなけりゃ大丈夫。
今日、踏んだ。

ワゴンRが停めてあるのをみかけました。ナンバーも確認しています。
マンション住民の知り合いの車でしょうか？非常識なことはやめてほしいです。玄関前に堂々と迷惑駐車される神経疑います。今度駐車みかけたら、一言張り紙したいですね。

確かにカメムシいますね(笑)
外廊下である以上どこのマンションでも同じでしょうね

違法駐車は契約者と業者さん以外シャッターゲートの内側に入れないようにしないと無くならないみたい

壁に、でっかく「駐車禁止」って張り紙できないのかな!?

貼り紙してほしいですね。今度見つけたら車に直接貼り紙しようと思います。非常識なことはやめていただきたい。

違法駐車については、エレベーターや掲示板での告知も必要でしょう
やはり不快に感じたり、事故の原因になるので

啓蒙活動大事ですね

掲示板にありましたが、皆さんのところに

管理会社を名乗る業者からの電話ってありましたか？

469
両開きの冷蔵庫ドアがちょっと開けづらいのが不便かなぁ

確かに開けにくい(笑)
台所、トイレは狭いです。

一年住んで思う事は、この場所を選んで良かったと思える利便性
ダメなとこは駐車場

確かに駐車場は無断駐車をはじめとして、問題が多いですね。
その他は概ね満足なんですが。

住む前はエレベーター2基では足りないと思ってましたが、案外ストレスなく稼働してくれてます。

機械式駐車場は時間かかり過ぎて、雨の日の外出が億劫になります。

台所・トイレのスペースは気にした事ありません。

２７日の臨時総会の案内は皆さんにも届いていますか？

きました！

管理組合名義じゃなく、理事長さんからのやつですよね？
おかしくないですか？

皆さん、返信されます？出席されます？

え！理事会の承認受けてないんですか？？

それは怖い…
なんか自分の知り合いの管理会社に変えるって話でしたよね？
横暴だ～！

この掲示板、初めてアクセスしましたが、質問してみてよかったです。
レスありがとうございます。

まだ、案内はみてませんがどういう意味ですか？！

理事会の承認なくても、臨時総会って開催できるんですね!?

無効でしょ

理事長さん、このマンションに住んでもないのにね～。

やっぱ利権が絡んでる!?

総会は無効なんでしょうが、
無視してるだけでいいんでしょうか？

きっと管理組合の理事の方が動いてくれるとは思いますが、
契約書まで作成してるような人です、
無視してもまた何かしてきそうな気がして不安です。
何かもっと強く対抗できるようなことないんでしょうか？

この前の総会も出席者が少なかったみたいだし、
きっとそういう隙みたいなものが見えるんじゃないかと思います。

何かできることないのかな…

このサイトを見ている方々は、一部の方だろうし…単純に管理費等が安くなるのは、ラッキー!!と思う人も多いだろうね。

無効な臨時総会でも、可決されちゃったらどうなるんだろう？

早々に理事会の方々が動いてくれるといいですね。

不明なことは理事さんに聞いてもいいんですか❓

⬆︎間違えてました(^_^;)
住民です

住人の誰かが総会を開こうとしているのですか？

理事長が独断で臨時総会を開催するんです。

理事長ってだれですか？

資料見れば分かりますよ

そうですか。

簡単に管理会社を変えることなんてできるんですか？

理事会でも勝手にかえられません。

総会での承認が必要ですよ。

委任状をよく理解せずに提出

されるのが一番問題ではないかと。

今回の件は理事長が説明すべきだと思います。

委任状は出さないことがまずは

大事ですよね。

委任状は出しちゃダメ！です。

何で急にこうなったの？
理事会で何かあった？

詳細は分かりませんが

理事会の承認は取ってないみたいですから

皆さんもお知り合いに理事会の方がいらっしゃるなら

聞いてみたほうがいいですよ。

長期の支出は安くなるにこした事は無いけど、
理事長の独断ってのがねぇ・・・

今回の臨時総会は、理事会の決議も得てないのに、
さも承認を得てやむを得ずみたいな表現で案内がきてますね。

臨時総会の返事、出席はしないことは当然ですが、
あまり深く考えずに読んでしまうと、委任状が提出されてしまう危険性があります。

皆さん気をつけて下さい！

つまりは大京を通さずに下請けに直接依頼すれば管理費が安くなるという事ですか。
大京に交渉しても安くはならないのかな。他にも三社見積もりとかとればもっと安くなるかも。。
総会参加してみようかな、参加=賛成ではなく拒否する事も出来るわけだし。

総会行われるんですか？

今回の臨時総会って、そもそも無効なのでは？

理事長に直接問い合わせた方いらっしゃいますか？

管理会社を変更した方がメリットあるんでしょうか？

結局誰もここだけで言い合ってるって事ですね。

とりあえず知り合いの

理事会の方に尋ねます

20日に理事会あるそうです

なんか、理事長からチラシがきましたね。
必死だなぁ…

今日ですか❓

今日ですか❓

理事長の言い分も聞いてみたいので、総会に行ってみようと思います。

委任状提出しないで、当日参加が賢明かと思います。

急遽開催されるため、他の理事の方が何名程度出席されるか不明ですので、

理事長側の一方的な説明に終始する可能性もあります。

事前に内容説明を受けたい方は、理事に尋ねてください。

理事長さんからのチラシを見て思ったんだけど…そんなら、臨時総会って形じゃなくて、ただの説明会でよくね!?と。

おっしゃる通りですね

なんか焦ってる感じさえします

管理会社乗っ取りの手口だな
理事長はダミー

どういうことですか❓

何社かの見積があるなら、比較しやすいんだけど、今回は一社だからなぁ

不自然ですよね

出欠表を出した方はいますか？

正式な総会ではないから

何も出さずに出席する予定です。

管理費の削減を提案する理事長を送り込んで
自分達が経営する管理会社に変える手口ですよ
ここは住民でない理事も立候補可能、
理事長も立候補可能だから潜入が出来る
登記簿を調べて本当の所有者でなければ
理事長の資格自体が失格になるかも

理事長が個人で勝手に管理組合総会と称して招集しているなら
それはただの私的集会
会場の費用を管理組合予算から支出するなら
私的流用・横流しの罪に問える

理事長は、このマンションに住んでもないし…所有者でも無いんでしょ!?

理事会で、所有者以外は理事になれないようにしないと、こういう事が繰り返されそう

今日、理事会ですよね!?

理事長、ムリヤリ承認取ったりして…。

理事会からです

この度は皆様方にご心配おかけしまして
誠に申し訳ありませんでした

本日の理事会の決定事項に関しましては
近日中に掲示、ご案内致します

取り急ぎこの場を借りてお伝え致します
ご不明な点は理事会までお尋ねください

何でちゃんとした手順でやらなかったの？

ご不明な点は理事会へ

お尋ねください

新しい理事長の名前で、とりあえずのお知らせはきたけど、詳細の報告はいつくらいになるんだろ？？？
今回の件で無関心は怖いなって気付かされたね

詳細は事実関係が明らかになるまで無いでしょう
前の理事長の印鑑を回収
理事長名義で勝手に契約した分の費用の請求をしたり
他に悪さをしてないか余罪を追及したり

これだけ世帯数があると、管理会社も旨味があるんだろうね
こんな事まで画策するとは

前理事長一人であれだけの準備をできるわけがないでしょ。
下請けがほとんど用意したものだと思いますよ。

住民でなくても理事長になれるなら、マンション出来て最初の理事長に就いて、
管理会社勝手に変えて、リベート貰えば儲かる仕組みなんだね

そのとおりだが少なくとも
定足数を満たす有効な理事会と総会での賛成決議が必要

明日は出席出来ないので

どなたか報告お願いします

明日の総会はあるんですか？！

正式ではない説明会でしょうが

あるんではないですか

今日の総会はないと思っていました。開かれるんですね。何にの住人が集まるのだろう…？前理事長バッシングうけそうです。

今日、説明会あったんですか？

昨日 今日とタワー駐車場 朝からトラブルですね…

2日連続は さすがに困りますね。

タワーパーキングどうかしたのですか？

この前のパーキング点検は、どこの業者がやったのかな？

上の階のお子さんが朝、昼、夜、夜中と走り回ってうるさくて精神的に参ってます。
テレビを見ていても走る音などがずっとやまなくてイライラする毎日です。
また、走る音で寝れなかったり、寝れたと思ったら、また走る音で起こされたりして困ってます。
昨年、二度言いに行って、一度は落ち着いたんですけど、半年くらいたったころからまたひどくなってもうここ二カ月は最悪です。
やはり何度も言いに行くしかないんですかね。
困り果てています。

↑言いにいくしかないと思いますけど、小さい子供さんがいるとなかなか難しいですね

お部屋の換気口は24時間あけていますか？

強風や大雨以外は、24時間開けてます。

でも、もっと寒くなって来たら…暖房器具必要な時期になったら閉めますね。

我が家は開けたり閉めたりしてます。やはり、これからの季節は寒さで、閉めますね。

24時間換気のままにしてます。
去年、冬は経験したけどそんなに寒いとは思わなかったので

三段階全開にしていますか？

このマンションの隣に、19階建てマンションが建設されるみたいね!!
デベはタマホーム。来年秋に着工。

「財界九州11月号」に書いてあるよ。

建設されるマンションは約100戸で、下層階には地権者が飲食店として入居する予定だそうです。

優良建築物等整備事業として、国と市の補助もあります。

花火がみえなくなるのかな？

花火…見えなくなるでしょうね。
再来年の夏からは。

西向きの建物になるのかな？

周りはキレイになりそう

階毎に何戸くらいの建物なんだろう？？

低層階が飲食店なら…お洒落なカフェテリアとか入るといいなぁ。
レンタルビデオ、コンビニとか。

今の新世界の店舗が入るんなら…スナックとか餃子屋とか焼き鳥屋?

どの向きで建つのでしょうね？

店舗が入るんなら、大通りに面してないとダメだからねぇ。

19階建てマンションが２棟並ぶって形になるんじゃないかな!?

ファミリー向け分譲マンションだそうです。

新世界地区（第二期工区）優良建築物等整備事業

このマンションが第一期工区でした

井筒屋跡地に都市プラザ、新世界を壊して１９階のマンション
六ツ門の景観が変わりますね～

自分のマンションにはどうかと思うけど、隣りにきれいになった飲食店街が出来るのは、嬉しいです。

先にも書かれてありましたが、大通りに面する必要があるので、西向きの建物になるんでしょう。
この場所ならリビングは東向きの方がいいと思いますが(花火の日以外)

また前の理事長が不穏な動きしてますね。。。

なにがあったのですか？

前理事長からの文書、見ました？
凄いですねぇ。

何があったのーー？？

前理事長から、臨時総会の報告書？が届いたんですが…その内容が…。

総会、あったんだ。。

内容からすると、前理事長は、まだご自身が理事長だと思いこまれてるのですね。

結局、ゴタゴタはどうなったの？

まさか避難する事態になるとは思ってませんでした。
こうなってみて改めて久留米シティプラザの建設現場を見てみたのですが、
かなり工事が進んでますね。

このマンションを買った時には半信半疑だったのですが、タマホームのマンションも含めてここの景観は、
かなり変わっていきそうですね。
日吉町のプレミストや第一交通のマンションも合わせると、この地域の居住者がかなり増えそうだし、
少しは賑わいが増してくれるんじゃないかと期待してます。

消費税はそんなに関係しないかもしれないけど、良い時期に買ってたかなと思えてます。
近くの飲食店や銀行や病院、バス等の公共交通機関等も久留米の中ではかなり恵まれてると思います。

たまに売りが出るね

このマンションの中古を買いたいと思っています。
売りがたまに出ているという事ですが、過去スレからすると８０㎡クラスのCタイプGタイプが人気だったみたいだし、
実際それくらいの物を買えればと考えてます。

売りが出てもすぐに買われているみたいですね。
予算も提示してみたら？
予算によっては売る人いるかも。

＞＞５９５
ありがとうございます。

何軒かの不動産屋と話をしました。
今は連絡待ちです。

また…不発弾が出ましたね。

避難、いつかな？

Ｃ、Ｇはどれくらいで売れるのかな？

封書で管理会社の悪質さを列記してある物が届いたのですが、みなさんはどんなふうに受け止められましたか？

前の理事長さん絡みでしょうね…住んでもいないマンションに、何でここまで固執するかな!?と思います。

よっぽど、大京さんに恨みがあるのかな…と。