【関電】ア・デイ彩都について★part５★

（前スレ）
part３

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/765/


前スレpart１が分りませんので誰か入れといて下さいね。（＾−＾）にっこり　　　　

>>3
開けないみたいです〜。

https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/ mibbs.cgi?fol=kansai&mode=point&tn=0492

これでどうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/788/

>>6
ありがとう！

２４時間コンビニはローソンがいいな。
あともう一つユニクロのディスカウントコンビニができればいいのにね。

【過去スレッド】
１）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/788/

２）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/781/　　　　　　

３）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/765/

４）https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645/

これでいいんだね。次スレたてる方はよろしく！

<<499さん。

http://retail-shops.hankyu.co.jp/assoonas/

阪急のリテールショップらしいです。
阪急山田駅や十三駅、梅田駅などで見れますよ。
阪急のコンビなので、阪急沿線にお住まいじゃないなら解らないかも知れませんね。
すみませんでした。（＾−＾）にっこり

最近彩都内には夜中に公園や空き地にたむろする若者が多く見られます。なーんにもないのに・・・
もちろんバイクやうるさい車でやってきています。
24時間コンビニが出来たら、彩都の住民が便利と感じる以前にそういったよそからの若者のたまり場になりそうで怖いです。交番もないので、アデイの前の道路をバイクや車が暴走する日々を想像してください。特に夏場にそういうのが多いです。残念ながら・・・窓を開けて寝ると涼しいのですが・・

>>10
全然知りませんでした。ありがとうございました。

昨日は商業施設の事業説明会が体育館であり
ダンナさんが１時間程参加しました

なんやら24時間営業のコンビニでもめてるらしい
あったら便利やと思うねんけど

うちには夜、急に発熱する子供のようなオッチャンがいるので
氷やらスポーツドリンクとか歩いて買いに行きたいし
友達が飲みに来ていて、アテとか酒とかやっぱり氷とか
足りなくなるし買いに行けたらえぇなって思うし

よそからそんなに騒がしい連中がやって来るのかな
普通はそう考えるが

「我が子が中高生になると、
　　　きっと溜まるやろうからつくらないでほしい」
そんなアホな意見があるかな〜って前日に話してたら

ホンマに言うた人がおるそうな
他人に迷惑かけるようだったら親が責任とればいい

なんで溜まるの？
そこに24時間営業のコンビニがあるから

アホか？

http://colorfield.exblog.jp/
（８月２８日）

今住んでる家から数分のところにコンビニが2軒あり、中高校生がたむろしてるのをよく見かけます。
ですが、特に苦情は聞いたことありませんが・・・
近くにコンビニが出来ても案外大丈夫では？
何より便利になるんだからいいことじゃん。

駅前にコンビにのない街って田舎以外にはないでしょう。
それに、駅前から住居は離れているので目くじらたてる程の事もないと思うけどね。
自分の子がたむろしだしたら、けちらせに行けばいいだけのこと。

私が現在住んでる周辺でも、夜のコンビニの前で集まってる若い子を
見かけますが・・・彼らの多くは、ただそうやって集まってお喋りしてるだけですよ。
店の方にとってはイメージダウンでお困りだとは思いますが、繁華街で良からぬ事に
手を出すこと考えれば、大目に見てあげてほしいな＾＾

474 フラット35は別に審査があるらしいですね・・・。火災保険料や団信など思ってるよりも資金がかかるみたいで、まだまだ先ですが不安大です。
と前回書いていただいていましたが、どれぐらいいるんでしょうか？他の銀行とは違うのでしょうか？繰上げ返済の手数料がいらないので得なんですかね。
無知ですみません。

田舎なんだから、せめて駅前だけは便利になって貰わんと実際不便だと思う。
子供が夜中にたむろしないように、今からしっかり躾けせんとね。。。

24時間コンビニ個人的にはどっちでもいいけどそれより交番の方が先に出来て欲しいです！！！

派出所でもいいから出来て欲しいですよね。あと郵便局と図書館分館も。

>>19
URと茨木市の事業説明会で、交番は駅前に用地が確保されていると言ってました。
郵便局と図書館は予定はありません。
来年には5,000人規模の町になりますから、インフラも徐々に充実してくるでしょう。

>>21
そうですか。
交番が近くにあったら、ヤンキーも大顔でのさばりにくいでしょね。
欲を言えば、公民館の様な施設ができて欲しいです。

>>19
交番があってもいつ行っても誰もいないというような近所の交番みたいなのはこまりますね！！

>>23
確かにね。。。
でも、常駐されなくても交番がないよりはあるだけマシとも言えるけど。

普通ならこれだけ大規模なニュータウンの駅前には
郵便局ができるのが普通だが・・。

悪い時に郵政民営化があるものだ。

郵政公社は基本的に郵便局の新設はしない方針。
移転はOKだから、見山郵便局あたりが移ってきたらいいのに。

デイリーが何故１２時で営業をやめたかというと、深夜店の中で空気銃の撃ち合いをしたから、というのを聞きました。
たむろしているだけなら良いけどねえ。

>>26
空気銃なんて可愛いもんやのに…

水鉄砲で撃ち合いでもしたら２４時間営業なくなるのかな、、、？

>>17
詳しくはわかりませんが、団信や火災保険料で確かプラス0.4％の金利のローンと考えてほしいと言っていました。大きいですよね（弱）みんな知ってましたか？？？

プラス０．４という事は今現在はいくらになるの？
こないだ送られてきた銀行のローンのうち、３５年の長期ローンを組んだのと
どちらが安い？

火災保険は９０㎡ぐらいとして、オール電化の割引があるらしいので一括払いで６万ほど・・・
３０年で６万ならたいした負担ではないかな！？それと団信は借入れ金額が１０００万なら最初の５年が３万弱その後５年ごとに２千円から３千円安くなるという感じでいいんでしょうか？とすると最初の５年でも月に２８００円ほど・・借入れが２０００万なら倍の５６００円ぐらいでしょうか？
間違っていたらすいません。ＳＢＩモーゲージでもらった資料を参考に具体的な金額を出してみました。他の金融機関ではどうかはわかりません。

関係のない方はスルーして下さい！
茨木市の広報誌９月号に（平成１９年度）幼稚園児募集要項が載っていました。
郡山敬愛幼稚園も３歳児（１５０名）４歳児（３５名）募集と出ていましたよ。
ただ５歳児は募集しないようです。

郵便局も出来ないのですか？ガーデンモールの中にＡＴＭだけでも置いて欲しいです。茨木市の支所の様なのは出来ないのですかね？ガーデンモールの住所は箕面市らしく、住民票とかを発行する自動証明交付機は箕面市のしか置けないそうです。阪急インフォミュージアムに行けば茨木市の自動交付機があるらしいが、ア・デイ住民は行きにくいと思いますが・・・？阪急のモデルルームを見学した時の担当者と出会ったらどうしよう？

ガーデンモールは茨木市です

>>33
行きにくいですか？自分は全く気にもしないですね。
阪急側がアデイの人は利用禁止とか言えば別ですがまぁそんな事まずないでしょう。
担当者とあっても向こうが声かけしてくれば挨拶する程度で何もしてこなければ無視ですね。

へ〜！ガーデンモールは、茨木市なんですね！便利に使えたらいいですね！

>>33
そんなに気まずいのなら整形するしかないでしょうね。。。

ん〜〜〜、詳しい金額はわかりませんが、超長期固定の35年よりもフラットの方がお得なのでは・・・・。
勉強不足でごめんなさい。フラットに関しては物件の八割までの借り入れと、公庫買取型なので審査もきびしいだろうとのことです。繰上げ返済に関しては手数料が無料だから、ゆとりのある人はいいよね。手数料もバカになんないし・・・。みなさんはどうされますか？？よかったらアドバイスください。

今朝の、新聞でモノレールの開業日が載ってました。
2007年3月19日です！4.2ｋｍの延伸です。ギネスも記録更新ですね！！

>>39
あい変わらず、情報遅いね。
そんな情報、阪急ジオ専用の掲示板のお知らせコーナーに昨日の２時頃には告知されていたよ。。。

>>39
これで来春からの足が確実になって皆さん一安心ですね^^
モノレールで通勤なんて、夢にも思わなかったよ、今からワクワクします。

>>41
モノレールの軌道って結構高いところを走っていますね。
高所恐怖症の私としては、ドキッドキッなのですけど。

>>42
その気持ち判るなぁ、私も最初は下からモノレールを見上げると少し不安を感じたよ。
でも実際乗ってみると、窓から見える景色が目新しく、真下さえ覗かなければ
案外快適でしたよ！一度、千里中央からでも試乗されてはいかがですか^^

モノレールで通勤なんて、なんかオサレですね！（＾−＾）にっこり　　　　

３月１９日は記念に乗車したいところですが、皆さんはいつごろのお引越しになるのでしょうか？
彩都は３月中ごろでもかなり寒いと聞きました。
スギ花粉も結構飛んでいるとか・・・
体調を崩さなければ良いですね。

彩都内の書店に行ってみました。
が、公○党のポスターが５枚も貼ってあるのには正直ひいてしまいました。

現地行ってきました。
西側の道路がマンション側まで入れるようになっていたので
間近で見る事ができました。
スカイとヒルズの距離は思っていたよりも近かったです。
クレーンの姿が見当たらなかったのでいよいよ仕上げ段階突入、って感じですね。

西側の道路通行可能ですか！
私も、近いうちに行ってみます。
数週間前から、駐車場の工事に着工しましたね！

西側の道路はまだ一般開放されていないはずでは？たまたま開いていただけだと思うけど。
立体駐車場の骨組が出来上がってきてるね。。。

行ってみたけど、「この道路は通り抜けできません」という看板が大きくでているだけで
自由に出入りできる様ですね。

２３日から、南側のＵＡの土地の分譲が始まるので、入りにくくなるかも知れませんね。
入り口に営業マンが立っていたりして。

47です。
昨日夕方見に行ったらクレーンがニョキニョキしてました、台風接近で
一時的に下げていたのかな？

ガーデンの南側は、周りの足場もはずされて外観を見ることができます。
なかなかきれいな外観ですよ。

確かに、西側の道路は、通り抜け出来ませんと看板は立ってるけど奥までは行けますよ。
ガードマンが立ってますけど、何も言われませんでした！近くで見ると、さらに完成に近づいてる実感が湧いてきますよ！

ガーデンレジデンス南面仮囲いが取れて良い感じでした。イメージパースよりねずみ色が少なく明るい感じです。

噂ですが、工事が順調に進み、入居が少し予定より、早まるかも？

＞まちづくり館前からアデイに向かう道ですが、
＞休日も夜中もずぅ〜っと開けっ放しになているので、
＞都市再生機構さんに管理しないのか？と訊きました
＞その答えは「8月から供用している道路なので、誰でも入れますよ」とのことでした
＞アデイの下で行き止まりですが、ラッケの新店舗予定地などもあって
＞新しいウォーキングコースに少し足を伸ばしませんか？
＞(何せ、彩都は山麓線を通らないと街から出れないので....)
＞10月からは宅地分譲も始まる様で、 出入りする車も増えるでしょう

との事です。自由に出入りできるそうです。

今日、皆さんの書き込みにあるアデイ近くに入れる道を通ってきました。スカイ棟も
モノレール側は足場が取れて、ネットだけになってました。

昼間なら彩都には茨木国際ゴルフ場に入る道からも、入ることができます。
関西大倉高校のバスターミナルを過ぎるとすぐにゴルフ場の門があります。
夜はこの門が閉っているのですが、これを過ぎるとすぐに小さな橋があります。
その橋の手前を左折すると彩都に出ます。少し細い道ですが、宅配便の
トラックなんかは愛用しているようですね。

立体駐車場の鉄筋骨組みが大分出来上がってきましたね。

>>59
茨木国際ゴルフ経由の道は時々ガードマンがゲートにいて、
ここは私道だから通り抜けは遠慮して欲しいとか言われる。

駅前の店は、具体的に決まったのかな？フレンドマートのみ分かっているけど。

昨日の新聞に、ガーデンモール彩都に開校予定の「キンダーキッズインターナショナルスクール」の説明会の広告が入ってましたよ。

「ＲＡＣＫＥ」彩都タウン店の移動場所が決まったみたいですね。
ア・デイ彩都とモノレールの間、スカイの斜め向かい付近のようです。
ちょっとした買出しには、駅前まで行かなくって便利かもね。
http://www.saito-ur.jp/saito/06jyutaku/107_map.html

↑ここって、今のラッケの場所と一緒なのかな？？

>>66
ぜんぜん違うよ。

>>65
ヒルズとスカイの間の駐車場から出て坂を下って、すぐの右側みたいですね^^

この前までひよどり公園に入れていたのに手前にフェンスが設置されていて
入れなくなっていました。

なぜかあがらなかったりする。

オプション販売会どうなってんでしょうね

本当ですね！いつオプション販売会するんでしょう！
前に、案内では、10月位にするって言う案内来てましたよね！

>>73
もともとは、夏前に開催予定だったそうですよ。
それが未だに決まっていないとは。。。。。

名前は知らんけど、東向きの棟はもうカバー外されて
お目見えしてるけど、ジオの４番館上層から部屋丸見えやん。

>>75
４番館の方ですか？
悲鳴を聞かれた事ありますか？

という事は、向こうからも４番館の低層階は丸見えって事やん。
向い合ってるので目が合ったら御挨拶しなくっちゃ〜。

>>76
悲鳴って？？

>>78
彩都NAVIにも書き込みがあった様ですが、家庭内のトラブルだそうです。
４番館の東側から聞こえるようなので、ア・デイの東向きの棟の方にはよく聞こえるでしょうね。

そんなに頻繁に聞こえてくるんですか？猛獣かなんかいるんですかね。
東向きやからテンション下がる。低層じゃないだけマシか。。。

>>74
担当者によって説明が違う様ですね、3月に行った時に時期は未定だが
秋にもう一回オプション会を開くと聞いていたので夏頃にあるなんて
話は知りませんでした。

バイクの件なんですけど、１０９台中１００台が４９ＣＣ以下しか置けないなんて、担当者は中型ぐらいは置けるっていってたのに、・・・どうしよ？大きいバイク置く予定で抽選外れた人・・・どうしますか？市営に止めようかな〜？

大型バイク所有の購入者です。　はずれました・・・抽選なんで恨み言言う訳じゃないんですが結構落ち込んでいます。やっと安心できる場所で保管が出来ると思っていたのですが残念です。　最近は歩道，車道問わず駐車禁止の切符を切られるようなので今迄以上に保管場所が重要視されますね。

まだ結論は出していませんが、いずれ売却等を考えねばならない日が来るのでしょうか．．．。

もしどちらかで大型可の駐輪場情報がありましたら教えて下さい。　こちらも色々調べておりますまた何か見つかりましたらご連絡致します。

>>84
ア・デイの前にそこの住民であるみなみ坂の人から何らかのクレーム入るでしょ。
それに東向きの他、北側に窓付いてれば他の棟でも聞こえるよね。
集合住宅だし、多少の迷惑は気にしてらんない。

バイクの件なんですけど、モノレール彩都開業時に茨木市が市営の駐輪場を作るらしい、個人的意見なんですけど、バイクの空きスペースを区画整理するのはどうでしょう？あと、車の駐車場（空き）なんですけど、①来客のため確保（来客スペースが少ないため）②中大型バイクに開放③車２台目駐車希望の方に開放・・・と言うのはどうでしょうか？

2台目駐車の場合は駐車場料金の設定はどうするんですか？
最近は2台置けるマンションもありますが、2台目の駐車場料金は周辺相場並み
の値段になっていて1台目と同じ格安料金ではありません。
ここは住戸に対して100％の設定で元々2台目と言うのは考慮に入れていません。
ですから当然2台目の駐車場料金を想定されていないので簡単には決める事は
難しいのでは？それよりは来客用にした方がいいと思います。
バイクの方は何台分余ってるのですか？大量に余っているなら区画整理もできると
思いますが私は数台程度しか余っていないと聞いていたので

そうですね。来客用スペースにした方がいいと思います。私が聞いた話でもバイクは数台しか余りがないと聞いています。区画整理はほぼ無理かな。Ｎｏ８６の②の意見はどうですか？来客スペース確保したあと、バイクに解放。バイクの駐輪で泣いてる人かなりいるのでは＾＾：１区画でバイク２台置けると思いますし、

来客用があまりにも少ないので空きの分は来客用になるでしょうね。
車のスペースにバイクを停めるってのも変だと思うし。
ジオのみなみ坂は縦列駐車で２台駐車できるスペースが４、５台あったそうですが、希望者がとても多かったそうですね。２台目を停める為の近隣の駐車場５０台はいつも満車で空き待ち状態だそうですね。きっと、ア・デイも２台目所有者は結構いると思いますよ。

でもマンションは１世帯に１台とうたってるし、来客用にするとその駐車料金、全世帯で負担しないといけないのでは、なかには少しのお金払うのいやな人いるし、来客用にするのも問題あるよね

駐車場は80％の使用率で運営出来る設定になってるとの説明があったので
野村＆関電の見積もりが甘くなければ多少の空きがあっても駐車場の値上げや
管理費で賄う等はしなくても良いはずです。

来客用＝ただじゃないと思うが。


大型バイクは本当に止めるところが少なかったですね。
自分は子供ができたので、もうすぐ占いといけないのが悲しいですが。

駐車場も現状を考えると、一家に２台は十分にありえるけど
その点は最初からわかってることなので、
いまさら言ってもどうしようもないと思います。

それともマンション真ん中の雑木林をなくして駐車場にします？

>>92
象キリンって、、、w

>>93
ゾウキリン・・・ｗ

像、キリン。。。

なんかマンションの中にサファリパークがあるみたいで
想像したらワロタ

大地の森で放し飼いしたいペットはダチョウです！
是非とも宜しくお願い致します！

俺は、だちょう倶楽部お願いします。
あと、猫ひろしもつけたってや。

ここの住人ってノリがよくて面白い人が多そうですね。w
ひらがなで「あ・でい彩都」の方があってそうな雰囲気ですね。。。
コアラとおさるもつけたって！

みなさん住宅ローンは決めました？１１月末までに最終決定しなくてはならないらしいんですが、
やっぱり提携の銀行ローンの方が多いのでしょうか？

「あ・でぃ彩都」
のほうが良いんじゃない？

みなさんは住宅ローンどうしますか？１１月末といえばもうすぐですよね〜。参考までに教えてください。
最終的には、自分たちで考えるんですけど・・・・。