ライオンズ上大岡エアーズヒルってどうですか？

駅のこちら側って坂がきつくないですか？

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だいたい価格はどのくらいになると皆さんお考えですか？？うちも検討したいのですが、あまり高いとちょっと、なので。

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パークホームズより少し安いくらいかな？
戸数少ないから将来管理費すごいことになりそう。

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そっか。
ルネ位の価格だったらルネよりこっちかな、って思ってたけど、パークよりちょいやすいかぁ
無理だな

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外観あたし好みっ

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上大岡徒歩8だと下手したらパークホームズと同等の値付けしてくるかもね、ライオンズだし。

こっちは坂がネックだけど、そのへんは設備仕様でカバーしてきそうな気がする。パークホームズは仕様イマイチだったから。

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上大岡もマンション乱立してますね…

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上大岡、いちお横浜までノンストップだし。

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JRに比べて、京急は災害にも強いし、復旧も早い。
羽田にも1本で行けるし、安いし、便利ですよ。
地下鉄も使えるしね。
ただ坂は、どちら側も、毎日となると、結構しんどいです。

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横浜から南側は大雨に弱いですよ。
大きな台風がくるとJRも京急も横浜以南はたびたび停まります。

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↑三浦半島の話ね。上大岡は関係ないでしょ。
どっちかというと大岡川の氾濫の方が怖いよ。

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※急斜面地崩壊危険区域のようですが、直下型地震のときかなり危険ですかね？
施工会社が聞いたことないのですが、知っている方いらっしゃいますか？

上大岡に住んで3年になりますが、
通勤時に電車が止まったのは人身事故と東日本大震災の時だけで、大雨で止まった事は記憶に無いです。
坂については正直きついですが、駅から徒歩7～8分を考えればしょうがないかなと。
スーパーが近くに無いのはちょっと不便。
近くの学校が評判の悪くないところなので、年頃のお子さんがいる方にはおすすめかと。

5000万かぁ～

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大岡川は、昔氾濫したこともありましたが、磯子方面に流れる分水路が出来てからは起っていません。
大雨で浸水するのは、昔田んぼや畑があった別所の方です。

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別所って浸水するの？あんな高いところ？

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バスが通る道路の両側は、昔はあちらこちらに田んぼや畑がありました。雨が降ると高台から、水が流れこみます。

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ライオン価格……。
立地は三井に軍配が上がるからあとは中身ですねえ

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台風17号はこちらに来ないかと思ったのに本州上陸の予報
そんな時にも安心した場所や構造をもったところがいいかな

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駅東側、この辺りの坂ってけっこう大変だよ。
8分って言っても数字以上に時間を感じると思う。

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第一期は完売？

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でも5700万は確かに高いと思うね。

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5700あったら駅前タワー買えちゃうぜ(笑)

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5700万だなんてなんかの間違いじゃない？

最近まで新宿区にいたけど、新宿御苑前、新宿アルタまで徒歩たった10分で眺望抜群、築2年経過しかたってない
タワーマンションだって７F（でも日あたりも景色もすごく良い、新宿御苑のなかも見える）の70m２で
中古価格5600万だってのに、

いくら新築で平米も広かったとしても、これは思えない価格だわ。
上大岡はちょっとバブル気味だと思うよ。都内山手線内の駅近でも
5500万出せばそこそこが買えるってのに。

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プラウドシティはこれより高かったからこれぐらいでも仕方ないと思う。

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上大岡は条件良い新築マンションなら
坪300ぐらいはすると思うけど。ここはそれよりは若干落ちるのかな。

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>坪300
駅徒歩3分以内＆角部屋高層階の価格かなあ。

絶望的遠さで現実的に歩くのがキツイ、○トラスは置いといて、駅徒歩１２分のルネが坪200以内だからねえ。
まあ、８分で設備がよければ250が妥当かね。

あと、設備だけじゃなく、構造の面で、天井高が2600mm以上あるとか、二重床かつ、ボイドなしのスラブ厚が250mm以上かボイドスラブで330mm以上で太鼓現象の懸念もないとか、よほど条件が良くないと300はありえんね。

まあ、エントランスとか共有部分は立派だからそこに費用かけてるっていうのはあるかも。

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今日はイベントでマンション管理のイベントをやっていたんですね
マンションをただ見るだけでなく見る観点を教えてくれるって納得する部分も多いでしょうね。行かれた方いますか

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急に止まってその後書き込みないね。

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立地が良いので販売が好調のようです。

価格をもう少し高く設定しても上大岡なら売れますし。

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>価格をもう少し高く設定しても上大岡なら売れますし。

そうは思えないが。

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４５さん

荒らしは来ないで下さい。

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上大岡で坪300？
そんな価値があるのは駅前タワーの高い部屋位だろ。
小杉ならざらだろうけど。

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↑またいつもの人

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現在、上大岡周辺で販売中の物件では最も後に販売開始したと思うのですが、完売は最も早そうですね。

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さすがライオンズ、百獣の王ですね！

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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大京は上大岡にもう一つマンションを建てるようです。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130424400007.html

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関西ペイントの社宅、テニスコートは広い敷地で上大岡の駅にも近いですし、
人気がかなり出そうですね。

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まだ売れ残ってんだね

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まだマンション自体が出来上がってないからね。
完成するのが今年の９月末なので。

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残っているのはBタイプとH1タイプなんですね。
広さや採光の関係でどちらも確かにちょっと手を出しにくいタイプかも。
キッチン天板は御影石仕様なんですね。高級感があるし汚れも多少はカバーできるしなかなか良いと思います。
水回りやキッチン仕様はこだわりを感じますね。

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上大岡駅の東口からの坂はかなり急ですが、ベビーカーを押して上っているお母さんの姿を見たことがあります。
このあたりに住む人って足が丈夫ですね。
エアーズヒルのあたりは東口からすぐの坂ほどきつくはないと思いますが、坂があっても上大岡人気は衰えないようですね。
街や交通が便利で住み心地が良いのでしょう。

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あの坂ぐらいで急って体弱すぎ。

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２戸以外は、全部売れました。

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息子を栄光学園、浅野、聖光学園のどれかに合格させたいです。
上大岡は、サピックス、早稲田アカデミー、栄光ゼミナール、日能研とお受験対策の塾が充実してますが、
どちらに通うのが良いですか？

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早稲田アカデミーが良いと思います。
私の知り合いのお子さんで上大岡校で栄光学園に合格した人います。

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もうすぐ完成で実際の部屋が見られるようになりますね。
再登録住戸が出たみたいなのであと3戸？

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Ｍタイプのピュアライトスタイルキッチンというのをはじめて見ました。
戸建のような感じで明るくて素敵でしょうね。
読書をしたりお茶を飲んだり、自分の居場所にしてしまいそうな、居心地の良さそうなキッチンですね。

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1戸売れました？

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ピュアライトスタイルキッチンという名前は私も初めて聞きました。
多分、Ｕ型キッチンの事になると思いますが、私も気になっています。
知人にＬ型キッチンを使っている人がいるのですが、Ｌ型はコーナー部分が作業するには使えないので、使いにくいと言います。コーナー部分は結局鍋を置いたり、ザルを置いたり、料理する時には作業台というより、物を置く場所になっているそうです。Ｕ型になるとそのコーナー部分が２つになります。使い勝手としてはどうなんでしょうかね？
動線はすごく短くて良いと思うのですが。

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キッチンのＬ型ってどうなのかと思っていましたが、コーナーの使い方次第なんですね。なんとなく広そうに見えて気になっていたのですが。Ｕ型の場合もモデルルーム画像を見ると、窓側は物を置く場所になりそうですね。結局はシンクとガス台を行ったり来たりになりそう。調理もシンクの隣がメインでしょうかね。でも窓の明るさは開放感があっていいですね。

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